Đang tải... (xem toàn văn)
Du thao QĐ he so dieu chinh gia dat 2015 tinh Yen Bai doc ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 16/2015/QĐ UBND Yên Bái, ngày 28 tháng 9 năm 2015 Q[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Số: 16/2015/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Yên Bái, ngày 28 tháng năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 địa bàn tỉnh Yên Bái ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn Quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Căn Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số Điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Căn Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số Điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành Quy định Bảng giá đất năm 2015 tỉnh Yên Bái; Căn Văn số 213/TT.HĐND ngày 16 tháng năm 2015 Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh việc thông qua quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài Tờ trình số 1273/TTr-STC ngày 24 tháng năm 2015 việc ban hành Quyết định việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 địa bàn tỉnh Yên Bái; Báo cáo số 1433/BC-STC ngày 24 tháng năm 2015 việc tiếp thu ý kiến tham gia vào dự thảo Quyết định việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 địa bàn tỉnh Yên Bái, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 địa bàn tỉnh Yên Bái Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng để xác định giá đất cụ thể trường hợp quy định Điểm c Khoản Điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Khoản Điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; cụ thể sau: Xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất đất khu đất có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) 10 tỷ đồng trường hợp: a) Tổ chức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; b) Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; c) Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất vượt hạn mức Xác định giá đất tính thu tiền thuê đất trường hợp: a) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất trả tiền lần cho thời gian th khơng thơng qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê theo quy định Khoản 2, Điều 172 Luật Đất đai năm 2013; xác định đơn giá thuê đất nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định Khoản 3, Điều 189 Luật Đất đai năm 2013; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước áp dụng trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất đất khu đất có giá trị (tính theo giá đất Bảng giá đất) 10 tỷ đồng; b) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; c) Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai, quan có chức xác định giá đất cụ thể 2 Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan Điều Hệ số điều chỉnh giá đất ban hành kèm theo Quyết định gồm: Đất nông nghiệp: Phụ lục số 01: Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp năm 2015 địa bàn tỉnh Yên Bái Đất phi nông nghiệp: a) Đất ở: - Phụ lục số 02: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 thành phố Yên Bái - Phụ lục số 03: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 thị xã Nghĩa Lộ - Phụ lục số 04: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Mù Cang Chải - Phụ lục số 05: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Trạm Tấu - Phụ lục số 06: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Văn Chấn - Phụ lục số 07: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Văn Yên - Phụ lục số 08: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Trấn Yên - Phụ lục số 09: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Yên Bình - Phụ lục số 10: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 huyện Lục Yên b) Đất khu công nghiệp: Phụ lục số 11: Hệ số điều chỉnh giá đất khu công nghiệp năm 2015 địa bàn tỉnh Yên Bái c) Các loại đất phi nông nghiệp lại áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất với hệ số điều chỉnh giá đất Riêng loại đất quy định Khoản 4, Khoản Điều 13 Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái hệ số điều chỉnh giá đất 1,0 Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký thay Quyết định số 38/2012/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2012 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái quy định việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất diện tích vượt hạn mức hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Yên Bái Xử lý số vấn đề tồn tại: a) Các trường hợp quy định Khoản 1, Khoản Điều Quyết định quan nhà nước có thẩm quyền xác định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành khơng áp dụng theo Quyết định Khơng bao gồm trường hợp tạm xác định đơn giá thuê đất quy định Văn số 1671/UBND-TNMT ngày 26 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc cho phép tạm thời áp dụng giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá thuê đất b) Các trường hợp quy định Khoản 1, Khoản Điều Quyết định từ ngày 01 tháng năm 2014 đến ngày 31 tháng 12 năm 2014 chưa quan nhà nước có thẩm quyền xác định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất Quyết định số 38/2012/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2012 Ủy ban nhân dân tỉnh để xác định c) Các trường hợp quy định Khoản 1, Khoản Điều Quyết định từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 đến ngày Quyết định có hiệu lực thi hành chưa quan nhà nước có thẩm quyền xác định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực theo Quyết định Các nội dung khác không nêu Quyết định thực thu tiền sử dụng đất thu tiền thuê đất theo quy định pháp luật hành Giao Sở Tài chủ trì, phối hợp với sở, ban, ngành, đơn vị chức có liên quan Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai thực nội dung Quyết định Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài chính, Tài nguyên Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng quan, tổ chức, đơn vị cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phạm Thị Thanh Trà ... sử dụng đất, tiền thuê đất thực theo Quyết định Các nội dung khác khơng nêu Quyết định thực thu tiền sử dụng đất thu tiền thuê đất theo quy định pháp luật hành Giao Sở Tài chủ trì, phối hợp với... đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; b) Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; c) Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước công nhận quyền sử dụng... cho thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê theo quy định