QUY TRÌNH 16 Đính Giấy chứng nhận cấp (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố) năm 2019 I THÀNH PHẦN HỒ SƠ STT Tên hồ sơ Số lượng Ghi 01 Đơn đề nghị đính Giấy chứng nhận trường hợp phát sai sót lỗi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 01 Bản 02 Bản gốc Giấy chứng nhận cấp 01 Bản II NƠI TIẾP NHẬN, TRẢ KẾT QUẢ, THỜI GIAN VÀ PHÍ, LỆ PHÍ Nơi tiếp nhận trả kết Thời gian xử lý Phí, Lệ phí Bộ phận Tiếp nhận trả kết Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 24 quận (huyện) 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Thời hạn giải khơng tính thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; khơng tính thời gian tiếp nhận hồ sơ xã, thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất; khơng tính thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định Không III TRÌNH TỰ XỬ LÝ CƠNG VIỆC Bước cơng việc B1 Nội dung công việc Nộp hồ sơ Kiểm tra hồ sơ Trách nhiệm Thời gian Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Bộ phận tiếp nhận trả kết Chi nhánh Văn phịng đăng Giờ hành Hồ sơ/Biểu mẫu Diễn giải Theo mục I Thành phần hồ sơ theo mục I BM 01 BM 02 BM 03 - Lập Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết quả; trao cho người nộp hồ sơ theo BM 01, thực tiếp bước B2 - Trường hợp hồ sơ chưa Bước công việc Nội dung công việc Trách nhiệm Thời gian Hồ sơ/Biểu mẫu ký đất đai B2 B3 B4 B5 Tiếp nhận hồ sơ Phân công thụ lý hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viên chức, người lao động thụ lý hồ sơ – Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Kiểm tra hồ sơ, đề xuất kết giải TTHC viên chức, người lao động thụ lý hồ sơ – Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Xem xét, ký tờ trình đính GCN Lãnh đạo Chi nhánh Văn phịng Đăng ký đất đai 0,5 ngày làm việc BM 01 BM 04 Theo mục I 0,5 ngày làm việc BM 01 BM 04 Theo mục I Diễn giải đầy đủ chưa hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ ghi rõ lý theo BM 02 - Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ: Lập Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ theo BM 03 Chuyển hồ sơ cho viên chức, người lao động phụ trách Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận (huyện) Thành phần hồ sơ theo mục I Viên chức, người lao động tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận cửa phân viên chức, người lao động thụ lý hồ sơ - Kiểm tra; lập biên kết luận nội dung BM 01 nguyên nhân sai sót BM 02 - Chỉnh lý nội dung sai sót BM 04 03 ngày vào hồ sơ địa chính, sở Hồ sơ làm việc liệu đất đai (nếu có) trình - Dự thảo kết - Tởng hợp, hồn thiện hồ sơ, lập tờ trình dự thảo kết trình Lãnh đạo Chi nhánh xem xét 02 ngày làm việc - Hồ sơ trình - Dự thảo kết Lãnh đạo Chi nhánh xem xét hồ sơ, ký tờ trình trình quan có thẩm quyền ký GCN Bước cơng việc B6 B7 Nội dung công việc Trách nhiệm In Giấy chứng nhận Lập hồ sơ trình viên chức, người lao động thụ lý hồ sơ – Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phê duyệt UBND quận, huyện/Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thời gian Hồ sơ/Biểu mẫu 01 ngày làm việc - Theo mục I - Tờ trình kèm Dự thảo kết giải TTHC - Giấy chứng nhận có xác nhận nội dung đính GCN Diễn giải Viên chức, người lao động Chi nhánh thực in giấy chứng nhận, Lập hồ sơ trình quan có thẩm quyền ký đính GCN - Trường hợp thuộc thẩm quyền UBND quận, huyện: thực bước B7.1 - - - Trường hợp thuộc thẩm quyền VPĐKĐĐ TP: thực bước B7.2 - Trường hợp thuộc thẩm quyền Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai thực bước B7.3 Trường hợp thuộc thẩm quyền UBND Quận (huyện) B7.1 Phê duyệt Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện 02 ngày làm việc Theo mục I - Tờ trình kèm Dự thảo kết giải TTHC - Giấy chứng nhận có xác nhận nội dung đính GCN Xem xét hồ sơ, tài liệu liên quan, ký tờ trình ký xác nhận nội dung GCN cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (Thực tiếp bước B.8) Trường hợp thuộc thẩm quyền Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố B7.2 Thẩm tra hồ sơ Chuyên viên 0,5 ngày Phòng làm việc KTTT đăng ký đất đai VPĐKĐĐ Thành phố Theo mục I - Tờ trình kèm Dự thảo kết giải TTHC - Giấy chứng nhận có xác nhận nội Kiểm tra tờ trình Giấy chứng nhận dự thảo, thống với đề xuất Chi nhánh: - Hồ sơ đạt yêu cầu: Trình lãnh đạo Phịng xem xét, ký tờ trình trình lãnh đạo VPĐKĐĐ Thành phố - Hồ sơ không đạt yêu Bước cơng việc Nội dung cơng việc Xem xét, trình ký Phê duyệt Trách nhiệm Lãnh đạo Phòng KTTT đăng ký đất đai VPĐKĐĐ Thành phố Lãnh đạo VPĐKĐĐ Thành phố Thời gian 0,5 ngày làm việc 01 ngày làm việc Hồ sơ/Biểu mẫu Diễn giải dung đính GCN cầu: Trình lãnh đạo phịng xem xét, chuyển trả hồ sơ cho Chi nhánh VPĐK xử lý lại Tờ trình, hồ sơ Xem xét hồ sơ, tài liệu liên quan, ký tờ trình trình lãnh đạo VPĐKĐĐ Thành phố Giấy chứng nhận, hồ sơ Xem xét hồ sơ, tài liệu liên quan, ký tờ trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (Thực tiếp bước B8) Trường hợp thuộc thẩm quyền Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai B7.3 B8 B9 Xem xét hồ sơ, tài liệu liên quan, ký tờ trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (Thực tiếp bước B8) Phê duyệt Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cho số, cập nhật hồ sơ Văn thư– Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 01 ngày làm việc Hồ sơ phê duyệt Tiếp nhận kết quả, cho số giấy chứng nhận, cập nhật hồ sơ địa Chuyển kết Bộ phận tiếp nhận trả kết Chi nhánh VPĐKĐĐ Trả kết Bộ phận tiếp nhận trả kết Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Theo Giấy hẹn Kết Trả kết cho người sử dụng đất 02 ngày làm việc Giấy chứng nhận, hồ sơ IV BIỂU MẪU Các biểu mẫu sử dụng bước công việc: STT Mã hiệu BM 01 Tên biểu mẫu Mẫu Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết 2 BM 02 Mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ BM 03 Mẫu Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ BM 04 Đơn đề nghị đính Giấy chứng nhận trường hợp phát sai sót lỗi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất // Các biểu mẫu khác có theo văn pháp quy hành V HỒ SƠ CẦN LƯU STT Mã hiệu Tên biểu mẫu BM 01 Mẫu Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết BM 02 Mẫu Phiếu yêu cầu bở sung hồn thiện hồ sơ BM 03 Mẫu Phiếu từ chối giải tiếp nhận hồ sơ BM 04 Đơn đề nghị đính Giấy chứng nhận trường hợp phát sai sót lỗi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất // Bản gốc Giấy chứng nhận cấp // Các hồ sơ khác có theo văn pháp quy hành VI CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đất đai năm 2013; - Luật Nhà năm 2014; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đởi bở sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; - Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2018 Chính phủ thực chế của, cửa liên thông giải thủ tục hành - Thơng tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23 tháng 11 năm 2018 Văn phịng Chính phủ hướng dẫn thi hành số quy định Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2018 Chính phủ thực chế của, cửa liên thông giải thủ tục hành - Thơng tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường Quy định hồ sơ địa chính; - Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; - Thơng tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều luật quản lý thuế; luật sửa đổi, bổ sung số điều luật quản lý thuế nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 phủ; - Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/06/2016 Bộ Tài Bộ Tài ngun Mơi Trường quy định hồ sơ trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất; - Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đởi, bở sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai; - Nghị số 17/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017 Hội đồng nhân dân Thành phố việc ban hành mức thu phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; - Quyết định 36/2017/QĐ-UBND ngày 17/08/2017 Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh v/v ban hành quy định phối hợp giải thu tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh; - Quyết định 52/2016/QĐ-UBND ngày 10/12/2016 Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh v/v ban hành mức thu 10 loại phí 07 loại phí địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh