Thủ tục cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II

15 Thủ tục cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng cơng trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (cơng trình Khơng theo tuyến/Theo tuyến thị/Tín ngưỡng, tơn giáo/Tượng đài, tranh hồnh tráng/Theo giai đoạn cho cơng trình khơng theo tuyến/Theo giai đoạn cho cơng trình theo tuyến thị/Dự án): 6.1 Trình tự thực hiện: - Chủ đầu tư nộp 02 hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho Trung tâm phục vụ hành cơng Bộ phận tiếp nhận trả kết giải thủ tục hành quan chuyên môn xây dựng (Sở Xây dựng, BQLDA) - Công chức, viên chức Trung tâm phục vụ hành cơng Bộ phận tiếp nhận trả kết giải thủ tục hành quan chuyên môn xây dựng (Sở Xây dựng, BQLDA) kiểm tra tính xác, đầy đủ hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng - Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa - Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận bổ sung hồ sơ chưa đáp ứng yêu cầu theo văn thông báo, quan có thẩm quyền có trách nhiệm thơng báo văn hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hồn thiện hồ sơ Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn thông báo Trường hợp việc bổ sung hồ sơ không đáp ứng nội dung theo thông báo thời hạn 03 ngày làm việc, quan có thẩm quyền có trách nhiệm thơng báo đến chủ đầu tư lý không cấp giấy phép - Trong thời gian 12 ngày cơng trình kể từ ngày nhận hồ sơ, quan quản lý nhà nước hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời văn nội dung thuộc chức quản lý Sau thời hạn trên, quan khơng có ý kiến coi đồng ý phải chịu trách nhiệm nội dung thuộc chức quản lý mình; quan cấp giấy phép xây dựng quy định hành để định việc cấp giấy phép xây dựng 6.2 Cách thức thực hiện: Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp trực tuyến gửi qua dịch vụ bưu 6.3 Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: - Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ; - Bản giấy phép xây dựng cấp; - Bản tệp tin chứa chụp vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt phận, hạng mục cơng trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200; - Bản tệp tin chứa chụp văn phê duyệt điều chỉnh thiết kế người có thẩm quyền theo quy định kèm theo Bản kê khai điều kiện lực tổ chức, cá nhân thiết kế trường hợp thiết kế không quan chuyên môn xây dựng thẩm định Báo cáo kết thẩm định thiết kế điều chỉnh quan chuyên môn xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ) 6.4 Thời hạn giải quyết: - 20 ngày cơng trình kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 6.5 Đối tượng giải thủ tục hành chính: Cơ quan, tổ chức, cá nhân (gọi tắt Chủ đầu tư) 6.6 Cơ quan giải thủ tục hành chính: Các Sở: Xây dựng, Giao thông vận tải, Công Thương, NN&PTNT Ban quản lý: Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế 6.7 Kết thực thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng điều chỉnh 6.8 Lệ phí: Theo quy định Bộ Tài 6.9 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 6.10 Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: - Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Đối với cơng trình xây dựng khu vực, tuyến phố đô thị ổn định chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thiết kế đô thị quan nhà nước có thẩm quyền ban hành (Đối với cơng trình khơng theo tuyến ngồi thị phù hợp với vị trí tổng mặt dự án quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận văn bản) - Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai - Bảo đảm an tồn cho cơng trình, cơng trình lân cận u cầu bảo vệ mơi trường, phịng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ cơng trình thuỷ lợi, đê điều, lượng, giao thơng, khu di sản văn hố, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an tồn đến cơng trình dễ cháy, nổ, độc hại cơng trình quan trọng có liên quan đến quốc phịng, an ninh - Thiết kế xây dựng cơng trình thẩm định, phê duyệt theo quy định - Đối với khu vực chưa có quy hoạch thị, quy hoạch xây dựng khu chức quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nơng thơn quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chun ngành có liên quan quy chế quản lý kiến trúc văn quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận vị trí tổng mặt (đối với cơng trình khơng theo tuyến ngồi thị) sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng - Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng khơng u cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định pháp luật quy hoạch, cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng chủ đầu tư tổ chức thực có quy mơ nhỏ 05 héc ta (nhỏ 02 héc ta dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư) quy hoạch phân khu xây dựng sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng - Đối với cơng trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an tồn, lợi ích cộng đồng có u cầu thẩm tra theo quy định khoản Điều 82 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung khoản 24 Điều Luật số 62/2020/QH14, báo cáo kết thẩm tra yêu cầu riêng chủ đầu tư, phải có kết luận đáp ứng u cầu an tồn cơng trình, tn thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hồ sơ thiết kế xây dựng 6.11 Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 62/2020/QH14; - Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Mẫu số 02 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho: Cơng trình/Nhà riêng lẻ) Kính gửi: …………………… Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): ……………………………………………… - Người đại diện: ……………………… Chức vụ: …………………… - Địa liên hệ: Số nhà: ………….đường (phố)……………… phường (xã) …………… quận (huyện) …………………… tỉnh, thành phố: - Số điện thoại: …………………………………………………… Địa điểm xây dựng: Lơ đất số: ………………… Diện tích………………………… m2 Tại: ………………………… đường: …………………………… phường (xã) …………………………… quận (huyện) ………………… tỉnh, thành phố: …………………….………………………………… Giấy phép xây dựng cấp: (số, ngày, quan cấp) Nội dung Giấy phép: - ……………………… ………………………………… …………… Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép cấp (hoặc lý đề nghị gia hạn/cấp lại): - …………… ………………………………… …………… Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: ……… tháng Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo giấy phép điều chỉnh cấp, sai tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật Gửi kèm theo Đơn tài liệu: 12…………, ngày … tháng … năm… NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))