HỢP ĐỒNG Thế chấp quyền sử dụng đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  NMT NMT HỢP ĐỒNG Thế chấp quyền sử dụng đất Số: …./…./… Hôm nay, ngày … tháng … năm…., bên gồm: A Bên chấp: ………1 Địa : Điện thoại .: Fax : Mã số DN .: Nơi cấp : ngày cấp: Đại diện: Chức vụ : CMND số .: Nơi cấp : ngày cấp: văn uỷ quyền số: ngày : của:…………………………… B Bên nhận chấp: ……… Địa : Điện thoại .: Fax : Mã số DN .: Nơi cấp : ngày cấp: Đại diện: Chức vụ : CMND số .: Nơi cấp : ngày cấp: Đã thoả thuận ký Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất (“Hợp đồng”) sau: Điều Nghĩa vụ bảo đảm Bên chấp đồng ý chấp quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng dùng toàn giá trị tài sản để bảo đảm thực toàn nghĩa vụ dân Bên chấp, đồng thời Bên vay vốn, (Bên nhận chấp) phát sinh trước, sau thời điểm ký Hợp đồng bao gồm, không giới hạn trong: a) Nghĩa vụ hoàn trả tiền vay (nợ gốc), lãi vay, lãi hạn, khoản phạt chậm trả, phạt vi phạm, chi phí xử lý tài sản chấp, khoản chi phí phải trả khác Bên chấp theo Hợp đồng tín dụng số … ngày…… Hợp đồng tín dụng khác ký Bên chấp (Bên nhận chấp) khoảng thời gian từ ngày ……… đến ngày……….3 b) Nghĩa vụ thực cam kết Bên chấp (Bên nhận chấp) cấp tín dụng hình thức khác bao gồm, không giới hạn trong: bảo lãnh, chiết khấu, thư Ghi đầy đủ thông tin chủ sở hữu/sử dụng tài sản chấp Ngày ghi hợp đồng tín dụng phải trước ngày ký hợp đồng chấp để đảm bảo hợp lý mặt thời gian Đơn vị kinh doanh tự xác định thỏa thuận với khách hàng vào nhu cầu thực tế khách hàng 1/9 tín dụng (L/C) c) Nghĩa vụ tốn khoản tiền (Bên nhận chấp) ứng trước để toán hộ cho Bên chấp liên quan đến việc định giá, công chứng/chứng thực, đăng ký/đăng ký thay đổi giao dịch bảo đảm, bảo hiểm, bảo quản xử lý tài sản chấp, v.v d) Nghĩa vụ tài khác Bên chấp (Bên nhận chấp) Nghĩa vụ bảo đảm Hợp đồng tín dụng văn xác định nghĩa vụ dân khác Bên chấp (Bên nhận chấp) theo thoả thuận khoản Điều bao gồm trường hợp Hợp đồng tín dụng, văn xác định nghĩa vụ dân khác Bên chấp (Bên nhận chấp) sửa đổi, bổ sung Điều Tài sản chấp Quyền sử dụng đất Bên chấp theo Giấy chứng nhận ……… ……… cấp ngày……, cụ thể sau: a) Thửa đất số : b) Tờ đồ số : c) Địa đất : d) Diện tích : …… m2 (bằng chữ:………) e) Hình thức sử dụng : : …… m2 + Sử dụng riêng + Sử dụng chung : …… m2 f) Mục đích sử dụng : ……………………………………………………… g) Thời hạn sử dụng : ……………………………………………………… h) Nguồn gốc sử dụng : ……………………………………………………… i) Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): ……… Tài sản gắn liền với đất gồm (nếu có): Phần giá trị cơng trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm gắn liền với diện tích đất chấp, toàn hoa lợi, lợi tức, quyền tài sản, vật phụ, trang thiết bị kèm theo tài sản nêu Điều thuộc tài sản chấp theo Hợp đồng Trường hợp Bên chấp mua bảo hiểm cho tài sản chấp khoản tiền bồi thường bảo hiểm trở thành tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ Bên vay (Bên nhận chấp) Quyền thụ hưởng tiền bảo hiểm thuộc (Bên nhận chấp) Điều Giá trị tài sản chấp Tổng giá trị tài sản chấp thời điểm ký Hợp đồng ……… đồng, theo Biên định giá tài sản ngày…… Việc định giá làm sở để (Bên nhận chấp) ước tính mức Áp dụng trường hợp đất có tài sản theo quy định pháp luật không bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu như: lâu năm, v.v 2/9 cho vay, cấp tín dụng, khơng dùng làm trường hợp phải xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ (Bên nhận chấp) quyền chủ động thực việc định giá lại tài sản chấp điều chỉnh mức cho vay, cấp tín dụng, phù hợp với sách cho vay (Bên nhận chấp) thời kỳ Bên chấp đồng ý công nhận thông báo (Bên nhận chấp) giá trị tài sản chấp Phụ lục Hợp đồng Điều Thời hạn chấp Thời hạn chấp tài sản nêu tính kể từ ngày Bên ký Hợp đồng Bên chấp hoàn thành toàn nghĩa vụ bảo đảm theo quy định Điều Hợp đồng (Bên nhận chấp) hai bên thực xóa đăng ký chấp quan đăng ký giao dịch bảo đảm có thẩm quyền Điều Mua bảo hiểm cho tài sản chấp Trong thời hạn 15 ngày dương lịch (kể ngày lễ, ngày nghỉ) kể từ ngày (Bên nhận chấp) yêu cầu, Bên chấp có nghĩa vụ mua chịu chi phí mua bảo hiểm cho tài sản chấp theo yêu cầu (Bên nhận chấp) Trường hợp Bên chấp khơng mua, (Bên nhận chấp) có quyền, theo định (Bên nhận chấp), mua bảo hiểm thay cho Bên chấp Trong trường hợp này, Bên chấp có nghĩa vụ hồn trả chi phí mua bảo hiểm cho (Bên nhận chấp) thời hạn 03 ngày dương lịch (kể ngày lễ, ngày nghỉ) kể từ ngày (Bên nhận chấp)thông báo Nếu thời hạn mà Bên chấp khơng hồn trả, (Bên nhận chấp) có quyền tự động trích tiền từ tài khoản Bên vay vốn và/hoặc khấu trừ từ tiền vay Bên vay vốn để thu hồi tiền mua bảo hiểm Trong trường hợp đó, giá trị số tiền mua bảo hiểm khấu trừ từ tiền vay Bên vay vốn tính vào tổng giá trị khoản vay Bên vay vốn NGÂN HÀNG Bên chấp có nghĩa vụ thơng báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp (Bên nhận chấp) Nếu (Bên nhận chấp) có yêu cầu, Bên chấp có nghĩa vụ cung cấp tồn giấy tờ bảo hiểm gốc cho (Bên nhận chấp) vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày (Bên nhận chấp) yêu cầu thời hạn khác theo yêu cầu (Bên nhận chấp) (Bên nhận chấp) người thụ hưởng tiền bồi thường bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm tất khoản tiền khác mà tổ chức bảo hiểm trả cho Bên chấp Trường hợp tổ chức bảo hiểm không chi trả trực tiếp tiền bảo hiểm cho (Bên nhận chấp), Bên chấp có nghĩa vụ tốn cho (Bên nhận chấp) số tiền bảo hiểm ngày nhận Nếu khoản tiền bảo hiểm nhận không đủ để trả nợ để đảm bảo tỷ lệ dư nợ giá trị tài sản bảo đảm theo quy định (Bên nhận chấp), Bên chấp phải bổ sung tài sản bảo đảm, thay biện pháp bảo đảm khác, phải giảm dư nợ tương ứng tất biện pháp Hợp đồng bảo hiểm nêu khoản Điều bao gồm hợp đồng bảo hiểm mà Bên chấp đã/sẽ giao kết trước/sau ký kết Hợp đồng 3/9 Điều Quản lý, sử dụng tài sản chấp Bên chấp quyền có trách nhiệm trực tiếp quản lý, khai thác, sử dụng tài sản chấp đầu tư cho người thứ ba đầu tư vào tài sản chấp để làm tăng giá trị tài sản chấp, toàn phần tài sản tăng thêm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân nêu Điều Hợp đồng Bên chấp cho thuê, cho mượn tài sản chấp có văn chấp thuận (Bên nhận chấp), với điều kiện (Bên nhận chấp) quy định (Bên nhận chấp) yêu cầu Bên chấp, Bên thuê, mượn tài sản phải tuân thủ việc ngừng/chấm dứt hoạt động/giao dịch cho thuê, cho mượn, khai thác, sử dụng Tài sản chấp xét thấy việc tiếp tục cho thuê, cho mượn, khai thác, sử dụng Tài sản chấp làm ảnh hưởng đến giá trị Tài sản chấp việc quản lý, xử lý Tài sản chấp (Bên nhận chấp) Bên chấp không (i) sử dụng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác; (ii) không chuyển nhượng, trao đổi, tặng cho, góp vốn có hình thức chuyển làm hạn chế quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản chấp; (iii) không huỷ hoại, làm giảm giá trị tài sản chấp; (iv) khơng thay đổi mục đích sử dụng tài sản chấp, (v) không giao, ủy quyền cho người khác quản lý, sử dụng, khai thác Tài sản chấp, v.v trừ trường hợp có văn đồng ý (Bên nhận chấp), với điều kiện (Bên nhận chấp) quy định Bên chấp không bán tài sản/công trình xây dựng đất Trường hợp cơng trình xây dựng để bán Bên chấp bán sau (Bên nhận chấp) chấp thuận văn bản, phải dùng toàn số tiền tài sản có từ việc bán tài sản để thay cho tài sản bảo đảm bán và/hoặc trả nợ cho (Bên nhận chấp) Khi tài sản chấp bị hủy hoại, hư hỏng, giảm sút giá trị và/hoặc không đảm bảo tỷ lệ dư nợ giá trị tài sản bảo đảm theo quy định NGÂN HÀNG, thời hạn 30 ngày dương lịch (kể ngày lễ, ngày nghỉ) kể từ ngày (Bên nhận chấp) thông báo thời hạn khác theo yêu cầu (Bên nhận chấp), Bên chấp phải khôi phục, sửa chữa tài sản chấp, thay tài sản khác có giá trị tương đương, bổ sung thêm tài sản bảo đảm khác (Bên nhận chấp) chấp thuận để bù đắp phần giá trị giảm sút Nếu không thực được, (Bên nhận chấp) quyền xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ trước hạn Nếu Tài sản chấp bị tiêu hủy, hư hỏng, thu hồi, trưng thu, trưng dụng, giải tỏa, v.v, Hợp đồng này, Bên chấp ủy quyền không hủy ngang cho (Bên nhận chấp) đại diện Bên chấp thực thủ tục, ký giấy tờ liên quan để nhận quản lý khoản tiền bảo hiểm, bồi thường, v.v từ quan nhà nước, tổ chức và/hoặc cá nhân liên quan Toàn khoản tiền bảo hiểm, tài sản đền bù, bồi thường, v trở thành tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ Bên vay (Bên nhận chấp) Bên chấp cam kết không tự ý, hay đơn phương nhận khoản tiền nêu mà phố (Bên nhận chấp) hợp với (Bên nhận chấp) để (Bên nhận chấp) nhận quản lý khoản tiền Điều Xử lý tài sản chấp 4/9 Các trường hợp xử lý tài sản chấp: a) Khi đến thời hạn trả nợ (kể trường hợp phải trả nợ trước hạn) theo Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng chấp và/hoặc văn liên quan khác mà Bên chấp không thực thực không nghĩa vụ trả nợ, (Bên nhận chấp) quyền xử lý phần toàn tài sản chấp để thu hồi nợ b) Khi Bên chấp vi phạm cam kết hay nghĩa vụ theo Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan không khắc phục vi phạm thời hạn quy định văn thông báo (Bên nhận chấp), (Bên nhận chấp) có quyền xử lý phần toàn tài sản chấp để thu hồi nợ c) Khi Bên chấp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, phá sản, giải thể, chấm dứt hoạt động theo quy định pháp luật liên quan trực tiếp hay gián tiếp đến vụ kiện và/hoặc tranh chấp liên quan đến tài sản chấp, (Bên nhận chấp) quyền xử lý phần toàn tài sản chấp để thu hồi nợ d) Các trường hợp pháp luật quy định bên có thỏa thuận Phương thức xử lý tài sản chấp: (Bên nhận chấp) Bên chấp thống phương thức xử lý tài sản chấp sau: a) (Bên nhận chấp) nhận tài sản chấp để thay nghĩa vụ trả nợ Bên chấp; và/hoặc b) (Bên nhận chấp) trực tiếp thông qua tổ chức khác để bán tài sản chấp (bán riêng lẻ thông qua đấu giá); (Bên nhận chấp) quyền thay mặt cho Bên chấp ký giấy tờ, tài liệu trình bán tài sản kể việc ký Hợp đồng bán đấu giá tài sản; và/hoặc c) Phương thức khác mà (Bên nhận chấp) cho phù hợp tình hình thực tế không trái pháp luật như: ủy quyền, ủy thác xử lý nợ tài sản bảo đảm, v.v Trong trường hợp xử lý tài sản chấp, (Bên nhận chấp) toàn quyền lựa chọn định: (i) phần và/loại tài sản chấp ưu tiên xử lý trước, (ii) thời điểm phương thức xử lý tài sản chấp, (iii) việc định giá xác định giá bán/xử lý tài sản chấp việc tổ chức xử lý tài sản chấp Bên chấp cam kết tn thủ khơng có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp việc (Bên nhận chấp) thực quyền lựa chọn định nêu Hợp đồng Bằng Hợp đồng Bên chấp đồng ý cho (Bên nhận chấp) có tồn quyền thực việc bán, uỷ quyền cho Bên thứ ba có chức mua bán tài sản, bán tài sản chấp để thu hồi nợ mà khơng cần có thêm đồng ý Bên chấp (Bên nhận chấp) có quyền đơn phương xác định giá bán tài sản, trực tiếp ký Hợp đồng chuyển nhượng tài sản thực thủ tục liên quan quan có thẩm quyền (nếu cần thiết) để chuyển nhượng, sang tên tài sản cho Bên mua Trong trường hợp (Bên nhận chấp) ủy quyền cho bên thứ ba thực việc xử lý tài sản 5/9 Bên chấp chấp thuận Bên thứ ba có tồn quyền ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản thực thủ tục liên quan quan có thẩm quyền để chuyển nhượng, sang tên tài sản cho Bên mua Bên chấp có nghĩa vụ giao và/hoặc phối hợp với bên giữ tài sản chấp (nếu có) giao tài sản chấp cho (Bên nhận chấp) để xử lý Nếu Bên chấp không tự nguyện bàn giao tài sản chấp vòng 15 ngày dương lịch (kể ngày lễ, ngày nghỉ) kể từ ngày (Bên nhận chấp) yêu cầu, (Bên nhận chấp) có quyền thu giữ tài sản chấp để xử lý thu hồi nợ mà không cần đồng ý, tham gia Bên chấp Bên chấp phải chịu chi phí hợp lý, cần thiết cho việc thu giữ tài sản chấp phải bồi thường cho (Bên nhận chấp) gây thiệt hại cho (Bên nhận chấp) Trong trình tiến hành thu giữ tài sản chấp, Bên chấp/bên giữ tài sản có dấu hiệu chống đối, cản trở, gây an ninh, trật tự nơi công cộng có hành vi vi phạm pháp luật khác (Bên nhận chấp) có quyền yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền nơi tiến hành thu giữ tài sản chấp, phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn áp dụng biện pháp theo quy định pháp luật để giữ gìn an ninh, trật tự, bảo đảm cho (Bên nhận chấp) thực quyền thu giữ tài sản chấp (Bên nhận chấp) quyền (trực tiếp ủy quyền cho bên thứ ba) khai thác, sử dụng thu hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp thời gian chờ xử lý tài sản chấp Toàn số tiền thu sau trừ chi phí liên quan dùng để thực nghĩa vụ bảo đảm Bên chấp (Bên nhận chấp) nêu Điều Hợp đồng Trong trường hợp xử lý tài sản chấp theo Điều Bên chấp không phối hợp thực thủ tục ký văn theo quy định pháp luật để xử lý tài sản chấp thì: (i) Hợp đồng chấp dùng để thay Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng tài sản văn liên quan khác Bên chấp với người mua tài sản chấp (ii) (Bên nhận chấp) tiến hành xử lý tài sản chấp (được quyền thay mặt Bên chấp định, ký kết tất tài liệu liên quan đến việc xử lý tài sản chấp, mua bán/chuyển nhượng tài sản) Ngoài ra, (Bên nhận chấp) sử dụng tài liệu liên quan khác để phục vụ cho việc xử lý tài sản chấp Bên chấp cam đoan từ bỏ quyền khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến việc xử lý tài sản Giá bán tài sản chấp (Bên nhận chấp) định Toàn số tiền thu từ việc xử lý tài sản chấp (Bên nhận chấp) quản lý, định đoạt Tiền thu từ việc xử lý tài sản chấp sử dụng để toán nghĩa vụ Bên chấp (Bên nhận chấp) sau trừ khoản thuế phải nộp, chi phí bảo quản, định giá bán tài sản, chi phí cần thiết khác có liên quan ((Bên nhận chấp) khấu trừ khoản tiền xử lý tài sản chấp) Sau tốn tồn nghĩa vụ, tiền thu từ việc xử lý tài sản chấp cịn thừa (Bên nhận chấp) trả lại phần thừa cho Bên chấp; tiền thu thiếu Bên chấp phải tiếp tục trả phần cịn thiếu cho (Bên nhận chấp) Trong trường hợp Bên chấp có nhiều tài sản bảo đảm (Bên nhận chấp)thì (Bên nhận chấp)có quyền lựa chọn tài sản cụ thể để xử lý trước Nếu tài sản chấp đối tượng việc khai nhận thoả thuận phân chia di sản thừa kế 6/9 người thừa kế Bên chấp phải kế thừa thực cam kết Bên chấp (Bên nhận chấp) trước thực việc khai nhận phân chia di sản 10 Sau xử lý tài sản chấp (Bên nhận chấp) có trách nhiệm thông báo cho Bên chấp kết xử lý tài sản chấp Thông báo coi văn chứng minh kết xử lý tài sản chấp có giá trị pháp lý (Bên nhận chấp), Bên chấp cá nhân, tổ chức khác có liên quan Điều Quyền nghĩa vụ bên Bên chấp có quyền nghĩa vụ đây: a) Phải giao tồn giấy chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản chấp cho (Bên nhận chấp) giữ sau ký kết Hợp đồng trước (Bên nhận chấp) thực khoản giải ngân có liên quan, trừ trường hợp bổ sung tài sản bảo đảm thay đổi tài sản bảo đảm theo thỏa thuận bên; b) Phải cập nhật cho (Bên nhận chấp) trình hình thành tài sản gắn liền với đất chấp Khi tài sản đất chấp hình thành, Bên chấp có nghĩa vụ phối hợp với (Bên nhận chấp) thực thủ tục đăng ký sở hữu/sử dụng giao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho (Bên nhận chấp) quan Nhà nước có thẩm quyền cấp; c) Phải phối hợp với (Bên nhận chấp) thực thủ tục định giá, công chứng, chứng thực, đăng ký, đăng ký thay đổi giao dịch bảo đảm chịu chi phí liên quan đến việc thực chấp tài sản theo quy định pháp luật, kể trường hợp gia hạn, sửa đổi, bổ sung Hợp đồng chấp; d) Phải bổ sung tài sản bảo đảm, thay biện pháp bảo đảm khác cho (Bên nhận chấp) tài sản chấp bị hư hỏng, tiêu hủy, có biến động giá dẫn đến việc khơng cịn đủ giá trị để đảm bảo thực nghĩa vụ quy định Điều Hợp đồng này; e) Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng, tiêu hủy, giảm sút giá trị Trường hợp sửa chữa tài sản chấp dẫn đến giảm sút giá trị tài sản chấp phải thơng báo cho (Bên nhận chấp) văn trước thực hiện; f) Thông báo văn cho (Bên nhận chấp) quyền Bên thứ ba tài sản chấp thời hạn 02 ngày dương lịch (kể ngày lễ, ngày nghỉ) kể từ ngày phát sinh quyền Bên thứ ba Trong trường hợp không thông báo thông báo khơng thời hạn 02 ngày nêu (Bên nhận chấp) có quyền ngừng giải ngân, xử lý tài sản chấp thu hồi nợ trước hạn; g) Thực giao tài sản chấp cho (Bên nhận chấp) trường hợp (Bên nhận chấp) tiến hành xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ theo Điều Hợp đồng này; h) Tạo điều kiện thuận lợi để (Bên nhận chấp) kiểm tra tài sản chấp vào thời điểm suốt thời gian chấp cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp 7/9 trường hợp (Bên nhận chấp) có yêu cầu; i) Tạo điều kiện thuận lợi để (Bên nhận chấp) thực quyền nghĩa vụ Người xử lý tài sản chấp; j) Quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật thỏa thuận Hợp đồng (Bên nhận chấp) có quyền nghĩa vụ đây: a) Được yêu cầu Bên chấp cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp giám sát, kiểm tra trực tiếp tài sản chấp; b) Yêu cầu Bên chấp áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng, tiêu hủy, chậm tiến độ hình thành khơng hình thành (nếu tài sản hình thành tương lai) Nếu Bên chấp không thực hiện, (Bên nhận chấp) có quyền thu hồi nợ trước hạn xử lý tài sản chấp theo thỏa thuận ghi nhận Điều Hợp đồng để thu hồi nợ; c) Có quyền chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn xử lý tài sản chấp Bên chấp vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận Hợp đồng và/hoặc văn có liên quan khác; d) Xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận với Bên chấp Hợp đồng này; e) Yêu cầu Bên chấp Bên thứ ba giữ tài sản chấp giao tài sản chấp trường hợp phải xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ; f) Bảo quản trả lại giấy tờ tài sản chấp cho Bên chấp sau Bên chấp hoàn thành nghĩa vụ (Bên nhận chấp); g) Quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật thỏa thuận Hợp đồng Điều Giải tranh chấp Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp Bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi Trong trường hợp không giải thương lượng hai Bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án có thẩm quyền nơi có trụ sở (Bên nhận chấp) nơi khác (Bên nhận chấp) lựa chọn giải theo quy định pháp luật Điều 10 Thoả thuận khác Nếu có thay đổi nội dung chấm dứt hiệu lực Hợp đồng tín dụng văn xác định nghĩa vụ dân khác Bên chấp (Bên nhận chấp) nêu Điều Hợp đồng này, thay đổi chấm dứt không đương nhiên làm thay đổi, chấm dứt hiệu lực Hợp đồng Sự vô hiệu điều khoản Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến hiệu lực pháp lý điều khoản lại Hợp đồng Những điều khoản giữ nguyên hiệu lực pháp lý Hợp đồng coi khơng có (những) điều khoản bị vơ hiệu 8/9 Trong Hợp đồng này, tất điều khoản quy định quyền (Bên nhận chấp) hiểu (Bên nhận chấp) có quyền định lựa chọn thực không thực hiện, khơng có nghĩa (Bên nhận chấp) có nghĩa vụ thực quyền Bên chấp cam đoan thông tin nhân thân tài sản chấp ghi Hợp đồng thật vào thời điểm ký Hợp đồng này, tài sản chấp nói trên: a) Được phép chấp theo quy định Pháp luật; b) Hoàn toàn thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng Bên chấp, khơng có tranh chấp nào; c) Chưa chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng hình thức dùng để bảo đảm cho nghĩa vụ dân nào; d) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án có định quan nhà nước có thẩm quyền hạn chế quyền định đoạt chủ sở hữu; e) Khơng có giấy tờ sở hữu/sử dụng khác giấy tờ nêu Điều Hợp đồng Các bên cam kết: a) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị ép buộc và/hoặc bị lừa dối; b) Thực đầy đủ thoả thuận Hợp đồng này; c) Đã đọc kỹ hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Những vấn đề chưa thoả thuận Hợp đồng thực theo quy định Pháp luật quy định (Bên nhận chấp) Bản Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký chấp quan có thẩm quyền chấm dứt thời hạn chấp quy định Điều Hợp đồng Trừ trường hợp có thỏa thuận khác Hợp đồng, việc sửa đổi, bổ sung Hợp đồng có giá trị Bên chấp (Bên nhận chấp) lập thành văn có chứng nhận … Hợp đồng lập thành 05 chính, (Bên nhận chấp) giữ 02 bản, Bên chấp giữ 01 bản, …6 lưu 01 01 dùng để đăng ký giao dịch bảo đảm quan có thẩm quyền BÊN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký tên, đóng Tên Tổ chức hành nghề công chứng Tên Tổ chức hành nghề công chứng 9/9 dấu) ... Bản Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký chấp quan có thẩm quyền chấm dứt thời hạn chấp quy định Điều Hợp đồng Trừ trường hợp có thỏa thuận khác Hợp đồng, việc sửa đổi, bổ sung Hợp đồng. .. nại, khiếu kiện, tranh chấp việc (Bên nhận chấp) thực quyền lựa chọn định nêu Hợp đồng Bằng Hợp đồng Bên chấp đồng ý cho (Bên nhận chấp) có tồn quyền thực việc bán, uỷ quyền cho Bên thứ ba có... khoản Điều bao gồm trường hợp Hợp đồng tín dụng, văn xác định nghĩa vụ dân khác Bên chấp (Bên nhận chấp) sửa đổi, bổ sung Điều Tài sản chấp Quyền sử dụng đất Bên chấp theo Giấy chứng nhận ………