du thao qd phe duyet quy hoach khu du lich dam hau 5 2014 sau doc UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 780 /QĐ UBND Yên Bái, ngày 02 tháng 6 năm 2[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Số: 780 /QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Yên Bái, ngày 02 tháng năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu, xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng ngày 19/6/2009; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn Thông tư số 07/TT-BXD ngày 07/4/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành Quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 04/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam; Căn Quyết định số 795/QĐ-TTG ngày 26/5/2014 Thủ tướng Chính phủ việc điều chỉnh bổ sung danh mục sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020 ban hành kèm theo Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020; Căn Quyết định số 08/2013/QĐ–UBND ngày 22/7/2013 Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc ban hành quy định phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị địa bàn tỉnh Yên Bái; Căn Quyết định số 399/QĐ-UBND ngày 23/4/2012 Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Yên Bái đến năm 2030; Căn Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu, xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái; Theo đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 22/TTr-SXD ngày 30/05/2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu, xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, với nội dung sau: Vị trí, ranh giới: - Vị trí: Khu vực quy hoạch thuộc thơn Ngọn Ngịi thôn Đức Quân xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, cách trung tâm thành phố Yên Bái khoảng 10 km - Ranh giới: + Phía Bắc giáp đường tránh ngập thành phố Yên Bái (đoạn từ Cầu Văn Phú đến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai); + Phía Nam giáp quốc lộ 32C; + Phía Tây giáp đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai; + Phía Đơng giáp thơn Bình Trà, xã Bảo Hưng, huyện Trấn n Quy mơ: Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 280 Tính chất: Là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, kết hợp sân golf Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích đất quy hoạch khu du lịch sinh thái 280 phân chia thành khu chức khác có cấu sử dụng đất cụ thể sau: Bảng quy hoạch sử dụng đất: Hạng mục I Khu sân golf Diện tích sân golf Khu đón tiếp Diện tích mặt nước II Khu vực nghỉ dưỡng Đất biệt thự cao cấp Đất thương mại dịch vụ Đất dịch vụ vui chơi trời, xanh cảnh quan Diện tích mặt nước III Khu vực sinh thái, rừng phong cảnh IV Đất giao thông, bến bãi Tổng cộng Diện tích ( ) 160 110,33 4,17 45,5 83,74 30,46 11,93 Tỷ lệ ( % ) 57,14 39,21 1,68 16,25 29,91 10,87 4,26 15,85 5,66 25,5 28,69 7,57 280 9,11 10,25 2,70 100 Phân khu chức tổ chức không gian quy hoạch: Dựa điều kiện vị trí, địa hình, cảnh quan mơi trường khu du lịch sinh thái chia thành khu chức chính, bao gồm: 5.1 Khu - Khu sân golf: Bố trí khu vực đồi thấp kết hợp địa hình tự nhiên, hồ nước, tạo cảnh quan thiên nhiên phù hợp với điều kiện thực tế nhu cầu sử dụng Các hạng mục dự kiến xây dựng khu vực gồm: Bãi đỗ xe, bến thuyền; Nhà điều hành trung tâm; Nhà đón tiếp khách trưng bày sản phẩm truyền thống địa phương, dịch vụ mua sắm; Khu nhà hội nghị hội thảo; Nhà câu lạc Golf; Sân tập Golf; Sân Golf; Trạm điện; Trạm cung cấp nước sinh hoạt trạm xử lý nước thải hạng mục phụ trợ khác 5.2 Khu - Khu rừng phong cảnh: Bố trí khu vực phía bờ Đơng Đầm Hậu, khu vực có cảnh quan mơi trường sinh thái đẹp, phù hợp với điều kiện tự nhiên sở giữ lại hệ thống rừng trồng thảm thực vật, có tính tốn trồng bổ sung loại có tán mầu sắc đa dạng, khơng ảnh hưởng tới sức khỏe người, có khả chắn lọc bụi, tiếng ồn 5.3 Khu 3- Khu du lịch nghỉ dưỡng: Bố trí tập trung khu vực phía Bắc khu du lịch, tiếp giáp đường tránh ngập thành phố Yên Bái phần vị trí có địa hình thuận lợi tiếp giáp với mặt nước, độ dốc thấp để đảm bảo việc đầu tư xây dựng cơng trình thuận lợi tránh phá vỡ cảnh quan tự nhiên Các hạng mục dự kiến xây dựng khu vực gồm: Nhà nghỉ lữ hành; Resort nghỉ dưỡng; Khách sạn kết hợp trung tâm hội nghị; Khu giải trí biểu diễn ngồi trời; Khu biệt thự cao cấp hạng mục phụ trợ khác Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 6.1 Quy hoạch san - Là khu du lịch sinh thái nằm vùng đồi nhỏ thấp lại bao bọc hệ thống hồ đầm nên nguyên tắc hạn chế đào đắp san tối đa, đào đắp san cục vị trí cơng trình xây dựng Phần cịn lại bám theo cao độ tự nhiên, có chỉnh sửa cục cho phù hợp với cảnh quan thoát nước mặt phía bờ hồ xung quanh 6.2 Quy hoạch hệ thống đường giao thông Hệ thống giao thông tổ chức thành vành đai khép kín, kết nối tiểu khu với đồng thời liên hệ trực tiếp với tuyến quốc lộ, đường tránh ngập thành phố Yên Bái tổ chức thành nhiều loại (hệ thống giao thông động, giao thông tĩnh, bãi đỗ xe, sân, hè, đường dạo) nhiều cấp độ (đường giao thơng đối ngoại, đường tiểu khu, đường nhánh tiểu khu) Chỉ giới đường giao thông từ m – 50 m tùy thuộc vào tính chất khu vực yêu cầu phục vụ Đối với đường nội bố trí theo địa hình tự nhiên đảm bảo hài hòa với cảnh quan thuận tiện việc sử dụng 6.3 Quy hoạch thoát nước Nước mặt theo địa hình tự nhiên hệ thống thu gom từng khu vực, cơng trình xây dựng qua hệ thống rãnh thu dọc trục giao thông xả hồ Đầm Hậu Hệ thống thoát nước thải xử lý cục theo cơng trình sau theo tuyến cống nước thải riêng chảy trạm xử lý nước thải chung khu du lịch để xử lý theo tiêu chuẩn quy định xả vào hệ thống thoát nước chung 6.4 Quy hoạch cấp nước Nguồn nước cấp cho khu du lịch sinh thái Đầm Hậu dự kiến lấy từ hệ thống cấp nước Yên Bái – Yên Bình theo đường tránh ngập qua trạm bơm tăng áp Mạng lưới đường ống cấp nước du lịch sinh thái Đầm Hậu thiết kế mạng lưới vòng để đảm bảo việc cấp nước liên tục có cố Đầu tư hệ thống cấp nước hoàn chỉnh theo hệ thống giao thơng chính, cấp cho điểm tiêu thụ, phương án cấp nước có tính tốn đến việc đảm bảo phòng cháy, tưới cây, rửa đường dự phòng nhu cầu phát triển 6.5 Quy hoạch cấp điện Nguồn điện chiếu sáng cấp cho khu sinh thái lấy từ trạm biến áp 250 KVA gần đường tránh ngập thành phố Yên Bái Phương án thiết kế điện ngầm theo hành lang giao thông tới cơng trình xây dựng, hệ thống chiếu sáng giao thông, công viên xanh khu vực công cộng 6.6 Vệ sinh mơi trường Bố trí hệ thống thu gom rác theo cơng trình khu vực công cộng Rác thải thu gom đưa khu xử lý chất thải rắn thành phố xã Văn Tiến để xử lý theo quy định Thành phần hồ sơ: Thành phần hồ sơ hồ sơ quy hoạch Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng - Hội Kiến trúc sư Yên Bái lập tháng 4/2014, Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt kèm theo Điều Trách nhiệm đơn vị liên quan: Sở Xây dựng: - Phối hợp với UBND huyện Trấn Yên tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu, xã Minh Quân trụ sở Uỷ ban nhân dân xã phạm vi quy hoạch để tổ chức nhân dân biết, tham gia kiểm tra, giám sát thực quy hoạch; làm sở để thu hút dự án đầu tư xây dựng tổ chức, cá nhân nước - Xây dựng quy định quản lý theo quy hoạch trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để có sở quản lý đất đai cấp phép đầu tư xây dựng - Quản lý, bàn giao hồ sơ cho quan chức liên quan nghiệm thu, tốn, kinh phí điều tra, khảo sát, lập quy hoạch theo quy định hành Sở Tài nguyên Môi trường: Phối hợp với Sở Xây dựng UBND huyện Trấn Yên lập phương án thu hồi đất, giải phóng mặt theo quy hoạch phê duyệt làm sở để giao đất cho nhà đầu tư triển khai dự án theo quy định hành Uỷ ban nhân dân huyện Trấn Yên phối hợp với Sở Xây dựng có trách nhiệm cắm mốc giới quy hoạch, quản lý việc đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng khu vực quy hoạch theo quy định hành Nghiêm cấm việc tự ý xây dựng cơng trình kiến trúc, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau quy hoạch phê duyệt công bố công khai Mọi hành vi vi phạm bị xử lý theo quy định pháp luật Điều Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng quan: Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Giao thông vận tải, Sở Văn hoá thể thao Du lịch; Kho bạc nhà nước Yên Bái, UBND huyện Trấn Yên đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ Nơi nhận: TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH - Như điều QĐ; - TT Tỉnh uỷ; - TT HĐND tỉnh; - Chủ tịch PCT.UBND tỉnh; - Cổng thơng tin điện tử; - Phó VP UBND tỉnh (TH, TNMT); - Lưu: VT, XD, TH (Đã ký) Phạm Duy Cường ... 30/05/2014, QUY? ??T ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu, xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, với nội dung sau: Vị trí, ranh giới: - Vị trí: Khu vực quy. .. Trấn Yên Quy mơ: Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 280 Tính chất: Là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, kết hợp sân golf Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích đất quy hoạch khu du lịch sinh... Phân khu chức tổ chức không gian quy hoạch: Dựa điều kiện vị trí, địa hình, cảnh quan môi trường khu du lịch sinh thái chia thành khu chức chính, bao gồm: 5.1 Khu - Khu sân golf: Bố trí khu vực