Uû ban nh©n d©n t UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HOÁ Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 3084/QĐ UBND Thanh Hoá, ngày 21 tháng 9 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ, d[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HỐ CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 3084/QĐ-UBND Thanh Hoá, ngày 21 tháng năm 2011 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng thị trấn Quán Lào, huyện n Định, tỉnh Thanh Hố đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/ QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 Bộ Xây dựng, việc hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 4186/QĐ-CT ngày 13/12/2002 UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thị trấn Quán Lào - huyện Yên Định; Quyết định số 3023/2006/QĐ-UBND ngày 24/10/2006 UBND tỉnh Thanh Hoá việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống thị tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020; Xét đề nghị UBND huyện Yên Định công văn số 653/ UBND-CTh ngày 18/8/2011 Sở Xây dựng Thanh Hóa tờ trình số: 2333/ SXD-QH ngày 12/ /2011 việc xin phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hoá( kèm theo chủ trương UBND tỉnh Thanh Hóa văn số: 2520/UBND-CN ngày 29/4/2011 việc Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Quán Lào, lập Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Thống đô thị định Tân - huyện Yên Định), QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ, dự toán khảo sát Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hoá với nội dung chủ yếu sau: Mục tiêu, yêu cầu : - Rà soát, đánh giá trình thực Quy hoạch xây dựng thị trấn Quán Lào đến năm 2010 phê duyệt, nhằm điều chỉnh cho phù hợp với tình hình phát triển quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện đến năm 2020 - Cụ thể hoá đường lối sách Đảng Nhà nước phát triển kinh tế xã hội vùng, quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội, quy hoạch ngành phê duyệt Quyết định số 3023/2006/QĐ-UBND ngày 24/10/2006 UBND tỉnh Thanh Hoá - Xây dựng thị trấn Quán Lào thành đô thị loại IV tương lai, tương xứng đô thị trung tâm vùng huyện, trung tâm trị kinh tế, xã hội huyện Yên Định - Tạo sở pháp lý để thực đầu tư xây dựng theo Luật quy hoạch đô thị, Luật xây dựng Vị trí, quy mơ, giới hạn quy hoạch: Vị trí ranh giới nghiên cứu quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa gới hành thị trấn Quán Lào phần diện tích xã phụ cận, cụ thể : * Tổng diện tích phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng : 768.3 Gồm: Thị trấn Quán Lào phần xã Định Tường, Định Bình, Định Long, Định Liên * Có vị trí sau: - Phía Bắc giáp : Xã Định Long, Định Hưng - Phía Nam giáp : Xã Định Tường ; - Phía Đơng giáp: Xã Định Bình ; - Phía Tây giáp : Xã Định Long ; * Tổng diện tích đo vẽ địa hình phục vụ nghiên cứu quy hoạch khoảng : 800 Trong : - Đo vẽ tỷ lệ 1/5000 : 600ha - Số hóa, thu tỷ lệ đồ địa hình 1/2000 1/5000, đo vẽ bổ sung đồ cũ (đo vẽ năm 2002): 200ha Tính chất, chức năng: Là thị trấn huyện lỵ - Trung tâm hành chính- trị , kinh tế, văn hóa huyện Yên Định Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án : - Đất dân dụng 80-100 m2 /người : + Đất đơn vị : + Đất giao thơng : 55 m2/người 20-25 m2/người + Cơng trình cơng cộng : m2/người + Cây xanh : m2/người - Chỉ tiêu điện : 200 KWh/người.năm - Cấp nước sinh hoạt: 100 lít/ người- ngày đêm - Chất thải rắn : 0.8kg/ng/ngđ - Thu gom xử lý: 90% chất thải Quy mô dân số - Dân số có giới hạn nghiên cứu: 7.836 người đó: + Dân số có thị trấn: 4.121 người + Dân số có xã phạm vi nghiên cứu : 3.715 người - Dự báo quy mô dân số đến 2025 khoảng: 15.000 người Nội dung nghiên cứu quy hoạch: 6.1 Nội dung nhiệm vụ quy hoạch - Rà sốt, đánh giá tình hình thực quy hoạch theo quy hoạch phê duyệt - Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên trạng kinh tế – xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; trạng xây dựng; sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật vệ sinh môi trường thị trấn - Xác định tiềm năng, động lực phát triển đô thị; tính chất, quy mơ dân số, lao động quy mô đất đai xây dựng; tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu cho giai đoạn phát triển đô thị - Định hướng phát triển không gian thị trấn - Quy hoạch sử dụng đất đô thị theo giai đoạn phát triển - Xác định hệ thống trung tâm; vị trí, phạm vi, quy mô khu chức đô thị; khu có phát triển ổn định; khu cần chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp; khu cần bảo tồn, tôn tạo; khu chuyển đổi chức năng; khu quy hoạch mới; khu cấm xây dựngvà khu vực dự kiến phát triển mở rộng thị trấn - Xác định tiêu diện tích, mặt độ dân cư, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao tối đa, tối thiểu công trình khu chức - Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị - Đánh giá tổng hợp lựa chọn đất xây dựng thị trấn; xác định cốt xây dựng khống chế khu vực, toàn thị trấn trục giao thơng thị trấn - Xác định mạng lưới giao thơng đối ngoại, giao thơng thị, vị trí quy mơ cơng trình đầu mối giao thơng, thuỷ lợi; xác định giới đường đỏ trục thị trấn hệ thống nen kỹ thuật - Lựa chọn nguồn; xác định quy mô, vị trí, cơng suất cơng trình đầu mối; mạng lưới truyền tải phân phối hệ thống cấp nước, cấp điện; mạng lưới đường cống nước; cơng trình xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang - Dự kiến hạng mục ưu tiên phát triển nguồn lực thực - Nghiên cứu vùng kiến trúc, cảnh quan đô thị; đề xuất tổ chức không gian cho khu trung tâm, cửa ngõ thị trấn, tuyến phố chính, trục khơng gian chính, quảng trường, khơng gian xanh, mặt nước điểm nhấn đô thị - Nghiên cứu xác định tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu cơng trình xây dựng thuộc khu chức thị trấn - Đánh giá tác động môi trường thị trấn đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn 6.2 Nội dung nhiệm vụ khảo sát địa hình, điều tra trạng - Hiệu chỉnh, bổ sung đồ địa hình đo vẽ năm 2002, đo phần mở rộng tỷ lệ 1/5000 hệ toạ độ VN2000, độ cao Nhà nước Tổng diện tích 800ha, ranh giới xác định kèm theo nhiệm vụ Hồ sơ sản phẩm dự tốn kinh phí Thành phần hồ sơ theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP Thủ tướng Chính phủ Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị Khối lượng hồ sơ xét duyệt thực theo quy định Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 Bộ trưởng Bộ Xây dựng loại hồ sơ quy hoạch đô thị a) Phần vẽ quy hoạch bao gồm : - Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng; tỷ lệ 1/25.000 - Các đồ trạng phục vụ cho việc thiết kế quy hoạch chung xây dựng đô thị; tỷ lệ 1/5.000 - Sơ đồ cấu phát triển đô thị (Tối thiểu 02 phương án, dùng việc nghiên cứu báo cáo đồ án) - Sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị; tỷ lệ 1/5.000 - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phân khu chức năng; tỷ lệ 1/5.000 - Các đồ định hướng phát triển hệ thống HTKT bảo vệ môi trường; tỷ lệ 1/5.000 - Các vẽ thiết kế đô thị b) Nội dung hồ sơ thuyết minh văn kèm theo: - Thuyết minh tổng hợp - Thuyết minh tóm tắt - Dự thảo quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch - Dự thảo định phê duyệt đồ án - Các văn pháp lý có liên quan xét duyệt đồ án Dự tốn kinh phí: - Tổng kinh phí : 901.004.000 VNĐ (Chín trăm linh bốn nghìn đồng chẵn) Trong đó: I Chi phí lập quy hoạch : VNĐ Chi phí thiết kế QH Chi phí lập nhiệm vụ Chi phí thẩm định QHXD trăm linh triệu không 545.320.000 448.566.250 VNĐ 30.413.118 VNĐ 24.308.213 VNĐ 4 Chi phí quản lý lập QHXD 21.642.642 VNĐ Chi phí cơng bố QH 20.389.375 VNĐ II Chi phí khảo sát địa hình: 355.684.000 VNĐ (chi tiết theo phụ lục dự toán kèm theo văn thẩm định Sở xây dựng) * Nguồn vốn : Vốn ngân sách nhà nước (Ngân sách tỉnh theo kế hoạch) Tiến độ thực hiện: - Thời gian thực hiện: tháng, kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ (không kể thời gian báo cáo trình duyệt) 10 Tổ chức thực hiện: - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Thanh Hóa - Cơ quan chủ đầu tư: UBND huyện Yên Định - Cơ quan thẩm định trình duyệt: Sở xây dựng Thanh Hoá - Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Chủ đầu tư tổ chức lựa chọn theo quy định Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ việc hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng Luật đấu thầu Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phịng UBND tỉnh; Giám đốc sở Xây dựng, Chủ tịch UBND huyện Yên Định thủ trưởng ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành./ Nơi nhận: - Như Điều 2; - Chủ tịch (b/cáo); - Lưu: VT, CN ( G7) KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (G11QD.NVDCQHC Thi tran Quan Lao-Yen Dinh) Nguyễn Ngọc Hồi (đã ký) ... định tiêu diện t? ?ch, m? ?t độ dân cư, m? ?t độ xây dựng, hệ số sử dụng đ? ?t tầng cao t? ??i đa, t? ??i thiểu cơng trình khu chức - Định hướng ph? ?t triển hệ thống hạ t? ??ng kỹ thu? ?t đô thị - Đánh giá t? ??ng... Các vẽ thi? ?t kế đô thị b) Nội dung hồ sơ thuy? ?t minh văn kèm theo: - Thuy? ?t minh t? ??ng hợp - Thuy? ?t minh t? ?m t? ? ?t - Dự thảo quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch - Dự thảo định phê duy? ?t đồ án... đoạn ph? ?t triển đô thị - Định hướng ph? ?t triển không gian thị trấn - Quy hoạch sử dụng đ? ?t đô thị theo giai đoạn ph? ?t triển - Xác định hệ thống trung t? ?m; vị trí, phạm vi, quy mô khu chức đô thị;