UBND TỈNH KON TUM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM UBND TỈNH KON TUM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /TTr STNMT Kon Tum, ngày tháng năm 2021[.]
UBND TỈNH KON TUM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: /TTr-STNMT Kon Tum, ngày tháng năm 2021 (Dự thảo) TỜ TRÌNH Về việc đề nghị ban hành Quyết định UBND tỉnh quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách loại đất địa bàn tỉnh Kon Tum Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum - Dự thảo Tờ trình Sở Tài nguyên Môi trường việc đề nghị ban hành Quyết định UBND tỉnh quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách loại đất địa bàn tỉnh Kon Tum; Để triển khai Mục Thông báo số 315/TB-UBND ngày 02/11/2020 Văn phòng UBND tỉnh kết Phiên họp lấy ý kiến dự thảo Nghị quy phạm pháp luật trình Hội đồng nhân dân tỉnh Quyết định quy phạm pháp luật Ủy ban nhân dân tỉnh; vào ngày 21/12/2020 liên ngành (Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Văn phịng UBND tỉnh) họp thống trình UBND tỉnh ban hành Quyết định quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách đất theo loại đất Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương xây dựng văn quy phạm pháp luật UBND tỉnh sau: 1.Tên gọi định: Quyết định UBND tỉnh quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách đất theo loại đất địa bàn tỉnh Kon Tum Sự cần thiết ban hành: Hiện địa bàn tỉnh quy định diện tích tối thiểu tách đất thực theo Quyết định số 62/2014/QĐ-UBND ngày 18/11/2014 UBND tỉnh Tuy nhiên, việc thực Quyết định nhiều bất cập, quy định diện tích tối thiểu tách đất ở, chưa quy định đất nông nghiệp loại đất khác; chưa phù hợp với quy định pháp luật đất đai (được ban hành sau thời điểm Quyết định số 62/2014/QĐ-UBND có hiệu lực); chưa phát huy vai trị đất đai phát triển kinh tế - xã hội địa phương; số đối tượng lợi dụng sơ hở quy định chưa hồn thiện để phân lơ, bán nền, tự ý tách đất nông nghiệp; chưa đồng quy định pháp luật lĩnh vực đất đai với lĩnh vực xây dựng Thực đạo UBND tỉnh Thông báo số 340/TB-UBND ngày 04/10/2019 văn phòng UBND tỉnh Kết luận Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý khu đất tự hình thành, phân lơ bán đất, xây dựng nhà trái phép địa bàn thành phố Kon Tum, Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với đơn vị có liên quan xây dựng Quyết định UBND tỉnh ban hành quy định diện tích tách đất tối thiểu địa bàn tỉnh Tuy nhiên, dự thảo Quyết định chưa thống thơng qua cịn có ý kiến khác nhau; UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên Môi trường tiếp tục chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định diện tích tách tối thiểu địa bàn tỉnh đảm bảo theo quy định pháp luật đất đai, trình tự xây dựng văn quy phạm pháp luật (Thông báo số 315/TB-UBND ngày 02/11/2020 Văn phòng UBND tỉnh) Theo khoản 23 Điều Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, có quy định “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng điều kiện cụ thể địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách loại đất” Do đó, việc ban hành quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách đất theo loại đất địa bàn tỉnh cần thiết Tại họp vào ngày 21/12/2020 liên ngành thống trình UBND tỉnh ban hành Quyết định quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách đất theo loại đất Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng: 3.1 Phạm vi điều chỉnh: Quy định điều kiện tách đất, điều kiện hợp đất theo loại đất diện tích tối thiểu tách đất theo loại đất địa bàn tỉnh Kon Tum theo quy định khoản Điều 143, khoản Điều 144 Luật Đất đai năm 2013; Điều 29 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ; khoản 23 Điều Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 Chính phủ điều kiện thực tế địa bàn tỉnh 3.2 Đối tượng áp dụng: - Các quan quản lý nhà nước, quan chuyên môn lĩnh vực tài nguyên mơi trường quan, đơn vị khác có liên quan - Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Nội dung Quyết định: Theo quy định Điều 129 Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật năm 2015, Sở Tài nguyên môi trường lấy ý kiến ngành, quan có liên quan trước trình UBND tỉnh dự thảo định Nội dung Quyết định bao gồm nội dung sau đây: - Quy định đất diện tích, kích thước tách thửa: điều kiện diện tích tách trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sang sử dụng vào mục đích đất nơng thơn, thị - Quy định tách nhóm đất phi nơng nghiệp khơng phải đất ở, nhóm đất nơng nghiệp; quy định trách nhiệm quan có liên quan đến việc thực thủ tục tách - Bố sung thêm điều kiện tách thửa, hợp loại đất Thời gian dự kiến ban hành: Trong đầu Quý 2, năm 2021 Cơ quan chủ trì, quan phối hợp: - Cơ quan chủ trì: Sở Tài ngun Mơi trường - Cơ quan phối hợp: Sở Tư pháp, UBND huyện, thành phố Kon Tum quan liên quan Sở Tài ngun Mơi trường kính đề nghị UBND tỉnh xem xét, ban hành định./ Nơi nhận: - Như trên; - Sở Tư pháp; - Văn phòng UBND tỉnh; - GĐ Sở, PGĐ Sở; - Lưu: VT, TTr, VPĐKĐĐ, QHKHSDĐ; GIÁM ĐỐC ... đạo UBND tỉnh Thông báo số 340/TB -UBND ngày 04/10/2019 văn phòng UBND tỉnh Kết luận Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý khu đất tự hình thành, phân lô bán đất, xây dựng nhà trái phép địa bàn thành phố Kon. .. quan chủ trì, quan phối hợp: - Cơ quan chủ trì: Sở Tài ngun Mơi trường - Cơ quan phối hợp: Sở Tư pháp, UBND huyện, thành phố Kon Tum quan liên quan Sở Tài ngun Mơi trường kính đề nghị UBND tỉnh. .. khác nhau; UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên Mơi trường tiếp tục chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định diện tích tách tối thiểu địa bàn tỉnh đảm bảo