ỦY BAN NHÂN DÂN

ỦY BAN NHÂN DÂN UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG NINH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1766/2014/QĐ UBND Quảng Ninh, ngày 13 tháng 8 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy địn[.]

TỈNH QUẢNG NINH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 1766/2014/QĐ-UBND Quảng Ninh, ngày 13 tháng năm 2014 UỶ BAN NHÂN DÂN QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 địa bàn tỉnh Quảng Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn Luật ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004; Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Xét đề nghị Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 350/TTrTNMT ngày 08/8/2014 “Về việc ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 địa bàn tỉnh Quảng Ninh”; Sở Tư pháp Báo cáo thẩm định số 129/BC-STP ngày 07/8/2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 địa bàn tỉnh Quảng Ninh Điều Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký Quyết định thay Quyết định số 499/2010/QĐ-UBND ngày 11/02/2010, Quyết định số 1748/QĐ-UBND ngày 11/6/2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh Các văn khác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư ban hành trước trái với Quy định ban hành kèm theo Quyết định bãi bỏ Điều Các ơng (bà): Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố, Thủ trưởng ngành, đơn vị liên quan đối tượng bồi thường, hỗ trợ tái định cư Quyết định thi hành./ TM UỶ BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Đỗ Thông ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 địa bàn tỉnh Quảng Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số: 1766/2014/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh: Quy định quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 địa bàn tỉnh Quảng Ninh Điều Đối tượng áp dụng: Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Người sử dụng đất quy định Điều Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất; Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Các trường hợp không thuộc đối tượng áp dụng Quy định này: a) Các dự án thuộc trường hợp đặc biệt quy định Khoản 1, Khoản Điều 87 Luật Đất đai; b) Các dự án không thuộc đối tượng nhà nước thu hồi đất Chương II BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ VỀ ĐẤT Điều Xác định giá đất cụ thể làm tính bồi thường, hỗ trợ tái định cư: Thực Điểm đ Khoản Điều 114 Luật Đất đai Điểm b Khoản Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Xác định giá đất cụ thể bồi thường Trước định thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi có đất thu hồi) tổ chức thực đề xuất Sở Tài nguyên Môi trường thuê đơn vị tư vấn thực điều tra, khảo sát, xây dựng giá đất cụ thể theo quy định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Xác định giá đất ở, nhà tái định cư a) Giá thu tiền sử dụng đất giao đất tái định cư; giá bán nhà tái định cư xác định thời điểm thống với nguyên tắc phương pháp xác định giá đất cụ thể làm bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất; b) Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi có đất thu hồi) tổ chức thực đề xuất Sở Tài nguyên Môi trường thuê đơn vị tư vấn điều tra, khảo sát, xây dựng giá đất tái định cư; điều tra khảo sát, xây dựng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà tái định cư gửi quan có thẩm quyền quy định Khoản 1, Điều 30 Quy định thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt trước định thu hồi đất Điều Xác định diện tích đất để bồi thường Việc xác định diện tích đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp theo quy định pháp luật đất đai; Trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hạn mức giao đất hạn mức cơng nhận đất cho hộ gia đình, cá nhân Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thời điểm có định thu hồi đất; Vị trí, ranh giới phần đất đất có nhà xác định theo vị trí, ranh giới ghi giấy tờ quyền sử dụng đất Trường hợp chưa có giấy tờ quyền sử dụng đất có giấy tờ giấy khơng ghi rõ vị trí, ranh giới phần diện tích đất đất có nhà Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã xác định rõ vị trí, ranh giới phần diện tích đất làm sở xác định bồi thường, hỗ trợ đất loại đất khác đất có diện tích đất ở; Hộ gia đình, cá nhân bồi thường, hỗ trợ đất ảnh hưởng dự án trước, phần diện tích đất cịn lại sau bị thu hồi chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại bị thu hồi để giải phóng mặt diện tích đất để bồi thường, hỗ trợ diện tích đất thực tế bị thu hồi tối đa hạn mức giao đất ở, công nhận đất xác định Khoản Điều trừ (-) diện tích đất bồi thường, hỗ trợ dự án trước Phòng Tài ngun Mơi trường cấp huyện chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư xác định diện tích đất để bồi thường Điều Bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng: Thực theo Điều 76 Luật Đất đai; Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp chi phí đầu tư vào đất cịn lại khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh theo quy định Điểm a Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đầu tư vào đất Mức bồi thường sau: Đối với hộ gia đình, cá nhân: Được bồi thường 30% giá đất theo bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định; Đối với doanh nghiệp tổ chức: Không bồi thường, không hỗ trợ; Trường hợp thu hồi đất phi nông nghiệp đất mà bồi thường theo giá đất phi nơng nghiệp đất khơng bồi thường chi phí san lấp mặt Điều Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất ở: Thực theo Điều 79 Luật Đất đai; Điều 6; Khoản Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản Điều 6; Khoản Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Nhà nước thu hồi đất mà có Giấy chứng nhận đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai việc bồi thường đất thực sau: a) Trường hợp thu hồi hết đất phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi khơng đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân khơng cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi bồi thường đất nhà tái định cư Diện tích đất nhà để bồi thường diện tích đất nhà khu tái định cư xây dựng theo quy hoạch; Trường hợp có chênh lệch giá trị đất nhà bồi thường với đất nhà tái định cư tốn tiền theo quy định sau: a1) Trường hợp tiền bồi thường đất lớn tiền đất nhà tái định cư người tái định cư nhận phần chênh lệch đó; a2) Trường hợp tiền bồi thường đất nhỏ tiền đất nhà tái định cư người tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định Khoản Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; b) Trường hợp thu hồi hết đất phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi khơng đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi bồi thường tiền; Diện tích khơng đủ điều kiện để diện tích khơng đủ điều kiện tách theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Điều Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân: Thực theo Điều 80 Luật Đất đai; Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất thực sách người có cơng với cách mạng bồi thường 100% giá trị đất bị thu hồi Điều Bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất thuộc hành lang an tồn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ: Thực theo Điều 94 Luật Đất đai; Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; Điều 18, 19, 23 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26/02/2014 Chính phủ “Quy định chi tiết thi hành luật điện lực an toàn điện” Bồi thường, hỗ trợ đất a) Trường hợp thay đổi mục đích sử dụng đất: Thực theo Khoản Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP b) Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất, làm hạn chế khả sử dụng bồi thường lần tiền Mức bồi thường cụ thể sau: - Đất ở, đất phi nông nghiệp 50% giá đất cụ thể loại đất thời điểm phê duyệt phương án bồi thường; - Đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất 30% giá đất cụ thể loại đất thời điểm phê duyệt phương án bồi thường; Bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình a) Nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân khơng phải di dời khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng có điện áp đến 220 Kv theo quy định Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ sở hữu nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng ảnh hưởng sinh hoạt Việc bồi thường, hỗ trợ thực (01) lần sau: - Nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt có phần tồn diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện không, xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật đất đai trước ngày thông báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt, bồi thường, hỗ trợ phần diện tích hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Mức bồi thường 50% giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình; - Trường hợp nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật hỗ trợ 20% giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình; b) Nhà ở, cơng trình xây dựng trước ngày thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt: - Nếu chưa đáp ứng điều kiện quy định Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ đầu tư cơng trình lưới điện cao áp phải chịu kinh phí tổ chức thực việc cải tạo nhằm đáp ứng điều kiện đó; - Trường hợp phá dỡ phần, phần lại bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật xây dựng đáp ứng điều kiện quy định Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ đầu tư lưới điện cao áp có trách nhiệm: Chi trả, bồi thường phần giá trị nhà, cơng trình bị phá dỡ chi phí cải tạo hồn thiện lại nhà, cơng trình theo tiêu chuẩn tương đương nhà, cơng trình trước bị phá dỡ bồi thường di dời nhà theo Quy định này; - Trường hợp nhà ở, cơng trình khơng thể cải tạo để đáp ứng điều kiện quy định Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP, mà phải dỡ bỏ di dời, chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường, hỗ trợ theo Quy định Bồi thường, hỗ trợ trồng a) Cây có trước thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp hành lang an toàn lưới điện, phải chặt bỏ cấm trồng theo quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP bồi thường theo quy định hành; b) Cây có trước thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp hành lang thuộc loại chặt bỏ cấm trồng quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngồi hành lang có nguy vi phạm khoảng cách an toàn quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP đơn vị quản lý vận hành có quyền kiểm tra, chặt, tỉa để đảm bảo an tồn cho đường dây dẫn điện khơng thực bồi thường theo quy định; c) Mức bồi thường trường hợp quy định Điểm a b Khoản Điều thực (01) lần theo đơn giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định không trồng lại; Người sử dụng đất nằm hành lang an tồn cơng trình lưới điện cao áp xây dựng trước đây, Nhà nước thu hồi đất để đầu tư, cải tạo, nâng cấp bồi thường, hỗ trợ phần diện tích đất bị ảnh hưởng nằm hành lang lưới điện cải tạo, nâng cấp Điều Bồi thường nhà, cơng trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước: Thực theo Điều 14 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản Điều 14 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê nhà tổ chức tự quản) nằm phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, người thuê nhà không bồi thường diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước diện tích cơi nới trái phép, bồi thường 100% chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp thuộc phần diện tích nhà thuê phần xây dựng cơi nới quan quản lý tổ chức tự quản cho phép Điều 10 Bồi thường đất người đồng quyền sử dụng đất: Thực theo Điều 15 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Việc phân chia tiền bồi thường đất cho người đồng quyền sử dụng quy định Khoản Điều 15 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Những người đồng quyền sử dụng đất tự thoả thuận phân chia số tiền bồi thường; Trường hợp người đồng quyền sử dụng đất khơng tự thỏa thuận số tiền bồi thường số tiền bồi thường chung cho người đồng quyền sử dụng đất gửi vào tài khoản tạm giữ Kho bạc Nhà nước chi trả sau có văn thỏa thuận người đồng quyền sử dụng đất định quan Nhà nước có thẩm quyền định Toà án Điều 11 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp thu hồi đất khu vực bị nhiễm mơi trường có nguy đe dọa tính mạng người; đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người: Thực theo Điều 16 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điểm a Khoản Điều 16 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Đối với trường hợp đất hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở, sụt lún bất ngờ đất có nguy sạt lở, sụt lún tồn diện tích đất phần diện tích đất mà phần cịn lại khơng cịn khả tiếp tục sử dụng hộ gia đình, cá nhân bố trí đất tái định cư Ủy ban nhân dân cấp huyện vào vị trí quy hoạch khu tái định cư để bố trí theo nguyên tắc Quy định Điều 12 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Nhà nước thu hồi đất: Thực theo Điểm a Khoản Điều 83 Luật Đất đai; Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điểm a Khoản Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian tháng di chuyển chỗ thời gian 12 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn hỗ trợ thời gian 24 tháng; Đối với trường hợp thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian 12 tháng di chuyển chỗ thời gian 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hỗ trợ thời gian 36 tháng; Điểm a Khoản Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi từ 30% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng mà bồi thường đất nơng nghiệp hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm hỗ trợ giống trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú a) Di chuyển phạm vi đất bị thu hồi mức hỗ trợ 180 kg gạo/nhân khẩu; b) Di chuyển đến nơi không thuộc xã, phường đặc biệt khó khăn mức hỗ trợ 360 kg gạo/nhân khẩu; c) Di chuyển đến nơi thuộc xã, phường đặc biệt khó khăn mức hỗ trợ 720 kg gạo/nhân Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ (bao gồm hộ tái định cư chỗ) hỗ trợ tiền thuê nhà thời gian tháng Mức hỗ trợ 2.000.000 đ/tháng/hộ chủ Ngồi việc hỗ trợ quy định Điều này, trường hợp đặc biệt khác vào tình hình thực tế Ủy ban nhân dân cấp huyện đề xuất cụ thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét định Chương III TÁI ĐỊNH CƯ Điều 18 Bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở: Thực theo Điều 86 Luật Đất đai; Điều 27, Khoản 2, Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều kiện bố trí đất tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam đủ điều kiện bồi thường, Nhà nước thu hồi hết đất phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân khơng cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi ngồi việc bồi thường đất tiền theo quy định Khoản Điều Quy định cịn bố trí tái định cư theo quy định Khoản 2, Điều Trường hợp hộ gia đình có nhiều hệ (nhiều cặp vợ chồng theo Luật Hôn nhân gia đình) chung sống đất thu hồi bồi thường, đủ điều kiện tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú diện tích đất thu hồi nhỏ 2,5 lần hạn mức giao đất, công nhận đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí 01 ô đất tái định cư Trường hợp diện tích đất bị thu hồi lớn 2,5 lần hạn mức giao đất, hạn mức công nhận đất nơi có đất bị thu hồi Ủy ban nhân dân tỉnh quy định bố trí 02 đất tái định cư Trường hợp nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 đất thu hồi việc bố trí tái định cư sau: a) Trường hợp có 02 hộ chung quyền diện tích đất bồi thường nhỏ 1,5 lần diện tích đất tái định cư khơng bố trí thêm đất tái định cư; b) Trường hợp có 02 hộ chung quyền diện tích đất bồi thường lớn 1,5 lần diện tích đất tái định cư bố trí 01 đất tái định cư; c) Trường hợp có từ 03 hộ chung quyền trở lên diện tích đất bồi thường nhỏ 1,5 lần diện tích đất tái định cư bố trí 01 đất tái định cư; d) Trường hợp có từ 03 hộ chung quyền trở lên diện tích đất bồi thường lớn 1,5 lần diện tích đất tái định cư bố trí 02 đất tái định cư; Trường hợp không thuộc quy định Khoản , Điều Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét định Trường hợp chung quyền sử dụng đất đất nhà chung cư hộ bố trí 01 hộ chung cư Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ không đủ điều kiện bồi thường đất ở, khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà giao (01) ô đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Suất tái định cư tối thiểu theo quy định Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: a) Đất tái định cư: 60 m2 b) Nhà tái định cư: 30 m2 Điều 19 Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ ở: Thực theo Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bồi thường đất ở, nhà tái định cư mà khơng có nhu cầu bồi thường đất nhà tái định cư ngồi việc bồi thường tiền nhận khoản tiền tự lo chỗ tái định cư sau: a) Đối với khu vực nông thôn: 120 triệu đồng/hộ chủ hộ chung quyền; b) Đối với khu vực thị: 150 triệu đồng/hộ chủ hộ chung quyền Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bố trí tái định cư theo quy định Khoản 2, 3, Điều 18 Quy định này, khơng có nhu cầu nhận đất tái định cư hỗ trợ 50% mức quy định Khoản Điều cho ô đất tái định cư không nhận Trường hợp quy định Khoản Điều 18 Quy định khơng hỗ trợ Hỗ trợ tái định cư chỗ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải phá dỡ nhà để xây dựng lại phần diện tích đất cịn lại đủ điều kiện để (lớn diện tích tối thiểu phép tách theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh) hỗ trợ tái định cư chỗ 30% mức quy định Khoản Điều Chương IV BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, VỀ SẢN XUẤT, KINH DOANH Điều 20 Đơn giá xây dựng nhà, cơng trình: Thực khoản 1, Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Áp dụng theo đơn giá Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Đối với nhà, cơng trình chưa có danh mục đơn giá xây dựng Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Ủy ban nhân dân cấp huyện định mức, đơn giá, giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy…do quan thẩm quyền công bố để xây dựng đơn giá định áp dụng, đồng thời gửi Sở chuyên ngành để theo dõi, quản lý Điều 21 Bồi thường nhà, cơng trình xây dựng đất Nhà nước thu hồi đất: Thực theo Điều 89 Luật Đất đai; Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước ngoài: Thực theo Khoản Điều 89 Luật Đất đai Mức bồi thường nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất quy định Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP xác định tổng giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình Trong đó: a) Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng cịn lại nhà, cơng trình nhân (x) với giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lý chuyên ngành ban hành; b) Khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình 50% giá trị có nhà, cơng trình, mức bồi thường khơng 100% giá trị xây dựng nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại Đối với nhà, cơng trình khác bị phá dỡ phần quy định Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: a) Nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần mà phần cịn lại khơng cịn sử dụng khơng đảm bảo khả chịu lực bồi thường tồn nhà, cơng trình; b) Nhà bị phá dỡ phần mà phần cịn lại cịn cầu thang, nhà vệ sinh bồi thường tồn diện tích nhà; c) Nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần mà phần cịn lại sử dụng được, ngồi việc bồi thường bồi thường bổ sung bồi thường hồn trả mặt đứng ngơi nhà sau: c1) Đối với nhà khung bê tông cốt thép kết cấu khung thép diện tích sàn xây dựng bồi thường bổ sung tính từ giới thu hồi đất đến khung kết cấu chịu lực gần nhất; c2) Đối với nhà kết cấu xây gạch chịu lực bị cắt xén phần, không ảnh hưởng tới an tồn nhà diện tích sàn xây dựng bồi thường bổ sung chiều rộng mặt đứng nhà trước cắt xén nhân với chiều sâu 1m nhân với số tầng nhà bị cắt xén; c3) Bồi thường hồn trả mặt đứng ngơi nhà xác định theo công thức sau: Gmđ = Bmđ x Gbđ x Smđ x T, đó: Gmđ : Giá trị phần mặt đứng bồi thường hoàn trả, Bmđ : Chiều rộng mặt đứng chiều rộng vị trí cắt xén Gbđ : Đơn giá bồi thường Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tính mét vuông sàn xây dựng Smđ : Chiều sâu quy định 1m T : Số lượng tầng bị cắt xén Đối với nhà, cơng trình xây dựng khơng đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành ban hành theo Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP việc bồi thường thực theo Khoản 1, Điều Khoản Điều 20 Quy định Điều 22 Bồi thường cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sử dụng gắn liền với đất ... đơn giá Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Đối với nhà, cơng trình chưa có danh mục đơn giá xây dựng Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Ủy ban nhân dân cấp huyện định mức, đơn giá, giá vật liệu, giá nhân. .. phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố, Thủ trưởng ngành, đơn vị liên quan đối tượng bồi thường, hỗ trợ tái định cư Quyết định thi hành./ TM UỶ BAN NHÂN DÂN... Khoản , Điều Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét định Trường hợp chung quyền sử dụng đất đất nhà chung cư hộ bố trí 01 hộ chung cư Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng