Thủ tục thỏa thuận, chấp thuận địa điểm xây dựng * Trình tự thực hiện: - Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ phận cửa / Trung tâm hành cơng cấp huyện - Chuyển phịng chun môn thụ lý hồ sơ; - Nhận kết từ phịng chun mơn; - Trả kết cho người dân, tổ chức * Cách thức thực hiện: Trực tiếp phận cửa /Trung tâm hành cơng cấp huyện * Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ gồm: + Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt quy hoạch quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết; + Bản Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quan có thẩm quyền; Giấy phép quy hoạch (nếu có); + Ý kiến quan, tổ chức có liên quan cộng đồng dân cư có liên quan kèm Báo cáo tổng hợp nội dung ý kiến; + Bản Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng (phải đáp ứng điều kiện sau đây: (1) Có đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng; (2) Có đủ điều kiện lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp; (3) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng, chủ trì thiết kế chuyên ngành thuộc đồ án quy hoạch xây dựng phải có lực hành nghề xây dựng có chứng hành nghề phù hợp với loại quy hoạch xây dựng); + Bản vẽ bao gồm: (1) Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 (2) Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 (3) Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (4) Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 (5) Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan (6) Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (7) Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường, tỷ lệ 1/500 (8) Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500; (9) Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược tỷ lệ 1/500; Cần thể thêm đồ địa hình lồng ghép đồ địa loại đồ sau: trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng; trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch tổng mặt sử dụng đất; giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường + Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, văn chủ trương, pháp lý có liên quan; vẽ thu nhỏ in mầu; + Dự thảo định phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự thảo quy định quản lý theo đồ án; Hồ sơ khảo sát địa hình lập đồ địa hệ tọa độ Quốc gia VN2000 kinh tuyến 1070 45’ (để thuận tiện công tác giao đất) quan chuyên môn thực phù hợp với trạng thời điểm lập quy hoạch (bao gồm vẽ, thuyết minh đo đạc khảo sát địa hình, kèm theo phiếu cung cấp tọa độ nhà nước làm sở đo vẽ); + Đĩa CD lưu trữ toàn hồ sơ nhiệm vụ bao gồm thuyết minh, vẽ dự thảo định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch - Số lượng hồ sơ: 10 * Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 40 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Trong đó: - Thời gian thẩm định: khơng q 25 ngày - Thời gian phê duyệt: không 15 ngày * Đối tượng thực TTHC: Tổ chức, cá nhân * Cơ quan thực TTHC: - Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: UBND cấp huyện - Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực hiện: Phịng Quản lý thị, phòng kinh tế hạ tầng - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phịng Quản lý thị, phịng kinh tế hạ tầng - Cơ quan phối hợp thực hiện: Không * Kết thực TTHC: Quyết định hành * Lệ phí: khơng * Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không * Yêu cầu, điều kiện thực TTHC: Không * Căn pháp lý TTHC: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng - Luật Quy hoạch Đô thị ngày 17/6/2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Quyết định 3288/2012/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành lĩnh vực đầu tư dự án phát triển kinh tế - xã hội có sử dụng đất, mặt nước; công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh khu đô thị, dự án phát triển nhà địa bàn tỉnh Quảng Ninh ... lý TTHC: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn... trình tự, thủ tục hành lĩnh vực đầu tư dự án phát triển kinh tế - xã hội có sử dụng đất, mặt nước; công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh khu đô thị, dự án phát triển nhà địa bàn tỉnh... theo đồ án; Hồ sơ khảo sát địa hình lập đồ địa hệ tọa độ Quốc gia VN2000 kinh tuyến 1070 45’ (để thuận tiện công tác giao đất) quan chuyên môn thực phù hợp với trạng thời điểm lập quy hoạch (bao