Tiểu luận những quy định chung về luật dân sự, tài sản và thừa kế

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT HÀNH CHÍNH – NHÀ NƯỚC ooo MÔN HỌC NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LUẬT DÂN SỰ, TÀI SẢN VÀ THỪA KẾ Buổi thảo luận số ba Tài sản và Quyền đối với tài sản Lớp[.]

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHKHOALUẬTHÀNHCHÍNH–NHÀ NƯỚC ooo MÔN HỌC: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VỀLUẬTDÂNSỰ,TÀISẢN VÀ THỪAKẾ Buổi thảoluậnsốba: Tàisảnvà Quyềnđốivớitài sản Lớp: Luật Hành K44A1Giảng viên: Th.S Ngô Thị Anh VânSinhviênthựchiện:VũTuấn AnhMSSV:1953801014015 MỤCLỤC Phần I:KHÁINIỆMTÀISẢN .5 PHẦNII: CĂNCỨXÁC LẬPQUYỀNSỞHỮU 12 PHẦNIII:CHUYỂN RỦIROĐỐIVỚITÀISẢN 16 TÀILIỆUTHAMKHẢO Bộ luậtDânsự2005 Bộ luậtDânsự2015 NguyễnMinhOanh,“CácloạitàisảntrongluậtdânsựViệtNam”,Tạpchíluậthọcsố, 1/2009 Đỗ Thành Cơng, Vai trị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề kiện đòi giấy chứngnhậnquyềnsử dụngđất LuậtNgân hàngnhà nước ViệtNam2010 Bộ luật tốtụngDânsự2015 Tómtắtbảnquyết địnhsố06/2017/QĐ-PT Ngày 04/05/2017 Tịa án nhân dân huyện Dun Khánh tỉnh Khánh hịa định đình vụán dân số 17/2017/QĐST-DS Ngày 12/05/2017 Viện Kiểm sát nhân dân huyện Diên Khánh raquyết định kháng nghị số 01/QĐKN-DS với lý ơng Hai có quyền khởi kiện vụ án ơng ngườicó quyền nghĩa vụ tài sản bà Lương Thị Xàm để lại Ngày 15/05/2017 ơng Hai viết đơnkháng cáo định đình Ngày 11/07/2017 Tòa án định số 06/2017/QĐ-PT tuyên bốkhông chấp nhận kháng nghị viện kiểm sát nhân dân ơng Hai, sửa Quyết định đình giảiquyết vụánsố17/2017/QĐST-DSngày04/05/2017củaTịấnhuyện DiênKhánh Tómtắtbảnánsố39/2018/DSST Bà T ơng B có xảy tranh chấp chứng nhận quyền sử dụng đất ơng B, bà T địi ơng Btrả 120.000.000 trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ơng B Sau xem xét tìnhtiết nội dung vụ án Tòa án định số 39/2018/DSST tuyên bố chấp nhận yêu cầu ông BbuộcbàTtrảlạigiấychứngnhận quyềnsử dụngđấtchngB Tómtắtbảnánsố22/2017/HC-ST Ngày 15/06/2017 ơng Cường khởi kiện u cầu Tịa án hủy định số 714/QĐ-CCT ngày12/05/2016củachicụctrưởngchicụcthuếtỉnhBếnTre.Ngày21/09/2017TịấnnhândântỉnhBếnTre định số 22/2017/HC-ST tuyên bố chấp nhận yêu cầu ơng Cường, hủy định số714/QĐ-CCT củachicụctrưởngchicụcthuếtỉnh BếnTre Tómtắtquyếtđịnhgiámđốcthẩmsố111/2013/DS-GĐT Ngày 19/09/2004 nguyên đơn Nguyễn Thị Châu có đơn kiện yêu cầu bị đơn chị Nhữ Thị Vân vànhững người khác có liên quan trả lại nhà số 02 Hàng Bút 12/04/2005 Tịa án nhân dân QuậnHồn Kiếm chấp nhận yêu cầu nguyên đơn Sau xét xử sơ thẩm chị Nhữ Thị Vân Nguyễn ThịNgọcLankhángcáo.29/11/2005tịaphúcthẩmtồnánnhândântốicaoraquyếtđịnhsố253/2005/DSPTtunbốhủybảnánsơthẩm,giảiquyếtlạitheotrìnhtựsơthẩmvàchấpnhậnucầucủangunđơn.SaukhiphúcthẩmthìanhNguyễnHồngSơn,chịDương Thị Ngọc Lan chịNhữThịVânkhángcáo.Ngày30/05/2011TịấnphúcthẩmTịấnnhândântốicaoHàNộiraquyếtđịnhsố90/2011/ DS-PTtunbốchấpnhậnucầucủangunđơnbuộcchịNhữThịVân,vợchồng anh Nguyễn Hồng Sơn, chị Dương Thị Ngọc phải trả lại toàn tầng nhà số 02 Hàng Bút, phíanguyên đơn anh Nguyễn Thanh Lâm có trách nhiệm bồi thường cho vợ chồng anh Nguyễn HồngSơn,chịDươngThịNgọcLan25.000.000.SaukhiphúcthẩmanhNguyễnHồngSơn,chịDươngThịNgọc Lan vàchịNhữThịVâncóđơnđềnghịgiámđốcthẩm.Ngày25/05/2012Tịấnnhândântốicaokhángnghịbảnándânsựphúcthẩmsố90/2011/DSPTngày 30/05/2011củaTịấnphúcthẩmTịa án nhân dân tối cao Hà Nội đề nghị hội đồng thẩm phán toàn án nhân dân tối cao giám đốcthẩm hủy án dân phúc thẩm nêu án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST ngày31/08/2010 Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, giao cho Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội sơthẩm lại Ngày 09/09/2013 Tòa án nhân dân tối cao hà nội đinh số 111/2013/DS-GĐTtuyên bố hủy toàn án phúc thẩm số 90/2011/DSPT ngày 30/05/2011 tòa phúc thẩm củaTòa án nhân dân tối cao Hà Nội hủy toàn án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST ngày31/8/2010 Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phốHàNộixétxử sơthẩmlại PhầnI:KHÁINIỆM TÀISẢN Câu1:Thế nàolàgiấytờcógiá?Nêucơsởpháplýkhitrảlờivàchovídụminhhọavềmộtvàigiấytờcógiá Theo khoản Điều Luật ngân hàng nhà nước Việt Nam 2010; Khoản Điều Thông tư04/2016/TT-NHNNvà Khoản Điều 2Thông tư 01/2012/TT-NHNNquy định: “Giấy tờ có giá làbằngchứngxác nhậnnghĩavụtrả nợgiữatổchức pháthànhgiấytờ cógiávớingườisởhữugiấy tờcógiátrong mộtthời hạnnhấtđịnh,điềukiệntrảlãi vàcácđiềukiệnkhác” Mộtsốloạigiấytờcó giá: - Hốiphiếuđịinợ,hốiphiếunhậnnợ,séc,cơngcụ chuyểnnhượngkhácđược quyđịnhtại Điều1Luật Cáccơngcụchuyểnnhượngnăm2005; - Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu quy định điểm c, khoản 1,Điều4Pháplệnhngoạihốinăm2005; - Tínphiếu,hốiphiếu,tráiphiếu,cơngtráivàcáccơngcụkháclàmphátsinhnghĩavụtrảnợđượcquyđịnhtạiđiể m16,Điều3Luật Quảnlýnợcơng2009; - Các loại chứng khoán (Cổ phiếu, trái phiếu, chứng quỹ; Quyền mua cổ phần, chứng quyền,quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai, nhóm chứng khốn số chứng khốn;Hợpđồnggópvốnđầutư;CácloạichứngkhốnkhácdoBộTàichínhquyđịnh)đượcquyđịnhtạiđiểm3Luật Sửađổi,bổsungmột sốĐiềucủaLuật Chứng khốnnăm2010; - Trái phiếu doanh nghiệp quy định Khoản Điều Nghị định số 90/2011/NĐ-CP củaChính phủvềpháthànhtráiphiếudoanhnghiệp Câu 2: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” cólà giấytờcógiá khơng?Quyếtđịnhsố06và bảnánsố39 cóchocâutrảlờikhơng? Trongthựctiễnxử,“giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,giấychứngnhậnsởhữunhà”khơngphảilàgiấytờcógiá.Nếu cầnphảixemxétthìđóchỉđơnthuầnđượccoilàmộtvậtvàthuộcsởhữucủangườiđứngtêntrêngiấytờđó.1 NguyễnMinhOanh,“Cácloạitàisản trongluậtdân sựViệtNam”,Tạpchíluậthọcsố,1/2009 Quyết định số 06 cho ta câu trả lời đoạn sau: “Căn khoản 16 Điều Luật đất đai năm2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất làchứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắnliền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sảnkhácgắnliềnvớiđất.”.Nhưvậy,giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtchỉlàvănbảnchứađựngthơngtinvềQuyềns ửdụngđất,làvănbảnchứngquyền,khơngphảilàtàisảnvàkhơngthểxemlàloạigiấytờcógiá.”.2 Trong án số 39 có đoạn: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nướcxácnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàở,tàisảnkhácgắnliềnvớiđấthợpphápcủangườicóquyền sử dụng đất,…”3 Như án số 39 cho ta câu trả lời giấy chứng nhận quyền sửdụngchỉlàchứngthư Câu 3: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” cólà tàisản khơng?Quyếtđinhtrênvà bảnánsố39 cócâutrảlờikhơng? Vìsao? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” khôngphảilàtàisản Trongbảnán số 06cóghinhận:“…Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtchỉlàvăn bảnchứađựngthơng tin Quyềnsửdụngđất,làvănbảnchứngquyền,khơngphảilàtàisản,vàkhơngthểxemlàloại giấy tờ có giá Do việc ơng Phạm Văn Hai khởi kiện u cầu ơng Phan Quốc Thái trả lại giấychứngnhậnquyền sửdụngđấtkhơngthuộcthẩmquyềngiảiquyếtcủaTịấn” Trongbảnánsố39cóđoạn: “HộiđồngxétxửthấyrằngBộluậttốtụngdânsựkhơngquyđịnhrõthẩmquyềngiảiquyếttranhchấp này” Sở dĩ việc tranh chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng thuộc thẩm quyền Tịa ánvì theo cơng văn 141/TANDTC-KHXX giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhậnquyềnsửdụngđất;Giấychứngnhậnquyềnsởhữunhàở,Giấyđăngkýxemơtơ,xe máy;Giấyđăngkýxe ơtơ…)khơngphảilà“giấy tờcó giá” quyđịnhtại Điều 163của Bộ luậtDân Sựnăm2005; Quyết định số 06/2017/QĐ-PT “Giải việc kháng cáo định đình vụ án” Tịa án nhân dân tỉnhKhánhHòa Bản án số 39/2018/DSST “Đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng” toàn án nhân dân huyện Long Hồ - Tỉnh VĩnhLong đó, có u cầu Tịa án giải buộc người chiếm giữ trả lại giấy tờ Tịa án khôngthụ lý giải Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng phải giấy tờ có giá chíkhơngđượcxemlàtài sản,do vậykhơngthểápdụngbiện phápkiện địivềdânsự.4 Câu 4: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải định số 06 liên quan đến “giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,giấychứngnhậnsởhữunhà”nhìntừkháiniệmtàisản(vànếucóđiềuk iện,đối chiếuthêmvớiphápluậtnướcngồi); Trongquyếtđịnhsố06,TịấnnhândântỉnhKhánhHịanênchấpnhậnkhángnghị01/QĐKN/VKS-DS Viện kiểm sát nhân dân huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hịa, chấp nhậnkhángcáocủangunđơn ơngPhan Haikhơngđìnhchỉgiải quyếtvụánvì: - Căn theo Khoản Điều 14 Bộ luật Dân 2015 quy định: “Tịa án khơng từ chối giảiquyếtvụ,việcdân sựvìlýdochưacóĐiềuluật để ápdụng;trongtrườnghợpnày,quy địnhtại Điều5 vàĐiều6củaBộluật nàyđượcápdụng” - Căn theo Khoản Điều Bộ luật tố tụng Dân 2015 quy định: “Tịa án khơng từ chốigiải vụ việc dân lý chưa có Điều luật để áp dụng; Vụ việc dân chưa có Điều luật đểápdụnglàvụ việcdânsựthuộcphạmviĐiềuchỉnhcủaphápluậtdânsựnhưngtạithờiđiểmvụ việcdânsựđóphátsinhvàcơquan,tổchức,cá nhânucầuTịấngiảiquyếtchưacóĐiềuluậtđểápdụng; Việc giải vụ việc dân quy định khoản thực theo nguyên tắc doBộluậtDânSự vàBộluậtnàyquy định” Câu 5: Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sởhữunhàcólàtàisảnkhơng?Vì sao? Nếu áp dụng Bộ luật Dân Sự 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà có tài sản theo Điều 105: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.”.Việc xemhailoạigiấytờnàylàvậtlàhồntồnhợplývìtồntạidướihìnhthức vậtchấtnhấtđịnh,thậmchícóhìnhdạngcụthể(làtờgiấy),nằmtrongkhảnăngchiếmhữucủaconngười(c óthểthựchiệnviệc ĐỗThànhCơng,Vaitrịcủagiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtvàvấnđềkiệnđịigiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất chiếmgiữ,nắmgiữ,quảnlý),cógiátrịsửdụng(đượcdùngđểchứngminhquyềnsửdụng,sởhữuđất hoặcnhàhợpphápcủangườisử dụngđất hoặcnhà).5 Câu6:Suy nghĩcủaanh/chịvềhướnggiải quyếttrong bảnánsố39liênquanđến“giấychứngnhận quyềnsửdụngđất,giấychứngnhậnsởhữu nhà” Trongbản ánsố39,hướnggiảiquyết củatoàn ánlà hợp lýbởi: - Tuy Bộ luật tố tụng dân không quy định rõ thẩm quyền giải việc tranh chấp giấychứng nhận sử dụng đất, nguyên tắc toàn án không từ chối giải vụ án dân vìlýdochưacóĐiềulệ đểáp dụngtheokhoản Điều 4; khoản2Điều 14 Bộ luật tố tụngdân - Trong thực tế xét xử, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không xem giấy tờ có giá vàcũngkhơngđược xemlàtàisảncho nênkhơngđượcphépgiaodịch traođổi.Việc bàTkhaiconơngBcóthếchấp cho bà để vay tiền mà chứng minh khơng có chứng xác thực vìvậyviệcbà lấygiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtcủngBvà địiơngBtrảbà120.000.000thìbàmới trảgiấychứngnhậnqunsử dụngđấtlàkhơngcócăncứ Câu7:Bitcoinlà gì? Bitcoin (ký hiệu: BTC, XBT) loại tiền mã hóa, phát minh dạng phần mềmmãnguồnmởtừnăm2009.BitcoincóthểđượctraođổitrựctiếpbằngthiếtbịkếtnốiInternetmàkhơngcần thơngquamộttổchứctàichínhtrunggiannào Bitcoin loại tiền mã hố điển hình nhất, đời đầu tiên, sử dụng rộng rãi trongthương mại điện tử Các doanh nghiệp có xu hướng muốn tốn Bitcoin để giảm thiểu chiphí.Đếntháng7năm2018,lượngtiền sởcủa Bitcoin định giá 109 tỷ la Mỹ - loạitiềnmã hóa có giá trị thị trường lớn Những biến động lớn giá trị bitcoin tạonênnhữngtranhcãivềtính phùhợp kinh tếcủaBitcoin nhưlàmột loại tiềntệ Câu8:TheoTịa án,Bitcoincóphải làtài sảntheophápluậtViệtNamkhơng? Theo Tịa án, Bitcoin tài sản theo pháp luật Việt Nam Ngân hàng Nhà nước ViệtNamkhơngchấpnhậntiềnảolàtiềntệ,phươngtiệnthanhtốnhợppháp,đồngthờiNghịđịnhs ố ĐỗThànhCơng,Vaitrịcủagiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtvàvấnđềkiệnđịigiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất 96/2014/NĐ-CPngày17/10/2014củaChínhphủquyđịnhchếtàixửphạtviphạmhànhchínhđốivớihành vi phát hành, cungứngvàsửdụngphươngtiệnthanhtốnkhơnghợpphápnhưBitcoinvàcácloại tiền ảo tương tự Bên cạnh đó, theo Điều 4, Nghị định số 101/2012/NĐ-CP ngày 22/11/2012(được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 80/2016/ NĐ-CP ngày 01/7/2016) có quy định rõ cácphươngtiệnthanhtốnkhơngdùngtiềnmặt,trongđókhơngcóloạiphươngtiệntươngtựnhưBitcoin,c ụ thể: "Phương tiện tốnk h n g d ù n g t i ề n m ặ t s d ụ n g t r o n g g i a o d ị c h toán (sau đ â y gọilàphươngtiệnthanhtoán),baogồm:Séc,lệnhchi,ủynhiệmchi,nhờthu,ủynhiệmthu,thẻngânhàng phươngtiệnthanhtoánkháctheoquyđịnhcủaNgânhàngNhànước”.Đồngthời,cácquy định Nghị định 101/2012/NĐ-CP cấm sử dụng phương tiện tốn khơng hợppháptạiViệtNam Câu 9: Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng, có nêu pháp luật mà anh/ chịbiết Nước hồn tồn chấp nhận Bitcoin làN h ậ t Bản Bắt đầu từ ngày / / , B i t c o i n đ ợ c coi tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ TàiChính Nhật Bản (JFSA) Điều Luật Tiền ảo Nhật Bản năm 2017 tiền ảo hiểu hai gócđộ:“(i)Giátrịgiốngnhưtàisản,đượcghilạibởicáccáchthứcđiệntửtrongcácphươngtiệnđiệntử,khơngbao gồmbấtkỳloạitiềntệnàođượcchophépcủaNhậtBảnhoặccácquốcgiakhác,và cáctàisảnđượcxácđịnhlàcácđơnvịtiềntệđó, sử dụng để tốn giá trị hàng hóa mua bán,thhoặccácdịchvụ kháccho mộthoặcnhiều đốitượngkhơngcụthể(gọilàTiềnảoloạiI); (ii)Giátrịgiốngnhưtàisảnđượcdùngđểtraođổiđốivớimộthoặcnhiềuchủthểkhơngxácđịnhvớicácgiátrịtàisảnđưaraở đoạn(i)nêuởtrênvàcóthểđượcchuyểngiaothơngquahệthốngxửlýdữliệuđiện tử (gọilàtiềnảoloại II)”.6 Câu 10: Suy nghĩ anh/ chị quan điểm toàn án Bitcoin mối quan hệ vớikháiniệmtàisảnởViệtNam Việc Tịa án Việt Nam xem Bitcoin khơng phải tài sản phù hợp với pháp luật hành theokháiniệmvề tàisảnbởiBitcoinkhôngthể coilàmộtvậtkhicon ngườikhôngthể cầmnắm,và https://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx? ItemID=2507Truycậpngày14/03/2020 khơngcómộtphươngtiệnnhấtđịnhnàođểquảnlý,BitcoincũngkhơngđượcNgânHàngNhàNướccoilàmộtloạic ơngcụtiềntệhayhànghóađểtraođổi.Vớicơchếhoạtđộngkhơngcósự kiểmsốt,BitcoinnằmngồithẩmquyềnquảnlýcủaNgânhàngNhànước.Vìthếnhữnggiaodịchngầmchúngta khó kiểm sốt cho hoạt động tội phạm rửa tiền, trốn thuế, chuyển tiền bất hợppháp,thanhtốn,tàitrợchủquyềnquốcgiavề pháthànhtiềntệsẽbịxâmphạm,ảnhhưởngđếnhiệuquảĐiềuhànhchínhsáchtiềntệ Câu11:Quyềntàisảnlàgì? Căn theo Điều 115, Bộ luật Dân Sự 2015 quyền tài sản: “Quyền tài sản quyền trị giá đượcbằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất cácquyền tàisảnkhác.” Câu 12: Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sảnkhông? Hiện chưa có quy định cụ thể khẳng định rõ quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tàisản nhiên Bộ luật Dân Sự 2015 đưa đặc điểm “quyền tài sản” “quyền trị giá bằngtiền” việc nàyđồngnghĩavớibất cứquyền đemlạilợi íchkinh tế quyềnđólàquyềntàisản Câu 11: Đoạn định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyềnthuê,quyềnmualàtài sản? Trong định số 05 Tòa án nhân dân tối cao có ghi nhận quyền thuê, quyền mua tài sảntạiphầnnhậnđịnhcủaTịấn:“TheoquyđịnhtạiĐiều188vàĐiều634BộluậtDânSự1995,quyềnth, mua hóa giá nhàcủacụTlàquyềntàisản(trịgiáđươcbằngtiền)vàđượcchuyểngiaochocácthừakếcủacụT.Dođó,bàHvàơngT1đượchưởngthừakếquyềnth,muahóa giánhàcủacụT”.7 Câu 12: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao quyếtđịnhsố05 vềquyềnthuê,quyền mua(trongmối quanhệvớikháiniệmtài sản) Việc Tòa án nhận định quyền thuê, quyền mua tài sản hợp lý theo Điều 163 Bộ luậtDânSự2005“Tàisảnlàvật,tiền,giấytờcógiávàquyềntàisản.”.Quyềnth,quyềnmualàquyền Quyếtđịnhsố05/2018/DS-GĐTngày10-4-2018củaHộiđồngThẩmphánTịấnnhândântốicao trịgiáđượcbằngtiềnnênlàquyềntàisảntheoĐiều181BộluậtDânSự2005“Quyềntàisảnlàquyền trịgiá đượcbằng tiềnvàcóthểchuyểngiao tronggiao dịchdân sự” PHẦNII:CĂN CỨXÁC LẬPQUYỀNSỞHỮU Câu 1: Đoạn định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếmhữunhàđấtcótranhchấptrên30nămvàchobiếtsuynghĩcủaanh/chịvềkhẳngđịnhnàycủaTịấn? Trong định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09 tháng 09 năm 2013 vụ án đòi nhà có đoạnkhẳng định chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân ởtại nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị th nhà cụHảovànộptiềnthnhàchngChính(concụHảo),nhưngcụHảovàomiềnNamsinhsốngtừnăm1954, ơng ChínhkhơngxuấttrìnhđượctàiliệucụHảoủyquyềnchngChínhquảnlýcănnhà.Trong chị Vân khai gia đình chị nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ơng nộichịở,saunàylàbốchịVânvàchịVântiếptụcở” KhẳngđịnhtrêncủaTịấnlàkhơnghợplývìchịVânởtừnăm1954,tínhđếnthờiđiểmbáncũngtrên 30 năm, bên phía ngunđơnkhaicóđịinhàđốivớichịVântừsaunăm1975nhưngkhơngcótàiliệuchứngminh(chỉcóbiênbảnhịagiảitạiủybannhândânphườngHàngBồ năm2001),nhànày nhà cụ Hảo có giấy tờ lưu giữ, khơng có văn quan nhà nước thìkhơngthểgọilà nhàcóđấttranhchấpđược Câu 2: Đoạn định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếmhữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/ chị khẳngđịnh nàycủaTịấn? Trong định Tịa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đấtcó tranh chấp 30 năm là: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, tuychị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính(concụHảo),nhưngcụHảovàomiềnNamsinhsốngtừnăm1954,ơngChínhcũngkhơngxuấttrìnhđượctàil iệucụHảoủyquyềnchngChínhquảnlýcănnhà.TrongkhiđóchịVânkhaigiađìnhchịVânởtạinhàsố2HàngBúttừnăm 1954,lúcđầulàơngnộichịVânở,saunàybốchịVânvàchịVân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975nhưng khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải Uỷ ban nhân dân phường Hàng 2004cụHảomớicóđơnkhởikiệnraTịấnucầuchịVântrảnhàlàkhơng Bồnăm 2001);đếnnăm có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Gia đình chị Vân cănnhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247BộluậtDânSựvềxáclậpquyềnsởhữutheothờihiệu:“Ngườichiếmhữu, ngườiđược lợivềtàisảnkhơngcócăncứphápluậtnhưngngaytình,liêntục,cơngkhaitrongthờihạnmườinămđốivớiđộngsản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầuchiếm hữu,trừ trường hợpquyđịnh tạikhoản2Điềunày ”.” Tịấnnhậnđịnhnhưthếlàchưathỏađáng,bởivìcănnhàsố02HàngBútlàgiađìnhcụHảochoth,cụHảovẫnlàchủ sở hữu, cụ ủy quyền cho ông Chính quản lý ngồi nhà không từ bỏ quyềnsởhữucănnhà,chịVânvốnbiếtcănnhàcủagiađìnhchịđangsinhsốngđượcthtừơngChínhnênkhơng thể khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 nămtheoĐiều189BộluậtDânSự2005:“Ngườichiếmhữutàisảnkhơngcócăncứphápluậtnhưngngaytìnhlàngườichiếm hữumàkhơngbiếtvàkhơngthểbiếtviệcchiếmhữutàisảnđólàkhơngcócăncứphápluật.” Câu 3: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếmhữuliêntụcnhàđấtcótranhchấptrên30 nămvàchobiếtsuynghĩcủaanh/chịvềkhẳngđịnhnày củaTịấn? Trong định Tịa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất cótranh chấp 30 năm là: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chịVân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (concụHảo),nhưngcụHảovàomiềnNamsinhsốngtừnăm1954,ơngChínhcũngkhơngxuấttrìnhđượctàiliệucụHảo ủyquyềnchngChínhquảnlýcănnhà.TrongkhiđóchịVânkhaigiađìnhchịVânởtạinhàsố2HàngBúttừnăm1954,lúc đầulàơngnộichịVânở,saunàybốchịVânvàchịVântiếptụcở.” KhẳngđịnhcủaTịấnlàhợplíbởithờiđiểmchothlàtừnăm1954thìđếnthờiđiểmnăm2004khicụHảokhởiki ệnra Tịa áncũngđãq30năm.Cùngvớiviệcgiađìnhcụ nhàđốivớichịVân từsaunăm1975nên tụctrên30nămcủachịVânđốivớingơinhàlàthỏađáng theoĐiều190BộluậtDânSự2005:“Việcchiếmhữutàisản Hảokhơngcótàiliệuchứngminhcó địi việcchiếmhữuliên thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp tài sản chiếm hữu liêntục,kểcảkhitàisảnđượcgiaochongườikhácchiếmhữu.” Câu 4: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếmhữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/ chị khẳngđịnh nàycủaTịấn? TrongQuyếtđịnhcủaTịa án,đoạnkhẳngđịnhgiađìnhchị Vânđãchiếmhữu cơngkhainhà đấtcótranhchấptrên 30nămlà:“Saukhiơngnộichết(1995)thìgiađìnhchịkhơngđóngtiềnthnhàchngchínhnữa,Sauđóbốchị(ơngNhữDuySơn)vàchịtiếptụcquảnlý.Năm 1997bốchịchếtthìchịtiếptụcởtạinhàsố2 (hàngbút tầng1),chịkhơngtrảtiền thnhàchoai.” Quyết định Tịa án hợp lí Vì theo Điều 191 Bộ luật Dân Sự 2005 “Việc chiếm hữu tài sảnđược coi chiếm hữu công khai thực cách minh bạch, không giấu diếm; tài sản đangchiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn nhưtàisảncủamình” Có thể thấy khoảng thời gian gia đình chị Vân chiếm hữu nhà, bố chịVân có nâng cao nhà, thay cửa, giữ gìn tài sản sinh hoạt, sống nhà đóliêntục,cơngkhaitrong30năm Câu 5: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sởhữunhàđất cótranhchấpvàcho biết suynghĩcủaanh/ chịvề khẳngđịnhnàycủaTịấn? Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất cótranhchấplà:“MặcdùphíangunđơnkhaicóđịinhàđốivớigiađìnhchịVântừsaunăm1975nhưng khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải tịa Ủy ban nhân dân phường Hàng Bồnăm 2001 ); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân trả nhà khơngcócăncứ vìthựctếcụHảokhơngcịnlà chủsởhữunhàđấtnêutrên” Quyết định tóa án khơng thỏa đáng Nhà số 2, Hàng bút, quận Hồn Kiếm, Hà Nộicóbằngđiềnthổsố25,tập2,tờsố55,đăngkýtrướcbạHàNộingày04/11/1946,làtàisảnriêngcủacụ Dư Thị Hảo Dù cụ Hảo vào nam sinh sống cụ không từ bỏ quyền sở hữu nhà,tới năm2007cụHảo quađờithìdi chúcmớicó hiệulực Câu 6: Theo anh/ chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền hữu nhà đất có tranhchấptrêncơsởquyđịnhvềthờihiệu hưởngquyền khơng?Vì sao? Gia đình chị Vân khơng xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quyđịnh thời hiệu hưởng quyền vì: Cụ Hảo chủ sở hữu nhà, cụ chết nhà thuộc vềngười thừa kế theo di chúc nhà khơng phải nhà vắng chủ, gia đình chị Vân khơngthỏamãnkhoản1Điều247BộluậtDânSự2015“Ngườichiếmhữu,ngườiđượclợivềtàisảnkhơngcó phápluậtnhưngngaytình,liêntục,cơngkhaitrongthờihạnmườinămđốivớiđộngsản,ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếmhữu,trừtrườnghợpquyđịnhtạikhoản2Điềunày.”khi gia đình chị chiếm hữu liên tục cơng khainhưngkhơngngaytìnhnênkhơngthểápdụng quy địnhvềthờihiệu hưởngquyền PHẦNIII:CHUYỂNRỦIROĐỐIVỚITÀISẢN Câu 1: Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trảlời Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuậnkhác BLDS 2015, luật khác có liên quan quy định khác, Điều quy định rõ khoản 1Điều 162 Bộ luật Dân Sự 2015“Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừtrường hợp cóthỏa thuận kháchoặcBộluậtnày,luật kháccóliên quanquyđịnh khác.” Câu2: Tại thờiđiểmcháychợ,ai làchủsởhữusốxồi?Nêucơ sở pháplýkhi trả lời Tại thời điểm cháy chợ bà Dung chủ sở hữu số xoài Căn theo khoản Điều 161 Bộ luậtDânSự2015quyđịnhvềthờiđiểmxáclậpquyềnsởhữu,quyềnkhácđốivớitàisản:“Thờiđiểmxáclậpquyềnsởhữu, quyềnkhácđốivớitàisảnthựchiệntheoquyđịnhcủaBộluậtnày,luậtkháccóliên quan; trường hợp luật khơng có quy định thực theo thỏa thuận bên; trường hợpluậtkhơngquyđịnhvàcácbênkhơngcóthỏathuậnthìthờiđiểmxáclậpquyền sở hữu, quyền khácđốivớitàisảnlàthờiđiểmtàisảnđượcchuyểngiao.Thờiđiểmtàisảnđượcchuyểngiaolàthờiđiểmbên có quyềnhoặcngườiđạidiệnhợpphápcủahọchiếmhữutàisản.” Và tình nêu rakhơng có việc thỏa thuận bà Dung bà Thủy thời điểm xác lập quyền sở hữu thực hiệngiaodịch muabán,nênthờiđiểmxáclậpquyềnsởhữuvềsốxồiđósẽđượctínhtừkhithờiđiểmbàThủy chuyển giao số xồi cho bà DunghaynóicáchkháclàbàDungnhậnsốxồiđó,màthờiđiểmcháychợlàsaukhi bàDungnhậnsốxồi Câu 3: Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lýkhi trảlời Căncứvàokhoản1Điều 441BộluậtDân Sự2015quyđịnhvề thờiđiểmchịurủirothì“Bên bánchịurủirođốivới tàisảntrướckhitàisảnđượcgiaochobênmua,bênmuachịurủirođốivớitàisản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác”tứcviệcxácđịnhngườichịurủiro vềtàisảncăncứvàothờiđiểmtrướchaysaukhingườimuagiaochongườibán.Cụthểtrongtìnhhuốngnàythìthờiđiể mvụcháy(rủiro)xảyralàsaukhibàDung(ngườimua)đãnhậnghexồitừbàThủy(ngườibán)nênngườiphảic hịurủirođốivớighexồiởđâylà bàDung.VàvìbàDunglàngườiphảichịurủirovớitàisảnnênbàDungphảicónghĩavụthanhtốntiền muaghexồitrênchobàThủy  ... gồm quy? ??n tài sản đối tượng quy? ??n sở hữu trí tuệ, quy? ??n sử dụng đất cácquyền tàisảnkhác.” Câu 12: Có quy định cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản quy? ??n tài sảnkhông? Hiện chưa có quy. .. luậtDânSự201 5quy? ?ịnhvềthờiđiểmxáclậpquyềnsởhữu ,quy? ??nkhácđốivớitàisản:“Thờiđiểmxáclậpquyềnsởhữu, quy? ??nkhácđốivớitàisảnthựchiệntheoquyđịnhcủaBộluậtnày,luậtkháccóliên quan; trường hợp luật khơng có quy định. .. sản) Việc Tòa án nhận định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản hợp lý theo Điều 163 Bộ luậtDânSự2005“Tàisảnlàvật,tiền,giấytờcógiáv? ?quy? ??ntàisản.” .Quy? ??nth ,quy? ??nmual? ?quy? ??n Quy? ??tđịnhsố05/2018/DS-GĐTngày10-4-2018củaHộiđồngThẩmphánTịấnnhândântốicao