UỶ BAN NHÂN DÂN

UỶ BAN NHÂN DÂN UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Số 3211/QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Huế, ngày 24 tháng 10 năm 1996 QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Phê du[.]

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Số: 3211/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Huế, ngày 24 tháng 10 năm 1996 QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Phê duyệt qui hoạch chi tiết khu dân cư Bắc Thành phố Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ - Căn luật tổ chức HĐND UBND ngày 21/06/1994; - Căn Điều lệ quản lý qui hoạch đô thị ban hành theo Nghị định số 92/CP ngày 17/8/1994 Chính phủ ; - Căn qui hoạch tổng thể xây dựng thành phố Huế đến năm 2010; - Xét biên thẩm định Hội nghị thẩm định đồ án qui hoạch Tỉnh ngày 17/5/1996; - Xét đề nghị Chủ tịch UBND Thành phố Huế Giám Đốc Sở Xây Dựng; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt qui hoạch chi tiết khu dân cư Bắc Thành phố Huế đến năm 2010 Chủ tịch UBND Thành phố Huế Giám đốc Sở Xây Dựng đề nghị ( Theo tờ trình số 441TT/UB ngày 03 tháng 09 năm 1996 Uỷ Ban Nhân Dân Thành phố tờ trình số 344/QH-XD ngày 09 tháng 10 năm 1996 Sở Xây Dựng Thừa Thiên Huế): 1/ Phạm vi giới hạn khu đất: - Phía Đơng giáp xã Hương Vinh - Phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc- Nam - Phía Nam giáp sơng An Hồ - Phía Bắc giáp khu dân cư đất nơng nghiệp - Diện tích tồn 260 2/ Về tính chất khu vực: Khu dân cư Bắc Thành Phố Huế thuộc phần đất phía Đơng xã Hương Sơ Khu vực có quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam qua Là cửa ngõ phía Bắc thành phố, điểm chuyển tiếp Huế Hương Trà nối với cảng Thuận An Điểm dân cư Hương Sơ có vai trị cửa ngõ phía Bắc, vị trí quan trọng cấu thị Huế, phải qui hoạch theo hướng thị hố trở thành cấu hữu thành phố Đây khu dân cư vừa xây dựng mới, vừa chỉnh trang xếp lại khu vực dân cư cũ, vừa đáp ứng mặt phục vụ kế hoạch chuyển dân khu vực giải toả từ trung tâm Thành phố đến đồng thời có số diện tích bố trí văn phòng cho tổ chức kinh tế, khu vực hành chính, văn hố thể thao Ngồi cịn dành quỹ đất cho phát triển tiểu thủ cơng nghiệp Tính chất khu vực xác định: Khu vực dân cư thị hố Thành phố Huế Khu dân cư phát triển vào hai thành phần là: - Dân địa phương cư trú chỗ - Dân di chuyển từ khu vực bảo vệ di tích đến Khu vực phát triển ngành tiểu thủ công nghiệp truyền thống dịa phương như: chạm khảm, sơn mài, dệt, thêu ren, mây tre, sản xuất hàng tiêu dùng… Khu vực Phát triển kinh tế cá thể gồm: - Kinh tế vườn theo hướng vào sản xuất hàng hoá, tạo nguồn hàng ổn định, có chất lượng- phục vụ dân cư Nội thành ngành du lịch ( rau sạch, hoa, trái cây; thịt trứng…) kết hợp phát triển nghề thủ cơng truyền thống số loại hình thích hợp - Dịch vụ kinh doanh cá thể nhà ven phố khu vực Chú ý ngành gia công lắp ráp, cung cấp vật liệu xây dưụng, vật tư nông nghiệp, hàng nhu yếu phẩm… Khu vực phát triển dịch vụ du lịch: Trước mắt đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí lành mạnh dân cư du khách Lâu dài xây dựng thành khu nghỉ ngơi du khách biệt thự nhà vườn, khu du lịch tổng hợp nhiều loại hình phong phú, đa dạng Khu vực đặt trụ sở, văn phòng làm việc quan hành Địa phương Thành phố; trụ sở doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp tư nhân trụ sở liên doanh… Tại dành quỹ đất để xây dựng trụ sở văn phịng làm việc th để bán Ngồi khu vực dự trữ cho phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Qui hoạch xây dựng khu Hương Sơ theo hướng kế thừa nâng cao giá trị kiến trúc văn hoá lịch sử truyền thông địa phương, tổ chức xếp lại cấu qui haọch không gian khu chức bảo đảm hài hoà theo hướng chỉnh trang, kết hợp với xây dựng đại, mang bảo đảm hài hoà theo hướng chỉnh trang, kết hợp với xây dựng đại, mang sắc dân tộc nhằm góp phần làm thay đổi mặt kiến trúc thành phố Về qui mô dân số: Đến năm 2010 dân số khu vực 15.000÷16.000 người 4 Thống việc chọn đất, phân khu chức định hướng phát triển không gian, giải pháp kỹ thuật hạ tầng chi tiêu kinh tế kỹ thuật nêu đồ án Trong quan trình thực qui hoạch cần lưu ý vấn đề cụ thể sau: - Về tổ chức không gian:  Khu vực dân cư dạng nhà vườn có cần chỉnh trang, nâng cấp bước, không ngừng cải thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, tạo thành khu dân cư đô thị Tại khuc vực khống chế chiều cao cơng trình từ ÷ tầng, mật độ xây dựng 2540%  Khu vực trung tâm bao gồm đoạn quốc lộ 1A đến cửa Hậu bố trí cơng trình cao tầng trụ sở doanh nghiệp liên doanh, trung tâm dịch vụ công cộng, khối nhà theo dạng hộ bố trí xen kẻ với nhóm nhà vườn nhà chia lô tạo nên nhịp điệu kiến trúc hài hồ cao thấp tầng  Hệ thống cơng trình phục vụ cơng cộng cơng viên xanh bố trí phân phối nối liền với toàn khu dân cư  Hạn chế thấp việc bố trí cơng trình kiến trúc sát mép nước sơng ngịi khu vực Giải đất nằm giới hạn đường sông phải dành để xây dựng công viên vành đai xanh Giữ lại số diện tích ao hồ cần thiết để tạo mơi trường thơng thống khu vực - Về tổ chức cải tạo xây dựng khu ở:  Thống sử dụng ba giải pháp nhà ở: nhà sân vườn, nhà liền kề, nhà chung cư Đối vớikhu dân cư có tiến hành quy hoạch lại hệ thống giao thơng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị Hạn chế việc chia cắt vườn chủ động cải tạo nâng cấp cơng trình kiến trúc dạng nhà vườn đô thị  Đối với dạng nhà liền kề dọc trục đường diện tích tối thiểu 150÷200m2, mặt tiền rộng tối thiểu mét Khuyến khích xây dưụng số nhà dạng hộ chung cư có chiều cao 3-5 tầng trung tâm bố trí cơng trình nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, vườn hoa nhỏ - Về hạ tầng kỹ thuật đô thị :  Thống quan điểm tạo thành hệ thống đường hoàn chỉnh bao gồm cải tạo, mở rộng đường có xây dựng với mặt cắt đủ rộng để có điều kiện bố trí đầy đủ hệ thống tầng kỹ thuật  Về cấp thoát nước: Về thống với đồ án Trong năm trước mắt nước mua nước bẩn cho chung hệ thống; Tương lai cần phải tách riêng nước bẩn phải xử lý trước thãi mơi trường ( Có đồ án kèm theo) Điều 2: Giao UBND Thành phố Huế phối hợp với Sở Xây dựng quan có liên quan vào qui hoạch duyệt để triển khai chương trình dự án đầu tư theo thứ tự ưu tiên, tập trung giải vấn đề cấp bách yêu cầu xây dựng cải tạo khu dân cư đặt ra; Quản lý , hướng dẫn việc thực quy hoạch chi tiết duyệt Mặt khác cần sớm cụ thể hoá điều lệ quản lý xây dựng ; thực tốt việc cấp giấy phép xây dựng cơng trình địa bàn Đồng thời phối hợp với ban ngành cấp Tỉnh, tập trung động viên nguồn vốn chủ yếu vốn nước, đôi với việc tranh thủ tối đa nguồn vốn bên để cải tạo xây dựng dân cư phía Bắc Thành phố Điều 3: Quyết định có hiệu kể từ ngày ký Điều 4: Các Ông ( bà) Chánh văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND Thành phố Huế, Giám đốc Sở xây dựng Thủ trưởng quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Nơi nhận: TM UBND TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CHỦ TỊCH (ĐÃ KÝ) NGUYỄN VĂN MỄ ... công nghiệp Tính chất khu vực xác định: Khu vực dân cư thị hố Thành phố Huế Khu dân cư phát triển vào hai thành phần là: - Dân địa phương cư trú chỗ - Dân di chuyển từ khu vực bảo vệ di tích đến.. .dân cư vừa xây dựng mới, vừa chỉnh trang xếp lại khu vực dân cư cũ, vừa đáp ứng mặt phục vụ kế hoạch chuyển dân khu vực giải toả từ trung tâm Thành phố... hướng chỉnh trang, kết hợp với xây dựng đại, mang sắc dân tộc nhằm góp phần làm thay đổi mặt kiến trúc thành phố Về qui mô dân số: Đến năm 2010 dân số khu vực 15.000÷16.000 người 4 Thống việc chọn