QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 36/2006/QĐ-UBND Phủ Lý, ngày 20 tháng 11 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai năm 2003; Căn Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng năm 2005 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định 181/2004/NĐ ngày 29 tháng 10 năm 2004; Căn Pháp lệnh tổ chức hoạt động hòa giải sở ngày 25 tháng 12 năm 1998; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định “Quy định trình tự, thủ tục giải tranh chấp đất đai” Điều Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Thủ trưởng quan, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Trần Xuân Lộc QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI (Ban hành kèm theo Quyết định số 36/2006/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Bản quy định quy định trình tự, thủ tục giải tranh chấp đất đai bên tranh chấp khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 Trường hợp tranh chấp đất đai liên quan đến địa giới hành trường hợp địi lại đất quy định khoản Điều Nghị định số 181/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai không thuộc phạm vi điều chỉnh quy định Điều Đối tượng điều chỉnh Các quan Nhà nước phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm chủ động phối hợp với Mặt trận Tổ quốc thành viên Mặt trận tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai giải tranh chấp đất đai quy định pháp luật Các tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân người nước ngồi, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân nước, đối tượng khác Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất giao đất, cho thuê đất có liên quan đến tranh chấp đất đai chịu trách nhiệm thi hành quy định văn có liên quan Điều Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai Nguyên tắc hòa giải Trong trình giải tranh chấp đất đai khuyến khích bên tranh chấp chủ động gặp gỡ thỏa thuận để hịa giải, khơng tự hịa giải thơng qua hịa giải sở Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai có trách nhiệm khuyến khích, động viên thuyết phục bên tranh chấp hòa giải Nguyên tắc khách quan, trung thực, xác, kịp thời quy định pháp luật Chương II TRÌNH TỰ VÀ THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Điều Hòa giải tranh chấp đất đai Tự hòa giải Khuyến khích bên tranh chấp đất đai chủ động gặp gỡ để tự hịa giải Nếu khơng thỏa thuận thơng qua hịa giải sở để giải tranh chấp đất đai Hòa giải sở Hòa giải sở việc hướng dẫn, giúp đỡ, thuyết phục Tổ hòa giải bên tranh chấp nhằm đạt thỏa thuận tự nguyện giải với nhau, giữ gìn đồn kết nội nhân dân, củng cố, phát huy tình cảm đạo lý truyền thống tốt đẹp gia đình cộng đồng dân cư, phịng ngừa, hạn chế vi phạm pháp luật, bảo vệ trật tự, an toàn xã hội cộng đồng dân cư Trường hợp bên tranh chấp đất đai không tự hịa giải sở gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải Hòa giải tranh chấp đất đai Ủy ban nhân dân cấp xã a) Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thành lập Hội đồng tư vấn giải tranh chấp đất đai (sau gọi Hội đồng tư vấn), gồm thành phần sau: - Chủ tịch Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã Chủ tịch Hội đồng; - Đại diện Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã, phường, thị trấn; - Tổ trưởng tổ dân phố tiểu khu dân cư khu vực đô thị, thị trấn; trưởng thôn khu vực nông thôn Trường hợp cần thiết mời: Bí thư Chi sở Trường đồn thể (nơi sinh hoạt trị, đồn thể bên tranh chấp đất đai) tham gia - Đại diện số hộ dân sống lâu đời xã, phường, thị trấn biết rõ nguồn gốc trình sử dụng đất đó; - Cán địa chính, cán tư pháp xã, phường, thị trấn Hội đồng tư vấn hoạt động theo chế độ tập thể sử dụng dấu Ủy ban nhân dân cấp xã b) Trong thời hạn không 10 ngày làm việc, kể từ ngày thành lập, Hội đồng tư vấn phải kiến nghị hướng giải văn gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã bên tham gia tranh chấp c) Trong thời hạn không 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận kiến nghị hướng giải Hội đồng tư vấn, Ủy ban nhân dân cấp xã phải tổ chức hòa giải tranh chấp (phương thức hịa giải phải phân tích, thuyết phục bên đạt thỏa thuận phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội, phong tục, tập quán tốt đẹp địa phương, tự nguyện thực thỏa thuận đó) hồn thành cơng việc sau: - u cầu bên tranh chấp xuất trình chứng cứ; giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều Bản quy định phần diện tích đất tranh chấp - Lập biên hịa giải, biên hịa giải phải ghi rõ phần diện tích đất tranh chấp có hay khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều Bản quy định này, biên hòa giải gửi cho bên tham gia tranh chấp lưu Ủy ban nhân dân cấp xã Trường hợp hòa giải thành biên hịa giải phải có xác nhận hòa giải thành Ủy ban nhân dân cấp xã chữ ký bên liên quan Kết hòa giải thành làm thay đổi trạng, ranh giới đất, thay đổi chủ sử dụng đất gửi thêm 01 biên hịa giải thành cho Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện tranh chấp đất đai hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi cho Sở Tài nguyên Môi trường tranh chấp khác Cơ quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa theo quy định trình Ủy ban nhân dân cấp định cơng nhận quyền sử dụng đất theo nội dung hịa giải thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp hịa giải khơng thành biên hịa giải phải có chữ ký bên (trường hợp bên cố tình khơng ký vào biên hịa giải phải có ký nhận người làm chứng ghi rõ lý bên tranh chấp không ký tên vào biên phần ký tên bên) Căn quy định Chương II quy định này, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm giải thích hướng dẫn bên nộp hồ sơ xin giải tranh chấp đất đai Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quan Tịa án nhân dân (đối với trường hợp bên tranh chấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều Bản quy định này) d) Trường hợp không tiến hành hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã bên bên tranh chấp Ủy ban nhân dân cấp xã triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà cố tình vắng mặt khơng có lý đáng, Ủy ban nhân dân cấp xã phải lập biên hòa giải không thành, niêm yết công khai trụ sở Ủy ban nhân dân thời gian 15 ngày liên tục giao biên cho bên tranh chấp có mặt, đồng thời hướng dẫn họ gửi hồ sơ cho quan có thẩm quyền giải tranh chấp Trường hợp bên tranh chấp tham gia hịa giải có lý đáng (như tai nạn, ốm đau, bệnh tật, công tác nước ngồi, bị giam giữ, bị tạm giam ), Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên hòa giải không thành giao biên cho bên tranh chấp có mặt, đồng thời hướng dẫn họ gửi hồ sơ cho quan có thẩm quyền giải tranh chấp đ) Trong trường hợp bên tranh chấp nộp đơn xin giải tranh chấp mà chưa qua hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trả lại đơn cho bên tranh chấp có trách nhiệm hướng dẫn họ thực quy định khoản Điều Trường hợp bên tranh chấp gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã không chưa giải theo quy định pháp luật có văn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã thực quy định khoản Điều Điều Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải tranh chấp đất đai hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với Trường hợp không đồng ý với định giải Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện bên tranh chấp có quyền gửi đơn khiếu nại giải tranh chấp đất đai đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; định giải tranh chấp đất đai Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh định giải cuối Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh giải tranh chấp đất đai tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước với tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngồi với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Trường hợp không đồng ý với định giải Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, theo quy định Luật Đất đai năm 2003 bên tranh chấp có quyền gửi đơn khiếu nại giải tranh chấp đất đai đến Bộ Tài nguyên Môi trường; định giải tranh chấp đất đai Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường định giải cuối Điều Các để giải tranh chấp đất đai Chứng nguồn gốc trình sử dụng đất bên tranh chấp đưa ra; Ý kiến Hội đồng tư vấn giải tranh chấp đất đai xã, phường, thị trấn; Thực tế diện tích đất mà bên tranh chấp sử dụng ngồi diện tích đất có tranh chấp bình qn diện tích đất cho nhân địa phương; Sự phù hợp trạng sử dụng đất có tranh chấp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết phê duyệt; Chính sách ưu đãi người có cơng Nhà nước; Quy định pháp luật quản lý Nhà nước đất đai Điều Trình tự, thủ tục giải tranh chấp đất đai Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân tỉnh Trường hợp hịa giải khơng thành, bên tranh chấp đất đai gửi hồ sơ đến Phòng Tài ngun Mơi trường nơi có đất tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; gửi đến Sở Tài nguyên Môi trường tranh chấp thuộc thẩm quyền giải Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cơ quan tiếp nhận hồ sơ hợp lệ phải có trách nhiệm thụ lý hồ sơ làm giải tranh: chấp đất đai Hồ sơ giải tranh chấp đất đai đương gồm có: a) Đơn yêu cầu giải tranh chấp quyền sử dụng đất lần đầu; b) Biên hịa giải tranh chấp đất đai khơng thành; c) Ý kiến Hội đồng tư vấn giải tranh chấp đất đai xã, phường, thị trấn; d) Giấy tờ, tài liệu, chứng sử dụng để chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có) Trong thời hạn không 25 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ quan tài nguyên mơi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh hồn thành cơng việc sau: a) Tiếp xúc với bên tranh chấp để làm rõ nội dung tranh chấp yêu cầu bổ sung hồ sơ, tài liệu liên quan đến nội dung tranh chấp Tổ chức đối thoại cần thiết; b) Xác minh nguồn gốc, trình sử dụng đất, thu thập chứng hồ sơ địa đất; thống kết thẩm tra, xác minh; c) Thu thập tài liệu, chứng liên quan đến nội dung tranh chấp hồ sơ địa liên quan đến đất (nếu có) Trường hợp cần thiết mở hội nghị tư vấn để giải quyết; d) Trong trình quan có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai, khuyến khích vận động bên tranh chấp hịa giải rút đơn yêu cầu giải tranh chấp Trường hợp hòa giải thành đương rút đơn viết báo cáo, dự thảo định cơng nhận việc thay đổi ranh giới đất (nếu có) để trình người có thẩm quyền giải lần đầu; Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân tỉnh hịa giải thành biên hịa giải phải có xác nhận hịa giải thành quan tổ chức hòa giải thành chữ ký bên liên quan Kết hòa giải thành mà làm thay đổi trạng, ranh giới đất, thay đổi chủ sử dụng đất gửi thêm 01 biên hịa giải thành cho Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện tranh chấp đất đai hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi cho Sở Tài nguyên Môi trường tranh chấp thuộc đối tượng khác Cơ quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa theo quy định trình Ủy ban nhân dân cấp định cơng nhận quyền sử dụng đất theo nội dung hòa giải thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ) Báo cáo kết xác minh văn dự thảo định giải tranh chấp đất đai trình người có thẩm quyền giải lần đầu; Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận báo cáo quan Tài ngun Mơi trường, người có thẩm quyền giải lần đầu ban hành định công nhận ranh giới đất, định giải tranh chấp đất đai gửi cho bên tranh chấp, quan Tài nguyên Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp Trong thời hạn không 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận định giải lần đầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, không đồng ý bên bên tranh chấp gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên Môi trường; thời hạn quan nhận hồ sơ không tiếp nhận đơn xin giải tranh chấp Hồ sơ gồm có: a) Đơn yêu cầu giải tranh chấp quyền sử dụng đất lần cuối; b) Quyết định giải tranh chấp đất đai lần đầu (bản photocoppy công chứng, chứng thực); c) Ý kiến Hội đồng tư vấn giải tranh chấp đất đai xã, phường, thị trấn; d) Giấy tờ, tài liệu, chứng sử dụng đất để chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có) Trong thời hạn khơng q 40 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ giải tranh chấp, Sở Tài nguyên Môi trường phải thành lập Đoàn tra để thực hồn thành cơng việc sau: a) Thẩm tra, xác minh vụ việc; b) Vận động bên tranh chấp hòa giải rút đơn yêu cầu giải tranh chấp Trường hợp hòa giải thành bên tranh chấp rút đơn viết báo cáo, dự thảo định cơng nhận ranh giới đất để trình người có thẩm quyền giải cuối cùng; c) Báo cáo kết thẩm tra, xác minh văn dự thảo định giải tranh chấp quyền sử dụng đất để trình người có thẩm quyền Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận báo cáo, người có thẩm quyền giải cuối ban hành định công nhận ranh giới đất, định giải tranh chấp quyền sử dụng đất gửi cho bên có liên quan đến tranh chấp đất đai, người có thẩm quyền giải lần đầu, Sở Tài nguyên Mơi trường, Phịng Tài ngun Mơi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp Sau định giải cuối có hiệu lực thi hành, bên bên tranh chấp cố tình khơng thi hành định giải tranh chấp đất đai, bị xử lý vi phạm hành theo quy định Nghị định số 182/2004/NĐ- CP ngày 29/10/2004 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; cán giao nhiệm vụ, cố ý không thi hành định giải tranh chấp đất đai, bị xử lý kỷ luật theo quy định Điều 175 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Cơ quan Tài nguyên Môi trường cấp có trách nhiệm Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường a) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thực giải tranh chấp đất đai tổ chức thực theo chức năng, nhiệm vụ ngành, tổng hợp kết báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh; b) Xác minh, báo cáo kết luận tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giải trả lời tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh; c) Phối hợp hướng dẫn chuyên môn giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện, xã thực giải tranh chấp đất đai Trưởng Phòng Tài nguyên Môi trường huyện, thị xã a) Tham mưu Ủy ban nhân dân cấp thực giải tranh chấp đất đai tổ chức thực theo chức năng, nhiệm vụ ngành, tổng hợp kết báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện; b) Xác minh, báo cáo kết luận tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện giải trả lời tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp huyện; c) Phối hợp hướng dẫn chuyên môn giúp Ủy ban nhân dân cấp xã thực hòa giải, tư vấn giải tranh chấp đất đai Điều Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp xã Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện a) Tổ chức thực tổng hợp kết giải tranh chấp đất đai báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh; b) Chỉ đạo đơn vị có chức cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã thực tốt nhiệm vụ giao; c) Giải trả lời tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp huyện Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã a) Tổ chức thực tổng hợp kết hòa giải sở tư vấn giải tranh chấp đất đai cấp xã báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện; b) Chỉ đạo sở thơn, xóm, tổ dân phố cụm dân cư khác phù hợp với pháp luật thành lập Tổ hịa giải để tổ chức thực cơng việc hòa giải; c) Thành lập Hội đồng tư vấn giải tranh chấp đất đai để tổ chức hòa giải hịa giải sở khơng thành; d) Hòa giải trả lời kết hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã Điều 10 Các ban, ngành, đoàn thể tỉnh Thanh tra tỉnh có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên môi trường tham mưu giải trường hợp tranh chấp đất đai phức tạp, liên quan nhiều lĩnh vực quản lý nhà nước theo đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Các ban, ngành có liên quan theo chức nhiệm vụ có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp thực tốt công tác giải tranh chấp đất đai Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức đoàn thể phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tuyên truyền vận động nhân dân thực tốt công tác giải tranh chấp đất đai Điều 11 Người sử dụng đất Thực tốt việc tự hòa giải tranh chấp đất đai quy định khoản 1, Điều Bản quy định Thực nghiêm định giải tranh chấp đất đai quan Nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành theo quy định pháp luật Thực nghiêm quy định pháp luật có liên quan giải tranh chấp đất đai Điều 12 Khen thưởng xử lý vi phạm Các quan, tổ chức, cá nhân thực tốt công tác giải tranh chấp đất đai chấp hành tốt định cơng nhận hịa giải thành hay giải tranh chấp đất đai quan có thẩm quyền xét khen thưởng biểu dương theo quy định pháp luật Nếu vi phạm quy định tùy theo tính chất, mức độ vi phạm bị xử lý theo quy định pháp luật Điều 13 Điều khoản thi hành Căn vào chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn Các quan, ban, ngành tổ chức thực quy định Trong trình tổ chức thực có khó khăn, vướng mắc quan, ban, ngành Ủy ban nhân dân cấp phản ánh kịp thời Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung./ PHỤ LỤC KÈM THEO BẢN QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI A/ Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, cụ thể sau: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, Ủy ban nhân dân xã, phường thị trấn xác nhận khơng có tranh chấp mà có loại giấy tờ sau cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất: a) Những giấy tờ quyền sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; c) Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất theo quy định pháp luật; e) Giấy tờ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản Điều mà giấy tờ ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên liên quan, đến trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành chưa thực thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất ……… Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án, định giải tranh chấp đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật B/ Khoản Điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai cụ thể sau: Nhà nước không thừa nhận việc địi lại đất khơng xem xét giải khiếu nại việc đòi lại đất mà Nhà nước giao cho người khác sử dụng theo sách ruộng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trường hợp sau: a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua thực cải cách ruộng đất miền bắc;…… b) Đất hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân; c) Đất góp vào hợp tác xã nơng nghiệp theo quy định Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao; d) Đất thổ cư mà Nhà nước giao cho người khác để làm nhà ở; đất đất vườn giao lại cho hợp tác xã để khai hoang; ruộng đất bị thu hồi để giao cho người khác điều chỉnh cho người khác giải tranh chấp ruộng đất; ………… ... thời quy định pháp luật Chương II TRÌNH TỰ VÀ THỦ TỤC GIẢI QUY? ??T TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Điều Hòa giải tranh chấp đất đai Tự hịa giải Khuyến khích bên tranh chấp đất đai chủ động gặp gỡ để tự hịa giải. .. dụng Bản quy định quy định trình tự, thủ tục giải tranh chấp đất đai bên tranh chấp khơng có giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm... tranh chấp đất đai chịu trách nhiệm thi hành quy định văn có liên quan Điều Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai Nguyên tắc hòa giải Trong trình giải tranh chấp đất đai khuyến khích bên tranh chấp