Ubnd tØnh qung b×nh UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 3476/QĐ UBND Quảng Bình, ngày 02 tháng 10 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy ho[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 3476/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 02 tháng 10 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô đất điểm đất lẻ thuộc phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 36/2016/QĐ-UBND ngày 02/11/2016 UBND UBND tỉnh việc ban hành Quy định phân công, phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng Giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh; Căn Quyết định số 1538/QĐ-CT ngày 06/7/2012 UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chung điều chỉnh xây dựng thành phố Đồng Hới Vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035; Căn Quyết định số 3535/QĐ-UBND ngày 9/12/2015 UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch phân khu khu vực dọc theo sông Phú Vinh, phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/2.000; Căn Quyết định số 2930/QĐ-UBND ngày 18/8/2017 UBND tỉnh phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết phân lô đất điểm đất lẻ thuộc phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500; Xét Tờ trình số 493/TTr-UBND ngày 12/9/2017 UBND phường Bắc Nghĩa kèm theo Hồ sơ trình phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô đất điểm đất lẻ thuộc phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 3420/BC-SXD ngày 21/ 9/2017, QUYẾT ĐỊNH Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô đất điểm đất lẻ thuộc phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, với nội dung chủ yếu sau: 1.Tên đồ án điều chỉnh quy hoạch: Quy hoạch chi tiết phân lô đất điểm đất lẻ thuộc phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới; với 05 khu đất độc lập có vị trí sau: * Vị trí 01 thuộc Tổ dân phố 1, Mỹ Cương, phường Bắc Nghĩa, với diện tích 2.400m2: - Phía Bắc giáp khu dân cư; - Phía Tây giáp khu dân cư; - Phía Đơng giáp khu dân cư; - Phía Nam giáp khu dân cư * Vị trí 02 thuộc Tổ dân phố 2, Phương Xuân, phường Bắc Nghĩa, với diện tích 2.760m2: - Phía Bắc giáp Trạm Y tế phường Bắc Nghĩa; - Phía Đơng giáp khu dân cư đất ao hồ; - Phía Tây giáp khu dân cư; - Phía Nam giáp đất ao hồ * Vị trí 03 thuộc Tổ dân phố 1, Mỹ Cương, phường Bắc Nghĩa, với diện tích 2.800m2: - Phía Bắc giáp khu dân cư đất sản xuất kinh doanh; - Phía Đơng giáp đất ao hồ; - Phía Tây giáp khu dân cư; - Phía Nam giáp dất ao hồ * Vị trí 04 thuộc Tổ dân phố 1, Mỹ Cương, phường Bắc Nghĩa, với diện tích 4.950m2: - Phía Tây Bắc giáp Nhà văn hóa phường Bắc Nghĩa khu dân cư; - Phía Đơng Bắc giáp khu dân cư; - Phía Tây Nam giáp đất ruộng; - Phía Đơng Nam giáp khu dân cư * Vị trí 05 thuộc Tổ dân phố 1, Phương Xuân, phường Bắc Nghĩa, với diện tích 1.860m2: - Phía Bắc giáp khu dân cư; - Phía Đơng giáp đất ruộng; - Phía Tây giáp khu dân cư; - Phía Nam giáp khu dân cư Quy mơ đất đai Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch chi tiết 14.770m2 Nội dung quy hoạch: Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất chưa sử dụng xen kẽ khu dân cư thuộc phường Bắc Nghĩa nhằm phân lô đất mới, chỉnh trang khu dân cư trạng, đảm bảo hợp lý sử dụng đất đồng hạ tầng kỹ thuật khu vực Quy hoạch sử dụng đất Bảng tổng hợp sử dụng đất Chiều cao xây Mật độ Diện tích TT Chức sử dụng dựng tối đa xây dựng (m2) (tầng) tối đa (%) A Vị trí 2.400,0 Đất chia lô (5 lô) 848,5 80 Đất rãnh nước R3 45,2 Đất giao thơng 1.506,3 B Vị trí 2.760,0 Đất chia lơ (4 lô) 768,3 80 Đất giao thông 1.991,7 C Vị trí 2.800,0 Đất chia lơ (8 lơ) 1.463,3 80 Đất rãnh nước R3 22,5 Đất kênh, mương thủy lợi 89,2 Đất giao thông 1.225,0 Chiều cao xây Mật độ Diện tích TT Chức sử dụng dựng tối đa xây dựng (m2) (tầng) tối đa (%) D Vị trí 4.950,0 2 E Đất chia lô (1 lô) 292,4 70 Đất giáo dục 3.360,7 40 Đất giao thông 1.296,9 Vị trí 1.860,0 Đất chia lơ (3 lơ) 520,4 80 Đất rãnh nước R3 18,0 Đất giao thông 1.321,6 Tổng cộng 14.770,0 Hạ tầng kỹ thuật: 6.1 San nền: Khu vực lập quy hoạch chủ yếu đất ao hồ, ruộng lúa, thiết kế cao độ san đảm bảo thoát nước tự chảy, theo cao độ quy hoạch tuyến đường giao thông quanh khu vực 6.2 Giao thông: Các tuyến đường giao thông đối ngoại tiếp cận với quy hoạch lô đất lẻ xác định theo Quy hoạch phân khu dọc theo sông Phú Vinh, phường Bắc Nghĩa Quy hoạch chung điều chỉnh xây dựng thành phố Đồng Hới Vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 UBND tỉnh phê duyệt bao gồm tuyến đường Lý Nhân Tông rộng 24m tuyến đường Lý Thái Tổ rộng 22,5m, ngồi có tuyến đường nội khu dân cư rộng 5,5m đảm bảo kết nối giao thơng thuận lợi 6.3 Thốt nước mưa: - Trên sở mạng lưới đường giao thông hệ thống nước bố trí dọc theo tuyến đường nước sơng Phú Vinh - Nước mưa thu gom qua hệ thống giếng thu, hố ga đặt bó vỉa chảy theo tuyến cống buy BTCT D400-D1.500 6.4 Thoát nước thải: - Nước thải từ cơng trình xử lý qua hệ thống bể tự hoại đạt yêu cầu với nước thải khu vực quy hoạch thu gom vào tuyến cống R3 thoát vào tuyến cống dọc theo tuyến đường nội dẫn tuyến cống thoát nước thải chung khu vực - Thiết kế mạng lưới đường ống thoát nước thải khu vực theo nguyên tắc tự chảy Các hố ga bố trí với khoảng cách hố ga dạt trung bình từ 30m45m Tỷ lệ thu gom nước thải sinh hoạt đạt 80% tiêu chuẩn cấp nước đô thị 6.5 Môi trường đô thị: - Rác thải sinh hoạt thu gom xử lý theo quy trình xử lý rác thải đô thị thành phố Đồng Hới - Các thùng rác đặt dọc tuyến đường khu vực; đặt thùng rác nhỏ có nắp kín với khoảng cách 100m/thùng để thu gom, xử lý 6.6 Cấp nước: - Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch đấu nối từ đường ống D150 chạy dọc đường Lý Thái Tổ đường Lý Nhân Tông - Ống cấp nước đặt vỉa hè theo giới xác định mặt cắt đường giao thông độ sâu chôn ống từ 0,5m 1,0m - Bố trí họng cứu hỏa đảm bảo tiếp nước cho xe chữa cháy trường hợp có hỏa hoạn Khoảng cách họng cứu hỏa từ 120 -150m, họng cứu hỏa đặt nút giao thông, trung tâm khu dân cư 6.7 Cấp điện: Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch lấy tuyến điện 0,4KV có dọc theo đường Lý Thái Tổ đường Lý Nhân Tông 6.8 Thông tin liên lạc: Sử dụng mạng viễn thông di động có Xây dựng hệ thống cáp thơng tin hữu tuyến, truyền hình cáp, MyTV, cáp điện thoại, cáp Internet loại cáp thông tin hữu tuyến khác Điều Giao UBND phường Bắc Nghĩa tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch để tổ chức cá nhân biết, thực Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Mơi trường, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính; Thủ trưởng sở, ban ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND phường Bắc Nghĩa tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - LĐVP UBND tỉnh; - Lưu: VT, CV XDCB Đã ký Nguyễn Hữu Hoài ... Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND phường Bắc Nghĩa tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh;... cáp thông tin hữu tuyến khác Điều Giao UBND phường Bắc Nghĩa tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch để tổ chức cá nhân biết, thực Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài... hoạch chung điều chỉnh xây dựng thành phố Đồng Hới Vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 UBND tỉnh phê duyệt bao gồm tuyến đường Lý Nhân Tông rộng 24m tuyến đường Lý Thái Tổ rộng 22,5m,