Dự án đầu tư quán hello seoul

Tiểu luận Dự án đầu tư quán Hello Seoul LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Chương Những để nghiên cứu cần thiết đầu tư 1.1 Cơ hội đầu tư 1.2 Sơ lược dự án đầu tư 1.3 Đánh giá môi trường đầu tư 1.3.1 Mơi trường kinh tế-tài 1.3.1.1 Tăng trưởng kinh tế 1.3.1.2 Lạm phát, mức lãi suất tỷ giá: 1.3.1.3 Các yếu tố kinh tế tạo thuận lợi gây bất lợi đến dự án 1.3.1.4 Hành động 10 1.3.2 Mơi trường văn hóa - xã hội 10 1.3.2.1 Khuynh hướng nhân học 10 1.3.2.2 Đặc điểm văn hóa – tơn giáo 10 1.3.2.3 Rào cản địa phương 11 1.3.2.4 Hành động 11 1.3.3 Mơi trường trị - luật pháp 11 1.3.3.1 Thể chế luật pháp 11 1.3.3.2 Các sách ưu đãi đầu tư 12 1.3.3.3 Luật vệ sinh an toàn thực phẩm 12 1.3.3.4 Về vi phạm quyền 13 1.3.3.5 Thủ tục cấp giấy phép hoạt động karaoke 13 1.3.3.5.1 Cơ sở pháp lý 13 1.3.3.5.2 Điều kiện kinh doanh karaoke 13 1.3.3.5.3 Trình tự thủ tục 14 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.3.3.5.4 Hình thức xử phạt vi phạm 14 1.3.3.5.5 Về tính lành mạnh nội dung 14 1.3.3.6 1.4 Hành động 14 Phân tích thị trường 15 1.4.1 Các đối thủ tiềm 15 1.4.1.1 Quán ăn Hàn Quốc 15 1.4.1.1.1 Quán ăn Hòang Cung 15 1.4.1.1.2 Quán ăn 7St ars 15 1.4.1.1.3 Quán ăn 25H 16 1.4.1.2 Quán cafe HD 16 1.4.1.2.1 Coffe_3D SAY Nơi hội tụ đam mê 17 1.4.1.2.2 HD Café Reda 17 1.4.1.3 Quán karaoke 18 1.4.1.3.1 Karaoke Nice chi nhánh 121 Võ Thị Sáu, Q.3 TP.HCM 18 1.4.2 Lợi cạnh tranh 18 1.4.2.1 Lợi cạnh tranh Hello Seoul 18 1.4.2.2 Phân tích điểm mạnh điểm yếu đối th ủ 19 1.4.2.2.1 Quán ăn Hòang Cung 19 1.4.2.2.2 Quán ăn 7St ars 20 1.4.2.2.3 Quán ăn 25H 21 1.4.2.2.4 Coffe 3D Say 21 1.4.2.2.5 Quán HD Café Reda 21 1.4.2.2.6 Quán Karaoke Nice Võ Thị Sáu 22 1.4.2.3 Phân tích SWOT Hello Seoul 22 1.4.2.3.1 Điểm mạnh 22 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.4.2.3.2 Điểm yếu 23 1.4.2.3.3 Cơ hội 23 1.4.2.3.4 Thách thức 23 Chương Kế hoạch Marketing 24 2.1 Sản phẩm 24 2.2 Thương hiệu 26 2.2.1 Tên quán 26 2.2.2 Logo 26 2.2.3 Slogan 27 2.3 Kế hoạch định giá 27 2.3.1 Về ẩm thực 27 2.4 Kế hoạch phân phối 28 2.5 Kế hoạch xúc tiến 28 2.5.1 Mục tiêu 28 2.5.2 Kế hoạch hành động 29 2.5.2.1 Trước ngày khai trương 29 2.5.2.1.1 Một tháng trước ngày khai trương 29 2.5.2.1.2 Một tuần trước ngày khai trương 29 2.5.2.2 Ngày khai trương 29 2.5.2.3 Sau ngày khai trương vào hoạt động 29 2.5.2.3.1 Tuần lễ đầu sau khai trương: 29 2.5.2.3.2 Các chương trình khuyến năm: 30 Chương Chương trình sản xuất 31 3.1 Dự tốn cơng suất hoạt động năm 31 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chương Chương trình cung cấp nguyên vật liệu đầu vào 32 4.1 Đầu tư T SCĐ 32 4.2 Điện 33 4.3 Nước 33 Chương Phương án địa điểm 35 5.1 Mô tả địa điểm 35 5.2 Phân tích điều kiện 35 5.3 Mặt xã hội địa điểm 35 5.4 Tính kinh tế địa điểm 35 Chương Xây dựng-Thiết kế 36 6.1 Hoạch định chi phí xây dựng thiết kế 36 6.2 Bản phát thảo khu tầng 36 6.3 Bản vẽ phát thảo khu tầng 38 6.4 Bản vẽ phát thảo khu tầng 40 Chương Tổ chức bố trí lao động 42 7.1 Loại hình cơng ty 42 7.2 Cơ cấu tổ chức 42 7.3 Kế hoạch nhân 43 7.3.1 Các vị trí cần t uyển cho nhà hàng 43 7.3.1.1 Quản lý nhà hàng 43 7.3.1.2 Nhân viên marketing nhà hàng 43 7.3.1.3 Đầu bếp 44 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 7.3.1.4 Phụ bếp 44 7.3.1.5 Nhân viên phục vụ 44 7.3.1.6 Nhân viên thu ngân 45 7.3.1.7 Nhân viên tiếp tân 45 7.3.1.8 Nhân viên bảo vệ 45 7.3.1.9 Nhân viên kế toán 45 7.3.1.10 Nhân viên tạp vụ 46 7.3.2 Dự trù lao động tiền lương 46 Chương Phân tích tài kinh tế 47 8.1 Xác định tổng vốn đầu tư 47 8.2 Chi phí 48 8.3 Doanh thu 49 8.4 Kế hoạch trả nợ lãi vay ngân hàng 49 8.5 Kế hoạch khấu hao 50 8.6 Kế hoạch lãi lỗ 51 8.7 Kế hoạch dòng ngân lưu 52 Chương Phân tích lợi ích kinh tế xã hội 53 9.1 Lợi ích cho kinh tế 53 9.2 Đóng góp cho xã hội 53 9.3 Hành động 53 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Chương 1.1 Những để nghiên cứu cần thiết đầu tư Cơ hội đầu tư Với sách xuất hình thức cơng nghiệp giải trí, Hàn Quốc thành cơng việc tạo sóng Hallyu khắp nơi giới Phải thừa nhận sóng Hàn Quốc (Hallyu) càn quét có sức cơng phá lớn đến quốc gia khu vực châu Á, có Việt Nam Hàng loạt sốt mang tên “Hàn Quốc” liên tiếp bùng nổ phận người Việt trẻ ăn mặc theo phong cách Hàn, ăn đồ ăn Hàn, sử dụng mỹ phẩm Hàn, xem phim Hàn, nghe nhạc Hàn… Ảnh hưởng rõ ràng nhiều “Làn sóng Hàn Quốc” phim ảnh, âm nhạc… Các trang web phim Hàn tràn lan mạng Fan hâm mộ Hàn, ca sĩ Hàn có mặt khắp nơi Tuy nhiên Việt Nam để tìm thấy khơng gian vui chơi giải trí đậm chất văn hóa Hàn Quốc khơng nhiều Hầu hết thấy hướng Hàn Quốc thông qua nhà hàng ẩm thực mọc lên nấm thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM Trong với nhu cầu ngày cao giới trẻ, họ không m uốn dừng lại việc tiếp xúc với văn hóa xứ sở Kim Chi thông qua đường ẩm thực mà cịn thơng qua đường âm nhạc, phim ảnh Với mong muốn mang đến loại hình kinh doanh mới, mang lại cho khách hàng không gian vui chơi giải trí mang đậm chất Hàn Quốc, dự án đầu tư “Hello Seoul” đời “Hello Seoul” hy vọng cầu nối cho văn hóa hai quốc gia Việt Nam-Hàn Quốc 1.2 Sơ lược dự án đầu tư Tên quán: Hello Seoul Loại hình kinh doanh: Dự án khu kết hợp hình thức ăn uống hoạt động vui chơi giải trí bao gồm Tầng trệt: Ẩm thực Cung cấp dịch vụ ăn uống bao gồm ăn đến từ Hàn Quốc Đây loại hình kinh doanh quán, nhằm mang đến hương vị đặc trưng đến từ Hàn Quốc Tầng 1: Xem phim Những phim phần lớn phim bộ, phim lẻ, DVD ca nhạc Hàn Quốc Với không gian nhỏ, ấm cúng, riêng tư gồm nhiều phòng xem phim, “Hello Seoul” mang đến trải nghiệm hoàn toàn đặc biệt dành cho giới trẻ Tầng 2: Karaoke Bao gồm hát Việt Nam hát Hàn Quốc giới trẻ ưa thích Hiện nay, âm nhạc Hàn Quốc phát triển mạnh mẽ, t uy nhiên LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul loại hình kinh doanh karaoke hát Hàn Quốc chưa ý đầu tư Việt Nam Việc cho đời dự án Hello Seoul thoả mãn đến mức tối đa nhu cầu giải trí giới trẻ 1.3 Đánh giá môi trường đầu tư 1.3.1 Mơi trường kinh tế-tài 1.3.1.1 Tăng trưởng kinh tế Năm 2010, kinh tế Việt Nam tiếp tục có phục hồi nhanh chóng sau tác động khủng hoảng kinh tế toàn cầu: Tăng trưởng GDP đạt 6,78%, cao mục tiêu đề 6,5% Dự kiến tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2011 tăng khoảng 7-7,5% GDP 2010 đạt 102,2 tỷ đô la Trong bối cảnh kinh tế giới phục hồi chậm chạp, kinh tế Việt Nam đạt tốc độ tăng trưởng tương đối cao thành công GDP theo đầu người tăng dần qua năm đến năm 2010 1200 USD Riêng thành phố Hồ Chí Minh, GDP đầu người bình qn 2800 USD Biểu đồ 6: GDP bình quân đầu người giai đoạn 2000 – 2010 Biểu đồ 15: Diễn biến số CPI theo tháng giai đoạn 2008 - 2010 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Chỉ số CPI GDP tăng theo năm thể mức sống cao hơn, kéo theo sống ngày bận rộn với cơng việc Theo nhu cầu thư giãn tăng lên với giới doanh nhân người có thu nhập cao tăng lên Đặc biệt, Thành phố Hồ Chí Minh thành phố có kinh tế phát triển, dân cư tập trung đông để làm việc cơng ty, nhà máy,khu cơng nghệp Thu nhập bình qn đầu người thành phố đạt 2.800 USD/năm, cao nhiều so với trung bình nước 1168 USD/năm có xu hướng ngày tăng Người dân có xu hướng chi cho tiêu dùng cho dịch vụ nhiều Điều dẫn tới đời sống giới trẻ dược nâng cao nhờ th u nhập cha mẹ Theo số liệu tổng cục thống kê, tổng mức bán lẻ hàng hóa doanh thu dịch vụ TP Hồ chí Minh quý 1/2011 105345 tỷ đồng, tăng 20,4% so với quý 1/2010 Đây thị trường có nhu cầu giải trí hấp dẫn Với mức sống ngày tăng, người tiêu dùng xu hướng quan tâm đến giá trị cảm nhận mua hàng giá Vì tron g kinh doanh khác biệt hóa xu để cạnh tranh thị trường 1.3.1.2 Lạm phát, mức lãi suất tỷ giá: Lạm phát tăng cao, CPI bình quân năm 2010 tăng 9,19% so với bình quân năm 2009 có xu hướng tiếp tục tăng Lãi suất mức cao, lãi suất cho vay khu vực phi sản xuất từ 18-22% Diễn biến tỷ giá năm 2010 phức tạp.Đến cuối tháng 11 năm 2010, tỷ giá thị trường 21.500 đồng/USD 1.3.1.3 Các yếu tố kinh tế tạo thuận lợi gây bất lợi đến dự án Thuận lợi: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Đời sống cải thiện,thu nhập người dân tăng nhanh, phụ huynh sẵn sàng chi khoảng tiền cao cho phận giới trẻ ngày tìm đến dịch vụ giải trí sau ngày học tập lảm việc nhiều  thể lượng cầu lớn cho dự án Bất lợi: Lạm phát tăng nhanh khiến cho chi phí vật liệu xây dựng, thức ăn, máy móc…tăng cao, ảnh hưởng đến giá thành doanh thu sau dự án vào hoạt động Lãi suất cao làm cho cơng ty khó khăn sử dụng vốn vay 1.3.1.4 Hành động Huy động vốn để đầu tư nguồn phim ban đầu phong phú cho cửa hàng , đồng thời trang bị dàn máy karaoke đại, máy chiếu phim HD Tìm nguồn cung cấp thức ăn đa dạng, giá rẻ đảm bảo an tồn chất lượng thực phẩm Thiết kế xây phịng karaoke theo tiêu chuẩn, quy định nhà nước trành tình trạng dỡ bỏ thi cơng lại gây tăng chi phí dự án 1.3.2 Mơi trường văn hóa - xã hội 1.3.2.1 Khuynh hướng nhân học Các yếu tố nhân học TP Hồ Chí minh phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu mà cửa hàng lựa chọn Khách hàng mục tiêu cửa hàng học sinh sinh viên theo học trường địa bàn quận nói riêng thành phố nói chung Hiện địa bàn có 11 trường trung học sở, trường phổ thông trường đại học lớn Qui mô thị trường tiềm lớn dịch vụ ăn uống, xem phim, hát karaoke hình thức giải trí nhẹ nhàng, phù hợp với lứa t uổi nên thị trường quận có nhiều tiềm để phát triển dịch vụ Theo số nghiên cứu tiến hành, thành phố Hố Chí Minh có số người từ 16 – 25 tuổi đông tạo nên dung lượng thị trường T uy nhiên, số phận giới trẻ cịn phụ thuộc tài vào gia đình nên định nhu cầu giải trí họ bị chi phối bậc phụ huynh Điều tác động trực tiếp đến doanh thu cửa hàng 1.3.2.2 Đặc điểm văn hóa – tơn giáo Tốc độ phổ cập văn hóa cao, người dân ngày hiểu biết có thêm thong tin việc chăm sóc th ú cưng Ảnh hưởng từ văn hóa nước ngồi, giới trẻ Việt Nam n gày bắt nhịp bắt đầu có 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Sơ đồ thiết kế tầng 39 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 6.4 Bản vẽ phát thảo khu tầng Sử dụng tông màu nâu làm màu chủ đạo, với thiết kế mang phong cách đại Hàn Quốc Trong phịng khơng qn treo ảnh ca sĩ thần tượng Hàn Quốc mà giới trẻ yêu thích Khu Karaoke thiết kế với phịng, khơng gian rộng rãi 20m2, khu vực lý tưởng cho nhóm khoảng 15-25 người tổ chức buổi họp fan, vui chơi, tổ chức party Một điều đặc biệt đến với Hello Seoul khu thiết kế tách bạch nhau, tầng có quầy tiếp tân tốn riêng, đáp ứng nhu cầu khác khách hàng 40 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Sơ đồ thiết kế tầng 41 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Chương Tổ chức bố trí lao động 7.1 Loại hình cơng ty Cơng ty trách nhiệm hữu hạn nhà hàng “ Hello Seoul” 7.2 Cơ cấu tổ chức Với loại hình cơng ty cơng ty TNHH thành viên trở lên nhu cầu hoạt động đặc trưng ngành nhà hàng, đề nghị cấu tổ chức sau: CHÙ TỊCH HĐTV HỘI ĐỒNG THÀNHVIÊ GIÁM ĐỐC PHỊNG PHỊNG PHỊNG TÀI CHÍNH - KẾ TOÁN QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH - MARKETING THU NGÂN BỘ PHẬN PHỤC VỤ BỘ PHẬN BẾP - - TIẾP TÂN ĐẦU BẾP PHỤC VỤ RỬA CHÉN DĨA LAO CÔNG BẢO VỆ 42 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 7.3 Kế hoạch nhân 7.3.1 Các vị trí cần tuyển cho nhà hàng Vì nhà hàng xây dựng theo phong cách tự phục vụ nên số lượng nhân viên khơng cần nhiều, cụ thể vị trí sau: 7.3.1.1 Quản lý nhà hàng Số lượng : người Đây vị trí quan trọng mổi nhà hàng, đặc biệt nhà hàng tự phục vụ Vì nhà hàng nên tuyển người có kinh nghiệm, quản lý nhiều nhà hàng có nhiều mối quan hệ với nhà cung cấp thực phẩm, cần t uyển trước tháng trước mở nhà hàng để họ tư vấn cho Mô tả công việc Chịu trách nhiệm quản lý toàn hoạt động nhà hàng, xử lý tình xảy nhà hàng phụ trách Có kỹ phục vụ, kiến thức ẩm thực Hàn quốc Đánh giá, động viên, ghi nhận hiệu làm việc nhân viên Trực tiếp đào tạo, huấn luyện, định hướng kỹ phong cách chuyên nghiệp cho nhân viên Chịu trách nhiệm kiểm sốt tài chính, dự báo doanh th u báo cáo số liệu Kỹ tối thiểu: 24 - 40 tuổi Tiếng Anh, tiếng Hàn lưu lốt Có kinh nghiệm làm quản lý nhà hàng năm cho vị trí Trợ lý Quản lý nhà hàng Có khả tuyển dụng, đào tạo, đánh giá nhân viên Có kiến thức quản lý hoạt động kinh doanh phân tích tài 7.3.1.2 Nhân viên marketing nhà hàng Số lượng : người Mô tả công việc : 43 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Lập quản lý website nhà hàng Lập tiến hành hoạt động marketing nhà hàng PR nhằm phát triển hình ảnh nhà hàng thu hút khách hàng Kỹ cần thiết: Có năm kinh nghiệm lĩnh vực marketing nhà hàng Nhanh nhẹn, đông, chuyên nghiệp, cầu tiến Kỹ thuyết trình, diễn th uyết, thuyết phục tốt Ngoại hình chuyên nghiệp 7.3.1.3 Đầu bếp Số lượng : người Mô tả cơng việc: Nấu ăn nhà hàng Kỹ cần thiết: Có kinh nghiệm năm, có cấp nấu nướng trình độ trở lên, chuyên ăn Hàn 7.3.1.4 Phụ bếp Số lượng : người Mô tả công việc: Phụ giúp bếp trưởng, giám sát lượng thức ăn băng chuyền để có thề thêm đồ ăn kịp thời bảo đảm nhiệt độ thức ăn Kĩ cần thiết: Nhanh nhẹn, nhiệt tình, có kinh nghiệm 7.3.1.5 Nhân viên phục vụ Số lượng : 10 người Mô tả công việc: Hướng dẫn khách vào bàn Hướng dẫn cách sử dụng băng chuyền 44 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Nhận gọi phục vụ đồ uống Kỹ u cầu: Nhanh nhẹn, nhiệt tình, có trách nhiệm công việc, vui vẻ,chu đáo 7.3.1.6 Nhân viên thu ngân Số lượng : người ( làm theo ca) Mô tả cơng việc: Ghi nhận in hóa đơn tính tiền Thu tiền thối tiền dư cho khách hàng Kĩ cần thiết: vui vẻ, trung thực, giao tiếp tốt 7.3.1.7 Nhân viên tiếp tân Số lượng : người (làm theo ca) Mơ tả cơng việc: Đón tiếp khách hàng cửa vào Tiếp nhận đặt chỗ qua điện thoại trang web Kĩ cần thiết : Vui vẻ, giao tiếp tốt 7.3.1.8 Nhân viên bảo vệ Số lượng : người Mô tả công việc: Dắt xe cho khách hàng Giữ xe Bảo vệ trật tự nhà hàng Kĩ cần thiết : Nhanh nhẹn, có trách nhiệm với cơng việc 7.3.1.9 Nhân viên kế toán Số lượng :1 người 45 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Mơ tả cơng việc : Kế tốn khoản thu chi ngày tháng Kĩ cần thiết: Có kinh nghiệm cơng việc kế tốn nhà hàng Trung thực Có trách nhiệm cơng việc 7.3.1.10 Nhân viên tạp vụ Số lượng : người (làm theo ca) Mô tả công việc: Chuẩn bị đồ dùng vệ sinh (khăn giấy, nước rửa tay, …) chăm sóc vật trang trí (chậu cây, hoa, …) khu vực WC Thay nước bình hoa bàn ăn Lau sàn khu vực ăn uống Kĩ cần thiết: Nhanh nhẹn, nhiệt tình, có trách nhiệm với cơng việc 7.3.2 STT 10 Tổng Dự trù lao động tiền lương Nhân viên Quản lý Nhân viên marketing Bếp Bếp phụ Nhân viên phục vụ Nhân viên thu ngân Nhân viên tiếp tân Bảo vệ, giữ xe Nhân viên kế toán Nhân viên tạp vụ Số lượng 2 10 2 28 Bảng dự trù lương nhân viên Trích BHXH, BHYT, Trích BHXH, BHYT, Lương/tháng Lương/năm KPCĐ/ tháng KPCĐ/năm 8,000 96,000 1,280 15,360 5,000 120,000 800 19,200 5,500 132,000 880 21,120 3,500 84,000 560 13,440 2,500 300,000 400 48,000 3,000 108,000 480 17,280 2,500 60,000 400 9,600 1,500 36,000 240 5,760 4,000 48,000 640 7,680 1,500 54,000 240 8,640 37,000 1,038,000 5,920 166,080 46 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Chương 8.1 Phân tích tài kinh tế Xác định tổng vốn đầu tư Đvt: 1,000 đồng Vốn đầu tư ban đầu Vốn cố định Chi phí sửa chữa trang trí Chi phí thuê mặt bằng/năm đặt cọc năm Chi phí marketing ban đầu Chi phí đầu tư T SCĐ Chi phí thành lập (5% vốn cố định) Chi phí dự phịng (10% vốn cố định) Vốn lưu động/năm Tiền lương (+BHXH) Tiền điện Tiền nước Nguyên vật liệu Tổng vốn đầu tư ban đầu Vốn tự có Vốn vay 1,593,047 305,685 630,000 107,000 311,405 79,652 159,305 2,839,096 1,204,080 11,033 3,983 1,620,000 3,296,505 Cơ cấu nguồn vốn 1,648,252 50 1,648,252 50 47 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 8.2 Chi phí Đvt: 1,000 đồng Khoản mục Chi phí trực tiếp Ngun vật liệu Nhân cơng trực tiếp Thuê mặt Chi phí quản lý bán hàng Quản lý Nhân viên marketing Nhân viên tạp vụ Nhân viên phục vụ Kế toán Nhân viên thu ngân Tiếp tân Bảo vệ BHXH Chi phí điện Chi phí nước Chi phí marketing Điện thoại, internet Tổng chi phí Tổng chi phí + 10% VAT Năm 1,836,000 1,620,000 216,000 630,000 1,061,096 96,000 120,000 54,000 300,000 48,000 108,000 60,000 36,000 166,080 11,033 3,983 46,000 12,000 3,527,096 3,879,805 Năm 1,927,800 1,701,000 226,800 630,000 1,114,151 100,800 126,000 56,700 315,000 50,400 113,400 63,000 37,800 174,384 11,585 4,182 48,300 12,600 3,671,951 4,039,146 Năm 2,024,190 1,786,050 238,140 630,000 1,169,858 105,840 132,300 59,535 330,750 52,920 119,070 66,150 39,690 183,103 12,164 4,391 50,715 13,230 3,824,048 4,206,453 Dự tính chi phí Năm Năm 2,125,400 2,337,939 1,875,353 2,062,888 250,047 275,052 693,000 693,000 1,228,351 1,351,186 111,132 122,245 138,915 152,807 62,512 68,763 347,288 382,016 55,566 61,123 125,024 137,526 69,458 76,403 41,675 45,842 192,258 211,484 12,772 14,050 4,610 5,071 53,251 58,576 13,892 15,281 4,046,751 4,382,126 4,451,426 4,820,338 Năm 2,618,492 2,310,434 308,058 693,000 1,513,328 136,915 171,143 77,014 427,858 68,457 154,029 85,572 51,343 236,862 15,736 5,680 65,605 17,114 4,824,821 5,307,303 Năm 2,880,341 2,541,478 338,864 693,000 1,664,661 150,606 188,258 84,716 470,644 75,303 169,432 94,129 56,477 260,549 17,309 6,248 72,165 18,826 5,238,003 5,761,803 Năm 3,168,376 2,795,625 372,750 762,300 1,831,127 165,667 207,083 93,188 517,708 82,833 186,375 103,542 62,125 286,603 19,040 6,873 79,382 20,708 5,761,803 6,337,983 Năm 3,326,794 2,935,407 391,388 762,300 1,922,684 173,950 217,438 97,847 543,594 86,975 195,694 108,719 65,231 300,934 19,992 7,216 83,351 21,744 6,011,778 6,612,956 Năm 10 3,493,134 3,082,177 410,957 762,300 2,018,818 182,648 228,309 102,739 570,774 91,324 205,478 114,155 68,493 315,980 20,992 7,577 87,519 22,831 6,274,252 6,901,677 48 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 8.3 Doanh thu Đvt: 1,000 đồng Năm 10 8.4 Dự tính doanh thu Cơng suất huy động (%) Tốc độ tăng trưởng (%) 85 90 120 100 120 100 115 100 112 100 110 100 105 100 100 100 95 100 95 Doanh thu 4,010,658 4,331,511 5,197,813 5,977,485 6,694,783 7,364,262 7,732,475 7,732,475 7,345,851 6,978,558 Kế hoạch trả nợ lãi vay ngân hàng Đvt: 1,000 đồng Kế hoạch trả lãi vay Lãi suất Tiền vay Thời hạn trả vốn vay Kì tốn (năm) 10 Tổng 18% 1,648,252 10 Số dư đầu kì Lãi vay trả kì Vốn vay gốc Số dư cuối kì Tổng tiền phải trả 1,648,252 296,685 70,075 1,578,177 366,760 1,578,177 284,072 82,688 1,495,489 366,760 1,495,489 269,188 97,572 1,397,917 366,760 1,397,917 251,625 115,135 1,282,782 366,760 1,282,782 230,901 135,860 1,146,922 366,760 1,146,922 206,446 160,314 986,608 366,760 986,608 177,589 189,171 797,437 366,760 797,437 143,539 223,222 574,215 366,760 574,215 103,359 263,402 310,814 366,760 310,814 55,946 310,814 366,760 2,019,350 1,648,252 3,667,603 49 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 8.5 Kế hoạch khấu hao Đvt: 1,000 đồng Năm 10 Kế hoạch khấu hao dự án Phương pháp khấu hao đường thẳng (thời gian khấu hao 10 năm) Nguyên giá TSCĐ Khấu hao kì Khấu hao lũy kế Giá trị lại 1,593,047 0 1,593,047 1,593,047 159,305 159,305 1,433,742 1,593,047 159,305 318,609 1,274,438 1,593,047 159,305 477,914 1,115,133 1,593,047 159,305 637,219 955,828 1,593,047 159,305 796,524 796,524 1,593,047 159,305 955,828 637,219 1,593,047 159,305 1,115,133 477,914 1,593,047 159,305 1,274,438 318,609 1,593,047 159,305 1,433,742 159,305 1,593,047 159,305 1,593,047 50 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 8.6 Kế hoạch lãi lỗ Đvt: 1,000 đồng Dự trù lỗ lãi Khoản mục Doanh thu Giá vốn Lãi gộp Chi phí quản lý bán hàng Chi phí thuê mặt Chi phí khấu hao EBIT Lãi vay+nợ gốc Lợi nhuận trước thuế Thuế thu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận sau thuế ROE ROA Năm 4,010,658 1,836,000 2,174,658 1,061,096 630,000 159,305 324,258 366,760 -42,502 -42,502 Năm 4,331,511 1,927,800 2,403,711 1,114,151 630,000 159,305 500,256 366,760 133,495 33,374 100,122 0.061 0.030 Năm 5,197,813 2,024,190 3,173,623 1,169,858 630,000 159,305 1,214,460 366,760 847,700 211,925 635,775 0.386 0.193 Năm 5,977,485 2,125,400 3,852,086 1,228,351 693,000 159,305 1,771,430 366,760 1,404,670 351,167 1,053,502 0.639 0.320 Năm 6,694,783 2,337,939 4,356,844 1,351,186 693,000 159,305 2,153,353 366,760 1,786,593 446,648 1,339,945 0.813 0.406 Năm 7,364,262 2,618,492 4,745,769 1,513,328 693,000 159,305 2,380,136 366,760 2,013,376 503,344 1,510,032 0.916 0.458 Năm 7,732,475 2,880,341 4,852,133 1,664,661 693,000 159,305 2,335,167 366,760 1,968,407 492,102 1,476,305 0.896 0.448 Năm 7,732,475 3,168,376 4,564,099 1,831,127 762,300 159,305 1,811,367 366,760 1,444,607 361,152 1,083,455 0.657 0.329 Năm 7,345,851 3,326,794 4,019,057 1,922,684 762,300 159,305 1,174,768 366,760 808,008 202,002 606,006 0.368 0.184 Năm 10 6,978,558 3,493,134 3,485,424 2,018,818 762,300 159,305 545,002 366,760 178,241 44,560 133,681 0.081 0.041 51 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul 8.7 Kế hoạch dòng ngân lưu Đvt: 1,000 đồng Bảng dự trù ngân lưu 10 năm Khoản mục Khoản thu Doanh thu Tổng ngân lưu vào Khoản chi Chi phí ban đầu Chi phí hoạt động Tổng ngân lưu Năm Dòng ngân lưu -1,593,047 Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 10 4,010,658 4,010,658 4,331,511 5,197,813 5,977,485 6,694,783 7,364,262 7,732,475 7,732,475 7,345,851 6,978,558 4,331,511 5,197,813 5,977,485 6,694,783 7,364,262 7,732,475 7,732,475 7,345,851 6,978,558 3,879,805 3,879,805 4,039,146 4,206,453 4,451,426 4,820,338 5,307,303 5,761,803 6,337,983 6,612,956 6,901,677 4,039,146 4,206,453 4,451,426 4,820,338 5,307,303 5,761,803 6,337,983 6,612,956 6,901,677 1,593,047 130,853 292,365 Suất chiết khấu 0.15 NPV 3,511,432 IRR 0.463 Hiện giá cộng dồn -1,593,047 -1,479,262 -1,258,192 Thời gian hoàn vốn năm tháng 3.695 991,360 1,526,060 1,874,445 2,056,959 1,970,672 1,394,491 -606,356 732,895 76,881 266,173 1,198,104 2,087,384 2,828,232 3,284,094 3,492,428 3,511,432 52 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Chương 9.1 Phân tích lợi ích kinh tế xã hội Lợi ích cho kinh tế Tuy dự án nhỏ thân mang lại nhiều lợi ích cho kinh tế Đầu tiên nguồn thu cho ngân sách nhà nước thơng qua việc đóng thuế (đóng thuế thu nhập doanh nghiệp 25% lợi nhuận trước thuế năm, năm kinh doanh thứ 2) Thứ hai dự án giúp tạo công ăn việc làm cho bạn sinh viên trọ học xung quanh khu vực nhờ sách tận dụng nhân lực bán thời gian địa phương với mức thu nhập bình quân 2,000,000đồng/tháng Dự án góp phần nâng cao tỷ trọng ngành dịch vụ mà cụ thể phát triển dịch vụ ăn uống, giải trí TP.HCM 9.2 Đóng góp cho xã hội Giải trí nhu cầu cần thiết đáng, đóng góp mặt tinh thần cho xã hội dự án đắn Giúp bạn trẻ có mơi trường để học hỏi văn hóa Hàn Quốc, thông qua việc tổ chức sân chơi họp mặt, giao lưu bạn trẻ có sở thích, đam mê tạo môi trường giao tiếp, làm quen, học hỏi tích cực Dự án nhằm mục đích tạo nơi thư giãn, thoải mái cho bạn học sinh, sinh viên sau học căng thẳng Đồng thời nơi đáp ứng nhu cầu mong m uốn tìm hiểu đất nước, văn hóa, người Hàn Quốc bạn trẻ 9.3 Hành động Qua việc phân tích trên, dự án khơng mang lại lợi nhuận cho quán đóng góp cho kinh tế văn hóa, xã hội Việt Nam Để thực điều đó, cần có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, tổ chức quản lí chặt chẽ chuỗi giá trị sản phẩm quán Hoạt động kinh doanh phải tuân thủ pháp luật Đóng mở cửa giờ, khơng mở q 12g đêm, không để khách hàng tận dụng biến thành nơi tụ tập, không lành mạnh, không cho xem phim hát kataoke, quan sát cẩn thận hệ thống camera theo dõi suốt thời gian tiệm mở cửa Không tiếp tay phát tán, in ấn truyền bá ấn phẩm, video mang nội dung, hình ảnh bị cấm đoán Kiểm soát nghiêm ngặt xuất xứ đầu vào phim 53 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... Hàn Quốc, dự án đầu tư ? ?Hello Seoul? ?? đời ? ?Hello Seoul? ?? hy vọng cầu nối cho văn hóa hai quốc gia Việt Nam-Hàn Quốc 1.2 Sơ lược dự án đầu tư Tên quán: Hello Seoul Loại hình kinh doanh: Dự án khu kết... luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul - Chưa có chương trình khuyến mãi, giảm giá hay thẻ VIP cho khách hàng quen th uộc quán 1.4.2.2.3 Quán ăn 25H Đ i ểm mạnh - Giá ăn quán rẻ so với quán ăn Hàn... học, mà quán ý biết đến Ngòai ra, đường Phạm Ngọc Thạch, chưa có quán ăn phục vụ Hàn 22 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án đầu tư Hello Seoul Quán Hello Seoul nơi