Legal Forum Sát thực tế - dễ làm M6k/HĐTC KHÓA ĐÀO TẠO KỸ NĂNG SOẠN THẢO VÀ HIỆU CHỈNH HỢP ĐỒNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Tài liệu đào tạo; Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quy Trình bảy bước soạn thảo Hợp đồng chuyên nghiệp; Bảng hướng dẫn lưu ý review Hợp đồng; Bộ Hợp đồng mẫu gồm 30 mẫu Hợp đồng HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT thơng dụng; Chương trình học tích hợp lý thuyết tình (Số: ; ngày / / ) thực tế, sát với hành nghề Học online, 19h30-21h30 tối thứ 2, tơilúcgồm có: 04/09/2020 3/5/7 (12 buổi).Chúng Khai giảng 20h ngày Trọn chương trình học với Học Phí 990.000 Bên chấp (sau gọi bên A) (1): đồng Đăng ký- học: ib Fanpage/Dt/zalo 086 578 6009 (Mr Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh Hùng) CMND (Hộ chiếu) số: ; .cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên nhận chấp (sau gọi bên B): Tên Ngân hàng (hoặc tổ chức tín dụng) Địa trụ sở: Số điện thoại (nếu có) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: , cấp ngày Họ tên người đại diện: năm sinh .; chức vụ: Theo ủy quyền số .ngày tháng năm (nếu có) Bên A cam kết dùng tài sản chấp cho bên B để bảo đảm nghĩa vụ dân bên B theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý chấp tài sản gắn liền với đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B: Nghĩa vụ bảo đảm : đồng (Bằng chữ: ) ĐIỀU TÀI SẢN THẾ CHẤP (2) Tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu bên A theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu số , vào sổ số .do cấp ngày tháng năm , Tài sản nêu gắn liền với đất sau: - Tên người (hoặc quan, tổ chức, doanh nghiệp)sử dụng đất: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: M6k/HĐTC M6k/HĐTC + Sử dụng riêng: m + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Giấy tờ quyền sử dụng đất: ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam), theo thỏa thuận bên biên định giá ngày tháng năm .; tùy theo giá thị trường, hai bên thỏa thuận định giá lại tài sản cho phù hợp với thực tế ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B; - Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp - Thực công chứng, chứng thực Hợp đồng theo yêu cầu bên B Quyền bên A: - Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: - Đảm bảo việc cấp tín dụng cho bên A theo thỏa thuận; - Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên A hoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B: - Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; M6k/HĐTC M6k/HĐTC - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐIỀU VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đến việc chấp tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP Trong trường hợp đến thời điểm phải thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực khơng nghĩa vụ bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức: Tiền thu từ việc bán tài sản chấp, sau toán nghĩa vụ dân cho bên B, trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản chấp: - Nếu số tiền không đủ để thực nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Hợp đồng này, phần cịn thiếu hụt bên thỏa thuận nghĩa vụ khác; - Nếu số tiền trừ khoản chi phí nói cịn dư, bên B có nghĩa vụ hồn trả cho bên A phần dư ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, tài sản đất có tài sản ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tài sản thuộc trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản đất có tài sản khơng có tranh chấp; b) Tài sản quyền sử dụng đất có tài sản không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: M6k/HĐTC M6k/HĐTC 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản gắn liền với đất, đất có tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; ĐIỀU 10 (Các thỏa thuận khác) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ Bên A (4) M6k/HĐTC Bên B (4) M6k/HĐTC LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ .) ., ., Cơng chứng viên Phịng Cơng chứng số /Văn phịng cơng chứng , tỉnh Đắk Lắk CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chấp tài sản gắn liền với đất giao kết giữa: Bên A: - Họ tên: .; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: .; cấp ngày - Họ tên: .; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: .; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên B: - Họ tên: .; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: .; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Bên B đồng ý cho bên A dùng tài sản nêu Điều Hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ bên B với số tiền đồng (bằng chữ đồng); - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký (điểm chỉ) vào Hợp đồng trước chứng kiến tôi; - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng/Văn phịng cơng chứng Số , số /CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) M6k/HĐTC ... B đồng ý cho bên A dùng tài sản nêu Điều Hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ bên B với số tiền đồng (bằng chữ đồng) ; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp. .. sản ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tài sản thuộc trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản đất có tài sản khơng có tranh chấp; ... nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm