XÂY DỰNG WEBSITE QUẢN LÝ THÔNG TIN BÁT ĐỘNG SẲN

TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG W X NGUYỄN MẠNH DŨNG HỒ KIM TRÚC XÂY DỰNG WEBSITE QUẢN LÝ T HÔN G T I N B Ấ T Đ Ộ N G S Ả N Chuyên ngành : Công Nghệ Thông Tin Mã số : 01.01.11 Luận Văn Cử Nhân Tin Học Người Hướng Dẫn Khoa Học : GV Huỳnh Lê Tấn Tài TP Hồ Chí Minh - 2008 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài LI CM N ẵắ Thi gian trụi qua tht nhanh, ngày cịn háo hức đến ngơi trường mới, háo hức trở thành Tân Sinh Viên mà lại phải rời xa trường thân yêu, rời xa Thầy Cô bạn bè yêu dấu với kỉ niệm sau bốn năm gắn bó Chúng em xin chân thành cảm ơn quý Thầy Cô Khoa Cơng Nghệ Thơng Tin Tốn Ứng Dụng nói riêng tồn thể q Thầy Cơ Trường Đại Học Tơn Đức Thắng tận tình giúp đỡ, truyền đạt kinh ngiệm quý báu để giúp chúng em có ngày hơm Đặc biệt quan trọng nhất, chúng em xin chân thành cảm ơn Thầy Huỳnh Lê Tấn Tài tận tình hướng dẫn, giúp đỡ động viên chúng em suốt trình làm Luận Văn Và chúng em xin chân thành cảm ơn Ba Mẹ, người thân tất bạn bè động viên tinh thần, giúp đỡ chúng em vượt qua khó khăn, thử thách suốt thời gian qua Mặc dù chúng em làm việc nghiêm túc cố gắng hoàn thành luận văn, chắn không tránh khỏi thiếu sót, kính mong cảm thơng tận tình bảo q Thầy Cơ bạn TP Hồ Chí Minh, ngày15 tháng năm 2008 Nhóm Sinh Viên thực Nguyễn Mạnh Dũng & Hồ Kim Trúc Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài LỜI MỞ ĐẦU Tin học ngày có bước phát triển vượt bậc Rất nhiều lĩnh vực đời sống tin học hóa Đặc biệt giai đoạn nay, việc tin học hóa kinh doanh cần thiết Nhờ website, doanh nghiệp không cần thuê nhà mặt tiền giới thiệu sản phẩm đến đơng đảo người tiêu dùng Những đơn vị nhỏ có nhiều đơn hàng khơng tên tuổi lớn Luận văn gồm có chương Chương 1: Tổng Quan: chương mở đầu luận văn, giới thiệu nhu cầu thực tế, phân tích trạng bất động sản nay, xác định yêu cầu hệ thống Chương 2: Phân Tích Hệ Thống Chương 3: Cài Đặt: Giới thiệu CMS mã nguồn mở Drupal thiết kế giao diện Chương 4: Tổng Kết: chương cuối luận văn, tóm lại vấn đề giải nêu số hướng phát triển cho đề tài tương lai Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài MỤC LỤC Lời Cảm Ơn Lời Mở Đầu Chương 1: TỔNG QUAN 1.1 Yêu Cầu Thực Tế 1.2 Hiện Trạng 1.3 Xác Định Yêu Cầu Hệ Thống Chương 2: PHÂN TÍCH HỆ THỐNG 2.1 Cây chức hệ thống 2.2 Xây dựng mơ hình Use case 2.2.1 Danh sách Actor Use case .6 2.2.1.1 Danh sách Actor 2.2.1.2 Danh sách Use case 2.2.2 Phân quyền User 2.2.3 Mơ hình Use case 2.2.3.1 Mơ hình chức dành cho Khách 2.2.3.2 Mơ hình chức dành cho Quản Trị Cơ Sở Dữ Liệu 2.2.3.3 Mơ hình chức dành cho Nhân Viên Nhập Liệu .10 2.2.4 Use case Tìm Kiếm 10 2.3 Phân Tích Cơ Sở Dữ Liệu 11 2.3.1 Bảng LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN 11 2.3.2 Bảng BẤT ĐỘNG SẢN .12 2.3.3 Bảng LOẠI KHÁCH HÀNG .14 2.3.4 Bảng KHÁCH HÀNG 14 2.3.5 Bảng LOCATION .14 2.3.6 Bảng CẨM NANG 15 2.3.7 Bảng NHÀ ĐẸP 16 2.3.8 Bảng TIN TỨC 17 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Chương 3: CÀI ĐẶT 3.1 Tìm hiểu hệ thống CMS .18 3.2 Tổng quan Drupal 19 3.2.1 Drupal Framework tốt 19 3.2.2 Các module hệ thống 20 3.3 Yêu cầu hệ thống chạy drupal .21 3.4 Theme (giao diện) 21 3.5 Modules 22 3.5.1 Các modules dùng thêm website 22 3.5.2 Các modules tự viết website 22 3.6 Thiết kế giao diện .23 3.6.1 Màn hình giới thiệu trang chủ .23 3.6.2 Màn hình giới thiệu loại bất động sản 24 3.6.3 Chuyên mục nhà đẹp 24 3.6.4 Màn hình đăng thơng tin bất động sản 25 3.6.5 Màn hình giới thiệu chi tiết thơng tin bất động sản 26 3.6.6 Màn hình giới thiệu trang cần mua 26 3.6.7 Màn hình giới thiệu trang cần bán .27 3.6.8 Màn hình giới thiệu chuyên mục cẩm nang 28 3.6.9 Màn hình giới thiệu trang tìm kiếm 28 3.6.10 Màn hình giới thiệu bất động sản .29 3.6.11 Màn hình quản lý bất động sản 29 3.6.12 Màn hình bất động sản đồ .30 3.6.13 Màn hình quản lý danh sách 30 3.6.14 Màn hình sửa thơng tin chi tiết bất động sản 31 Chương 4: Tổng Kết 4.1 Kết đạt 33 4.2 Hạn chế 33 4.3 Hướng phát triển 34 TÀI LIỆU THAM KHẢO Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Chương TỔNG QUAN 1.1 Yêu cầu thực tế Trong thực tế nay, kinh doanh Bất Động Sản lĩnh vực quan tâm nhiều nhà đầu tư việc kinh doanh Bất Động Sản đem lại lợi nhuận khổng lồ Vì có nhiều công ty kinh doanh Bất Động Sản đời Tuy nhiên, có nhiều cơng ty, trung tâm, đại lý hỗn trợ, mua bán Bất Động Sản việc tìm mua Bất Động Sản vừa ý khó khăn, bất tiện phải tốn nhiều thời gian lại, tìm kiếm Qua khảo sát thực tế Bất Động Sản chúng em nhận thấy thông tin Bất Động Sản chưa cung cấp đầy đủ rõ ràng Vì cần website quản lý thông tin Bất Động Sản để giúp nhà đầu tư khách hàng có thơng tin Bất Động Sản cách đầy đủ rõ ràng xác 1.2 Hiện trạng Hiện có nhiều website Bất Động Sản Tuy nhiên website cịn nhiều hạn chế • www.tinbatdongsan.com Ưu Điểm: - Giao diện bắt mắt - Trình bày chit tiết Bất Động Sản rõ ràng - Có nhiều tiêu chí tìm kiếm - Đăng tin tìm nhà miễn phí Hạn Chế: - Tìm kiếm chưa xác - Thơng tin Bất Động Sản chưa thật chi tiết (khơng có hình ảnh chụp từ vệ tinh, khơng có tiêu đề giới thiệu Bất Động Sản, chi tiết Bất Động Sản khơng có phân loại Bất Động Sản) Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc không đăng tin Bất Động Sản miễn phí Trang Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài • www.batdongsan24h.net Ưu Điểm: - Giao diện bắt mắt - Có phân loại chi tiết Bất Động Sản - Có phân quyền user - Có đăng tin miễn phí có thời hạn Hạn Chế : - Thông tin Bất Động Sản chưa đầy đủ: khơng có hình ảnh Bất Động Sản, khơng có mục nhập địa chỉ, diên tích, quản lý thơng tin chưa rõ ràng - Quá tiêu chí tìm kiếm - Danh sách Bất Động Sản có q thơng tin Bất Động Sản - User không quản lý bất động sản đăng • www.hoangquan.com.vn Ưu Điểm: - Thông tin Bất Động Sản chi tiết - Có nhiều chức thẩm định giá,kinh doanh,thiết kế… - Đăng tin miễn phí chi tiết - Có nhiều tiêt chí tìm kiếm Hạn Chế: - Thông tin Bất Động Sản: hình ảnh Bất Động Sản, khơng có mục phân loại Bất Động Sản, danh sách Bất Động Sản có tiêu đề ngày đăng - Trong trang tìm kiếm, Quận/Huyện khơng cập nhật Diện tích cịn khơng có tính linh động (người dùng chọn diện tích có sẵn khơng phải nhập vào) - Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc User không quản lý bất động sản đăng Trang Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài • www ttbatdongsan com Ưu Điểm: - Danh sách bất động sản có nhiều chi tiết đường, quận, diện tích, giá… - Đăng tin nhà đất chi tiết Hạn Chế: - Thông tin Bất Động Sản: địa chỉ có tên đường quận, khơng có hình ảnh Bất Động Sản, giá tính Lượng, khơng Bất Động Sản có hướng - Tiêu chí tìm kiếm q (chỉ có quận, giá, loại) - Giao diện không đẹp, không sinh động Từ thực trạng, hạn chế nói chúng em đưa mơ hình nghiệp vụ xây dựng Website quản lý thông tin bất động sản với quy tắc quản lý, sơ đồ giao diện nhằm quản lý, lưu trữ thông tin bất động sản cách chặt chẽ, dễ dàng hiệu Đồng thời đáp ứng nhu cầu tra cứu, tìm kiếm thống kê Bất Động Sản cách tiện lợi , nhanh chóng xác đem lại hiệu cao cho người dùng 1.3 Xác định yêu cầu hệ thống • Hỗ trợ trung tâm, cơng ty tổ chức lưu trữ thông tin bất động sản, thông tin khách hàng, giúp tra cứu, thống kê Bất Động Sản, giúp quản lý nhân viên quyền hạn nhân viên hệ thống • Hỗ trợ việc đưa thông tin Bất Động Sản lên mạng để quảng bá cách rộng rãi đến người sử dụng thật chi tiết diện tích, giá, địa chỉ, hướng, đặc điểm, … • Hỗ trợ việc tìm kiếm thơng tin Bất Động Sản cách đầy đủ, xác Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài • Nếu chưa có Bất Động Sản theo u cầu người dung lưu lại yêu cầu Bất Động Sản, hệ thống gửi mail cho người dùng có Bất Động Sản đạt yêu cầu • Cho phép người dùng lưu lại thơng tin tìm kiếm để thuận tiện cho lần tìm kiếm sau • Cho phép tìm kiếm Bất Động Sản đồ • Phục vụ người bán: thay đổi thơng tin Bất Động Sản đăng xem thơng tin • Phục vụ người mua: tìm kiếm Bất Động Sản theo ý muốn, đồng thời để lại thơng tin u cầu để hệ thống tìm kiếm tự động cho • Phục vụ khách hàng vãng lai: xem thông tin Bất Động Sản cần bán, cần mua, tin tức Bất Động Sản, chuyên mục cẩm nang, nhà đẹp • Hiển thị thơng tin Bất Động Sản, thông tin thị trường nước, giá vàng… • Tư vấn trực tiếp người dùng qua Yahoo Messenger • Hỗ trợ người dùng tham khảo loại kiến trúc đẹp, cẩm nang … • Phục vụ cơng ty muốn đăng quảng cáo lên website Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Chương PHÂN TÍCH HỆ THỐNG 2.1 Cây chức hệ thống: Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài • Search: hỗ trợ tìm kiếm theo từ khóa tồn hệ thống • Statistics: ghi lại thống kê truy cập hệ thống • System: điều khiển cấu hình chung dành cho quản trị hệ thống • Taxonomy: hỗ trợ phân luồng nội dung • Throttle: hỗ trợ xử lý số thao tác site có lượng truy cập lớn • Tracker: theo dấu vết nội dung thời người dùng • User: quản lý hệ thống đăng ký đăng nhập người dùng • Watchdog: ghi lại việc diễn hệ thống 3.3 Yêu cầu hệ thống chạy drupal • Web server Đề nghị Apache server với mod rewrite • PHP phiên 3+ • Bộ nhớ cho PHP MB Chạy tốt với nhớ 16-24MB • PHP XML extension yêu cầu cho module blog_api, drupal, ping Phần mở rộng mặc định cài đặt PHP • Người dùng có chọn lựa MySQL(phiên 1+ h) PostgreSQL 3.4 Theme (giao diện) Giao diện phần không phần quan trọng việc thiết kế website Nội dung có hay, mà giao diện khơng thu hút, sinh động, gần gũi, bắt mắt khơng thu hút đông đảo người dùng Drupal hỗ trợ nhiều theme framework khác như: PHPtemplate, Xtemplate, … người thiết kế lựa chọn framework để phát triển website Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 21 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Mặc định Drupal sử dụng PHPtemplate, framework phổ biến PHPtemplate theme engine nhóm phát triển Drupal tự xây dựng để phù hợp với số yêu cầu riêng hệ thống 3.5 Module Chúng ta đặt module vào thư mục sau:   • /modules/ • /sites/all/modules/ • /sites/default/modules/ Cấu trúc module gồm nhiều tập tin khác nhau, phải có tập tin TÊN_MODULE info tập tin TÊN_MODULE module, tên không trùng với module tồn hệ thống 3.5.1 Giới thiệu module dùng thêm • CCK • View • ImageCache • Taxonomy • Fivestar • Gmap 3.5.2 Giới thiệu module tự viết website • Form_ext • SearchBDS (Tìm kiếm) • QuickSearch (Tìm kiếm nhanh) • Tintuc Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 22 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản 3.6 GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Thiết kế giao diện 3.6.1 Màn hình giới thiệu trang chủ Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 23 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.2 Màn hình giới thiệu loại bất động sản 3.6.3 Chuyên mục nhà đẹp Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 24 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.4 Màn hình đăng thơng tin bất động sản Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 25 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.5 Màn hình giới thiệu chi tiết thơng tin bất động sản Hình Giới thiệu thông tin chi tiết bất động sản vị trí đồ 3.6.6 Màn hình giới thiệu trang cần mua Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 26 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.7 Màn hình giới thiệu trang cần bán Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 27 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.8 Màn hình giới thiệu chuyên mục cẩm nang 3.6.9 Màn hình giới thiệu trang tìm kiếm Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 28 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.10 Màn hình giới thiệu bất động sản 3.6.11 Màn hình quản lý bất động sản Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 29 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.12 Màn hình bất động sản đồ 3.6.13 Màn hình quản lý danh sách tơi Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 30 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài 3.6.14 Màn hình sửa thơng tin chi tiết bất động sản Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 31 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Trang 32 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài Chương TỔNG KẾT 4.1 KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC • Đề tài tạo hội cho chúng em nghiên cứu kiến thức phát triển website Drupal • Xây dựng đầy đủ chức hệ thống quản lý thơng tin bất động sản • Khảo sát tỉ mỉ nhu cầu mua bán đối tượng mà hệ thống hướng đến phục vụ Từ đó, có chiến lược phù hợp để đáp ứng nhu cầu • Xây dựng giao diện hệ thống rõ ràng, sinh động, thân thiện với người dùng • Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian lại chi phí cần tìm kiếm rao bán nhà đất • Giúp tìm kiếm nhà đất cách nhanh chóng theo nhiều tiêu chuẩn thơng dụng • Chương trình thiết kế linh động giúp nhân viên hệ thống cập nhật quản lý thông tin cách dễ dàng • Chương trình thiết kế mang nhiều tính tiện dụng tiến hoá, nhằm đáp ứng cho nhu cầu phát triển hệ thống tương lai 4.2 HẠN CHẾ Mặc dù nỗ lực nhiều thời gian có hạn, kiến thức cịn hạn chế điều kiện khách quan khác nên đề tài chưa đáp ứng toàn chức mà hệ thống nên có Vì chương trình thực cịn số hạn chế: • Chưa quản lý hết thơng tin bất động sản tất tỉnh/TP nước • Chưa kiểm sốt hết tính bảo mật website • Việc thống kê thực mang tính đơn giản, chưa hỗ trợ biểu đồ thống kê Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 33 Xây Dựng Website Quản Lý Thông Tin Bất Động Sản 4.3 GVHD: Huỳnh Lê Tấn Tài HƯỚNG PHÁT TRIỂN • Cải tiến số chức chưa hoàn chỉnh đề tài • Thêm nhiều hình ảnh rỏ mặt tiền, phòng khách, nhà bếp, … bất động sản, để thực giúp người mua tiết kiệm thời gian đến khảo sát trực tiếp bất động sản • Đánh dấu bất động sản bán để chuyển sang sở liệu khác • Hiển thị kết thống kê dạng biểu đồ Nguyễn Mạnh Dũng Hồ Kim Trúc Trang 34 TÀI LIỆU THAM KHẢO • [1]Apress Pro Drupal Development Apr 2007 • [2]Packt Publishing Drupal Creating Blogs Forums Portals and Community Websites Apr 2006 • [3]Drupal.5.Themes.Feb.2008 • Các website tham khảo: - http: //drupal org/ - http: //drupalvn org/node - http: //groups drupal org - http://toila.net/ - http: //www metvuong com/ - http: //www timnhadat com - http://nhadatviet.com/ ... nội dung • Khả theo dõi quản lý nhiều phiên nội dung • Khả xuất nội dung tới kho chứa thơng tin để từ có thơng tin truy cập • Một số hệ thống quản lý nội dung cho phép vài tính chất nguyên nội dung. .. quản lý nội dung họ • Bổ nhiệm vai trò trách nhiệm mục nội dung khác • Định nghĩa nhiệm vụ cho dịng cơng việc nội dung, thường kèm với việc gửi tin nhắn đến cho người quản lý nội dung để thông... Hệ thống quản lý nội dung (CMS) phần mềm sử dụng để trợ giúp người sử dụng q trình quản lí nội dung CMS làm cho việc tổ chức, kiểm soát, xuất khối lượng lớn tài liệu nội dung khác, hình ảnh hay