Xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý thông tin bất động sản quận phú nhuận, TP hồ chí minh

Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống và là sản vật mà tạo hóa đã ưu ái trao tặng cho con người. Tuy nhiên, đất đai không có giá thành sản xuất. Giá trị của đất đai một phần do tự nhiên sinh ra, một phần do con người khai thác sử dụng đất đai mang lại và được gọi là “giá trị đất đai”. Lợi ích thu được từ đất đai càng lớn thì giá trị của nó càng cao. Bất động sản là một thị trường được hình thành dựa trên giá trị đất đai mang lại. Thị trường Bất động là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế của mỗi Quốc gia, địa phương. Đây là nguồn vốn, nguồn tài nguyên không thể thiếu để Nhà nước và nhân dân đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh. Thị trường bất động là luôn nhộn nhịp sôi động, đem lại một nguồn thu lớn về kinh tế và việc làm cho phần lớn người dân cũng như nguồn giao dịch sôi động tại cái ngân hàng. Thị trường bất động sản ngày càng có giá trị khi nguồn tài nguyên đất đai ngày càng hạn hẹp dần. Vì thế thị trường bất động sản ngày càng trở nên phức tạp, nhiều bất cập, vướng mắc cho người hoạt động (người mua, người bán) trong thị trường này. Đây là thị trường nhiều lợi nhuận, cũng như là thị trường tồn tại nhiều vấn đề tiêu cực nhất, có nhiều vi phạm về pháp lý gây ra nhiều vụ khiếu kiện khiếu nại. Những vấn đề này đa phần là do thông tin về các bất động sản còn rất mơ hồ, người mua cũng như người bán đều không thể nắm được thông tin một cách chắc chắn cụ thể của mỗi bất động sản bản thân cần giao dịch. Dựa trên một số kẽ hở về quản lý thông tin pháp lý của bất động sản, các hoạt động giao dịch thường vướng phải nhiều nhất là bất động sản ảo,… Công nghệ thông tin hiện nay ngày càng phát triển, đây đã là một phần không thể thiếu trong cuộc sống mỗi người. Đa phần các hoạt động trong đời sống, kinh tế, xã hội đều có sự tồn tại của công nghệ thông tin hiện đại. Mỗi Quốc gia, Nhà nước, đều cố gắng đẩy mạnh theo hướng hiện đại hóa, và công nghệ tiên tiến. Cũng vì thế các hoạt động giao dịnh bất động sản cũng đa phần phát triển qua các phương thức áp dụng tin học hóa. Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường TP.HCM – Lớp CH01QLĐĐ01 2 Quận Phú Nhuận có một địa thế, vị trí thuận lợi giáp các khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh và có một cơ sở hạ tầng bền vững, nhiều tiện ích thuận lợi, an ninh cao là sự lựa chọn vàng cho quá trình định cư sinh sống. Tuy rằng trên địa bàn bất động