Bài giảng Cơ sở quy hoạch và kiến trúc: Bài 2 Các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị, cung cấp cho người học những kiến thức như: dân số và các khía cạnh xã hội trong qh; các yếu tố tự nhiên; nhân tố tạo thị; dự kiến đất xây dựng đô thị; một số khái niệm, tính toán chỉ tiêu;...Mời các bạn cùng tham khảo!
Bài 2: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QH ĐÔ THỊ GV: ThS Lại Thị Ngọc Diệp Bộ môn: Quy hoạch HTKT ĐT Khoa: Kiến trúc & Quy hoạch Hà Nội, 2017 I DÂN SỐ VÀ CÁC KHÍA CẠNH XÃ HỘI TRONG QH Khái niệm dân số Dân số đô thị số lượng dân cư trú lãnh thổ đó, động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa xã hội Ý nghĩa: - Xác định dân số nhiệm vụ thiết kế quy hoạch đô thị - Dân số động lực thúc đẩy phát triển kinh tế , văn hóa, xã hội đô thị - Cơ sở để xác định quy mô đất đai, từ có kế hoạch đầu tư phát triển phân bố ngân sách - Dân số sở để phân loại thị định sách phát triển quản lý thị - Tính tốn quy mơ dân số dựa phương pháp dự báo Thành phần (cơ cấu) dân cư đô thị 2.1: Cơ cấu dân cư theo tuổi giới tính Là tập hợp nhóm người xếp theo giới tính lứa tuổi xác định nhằm phục vụ nghiên cứu trình biến động dân số xã hội Dưới độ tuổi lao động; < 14 tuổi - Trong độ tuổi lao động; từ 15 – 60 tuổi với nam từ 15 – 55 tuổi với nữ - Trên độ tuổi lao động; > 60 tuổi với nam > 55 tuổi với nữ Tháp tuổi VN, năm 1990 - Tháp tuổi VN, năm 2009 2.2: Cơ cấu dân cư theo lao động Chia làm nhóm: - Thành phần dân cư tạo thị - A; thành phần dân cư hoạt động khu vực KT, XH, hành có tính chất tạo thị, có ý nghĩa phục vụ cho vùng, khơng riêng đô thị - Thành phần dân cư phục vụ - B; thành phần dân cư hoạt động lĩnh vực KT, XH, dịch vụ có tính chất phục vụ riêng cho ĐT - Thành phần dân cư phụ thuộc - C; thành phần dân cư ngoài, độ tuổi lao động người LĐ mà lý sức khỏe khơng tham gia LĐ Tỷ lệ thông thường thành phần A, B, C là: 30%-20%-50%, cấu có tính chất tương đối 2.3: Cơ cấu dân cư theo khu vực nghề nghiệp Phân theo khu vực nghề nghiệp: - Khối nông nghiệp: nông lâm ngư nghiệp, thủy lợi (khối nông nghiệp) - Khối công nghiệp: Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, sản xuất hàng hóa xây dựng - Khối dịch vụ: thương mại giao thông vận tải, du lịch, dịch vụ tổng hợp, y tế, tiểu thủ cơng nghiệp, sửa chữa, hành nghiệp, khoa học giáo dục, nghệ thuật Lý thuyết thành phần XH Fourastier Dân số nông nghiệp (I) Dân số công nghiệp (II) Dân số dịch vụ khoa học kỹ thuật (III) Lý thuyết thành phần xã hội Sektor Dân số nông nghiệp Dân số công nghiệp Dân số dịch vụ khoa học kỹ thuật Cấu trúc dân số theo khu vực nghề nghiệp Pháp Khối dịch vụ chủ yếu hoạt động buôn bán Khối nông nghiệp Khối dịch vụ khơng hình thức bn bán Khối công nghiệp Khối dịch vụ chủ yếu hoạt động buôn bán Cơ cấu lao động kinh tế quốc dân Việt Nam 1986 - 2005 Các phương pháp dự báo Có phương pháp dự báo: - Phương pháp ngoại suy ❖ - Phương pháp cân lao động Phương pháp ngoại suy; sử dụng cho ĐT có q trình phát triển lâu dài từ 10-20 năm Hệ số giă tăng DS: α=β+δ α; hệ số gia tăng dân số TB (%) β; hệ số gia tăng dân số tự nhiên (do sinh đẻ) δ; hệ số gia tăng dân số học (do dịng người vào ĐT) Cơng thức: N1; dân số dự báo N1 = N0 (1 + α)n n; số năm để lập QH No; dân số tự phát (tại thời điểm mà ta nghiên cứu) ❖ Đầu mối giao thông vận tải; bến tàu, xe, tàu thủy, cảng Cảng Hải Phòng Cảng Đà Nẵng ❖ Trung tâm thương mại dịch vụ; đầu mối giao lưu, buôn bán nước quốc tế ❖ Trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng; (các thị có tính chất lịch sử, văn hóa, có tài ngun thiên nhiên, khí hậu cảnh quan) ❖ Trung tâm văn hóa thể thao, giải trí quy mô lớn: làng Olympic – Las Vegas ❖ Trung tâm khoa học giáo dục, đào tạo Cảng Hải Phòng Cửa móng Đơ thị Nha Trang TT Las Vegas Thành phố Hạ Long; trung tâm kinh tế, trị tỉnh – du lịch, cảng – thương mại, dịch vụ, vị trí an ninh quốc phịng, khai thác chế biến than Du lịch Khai thác than Cảng Cái Lân IV DỰ KIẾN ĐẤT XÂY DỰNG ĐƠ THỊ Cơng thức tính tốn đất xây dựng thị: FĐT = FGT + FDD + FCN + FKT + FĐB + FDT FĐT Diện tích đất dự kiến xây dựng thị FGT Diện tích đất xây dựng giao thơng đối ngoại FDD Diện tích đất xây dựng dân dụng FCN Diện tích đất xây dựng cơng nghiệp FKT Diện tích đất dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đất đê kè chống ngập lụt, đất phục vụ an ninh quốc phịng, đất vườn rừng ) FĐB Diện tích đất đặc biệt FDT Diện tích đất dự trữ (đất thổ canh phục vụ SX, không xây dựng ĐT) V MỘT SỐ KHÁI NiỆM, TÍNH TỐN CHỈ TIÊU Chỉ giới đường đỏ, giới xây dựng, khoảng lùi - Chỉ giới đường đỏ: Là ranh giới phần đất để xây dựng cơng trình phần đất dành cho đường giao thơng cơng trình HTKT, KG cơng cộng - Chỉ giới xây dựng: Là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, cơng trình lơ đất - Khoảng lùi: Là khoảng cách giữ giới xây dựng giới đường đỏ Chú ý: Chỉ giới xây dựng trùng lùi vào so với giới đường đỏ - Khoảng lùi hợp lý hạn chế tiếng ồn giao thông + Tạo cảnh quan đẹp thị + Là quảng trường giúp người, cứu người trường hợp hỏa hoạn, cháy nổ, động đất… + Khoảng lùi tối thiểu từ 0, 3m, 5m, 10m tùy vào trườn hợp cụ thể Các thơng số tính tốn tiêu quy hoạch - Vịng trịn tiêu lơ đất: thể tiêu kỹ thuật vẽ cho lô đất: A: tên lô đất (VD: NƠ – nhà ở, BT – biệt thự, CC – công cộng ) B: diện tích lơ đất C: Mật độ dân số A D: Số dân lô đất E: Hệ số sử dụng đất B E C F D F: Tầng cao công trình - Mật độ xây dựng: M xd = DiƯn tÝch x©y dùng - x100% Diện tích lô đất + Din tớch xõy dng cơng trình DT tầng DT mái, lấy theo phần nhô nhiều + Xem quy chuẩn để biết Mxd tối đa cho cơng trình - Tầng cao cơng trình: Khu vực Qh có nhóm cơng trình cao thấp khác nhau, phải có khống chế tầng cao trung bình a1, a2, An: Tỷ lệ % DT sàn loại cơng trình tổng diện tích sàn tồn khu vực tính tốn T1, T2, Tn : Số tầng cao loại cơng trình + Đồ án Qh chung, Qh phân khu (1/2.000 – 1/5.000) quy định tầng cao cho lô đất + Đồ án Qh chi tiết 1/500 TK đô thị: quy định tầng cao, chiều cao cho cơng trình - Hệ số sử dụng đất: HSSDĐ = Số tầng cao X Mật độ XD Quy định 21/2005 / QĐ -BXD Chi ký hiệu sử dụng đất Quy định 21/2005 / QĐ -BXD Quy định 21/2005 / QĐ -BXD Câu hỏi ôn tập: Khái niệm dân số đô thị ý nghĩa dân số? Cơ cấu dân cư theo khu vực nghề nghiệp biểu đồ dân số Lý thuyết thành phần theo Fourastier? Trình bày phương pháp dự báo dân số; phương pháp ngoại suy phương pháp cân lao động? Những yếu tố tạo thị đô thị sở lựa chọn yếu tố tạo thị chủ đạo? Cho ví dụ yếu tố tạo thị số đô thị Việt Nam? Khái niệm tiêu XD: giới đường đỏ, giới xây dựng, khoảng lùi, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao trung bình? ... cao cho cơng trình - Hệ số sử dụng đất: HSSDĐ = Số tầng cao X Mật độ XD Quy định 21 /20 05 / QĐ -BXD Chi ký hiệu sử dụng đất Quy định 21 /20 05 / QĐ -BXD Quy định 21 /20 05 / QĐ -BXD Câu hỏi ôn tập:... thiết kế quy hoạch đô thị - Dân số động lực thúc đẩy phát triển kinh tế , văn hóa, xã hội thị - Cơ sở để xác định quy mô đất đai, từ có kế hoạch đầu tư phát triển phân bố ngân sách - Dân số sở để... TỐ TẠO THỊ Khái niệm Nhân tố tạo thị yếu tố tạo nên tập trung dân cư vào đô thị, hoạt động thể vai trị thị mặt phát triển kinh tế, văn hóa xã hội thị đó, vùng hay quốc gia Nhân tố tạo thị thị tạo