Điều chỉnh lại hợp đồng sách thay đổi Tình tiết kiện: Cơng ty A (Ngun đơn) ký hợp đồng xây dựng với Công ty B (Bị đơn) Trong q trình thực hợp đồng, Nhà nước có điều chỉnh lương tối thiểu phía Nguyên đơn yêu cầu điều chỉnh lại hợp đồng Yêu cầu điều chỉnh lại hợp đồng Hội đồng Trọng tài chấp nhận Bài học kinh nghiệm: “Cam kết, thoả thuận hợp pháp có hiệu lực bắt buộc thực bên phải cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác tôn trọng” (Điều Bộ luật dân năm 2005), “mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực bên phải chủ thể khác tôn trọng” (khoản Điều Bộ luật dân năm 2015) Với quy định này, nguyên tắc bên thỏa thuận khơng thay đổi mà khơng có đồng ý hai bên Tuy nhiên, nhiều hợp đồng tiến hành thời gian dài thời gian Nhà nước có thay đổi sách tác động trực tiếp việc thực hợp đồng Trong trường hợp này, hợp đồng có điều chỉnh lại không? Trong vụ việc trên, Nguyên đơn yêu cầu Bị đơn thực việc điều chỉnh giá hợp đồng việc điều chỉnh chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng (phần nhân cơng) Về phía mình, Hội đồng Trọng tài xác định “Hợp đồng giá hợp đồng ký vào thời điểm chi phí nhân cơng, máy thi cơng (phần nhân cơng) tính với mức lương tối thiểu vùng 880.000 VND/tháng” Vẫn theo Hội đồng Trọng tài, “trong thời gian thực hợp đồng, Nhà nước có thay đổi sách, chế độ tiền lương thơng qua việc Chính phủ ban hành hai Nghị định 108/2010/NĐ-CP Nghị định 70/2011/NĐ-CP quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động áp dụng địa bàn Dự án 1.200.000đ/tháng kể từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/09/2011 2.000.000đ/tháng kể từ ngày 01/10/2011 đến 31/12/2012 nên giá hợp đồng cần phải điều chỉnh” Cuối cùng, Hội đồng Trọng tài định “buộc Bị đơn phải toán cho Nguyên đơn giá trị điều chỉnh phần chi phí phân cơng, chi phí máy thi cơng (phần nhân công) cho khối lượng công việc nghiệm thu toán từ 01/01/2011 đến ngày 30/06/2012 theo hợp đồng 9.710.429.000 VND ” Ở trên, thấy Hội đồng Trọng tài điều chỉnh lại hợp đồng xuất phát từ việc Nhà nước thay đổi sách tiền lương, chế độ tiền lương Để làm việc này, Hội đồng Trọng tài dựa vào hai loại sở: Thứ nhất, Hội đồng Trọng tài dựa vào thỏa thuận Bên hợp đồng Điều hợp đồng với nội dung “trường hợp có thay đổi thiết kế, sách chế độ Nhà nước… cấp có thẩm quyền phê duyệt, giá trị hợp đồng điều chỉnh tương ứng” “điều chỉnh Nhà nước có thay đổi sách, chế độ: thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu Nhà nước quản lý giá thay đổi chế độ sách làm thay đổi mặt giá đầu tư xây dựng cơng trình” Thứ hai, Hội đồng Trọng tài dựa vào số quy định pháp luật Luật xây dựng năm 2003 có quy định điểm b khoản Điều 109 “Hợp đồng hoạt động xây dựng điều chỉnh người định đầu tư cho phép trường hợp sau đây: Khi Nhà nước thay đổi sách có liên quan”, Luật đấu thầu năm 2005 có quy định điểm a khoản Điều 57 với nội dung “việc điều chỉnh hợp đồng áp dụng hình thức hợp đồng theo đơn giá, hình thức hợp đồng theo thời gian thực theo quy định sau đây: Trường hợp Nhà nước thay đổi sách thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng điều chỉnh theo sách kể từ thời điểm sách có hiệu lực” Ngồi ra, Hội đồng Trọng tài viện dẫn văn trả lời Bộ xây dựng, Bộ tư pháp cho biết hướng điều chỉnh hợp đồng Như vậy, thấy hợp đồng giao kết hợp pháp điều chỉnh lại điều chỉnh ràng buộc Bên hợp đồng Hội đồng Trọng tài dựa vào thỏa thuận Bên quy định pháp luật thực ra, quy định nêu cho phép điều chỉnh hợp đồng mà không cần có thỏa thuận Bên Tuy nhiên, việc Bên thỏa thuận việc điều chỉnh lại hợp đồng làm cho việc điều chỉnh lại hợp đồng dễ triển khai Vì thế, doanh nghiệp nên mạnh dạn đưa nội dung cho phép điều chỉnh lại hợp đồng vào hợp đồng bên cạnh quy định cho phép điều chỉnh hợp đồng trích dẫn Quốc hội ban hành Luật xây dựng năm 2014 giữ lại quy định theo hướng cho phép điều chỉnh lại hợp đồng mà khơng cần có thỏa thuận bên Điều 143 theo “Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng nội dung khác bên thỏa thuận hợp đồng Điều chỉnh hợp đồng xây dựng áp dụng thời gian thực hợp đồng Các trường hợp điều chỉnh hợp đồng xây dựng: a) Do bên thỏa thuận hợp đồng phù hợp với quy định Luật pháp luật khác có liên quan; b) Khi Nhà nước thay đổi sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hợp đồng, trừ trường hợp bên hợp đồng có thỏa thuận khác” Bộ luật dân năm 2015 kế thừa quy định có quy định chung Điều 420 Thực hợp đồng hoàn cảnh thay đổi Đây quy định cho phép điều chỉnh lại hợp đồng Nhà nước có thay đổi sách doanh nghiệp nên biết để bảo vệ quyền lợi ... phép điều chỉnh lại hợp đồng vào hợp đồng bên cạnh quy định cho phép điều chỉnh hợp đồng trích dẫn Quốc hội ban hành Luật xây dựng năm 2014 giữ lại quy định theo hướng cho phép điều chỉnh lại hợp. .. hợp đồng mà không cần có thỏa thuận bên Điều 143 theo ? ?Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng nội dung khác bên thỏa thuận hợp đồng Điều chỉnh hợp đồng. .. Bộ xây dựng, Bộ tư pháp cho biết hướng điều chỉnh hợp đồng Như vậy, thấy hợp đồng giao kết hợp pháp điều chỉnh lại điều chỉnh ràng buộc Bên hợp đồng Hội đồng Trọng tài dựa vào thỏa thuận Bên quy