Hợp đồng vơ hiệu phần Tình tiết kiện: Năm 2011, Nguyên đơn Bị đơn ký hợp đồng thuê nhà xưởng Năm 2014, hai bên ký lại hợp đồng có nội dung giá thuê; đặt cọc Cụ thể, “Giá thuê đồng Việt Nam tương đương 19.000 USD tháng theo tỷ giá ngoại tệ bán Ngân hàng Việt Nam công bố thời điểm toán”, “Bên B (Nguyên đơn) đặt cọc đồng tiền Việt Nam tương đương 60.000 USD theo tỷ giá ngoại tệ bán thời điểm đặt cọc Ngân hàng Việt Nam công bố” Hội đồng Trọng tài xác định hợp đồng vô hiệu vô hiệu phần Bài học kinh nghiệm: Trên thực tế, doanh nghiệp xác lập hợp đồng hợp đồng rơi vào trường hợp vô hiệu vụ việc ví dụ Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý xác định hợp đồng thuộc trường hợp vơ hiệu tồn hay vơ hiệu phần Trong trường hợp vơ hiệu phần, phần cịn lại hợp đồng có hiệu lực ràng buộc Bên Trong vụ việc trên, hợp đồng xác lập thời kỳ Bộ luật dân năm 2005 có hiệu lực và, thời điểm này, “giao dịch dân có mục đích nội dung vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội vơ hiệu” Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối số 28/2005/PL-UBTVQH11 ngày 13/12/2005 Pháp lệnh Ngoại hối sửa đổi, bổ sung số 06/2013/UBTVQH13 ngày 18/03/2013 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định: “Trên lãnh thổ Việt Nam, giao dịch, toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá hợp đồng, thỏa thuận hình thức tương tự khác người cư trú, người không cư trú không thực ngoại hối, trừ trường hợp phép theo quy định Ngân hàng Nhà nước Việt Nam” Với quy định trên, thấy thời điểm bên xác lập hợp đồng, hợp đồng vi phạm điều cấm “pháp luật” vơ hiệu Pháp lệnh ngoại hối nêu “pháp luật” (không luật) nên Hội đồng Trọng tài xác định “Thỏa thuận vi phạm quy định Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối”, “với việc ghi giá, định giá ngoại hối Điều hợp đồng 14 vi phạm điều cấm pháp luật” Từ đó, Hội đồng Trọng tài cho “việc thỏa thuận liên quan đến ngoại hối Điều hợp đồng 14 vi phạm điều cấm pháp luật nên vô hiệu” Ở đây, không bàn vô hiệu (nếu hoàn cảnh tương tự xảy mà phải áp dụng Bộ luật dân năm 2015 hợp đồng khơng vơ hiệu có thay đổi Bộ luật dân năm 20151) mà tập trung vào xem xét phạm vi vô hiệu hợp đồng Khi hợp đồng vơ hiệu, vơ hiệu phần hay vơ hiệu tồn phần (tồn bộ) Thực tế, Bộ luật dân năm 2005 (Điều 135) Bộ luật dân năm 2015 (Điều 130) quy định “giao dịch dân vô hiệu phần phần giao dịch vô hiệu không ảnh hưởng đến hiệu lực phần lại giao dịch” “giao dịch dân vô hiệu phần phần nội dung giao dịch dân vô hiệu không ảnh hưởng đến hiệu lực phần cịn lại giao dịch” Đối chiếu với tình tiết vụ việc trên, có hợp đồng đặt cọc hợp đồng thuê nhà xưởng toàn hai hợp đồng vi phạm điều cấm; nội dung liên quan đến việc nêu giá ngoại hối vi phạm điều cấm phần lại hợp pháp Hội đồng Trọng tài xác định “Điều hợp đồng 14 quy định tiền đặt cọc, giá thuê”, “việc ghi giá, định giá ngoại hối Điều hợp đồng 14 vi phạm điều cấm pháp luật” Từ đó, Hội đồng Trọng tài theo hướng “Các thỏa thuận liên quan đến ngoại hối Điều hợp đồng 14 quy định tiền đặt cọc, giá thuê nên nội dung vô hiệu, không làm ảnh hưởng đến hiệu lực phần cịn lại hợp đồng 14 Vì vậy, Hội đồng Trọng tài có để nhận định hợp đồng 14 vô hiệu phần (…) Phần hợp đồng bị vô hiệu nội dung liên quan đến ngoại hối Điều hợp đồng” Xem chủ đề hợp đồng có thoả thuận sử dụng ngoại tệ (chủ đề 10) Với hướng trên, phần hợp đồng vô hiệu phần nêu giá thuê tiền đặt cọc ngoại tệ Điều có nghĩa phần cịn lại hợp đồng có hiệu lực pháp luật Thực tế, Hội đồng Trọng tài theo hướng vừa nêu xét “Bị đơn nhận đặt cọc Nguyên đơn số tiền 1.254.011.400 VND Do đó, thỏa thuận liên quan đến ngoại hối Điều hợp đồng 14 khơng có hiệu lực, Bên tồn giao dịch dân vấn đề đặt cọc” “phần lại hợp đồng 14 có hiệu lực pháp luật, ràng buộc Nguyên đơn Bị đơn” Ở đây, Hội đồng Trọng tài theo hướng hợp đồng đặt cọc có hiệu lực hợp đồng thuê nên Hội đồng Trọng tài xử lý hợp đồng đặt cọc hợp đồng thuê theo hướng có hiệu lực xử lý việc “chấm dứt hợp đồng” (khi bàn chấm dứt hợp đồng đồng nghĩa với việc hợp đồng hợp pháp) Từ vụ việc trên, doanh nghiệp cần lưu ý số trường hợp hợp đồng họ xác lập thuộc trường hợp vô hiệu điều khơng có nghĩa tồn hợp đồng vô hiệu Pháp luật dân theo hướng hợp đồng vơ hiệu phần phần cịn lại có hiệu lực (ràng buộc bên) Việc giữ phần cịn lại có hiệu lực hợp đồng vừa nêu thuyết phục hợp đồng sinh khơng để bị vơ hiệu hóa mà để thực Do đó, chừng phần vơ hiệu tách rời phần cịn lại hợp đồng, doanh nghiệp cần nghiên cứu quy định phân tích để hạn chế phạm vi hợp đồng vơ hiệu, tối đa hóa quyền lợi ... có hiệu lực hợp đồng thuê nên Hội đồng Trọng tài xử lý hợp đồng đặt cọc hợp đồng thuê theo hướng có hiệu lực xử lý việc “chấm dứt hợp đồng? ?? (khi bàn chấm dứt hợp đồng đồng nghĩa với việc hợp đồng. .. phần (…) Phần hợp đồng bị vô hiệu nội dung liên quan đến ngoại hối Điều hợp đồng? ?? Xem chủ đề hợp đồng có thoả thuận sử dụng ngoại tệ (chủ đề 10) Với hướng trên, phần hợp đồng vô hiệu phần nêu... vi vô hiệu hợp đồng Khi hợp đồng vơ hiệu, vơ hiệu phần hay vơ hiệu tồn phần (tồn bộ) Thực tế, Bộ luật dân năm 2005 (Điều 135) Bộ luật dân năm 2015 (Điều 130) quy định “giao dịch dân vô hiệu phần