Thông tư 20/2021/TT-NHNN Hướng dẫn vay vốn ưu đãi chính sách nhà ở xã hội

Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành. Mời các bạn cùng theo dõi và tải tại đây. Xem thêm các thông tin về Thông tư 20/2021/TT-NHNN tại đây

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM -Số: 20/2021/TT-NHNN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 30 tháng 11 năm 2021 THÔNG TƯ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA THÔNG TƯ SỐ 25/2015/TT-NHNN NGÀY 09 THÁNG 12 NĂM 2015 CỦA THỐNG ĐỐC NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM HƯỚNG DẪN CHO VAY VỐN ƯU ĐÃI THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI Căn Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 16 tháng năm 2010; Căn Luật Các tổ chức tín dụng ngày 16 tháng năm 2010 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật tổ chức tín dụng ngày 20 tháng 11 năm 2017; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 16/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 02 năm 2017 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Căn Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 04 năm 2021 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Tín dụng ngành kinh tế; Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực sách nhà xã hội Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 25/2015/TT-NHNN Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “1 Thông tư hướng dẫn việc cho vay vốn ưu đãi thực sách nhà xã hội tổ chức tín dụng định theo quy định Nghị định số 100/2015/NĐCP ngày 20/10/2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “2 Đối tượng vay vốn xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà để quy định khoản Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “4 Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà mức vốn cho vay tối đa 70% giá trị dự tốn phương án vay, tối đa khơng q 500 triệu đồng không vượt 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “4 Đối với đối tượng khách hàng quy định khoản Điều Thông tư để xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Thời hạn cho vay ngân hàng khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả trả nợ khách hàng tối đa không 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.” Sửa đổi, bổ sung khoản điểm a khoản Điều 10 sau: “2 Lãi suất cho vay ưu đãi khách hàng để xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà để Ngân hàng Nhà nước xác định công bố thời kỳ Lãi suất cho vay ưu đãi quy định khoản khoản Điều đảm bảo nguyên tắc: a) Không vượt 50% lãi suất cho vay bình quân ngân hàng thương mại thời kỳ;” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 16 sau: “2 Vụ Chính sách tiền tệ: Đầu mối tham mưu cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước việc xác định thông báo lãi suất cho vay ưu đãi tổ chức tín dụng định khách hàng quy định khoản khoản Điều Thông tư này.” Điều Thay thế, bãi bỏ số điều, mẫu biểu Thông tư số 25/2015/TT-NHNN Thay Mẫu biểu 01 Mẫu biểu 02 Mẫu biểu 01 Mẫu biểu 02 ban hành kèm theo Thông tư Bãi bỏ khoản Điều 5, khoản Điều 6, Điều 13 Điều Trách nhiệm tổ chức thực Chánh Văn phịng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng ngành kinh tế Thủ trưởng đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; tổ chức tín dụng định; đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà xã hội chịu trách nhiệm tổ chức thực Thông tư Điều Điều khoản thi hành Thông tư có hiệu lực từ ngày 20 tháng 01 năm 2022./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Ban Lãnh đạo NHNN; - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài chính; (để phối hợp) - Bộ Xây dựng; (để phối hợp) - Bộ Kế hoạch Đầu tư; (để phối hợp) - Bộ Tư pháp (để kiểm tra); - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; KT THỐNG ĐỐC PHĨ THỐNG ĐỐC Đào Minh Tú - Cơng báo; - Cổng Thơng tin điện tử Chính phủ; - Cổng Thông tin điện tử NHNN; - Lưu: VP, Vụ PC, Vụ TDCNKT (3 bản) Tên TCTD Mẫu biểu 01 BÁO CÁO TÌNH HÌNH CHO VAY THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI (Ban hành kèm theo Thông tư số /2021/TT-NHNN ngày tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực sách nhà xã hội) Tháng năm Đơn vị: tỷ đồng STT Chỉ tiêu (1) (2) I Cho vay đầu tư xây dựng nhà xã hội Phân theo đối tượng 1.1 1.2 1.3 Doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư nhà xã hội thuê, cho thuê mua, bán Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ đầu tư nhà xã hội để bố trí người lao động Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà xã hội thuê, thuê mua, bán Phân theo mục đích 2.1 Cho thuê Số tiền cam kết cho vay (3) Số khách Cho hàng vay cam kết kỳ cho vay (4) (5) Nợ xấu Thu nợ kỳ (6) Số Dư khách nợ hàng cuối kỳ dư nợ Nhóm Nhóm Nhóm (7) (8) (9) (10) (11) Dự phịng trích (12) Giá trị TSBĐ TSBĐ hình thành từ vốn vay (13) Số tiền cấp bù lãi suất TSBĐ khác Phát sinh kỳ Lũy cuối kỳ báo cáo (14) (15) (16) Ghi (17) 2.2 Cho thuê mua 2.3 Bán II III Cho vay để xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà để Người có cơng với cách mạng Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo đô thị Người lao động làm việc doanh nghiệp ngồi khu cơng nghiệp Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quan, đơn vị thuộc công an nhân dân quân đội nhân dân Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật cán bộ, công chức, viên chức Tổng cộng ( dòng I.1+ dòng II.1) Lập biểu (Ký, ghi rõ họ tên, sđt liên hệ) Tên TCTD Kiểm soát (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày tháng năm Người đại diện hợp pháp TCTD (Ký tên, đóng dấu) Mẫu biểu 02 BÁO CÁO TÌNH HÌNH CHO VAY THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI THEO ĐỊA BÀN (Ban hành kèm theo Thông tư số /2021/TT-NHNN ngày tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực sách nhà xã hội) Tháng năm Đơn vị: tỷ đồng STT Chỉ tiêu (1) (2) A TP Hà Nội I Cho vay đầu tư xây dựng nhà xã hội Phân theo đối tượng 1.1 Doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư nhà xã hội thuê, cho thuê mua, bán 1.2 1.3 Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ đầu tư nhà xã hội để bố trí người lao động Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà xã hội thuê, thuê mua, bán Phân theo mục đích 2.1 Cho thuê 2.2 Cho thuê mua 2.3 Bán Số tiền cam kết cho vay (3) Số khách Cho hàng vay cam kết kỳ cho vay (4) (5) Nợ xấu Thu nợ kỳ (6) Số Dư khách nợ hàng cuối cịn kỳ dư nợ Nhóm Nhóm Nhóm (7) (8) (9) (10) (11) Dự phòng trích (12) Giá trị TSBĐ Số tiền cấp bù lãi suất TSBĐ hình thành từ vốn vay TSBĐ khác Phát sinh kỳ Lũy cuối kỳ báo cáo (13) (14) (15) (16) Ghi (17) II Cho vay để xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà để Người có cơng với cách mạng Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo đô thị Người lao động làm việc doanh nghiệp ngồi khu cơng nghiệp Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quan, đơn vị thuộc công an nhân dân quân đội nhân dân III B Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật cán bộ, công chức, viên chức Tổng cộng (dịng I.1 + dịng II.1) TP Hồ Chí Minh (Chi tiết theo tỉnh, TP trực thuộc Trung ương) Tổng cộng Lập biểu (Ký, ghi rõ họ tên, sđt liên hệ) Kiểm soát (Ký, ghi rõ họ tên) Hướng dẫn lập báo cáo mẫu biểu 01 mẫu biểu 02 Hướng dẫn chung Ngày tháng năm Người đại diện hợp pháp TCTD (Ký tên, đóng dấu) - Đối tượng báo cáo: TCTD định cho vay thực sách nhà xã hội - Đơn vị nhận báo cáo: Vụ Tín dụng ngành kinh tế - Hình thức gửi báo cáo: Cơng văn gốc kèm bảng biểu gửi theo địa 25 Lý Thường Kiệt - Hoàn Kiếm - Hà Nội; file mềm gửi địa email: td3_vtd@sbv.gov.vn Hướng dẫn cụ thể: - Cột 12: Thống kê số dư dự phòng trích đến ngày làm việc cuối kỳ báo cáo; - Cột 13 cột 14: Giá trị định giá TSBĐ đến thời điểm cuối kỳ báo cáo (nếu chưa định giá báo cáo giá trị sổ sách); - Từ cột 12 đến cột 16, chi cần điền giá trị dòng I, I.1, I.2; II, II.1, II.2 III Liên hệ: SĐT: 04.38269902 - Fax- 04.38256626  ... số điều Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực sách nhà xã hội) Tháng năm Đơn vị: tỷ đồng STT Chỉ tiêu (1) (2) I Cho vay đầu tư xây dựng nhà xã hội Phân... hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực sách nhà xã hội) Tháng năm Đơn vị: tỷ đồng STT Chỉ tiêu (1) (2) A TP Hà Nội I Cho vay đầu tư xây dựng nhà xã hội Phân theo đối tư? ??ng 1.1 Doanh nghiệp, hợp tác xã. .. đầu tư nhà xã hội thuê, cho thuê mua, bán 1.2 1.3 Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ đầu tư nhà xã hội để bố trí người lao động Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà xã hội