Thuyết minh đồ án quy hoạch phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch nông nghiệp làng bản

lOMoARcPSD|17160101 ĐỒ ÁN QUY HOẠCH 5: ĐỒ ÁN TỔNG HỢP QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỚI GẦN LÀNG B XÃ GÀO PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO KẾT HỢP DU LỊCH NÔNG NGHIỆP LÀNG BẢN SVTH: LÊ THỊ THÙY TRANG – QH15 MSSV: 15510501258 lOMoARcPSD|17160101 I Tổng quan đề tài: Lý chọn đề tài: TP Pleiku là tỉnh lỵ tỉnh Gia Lai nằm phía bắc vùng Tây Nguyên có vị trí chiến lược quan trọng trongphát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh nước;Thành phố nằm trục giao thông quốc lộ 14, quốc lộ 19 đường Hồ Chí Minh Gần cửa Lệ Thanh, cửa Bờ Y tiếp giáp Lào Campuchia Pleiku nằm độ cao trung bình 750m-800m có tiềm năng, lợi to lớn đất đai, khống sản, tài ngun khí hậu đặc thù (ôn đới, nhiệt đới) hệ động - thực vật đa dạng, phong phú để phát triển nông nghiệp sản xuất hàng hố quy mơ lớn; Hệ thống danh lam, thắng cảnh thuận lợi để phát triển du lịch; Thành phố có tiềm phát triển ngành kinh tế thương mại dịch vụ, nông lâm nghiệp du lịch Pleiku có đặc trưng sắc thái văn hố nhiều dân tộc, di sản văn hóa vật thể, phi vật thể loại hình sinh hoạt văn hóa dân gian, sinh hoạt cộng đồng phong phú kho tàng văn học dân gian đặc sắc Tuy nhiên, giá trị độc đáo đa dạng cảnh quan tự nhiên văn hóa dân tộc tài nguyên chưa trọng khai thác hợp lý tổ chức khơng gian để thị có sắc, phát triển kinh tế - xã hội để góp phần làm nên hình ảnh thương hiệu thị Pleiku Vùng kinh tế phía Nam (Vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, bảo tồn đa dạng sinh học, phục hồi phát triển rừng, vùng du lịch sinh thái nghỉ dưỡng) Diện tích nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn cấu, nhiên kinh tế mang lại chưa xứng tầm với tiềm sẵn có Khơng gian nơng nghiệp gắn liền với diện tích canh tác đồng bào dân tộc lOMoARcPSD|17160101 Cây trồng chủ yếu cà phê, hồ tiêu chè, bên cạch cịn có số canh tác lúa nước Tuy vậy, hình thức canh tác nơng nghiệp tiên tiến chưa áp dụng Bên cạnh đó, Pleiku nằm vùng trồng dược liệu diện tích lớn với quy mơ 2000 trồng loại gấc, gừng, hương nhu trắng, đẳng sâm, nghệ vàng, sa nhân tím, sả, sâm ngọc linh, trinh nữ hoàng cung, ý dĩ Ngoài ra, người dân xã Gào sống chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp gắn với đất đai, khả chuyển đổi nghề nghiệp thấp Hộ nghèo chiếm tỷ lệ cao phần lớn hộ nghèo gắn với sản xuất nông nghiệp Chuyển dịch kinh tế, chuyển dịch lao động vùng dân tộc chậm, chưa đáp ứng xu phát triển địa phương tốc độ tăng trưởng kinh tế Mục tiêu: - Về kinh tế: TỔ CHỨC MƠ HÌNH LÀNG ĐƠ THỊ XANH TÍCH HỢP NƠNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO TỰ CUNG ỨNG VẬN HÀNH -Về hạ tầng xã hội: TÁI TẠO HÌNH ẢNH ĐẶC TRƯNG ĐÔ THỊ, THU HÚT DU LỊCH NÔNG NGHIỆP LÀNG BẢN CẢI THIỆN ĐỜI SỐNG CỦA NGƯỜI DÂN -Về môi trường: BẢO VỆ TÀI NGUYÊN RỪNG, ÁP DỤNG CÁC HÌNH THỨC NÔNG NGHIỆP BỀN VỮNG lOMoARcPSD|17160101 II Liên hệ vùng: Tổng quan khu đất: - Diện tích: 116ha - Thuộc vùng định hướng phát triển nông lâm nghiệp quy hoạch chung pleiku - Ranh khu đất lựa chọn dựa vào ranh dự án khu nông nghiệp công nghệ cao làng b xã gào khu dân cư ngoại thị theo định hướng làng b - Giữa khu đất có đoạn đường tránh hồ chí minh q trình xây dựng lOMoARcPSD|17160101 Trích đồ án quy hoạch chung TP Pleiku đến năm 2030 tầm nhìn 2050 Sơ đồ định hướng phát triển vùng đô thị E - Vùng phát triển lâm nghiệp -Vị trí: Xã Ia kênh, Diên phú, Gào -Quy mơ: + Tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 9.122 + Dân số đến 2030: khoảng 9.086 người -Mật độ xây dựng Brutto: 10% - 20% lOMoARcPSD|17160101 -Tầng cao: - tầng Sơ đồ định hướng phân vùng kiến trúc Vùng kiến trúc hành lang nông nghiệp (6): Là hành lang dân cư nơng nghiệp phía Đơng phía Tây bao quanh thành phố Pleiku, đóng vai trị hỗ trợ cho thành phố Định hướng tiếp tục trì hoạt động nơng nghiệp, áp dụng cơng nghệ tiên tiến, cung cấp sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường nhằm tạo phát triển cân bền vững trình thị hóa Từng bước hồn thiện, bổ sung tiện ích cơng cộng nhằm cải thiện chất lượng sống người dân + Vành đai phía Tây Nam: Phát triển dược liệu, công nghiệp chăn ni Khu vực đề xuất có loại hình lOMoARcPSD|17160101 nơng nghiệp nơng nghiệp truyền thống (Cá thể) theo quy mơ hộ gia đình người dân tộc nông nghiệp với giá trị thương phẩm cao trồng mắc ca, tiêu, trang trại ni bị, trồng dược liệu…( Nông nghiệp quy mô công nghiệp) 4.4.1.4 Định hướng sản xuất nông, lâm nghiệp: a) Định hướng chung: - Duy trì diện tích đất nơng, lâm nghiệp, phát triển nơng, lâm nghiệp gắn với hình thành hành lang xanh, không gian cảnh quan vùng trũng (núi lửa âm), bảo vệ môi trường cho thành phố tạo sắc đô thị - Xác định quỹ đất sản xuất nông, lâm nghiệp theo quy hoạch, sử dụng hiệu quả, hợp lý cung ứng sản phẩm nông nghiệp cho thành phố vùng lân cận - Phát triển mơ hình nơng, lâm nghiệp chất lượng cao nhằm nâng cao hiệu sản xuất, đáp ứng yêu cầu nông sản, thực phẩm, lâm sản chất lượng cao thị trường nâng cao kinh tế khu vực nông thôn b) Định hướng cụ thể: - Hình thành hai vành đai nơng, lâm nghiệp xanh phía Đơng phía Tây bao quanh thành phố - Về nông nghiệp: Xác định vùng đất ổn định sản xuất hàng hóa chun canh quy mơ lớn như: rau, củ, quả, an toàn, trồng hoa, trồng cảnh,cây cơng nghiệp ngắn ngày, lâu năm theo mơ hình nơng nghiệp công nghệ cao, gắn với hệ thống phân phối hàng nông lâm thổ sản, cung cấp thuận tiện đến khu vực Chú trọng đầu tư đến sản phẩm có thương hiệu, có hiệu kinh tế cao thành phố Tỉnh loại nấm: nấm mèo, nấm rơm, nấm bào ngư, loại hoa sầu riêng hay sản phẩm công nghiệp hồ tiêu, cao su, cà phê, lOMoARcPSD|17160101 + Trong vùng trũng (miệng núi lửa âm), hình thành không gian nông nghiệp trồng loại trồng vừa mang lại hiệu kinh tế, vừa có tính chất tạo thẩm mỹ đô thị hoa, rau sạch, cảnh Khuyến khích phát triển mơ hình nơng nghiệp du lịch nhằm tạo sản phẩm du lịch nông nghiệp trải nghiệm độc đáo + Hình thành vùng trồng rau an toàn, rau cao cấp, nấm, hoa hành lang nơng nghiệp phía Đơng thành phố Pleiku, xã Tân Sơn, Biển Hồ, Trà Đa, An Phú Chư Á - Về chăn ni: Đẩy mạnh mơ hình trang trại chăn nuôi công nghiệp, làm sở phát triển ngành nơng nghiệp bền vững, tiếp tục phát triển thể mạnh thành phố Pleiku chăn ni bị thịt, lợn, gia cầm, ong đầu tư loại hình chăn ni bị sữa.Hình thành không gian trang trại hành lang nông nghiệp phía Tây thành phố Pleiku - Về lâm nghiệp: Bảo tồn diện tích rừng khu vực xã Gào, Ia Kênh nhằm bảo vệ môi trường thành phố - Về dược liệu: Định hướng phát triển loại dược liệu có giá trị cao đưa vào quy mô công nghiệp Đẩy mạnh sản phẩm dược liệu tiếng nấm, gừng, sa nhân tím Đồng thời khai thác hình ảnh nơng nghiệp dược liệu nhằm phục vụ ý tưởng marketing đô thị Thành phố cao nguyên xanh sức khỏe, tạo điều kiện phát triển du lịch nghỉ dưỡng Pleiku lOMoARcPSD|17160101 Phạm vi, quy mô lập quy hoạch: Khu đất nằm phía tây nam thành phố, thuộc địa phận xã gào giáp ranh làng B xã - Phía bắc giáp làng B - Phía nam giáp xã Bàu Cạn - Phía đơng giáp làng A - Phía tây giáp đường Hồ Chí Minh lOMoARcPSD|17160101 lOMoARcPSD|17160101 Phát triển bền vững Quy hoạch tổng thể Eco Valley tạo dự án đô thị nông nghiệp sinh thái tiên phong tầm cỡ giới cơng nghệ, tính bền vững sản phẩm giá trị cao cách tận dụng tối đa địa sẵn có, vừa đạt hài hịa yếu tố nơng nghiệp, nghiên cứu phát triển, chế biến, du lịch định cư Dự án kỳ vọng tiền đề cho trung tâm nghiên cứu sản xuất nông nghiệp bền vững khắp giới tương lai.Bên cạnh việc cung cấp nguồn thực phẩm môi trường sống chất lượng, dự án đạt mục tiêu trở thành khu thị có lượng khí thải carbon không Hướng tới mục tiêu này, quy hoạch trình bày phương pháp tiếp cận khép kín lượng, nước, rác thải khu vực, nhấn mạnh vấn đề quản lý tài nguyên Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Đan xen Quy hoạch tổng thể bố trí đan xen lơ đất trồng trọt cách liên tục khắp dự án nhằm tạo hình thái kết hợp nhuần nhuyễn đất nông nghiệp thành phần khác, bao gồm nhà Các nhà kính quy mơ lớn đặt rải rác khắp dự án Khu vực nhà dành khoảnh đất để cư dân tự trồng rau Đất trồng trọt Đất trồng trọt chiếm diện tích lớn tập trung dự án, tỏa rộng phía nam cách xa làng xóm hữu Nước Quy hoạch tổng thể tận dụng tối đa nguồn nước sẵn có Dải đất tiếp giáp với sông Đại Thạch đầu tư làm khu vực đất ngập nước sinh thái hấp dẫn dành cho cư dân du khách Các kênh đào nối với sông theo hướng đông tây vừa có chức thủy lợi vừa tạo cảnh quan cho khu vực Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Phân khu chức Các thành phần dự án xếp theo cấu trúc rõ ràng chung quanh khu vực trồng trọt trung tâm: khu Nghiên cứu Phát triển phía bắc, khu chế biến sản phẩm nơng nghiệp phía tây, khu biệt thự phía đơng khu nhà xã hội nằm phía nam Tổ chức Thiết kế quy hoạch tuân theobiểu tượng “Vòng Sinh Mệnh” mạnh mẽ mang đến “Hành trình khám phá” cho khách tham quan trải nghiệm Tầm nhìn điểm nhấn xanh Điểm nhấn chủ đạo cảnh quan nằm bật phần phía bắc dự án, nơi có tiện ích Hội thảo/Triển lãm/Nghiên cứu Phát triển sân gôn Điểm nhấn thứ hai nằm góc tây nam nơi đường cao tốc giao nhà kính khu nuôi trồng tảo (để xử lý chất thải, sản xuất nhiên liệu sinh học thức ăn gia súc) Các vùng cảnh quan mở nằm đặn rìa phía tây phía nam dự án mở tầm nhìn vào tịa nhà khu trồng trọt Vành đai Hệ thống giao thông công cộng đột phá tổ chức theo hai tuyến vành đai Với ý tưởng xây tạo hành trình giáo dục qua tất thành phần dự án, tuyến trang bị thiết bị trình chiếu thường xuyên cập nhật tình trạng tiêu thụ lượng khu vực dự án nhằm mục đích giáo dục khách tham quan Khám phá Hai vành đai kết nối loạt Nhà Khám phá Khách tham quan dừng lại để trải nghiệm Nhà Khám phá mà nơi có chủ đề thông tin giáo dục khác liên quan đến công nghệ nông nghiệp, trồng trọt hay nhà Mở rộng phía Tây Việc mở rộng khu vực nhà tiến hành phía tây dự án, bên bờ sông Đại Thạch Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Dự án có khu vực chính: 1/ nghiên cứu phát triển, 2/ canh tác nông nghiệp; 3/ dân cư; 4/ khu tái định cư Bốn khu vực có thành phần sau: - Vườn Nơng nghiệp-Thực vật Nhà kính Sinh quyển; Trung tâm Nghiên cứu Phát triển nông nghiệp; Khu vực giới thiệu kỹ thuật nơng nghiệp; Sân khấu ngồi trời khu vực ngắm cảnh; Đường sắt nhẹ, nhà ga cao tuyến monorail vành đai; Tòa nhà văn phòng trạm nạp điện/xăng-điện; Khu chế biến nông sản; Các khu sản xuất nông nghiệp; Bốn khu biệt thự thiết kế theo chủ đề; Khu nhà tái định cư cho nông dân; Khách sạn Trung tâm hội nghị quốc tế; Sân gôn kết hợp vườn ăn trái Nguyên tắc dự án không làm giảm 495 hecta diện tích đất nơng nghiệp hữu, chí cịn tăng diện tích loại hình sử dụng đất lên 631 hecta Diện tích đất cơng nghiệp hữu tăng lên từ 93 hecta lên 141 hecta để phục phục công nghiệp chế biến nghiên cứu.Việc gia tăng diện tích thực chủ yếu việc chuyển diện tích lớn đất trống đất trồng lấy gỗ sang diện tích sản xuất Về đất thị, bố trí thêm nhà dự án, diện tích đất (khơng bao gồm đất tái định cư) tăng từ 166 hecta hữu lên tới 215 hecta, chiếm 19% tổng diện tích Đất canh tác chăn thả súc vật tự khéo léo xếp mặt để tất các khu vực chức cơng trình khác đề tiếp cận với đất nơng nghiệp mặt thị giác khơng gian, xóa bỏ tách biệt phần sản xuất tiêu thụ nông sản vốn định hình xã hội cơng nghiệp đại Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Vườn Nông nghiệp-Thực vật có nhiệm vụ tìm hiểu, nghiên cứu canh tác lương thực - gồm rau xanh, thảo dược ăn trái Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 III Phân tích, đánh giá trạng: Điều kiện tự nhiên, cảnh quan: Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Cảnh quan: - Làng, với dạng nhà truyền thống Liên kết dạng xây dựng khác cảnh quan nông nghiệp, cảnh quan tự nhiên cách tự không theo quy luật, làm cho cảnh quan thị Pleiku chưa có đặc trưng riêng - Cảnh quan chưa phát triển, chủ yếu đất trống - Rừng cao su trước bị khai phá làm dự án Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 - Nông nghiệp truyền thống ruộng lúa công nghiệp dài ngày tác động chủ yêu đến cảnh quan - Cảnh quan nông nghiệp: + Đất đỏ Bazan màu mỡ, phù hợp với nhiều loại công nghiệp, nông nghiệp cao su, cafe, điều,hồ tiêu đặc biệt thuốc nam, + Dọc dải đất ven suối thích hợp với canh tác lúa nước, hay thung lũng khu vực núi lửa âm với loại hoa màu ăn Tất liên hoàn tạo nên cảnh quan nông nghiệp đặc trưng Pleiku - Cảnh quan rừng: + Hệ thống rừng bao quanh, đặc biệt khu vực rừng phịng hộ lớn phía đơng nam khu đất , tạo thành phổi xanh cần thiết, làm môi trường Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Địa hình, hạ tầng kỹ thuật: Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Địa hình: Địa hình thấp dần từ đường khu vực xuống khu vực ruộng lúa phía đơng nam Giao thơng: bám theo địa hình Giao thơng đối ngoại: đường tránh hồ chí minh qua khu vực q trình hồn thiện sửa cho xe liên tỉnh lưu thông Giao thông đối nội: chủ yếu phục vụ cho hoạt động nông nghiệp nên chủ yếu đất đỏ bám theo đất nơng nghiệp Đường khu vực lát bê tông khang trang nối từ làng B đến làng A xã Gào Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Đánh giá trạng tổng hợp: Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 IV Ý tưởng thiết kế: Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) lOMoARcPSD|17160101 Downloaded by Free Games Android (vuchinhhp1@gmail.com) ... định hướng phát triển nông lâm nghiệp quy hoạch chung pleiku - Ranh khu đất lựa chọn dựa vào ranh dự án khu nông nghiệp công nghệ cao làng b xã gào khu dân cư ngoại thị theo định hướng làng b -... để phát triển nông nghiệp sản xuất hàng hố quy mơ lớn; Hệ thống danh lam, thắng cảnh thuận lợi để phát triển du lịch; Thành phố có tiềm phát triển ngành kinh tế thương mại dịch vụ, nông lâm nghiệp. .. đường tránh hồ chí minh q trình xây dựng lOMoARcPSD|17160101 Trích đồ án quy hoạch chung TP Pleiku đến năm 2030 tầm nhìn 2050 Sơ đồ định hướng phát triển vùng đô thị E - Vùng phát triển lâm nghiệp