ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 5093 /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bình Định, ngày 21 tháng 12 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phía Bắc cầu Diêu Trì, thị trấn Tuy Phước CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh; Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 UBND tỉnh việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 25/2019/QĐUBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh; Căn Quyết định số 495/QĐ-TTg ngày 14/4/2015 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; Căn Quyết định số 2338/QĐ-UBND ngày 12/7/2018 UBND tỉnh việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Tây Bắc thành phố Quy Nhơn vùng phụ cận đến năm 2035; Căn Văn số 4815/UBND-KT ngày 06/8/2021 UBND tỉnh việc chủ trương đầu tư Khu tái định cư phía Bắc cầu Diêu Trì phục vụ dự án Tuyến đường nối từ Quốc lộ 19C kết nối cảng Quy Nhơn thuộc dự án Phát triển tích hợp thích ứng - tỉnh Bình Định; Theo đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 336/TTr-SXD ngày 30/11/2021; Thực Kết luận số 399-TB/TU ngày 17/12/2021 Thường trực Tỉnh ủy QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phía Bắc cầu Diêu Trì, thị trấn Tuy Phước Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu vực quy hoạch thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước, có giới cận sau: - Phía Bắc giáp: Khu dân cư đường bê tơng trạng; - Phía Nam giáp: Sơng Hà Thanh; - Phía Đơng giáp: Đường trạng; - Phía Tây giáp: Quốc lộ 1A Tổng diện tích quy hoạch: 15.087,40m2 Tính chất mục tiêu quy hoạch: - Quy hoạch xây dựng khu tái định cư, kết nối đồng quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực xung quanh; - Tạo quỹ đất để bố trí tái định cư cho hộ dân bị ảnh hưởng giải phóng mặt phục vụ xây dựng dự án Tuyến đường nối từ Quốc lộ 19C kết nối cảng Quy Nhơn thuộc dự án Phát triển tích hợp thích ứng - tỉnh Bình Định - Làm sở để quản lý quy hoạch, thực dự án đầu tư xây dựng Quy hoạch sử dụng đất: STT Loại đất Đất nhà liên kế (50 lô) Đất nhà liên kế (22 lô) Đất nhà liên kế (28 lơ) Đất cơng cộng Đất bưu viễn thơng Đất bưu điện Đất tín ngưỡng Miếu Ký hiệu LK1 LK2 CC BD TIN Diện tích (m²) 4.792,19 2.189,43 2.602,76 181,60 546,81 546,81 446,50 446,50 Tỷ lệ (%) 31,76 1,20 3,62 2,96 Đất xanh - công viên Cây xanh công viên 01 Cây xanh công viên 02 Hành lang bảo vệ đê Đất giao thông Hành lang bảo vệ cầu Đường giao thông TỔNG CỘNG: CX1 CX2 1.875,83 1.032,88 842,95 2.187,49 5.056,98 160,87 4.896,11 15.087,40 12,43 14,50 33,52 100 Các tiêu quy hoạch – kiến trúc: a) Quy mô dân số: khoảng 200 người b) Đất ở: - Mật độ xây dựng cụ thể chi tiết khu đất theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất kèm theo hồ sơ quy hoạch - Chỉ giới xây dựng: Mặt trước trùng với giới đường đỏ; 02 mặt bên trùng với biên lô đất; mặt sau trùng với biên lơ đất lơ đất có chiều dài