Kiến trúc nhà ở biệt thự khái niệm, đặc điểm, các yêu cầu thiết kế cơ bản phân tích và cho ví dụ minh họa

GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN BÙI THỊ HIẾU GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN BÙI THỊ HIẾU Kiến trúc nhà ở Biệt thự Khái niệm, đặc điểm, các yêu cầu thiết kế cơ bản ? Phân tích và cho ví dụ minh họa LỜI NÓI ĐẦU GIÁO VIÊN HƯỚN.

GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU Kiến trúc nhà Biệt thự: Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu thiết kế ? Phân tích cho ví dụ minh họa LỜI NÓI ĐẦU GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU PHẦN NỘI DUNG I Khái niệm Biệt thự Biệt Thự dạng nhà thấp tầng, thường có số tầng tầng, dạng nhà riêng lẻ, xây dựng khuôn viên đất rộng rãi, độc lập, có sân, vườn, có hàng rào, tường rào bao quanh có lối vào riêng biệt, có ba mặt nhà tiếp xúc với thiên nhiên, sân vườn Hầu hết cơng trình biệt thự có đầy đủ tiện nghi trang thiết bị đại, thiết kế nội thất ngoại thất cho biệt thự ln địi hỏi đạt đến mức hoàn hảo nhất, đáp ứng nhu cầu sử dụng tối ưu yếu tố thẩm mỹ Biệt thự nhà vườn tầng mái thái GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU Nguồn: https://kientructrangkim.com/1538/kien-truc-biet-thu-nha-vuon-chu-sang/ II Đặc điểm biệt thự Biệt thự loại nhà thiết kế xây dựng khn viên đất có diện tích rộng lớn, mật độ xây dựng thấp so với thể loại nhà thấp tầng khác Nhà biệt thự loại nhà có tiêu chuẩn cao, có sân vườn độc lập, xây dựng chủ yếu quần cư đô thị, vùng nghỉ mát khu thị có tiện nghi thị cao Các biệt thự cao cấp, sang trọng thường xây dựng khu vực đẹp thành phố, nơi có phong cảnh đẹp, có điều kiện khí hậu thích hợp cho việc nghỉ ngơi, hưởng thụ, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên Nhà biệt thự có điều kiện tiếp xúc với thiên nhiên từ nhiều hướng, có số tầng thường từ đến tầng Phong cách kiến trúc biệt thự đại hay mang tính truyền thống, cổ điển, hay tân cổ điển, chiết trung, thu nhập nơi khác ( ví dụ biệt thự kiểu Pháp, biệt thự mái Thái…) Biệt thự với phong cách kiến trúc cổ điển Hà Nam, Việt Nam GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU Nguồn: https://congtythietkenhadep.vn/biet-thu-dat-nhat-viet-nam Biệt thự mang phong cách đại Nguồn: https://kientrucroman.com.vn/biet-thu-dep-phong-cach-hien-dai.html Biệt thự dạng nhà có nhiều khả đóng góp cho vẻ đẹp mỹ quan thị, cho đường phố thể thị hiếu chủ nhân nhiều Nhà biệt thự thường dành cho gia đình có điều kiện thu nhập kinh tế giả, giàu có Vì vậy, từ nội dung khơng gian, số lượng phịng óc, diện tích khơng gian sử dụng điều kiện, tiêu chuẩn trang thiết bị nội thất, từ chất lượng ở, tiện nghi đến hình thức kiến trúc bên ngồi ngơi nhà cao, thể sang trọng, quý phái GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU Nguồn: https://jankovhomes.com/dich-vu/thiet-ke-noi-that-biet-thu-post14.html Đất dành cho biệt thự tuỳ theo quỹ đất theo định hướng qui hoạch thành phố, khu thị thường diện tích khu đất (diện tích khu đất) 300m2 có mặt tiền khơng nhỏ 12m + Ở khu đất ven đơ, vùng ngoại ơ: diện tích khu đất = 400600m2 + Ở khu nghỉ mát, khu du lịch: diện tích khu đất =8001000m2 Mật độ xây dựng biệt thự hạn chế khác nhau, tùy thuộc nhiều vào vị trí khu đất xây dựng biệt thự, thể loại biệt thự ( đơn lập, song lập, …) thường là: MẬT ĐỘ XÂY DỰNG ¿ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG =¿0,2÷0,5 DIỆN TÍCH KHU ĐẤT + Ở thành phố: mật độ xây dựng = 0,35 đến 0,5 + Ở ven đô: mật độ xây dựng = 0,200,35 + Ở khu nghỉ mát, khu du lịch: mật độ xây dựng = 0,150,20 Vì khơng hạn chế điều kiện kinh tế nên số buồng phòng biệt thự chủ yếu theo yêu cầu gia đình mục đích sử dụng biệt thự Thường số phịng biệt thự ln ln lớn n+1, n số lượng thành viên gia đình III Các yêu cầu thiết kế thể loại nhà biệt thự  Yêu cầu qui hoạch sân vườn, bố cục mặt tổng thể nhà biệt thự: Biệt thự loại nhà có sân vườn, dùng để hưởng thụ tiện nghi sống gia đình với tiêu chuẩn chất lượng cao Vì vậy, yêu cầu qui hoạch sân vườn biệt thự cần thõa mãn: - Mặt tiền lô đất xây dựng biệt thự thường rộng, 12m, bề sâu lô đất thường 15m GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU - Ngơi nhà đặt lùi vào sâu bên trong, cách hàng rào cổng ngõ thường 6m Khoảng khơng gian bảo đảm đủ để tổ chức sân vườn, đường dạo…trước cơng trình tạo cho đời sống sinh hoạt gia đình kín đáo, riêng tư, tránh ồn ào, bụi bặm từ đường phố - Ngơi nhà thường từ tầng đến tầng dành cho gia đình chủ nhân Trong trường hợp diện tích đất hạn chế, người ta bố trí khu phụ nằm tầng hầm tầng ngơi nhà chính, tạo thành tầng nhà (cao khoảng 2,4 đến 3,0m) gia đình chủ nhân từ tầng hai trở lên Trường hợp hay xuất thêm thang phụ bên để dễ dàng tiếp cận với tầng Một số hình ảnh cầu thang phụ bên ngồi Nguồn: https://wedo.vn/10-mau-nha-3-tang-co-cau-thang-ngoai-doc-dao-kho-roi-mat/ - Ngơi nhà phụ thường có từ tầng đến tầng, có chỗ để xe ôtô (gara) tầm 18m2 20m2, kho đựng dụng cụ thể thao, dụng cụ làm vườn phòng cho người giúp việc… Ngơi nhà phụ đặt sâu vào bên khu đất phải tạo đường vào thuận tiện, GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU dễ tiếp cận, với độ rộng đường tối thiểu 3m để xe lại Có thể bố trí nhà phụ lệch phía trước, phía bên hơng nhà - Vị trí ngơi nhà phụ hướng xấu để nhường chỗ cho ngơi nhà bố cục mặt tổng thể Các nhà phụ thường đặt theo giải pháp: + Đặt phía sau nhà chính: Nếu có gara ơtơ, đường vào nhà phụ thơng thường mặt bên ngơi nhà chính, ghép sát nhà + Đặt phía trước nhà để đóng góp cho hình thức, thẫm mỹ kiến trúc mặt trước cơng trình mỹ quan tuyến phố - Gara ôtô yếu tố quan trọng bố cục mặt tổng thể biệt thự, tổ chức theo cách sau: + Đặt nhà phụ phía sau, tách rời khỏi nhà Trường hợp phải có cổng phụ đường tiếp cận với độ rộng 3m cho xe vào gara + Đặt nhà phụ, gắn liền với nhà phía trước lệch bên hơng nhà Trường hợp xe vào gara từ cổng nhà có đường đủ rộng cho xe chạy trực tiếp vào gara + Đặt khối kiến trúc chính, bố trí tầng hầm với đường ram dốc thuận tiện cho xe lên xuống bố trí tầng nhà + Đặt ngồi khn viên sân vườn có mái che, giàn hoa bên đảm bảo che xe tránh nắng mưa GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU Hình ảnh biệt thự gồm khu nhà khu nhà phụ Nguồn: https://kienphumy.vn/thiet-ke-biet-thu-2-tang-mai-thai-an-tuong-hop-phong-thuy.html - Khoảng khơng gian phía trước nhà hai bên hơng ngơi nhà thường bố trí xanh, bụi thấp, bồn hoa, tiểu cảnh, đường dạo lát đá, lối lát gạch, rãi sỏi… tạo không gian tự nhiên, không làm che nhắn nhiều mặt đứng, hình khối kiến trúc biệt thự che tầm nhìn từ nhà đường phố ngược lại - Khoảng khơng gian phía sau ngơi nhà thường tổ chức sân nội trợ, sân gia công, chỗ phơi vườn nơi nghỉ ngơi gia đình: chỗ ngồi uống trà, bể bơi, sân đánh cầu lơng - Để lấy ánh sáng thơng gió tốt cho tất phịng lại dễ dàng xung quanh cơng trình, khoảng cách từ tường bao mặt ngồi khối xây nhà phải cách tường rào, hàng rào 2m - Cổng hàng rào phận quan trọng biệt thự Thông thường, biệt thự lớn, sang trọng, đẳng cấp, có cổng lớn cho xe vào với bề rộng 2,5m cổng nhỏ cho khách với bề rộng từ 1,2m đến 1,4m Vị trí cổng kích thước cổng theo ngun tắc thuật phong thủy thước lỗ ban tùy thuộc vào niềm tin gia chủ  Yêu cầu tổ chức khơng gian mặt kiến trúc nhà chính: Việc lựa chọn giải pháp tổ chức không gian kiến trúc nhà biệt thự, việc xem xét tới vấn đề điều kiện tự nhiên vùng miền địa hình, địa chất, khí hậu, đặc điểm tự nhiên khu đất xây dựng…cần ý yếu tố xã hội học đặc trưng gia đình gia chủ, sở thích, thị hiếu, nhu cầu người sử dụng vấn đề văn hóa, tơn giáo, tín ngưỡng, tập quán… Kiến trúc nhà biệt thự nhằm phục vụ sinh hoạt ở, hưởng thụ tiện nghi sống dành cho gia đình có điều kiện sống cao Vì vậy, số buồng phịng cụ thể gia đình khác nhau, phụ thuộc vào số nhân chủ yếu theo yêu cầu, nhu cầu sử dụng GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU gia đình Chúng ta thấy đầy đủ loại phịng, khơng gian chức biệt thự đại ( có phịng thiền, phịng giải trí, thư viện nhỏ,…) Việc tổ chức không gian, sơ đồ công năng, tổ chức giao thông phân khu chức biệt thự, tuỳ thuộc trước tiên ngơi nhà thiết kế theo dạng tầng hay nhiều tầng  Đối với nhà tầng: • Việc phân khu ngày - đêm (động-tĩnh) thể rõ + Khu ngày (gara, bếp ăn, tiếp khách ), không gian dễ tiếp cận với đường phố sử dụng mang tính tập thể, chấp nhận ồn + Khu đêm (phòng ngủ, WC, kho, chỗ nghiên cứu, làm việc ) khơng gian mang tính riêng tư, kín đáo, cần đảm bảo tốt thơng gió chiếu sáng tự nhiên, thống mát, n tĩnh • Giải pháp tổ chức khơng gian kiến trúc giao thơng chính: + Dùng tiền phịng, tiền sảnh làm đầu nút giao thơng đặt hai khu vực sinh hoạt ngày (khu động) sinh hoạt đêm ( khu tĩnh) để tạo liên hệ đến phịng, khơng gian chức + Dùng phịng khách làm trung tâm đầu nút giao để từ tiếp cận phịng, khơng gian chức khác nhà  Đối với nhà nhiều tầng: Thông thường tầng dành cho khu sinh hoạt ngày ( khu động) địi hỏi tổ chức khơng gian gắn bó hữu với sân vườn Các khu vực sinh hoạt đêm (khu tĩnh) cần yên tĩnh, kín đáo, thống mát, thường bố trí tầng kết hợp với ban công, lôgia, sân thượng,…để tạo điều kiện tiếp cận với thiên nhiên • Có giải pháp kiến trúc nội thất tổ chức giao thông sau: + Dùng sảnh thang (sảnh tầng) làm đầu nút giao thơng vị trí trung tâm bố cục ngơi nhà, để từ tiếp cận với phịng, khơng gian chức GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU + Dùng phòng khách làm trung tâm đầu nút giao thơng, bố trí thêm thang phụ phía sau nhà bên hơng nhà, để dễ dàng tiếp cận với phịng, khơng gian chức tầng Khi bố trí phịng chính, phụ cần phải ý đến hướng gió hướng nắng Ở Việt Nam, với điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm, chịu ảnh hưởng gió mùa Vì vậy, phịng phụ gara, cầu thang, bếp, vệ sinh nên đặt phía Tây - Tây Bắc Các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, thư viện…được đặt hướng Nam Đông Nam Đặc biệt, phịng ngủ, tiêu chí hàng đầu cần phải có khả thơng gió xun phịng trực tiếp vào mùa nóng phải tránh luồng gió lạnh vào mùa Đơng  u cầu liên quan đến thẩm mỹ cơng trình Biệt thự chỉnh thể hình khối kiến trúc khơng q đồ sộ, nhiên, cơng trình có sân vườn, tạo nên vẻ đẹp, mỹ quan cho đường phố, tuyến phố, đóng góp vào vẻ đẹp chung thị Vì vậy, địi hỏi, biệt thự phải tổng thể kiến trúc - sân vườn đẹp, hài hòa Thẫm mỹ kiến trúc nhà biệt thự nên hướng đến kết hợp hài hoà kiến trúc đại với kiến trúc truyền thống, phù hợp với điều kiện tự nhiên, điều kiện văn hoá - xã hội, sắc địa phương, phong tục, tập quán vùng, miền Có thể nói, trước tiên, kiến trúc biệt thự đẹp cần phải hoà nhập với thiên nhiên, cảnh quan xung quanh Do đó, thiết kế Kiến trúc sư phải cố gắng tạo nên vẻ đẹp kiến trúc không nội thất công trình mà cần phải ý đến hình khối bên ngồi, khơng gian kế cận với mặt đứng cơng trình, chi tiết kiến trúc (cửa sổ, ban công, lôgia, ô văng, lam che nắng, giàn hoa sân thượng…), ý việc tổ chức không gian xanh, mặt nước, sân vườn, lối đi, đường dạo, hàng rào, cổng ngõ…  Một số giải pháp thơng dụng tổ hợp kiến trúc hình khối mặt đứng biệt thự: + Cần tạo nên gắn bó hài hịa, hình khối kiến trúc cảnh quan sân vườn, thiên nhiên xung quanh (cây xanh, mặt nước, tiểu cảnh, bồn hoa, lối đi, đường dạo…) Khi thiết kế, Kiến trúc sư trọng riêng biệt vào phần kiến trúc khối biệt thự GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU mà cịn đảm bảo tính ăn nhập đồng với khn viên cảnh quan, biệt thự dạng cơng trình nhà có sân vườn bao quanh, tính thẫm mỹ, trước hết, hài hòa, thống tổng thể kiến trúc - cảnh quan sân vườn + Cần ý khai thác đặc trưng vị trí, hình thái, hình dáng khu đất xây dựng biệt thự, cốt cao độ đốc tự nhiên khu đất xây dựng nhằm tạo ý tưởng kiến trúc, hình khối kiến trúc, mang đến độc đáo, nét riêng biệt cho cơng trình, tạo gắn bó hữu với cảnh quan xung quanh + Cần ý chọn lựa phong cách kiến trúc, hình thức kiến trúc, ngơn ngữ kiến trúc mang tính đồng tổng thể hình khối cơng trình biệt thự, tránh trình trạng chấp vá, dẫn đến lộn xộn, không ăn nhập lẫn + Cần ý đến phong phú, đa dạng mái dốc, mái hình khối kiến trúc Đối với biệt thự, tính thẩm mỹ phối cảnh cơng trình phụ thuộc nhiều vào hình thức mái Hiệu thẫm mỹ nhiều tạo phối hợp cách ăn ý, hài hòa, thống nhiều mái khác tổng thể hình khối + Cần tạo nên phong phú chất liệu mặt đứng biệt thự (ốp đá tự nhiên, đá nhân tạo, gỗ, kính, gạch trần ), ý tạo tương phản đặc rỗng hình khối, tạo điểm nhấn chất liệu, màu sắc, chi tiết kiến trúc… + Biết cách sử dụng màu sắc cơng trình phong phú, hài hòa, kết hợp với màu sắc thiên nhiên tạo nên thống tổng kiến trúc cảnh quan + Cần nghiên cứu kỹ lưỡng chi tiết cửa sổ, cửa đi, ban công, lôgia, lan can, ô văng, rèm, lam che nắng…với nhiều hình thức phong phú, phù hợp với kiểu mái, hình khối để tạo tổng thể thống hài hoà với khung cảnh xung quanh, tạo tính thẩm mỹ cho cơng trình Đặc biệt, hình thức kiến trúc bồn hoa, bậu cửa, cầu thang ngồi trời, ống khói… chi tiết hay khai thác dễ tạo hiệu ứng thẩm mỹ cho hình khối + Cần ý khai thác hình thức kiến trúc, tạo độc đáo mái hiên, mái đón, lối vào sảnh Tại đó, cần kết hợp với bồn hoa, xanh, giàn hoa, tượng điêu khắc, bể cảnh…và trang trí màu sắc, vật liệu, chất liệu bề mặt, đèn trang trí… để trở thành điểm nhấn trước vào nhà GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU + Hình thức cổng, hàng rào cần nghiên cứu, tìm tịi kỹ góp phần tạo tính thẩm mỹ cho tổng thể ngơi nhà, đồng thời, tạo tính độc đáo ngơi nhà, dùng để tách biệt, phân biệt nhà với nhà khác Hình thức, chi tiết kiến trúc cổng ngõ, hàng rào tuỳ theo hình thức mặt đứng ngơi nhà mà thiết kế cho phù hợp, hài hịa Hàng rào sắt, gỗ, kết hợp xanh, bồn hoa, dây leo… + Cổng hàng rào phải đảm bảo thơng thống với bên ngồi, an toàn cho người sử dụng bên nhà (tránh trộm cấp, tránh xâm nhập người lạ) Chiều cao hàng rào thường từ 2,2 m trở xuống Đặc biệt, phần hàng rào phía trước nhà, hướng đường phố phải thống, tạo tầm nhìn, tạo mỹ quan cho tuyến phố, trục phố KẾT LUẬN  Tiêu chí biệt thự đại: - Mật độ xây dựng thấp, 50%, thường biệt thự cao cấp, mật độ xây dựng 30% - Mật độ xanh cao, diện tích dành sân vườn, mặt nước ( bể bơi, hồ cảnh), khơng gian nghĩ ngơi ngồi trời tồn khu trọng thiết kế xây dựng - Hình khối kiến trúc, hình thức kiến trúc, ngoại thất sân vườn, nội thất không gian chức năng, trang thiết bị bên biệt thự cần phải chỉnh chu đảm bảo tính sang trọng, tinh tế mang tính thẩm mỹ cao GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU - Phải không gian sống yên tĩnh, riêng tư, kín đáo sẽ, thống mát, đảm bảo tiêu chuẩn vi khí hậu phịng - Đảm bảo an ninh an tồn cao cho gia đình gia chủ, khu đô thị mới, khu cần quản lý an ninh an tồn cho toàn khu - Đảm bảo phục vụ đầy đủ dịch vụ tiện ích bản, sang trọng mang tính đẳng cấp  Các tiêu số lượng, tiêu chuẩn diện tích phịng khơng gian chức nhà biệt thự: So với thể loại cơng trình nhà thấp tầng khác, diện tích khu đất xây dựng tổng diện tích sàn xây dựng biệt thự thường rộng Vì vậy, mà số lượng, tiêu chuẩn kích thước, diện tích phịng, không gian chức nhà biệt thự thường lớn Số lượng , tiêu chuẩn diện tích phịng óc biệt thự phụ thuộc nhiều yếu tố: diện tích khu đất xây dựng, cơng sử dụng phòng, trang thiết bị nội thất cần bố trí, số lượng nhân khẩu, yêu cầu gia chủ, mức độ tài chính, vốn đầu tư xây dựng gia chủ…Vì vậy, thơng thường diện tích phịng, khơng gian chức có khác nhau, giao động khoảng chơ hồn tồn khơng có số cụ thể cho tất biệt thự: +Diện tích khu đất khoảng 400m2- 600m2 , (trong bao gồm có bố trí nhà, sân vườn, dường dạo, tường rào +Hệ số chiếm đất khoảng 30-40% +Phòng khách 24m2 - 36m2 +Các phòng ngủ (3- phòng) 12m2 - 24m2 +Các phòng làm việc: (1-2 phòng) 12m2 - 18m2 +Phòng sinh hoạt chung 24m2 - 30m2 +Phịng thờ: 9m2- 15m2 +Phịng giải trí 18m2 - 30m2 +Phòng tập thể dục 12m2 - 15m2 GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU +Bếp 12m2 - 15m2 +Phịng ăn 15m2 - 18m2 +Kho 4m2- 6m2 +Gara ơtơ ( tùy số lương xe) 18m2 - 36m2 +Vệ sinh riêng, 3m2-10m2 +Vệ sinh chung 3m2- 6m2 ... phịng biệt thự ln ln lớn n+1, n số lượng thành viên gia đình III Các yêu cầu thiết kế thể loại nhà biệt thự  Yêu cầu qui hoạch sân vườn, bố cục mặt tổng thể nhà biệt thự: Biệt thự loại nhà có... Khi thiết kế, Kiến trúc sư trọng riêng biệt vào phần kiến trúc khối biệt thự GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ HIẾU mà cịn đảm bảo tính ăn nhập đồng với khn viên cảnh quan, biệt thự dạng cơng trình nhà. .. https://kientructrangkim.com/1538/kien-truc-biet-thu-nha-vuon-chu-sang/ II Đặc điểm biệt thự Biệt thự loại nhà thiết kế xây dựng khuôn viên đất có diện tích rộng lớn, mật độ xây dựng thấp so với thể loại nhà thấp tầng khác Nhà biệt thự loại nhà có tiêu chuẩn