Buổi thảo luận giao dịch dân sự

lOMoARcPSD|12114775 KhoaCá cChươngTr ì nhĐà oTạoĐặcBit ệ LớpCht ấ l ượngc ao45C Ổ Ả Ậ Ứ HAI GI AODỊCHDÂNSỰ Bộ môn:Phápl uậtvề t àisn ả , quyềns hữuv àt hừakế Gin ả gvi ê n:ThS.NguyễnTấnHồngHải Nhóm:01 Thà nhvi ê n: BU ITH O LU NTH Phm Hồn gVâ n LêMa iPhươn g Trn ầ Thị ThuTho ả LưuThuýVy BùiTrn ầ ThuTr a n g Ng u yễnLêHạnhNg u y ê n Ng u yễnGi aNg â n LêPhù n gPhú cToà n Đi nhMi nhLuâ n 2053801014307 2053801011203 2053801014249 2053801014314 2053801014275 2053801013105 2053801012170 2053801011280 2053801014134 Thànhphố Hồ ChíMi nh,n gày19t hán g05năm2021 lOMoARcPSD|12114775 MỤCLỤC VẤNĐỀ 1:NĂNG LỰCPHÁPLUẬTDÂNSỰ CỦACHỦ THỂ TRONGXÁCLẬPGI AODỊCH Câu1 1:Sovi BLDSnăm2005,BLDS2015c ógìk hácv ề ềuk i ệnc óhi ệu lc ự ca ủ gi aodịc hdâns? ự Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềs ựt hayđi ổ t r ê n Câu1 2:Đon nàoca ủ bn ả ánt r ê nc hot hy ấ ôn gTv àbàHk hô n gc óquyn ề s hu ữ nhàở t ạiVi ệtNam? Câu1 3:Đon nàoca ủ bn ả ánt r ê nc hot hy ấ gi aodịc hca ủ ôn gTv àbàH vi bàĐđãbị Tịấnt uy ê nbố v ôhi ệu? Câu1 4:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị ( t r on gmốiquanhệ vi năn glc ự phápl ut ậ ca ủ c hủ t h) ể v ềc ănc ứ để Tịấnt uy ê nbố gi aodịc ht r ê nv ôhi ệu? VẤN ĐỀ 2:GI AO DỊCH XÁC LẬPBỞINGƯỜIKHƠNG CĨ KHẢ NĂNGNHẬNTHỨC Câu2 1:Từ t hi ểmnàoô n gHộit hc ự c ht ấ k gc ịnk nă n gnhn ậ t hc ứ v àt ừt hi ểmnà n gHộibị Tịấnt uy ê nbố mấtnăn glc ự hànhv idâns? ự Câu2 2:Gi aodịc hca ủ ôn gHội( vi v ợl àbàHươn g )đượcx ácl ậpt r ước hays auk hiô n gHộibị t uy ê nmấtnăn glc ự hànhv idâns? ự Câu2 3:The oTịấnnhândânt ốic ao ,phn ầ gi aodịc hca ủ ô n gHộic óv hi ệuk g ?Vìs ao?T r ê nc ơs quyđịnhnào? Câu2 4:T r on gt hc ự t i ễnx é tx, c óv ụv i ệcnàogi ốn ghồ ncn ả hca ủ ơn gHội k hơ n gv àTịấnđãgi ảiquyt ế t he ohướn gnào?Chobi ếtt ómt ắtv ụv i ệcmàanh/ c hị bi ết Câu2 5:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ề hướn ggi ảiquyt ế ca ủ Tịấnnhândânt ối c aot r on gv ụv i ệct r ê n( l i ê nquanđn ế gi aodịc hdoôn gHộix ácl ập) ?Nê uc ơs phápl ýk hiđa r ahướn gx ửl ý Câu2 6:Nếugi aodịc hc ót r anhc hp ấ l àgi aodịc ht ặn gc h n gHộit hìgi ao dịc hđóc óbị v ơhi ệuk g ?Vìs ao? lOMoARcPSD|12114775 VẤNĐỀ 3:GI AODỊCHXÁCLẬPDOCÓLỪADỐI Câu3 1:Đi ềuk i ệnđể t uy ê nbố mộtgi aodịc hdâns ựv ơhi ệudoc óla di ố t h e oBLDS2005v àBLDS2015; Câu3 2:Ki nhn g hi ệmca ủ phápl ut ậ nướcn g oàit r on gv i ệcx ửl ýmộtbê nc ố t ì nhk hôn gc u n gcp ấ t hôn gt i nl i ê nquanđn ế t àisn ả t r on gquát r ì nhx ácl ậpgi ao dịc h Câu3 3:Đon nàoca ủ Qu yt ế địnhs ố 521c hot hy ấ t ỏ t hun ậ hoánnhượn g đãbị t uy ê nv ơhi ệudoc óla di ố? Câu3 4:Hướn ggi ảiquyt ế t r ê nđãc ót i ềnl ệc ?Nếuc ót i ềnl ệ,nê uvn ắ t ắtt i ềnl ệ anh/ c hị bi ết Câu3 5:Hướn ggi ảiquyt ế t r ê nc óc ịnphùhp ợ vi BLDSnă m2015k g ? Vìs ao? Câu3 6:T r on gQu yt ế địnhs ố 210 ,t he oTịấn ,aiđượcy ê ucu ầ v àaik g đượcy ê ucu ầ Tịấnt uy ê nbố hp ợ đn gc ót r anhc hp ấ v ôhi ệu ? Câu3 7:T r on gQu yt ế địnhs ố 210 ,t he oTịấn,t hi hi ệuy ê ucu ầ Tịấn t uy ê nbố hp ợ đn gv ôhi ệudola di ố c óc ịnk hơ n g ?Vìs ao ? Câu3 8:T r on gt r ườn ghp ợ ht ế t hi hi ệuy ê ucu ầ Tịấnt uy ê nbố hp ợ đn g v ơhi ệudola di ố ,Tịấnc óc n gnhn ậ hp ợ đn gk g ?Vìs ao? Câu3 9:Câut r ả li c hoc ácc âuhi ỏ t r ê nc ók háck hơ n gnu ế ápdn ụ gc ác quyđịnht ươn gứn gca ủ BLDS2015v àot ì nht i ếtnhư t r on gQuyt ế địnhs ố 210? VẤNĐỀ 4:HẬUQUẢ CỦAGI AODỊCH DÂNSỰ VƠHI ỆU Câu4 1:Gi aodịc hdâns ựv ơhi ệuc ól àmpháts i nhquyn ề v àn g hĩ av ụ gia ữ c cbê nk hô n g ?Nê uc ơs phápl ýk hit r ả li lOMoARcPSD|12114775 Câu4 2:T r ê nc ơs BLDS ,k hix ácđịnhHợpđn gdịc hv ụv ôhi ệut hìCơ n g t yPhúMỹ c óphi ả t hanht ốnc hoCơn gt yOr a n g ephn ầ g i át r ịt ươn gứn gvi k hi ố l ượn gc ôn gv i ệcmàCô n gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnk hôn g ?Vìs ao? Câu4 3:Hướn ggi ảiquyt ế ca ủ Hộiđn gt hm ẩ phánv ề vi k hi ố l ượn gc ôn g v i ệcmàCôn gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnnhư t hế nào? Câu4 4:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềh ướn ggi ảiquyt ế t r ê nca ủ Hộiđn gt hm ẩ phánl i ê nquanti k hi ố l ượn gc ô n gv i ệcmàCôn gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnk hix ác địnhhp ợ đn gv ôhi ệu Câu4 5:Hướn gx ửl ýca ủ Hộiđn gt hm ẩ phánđi ố vi k hi ố l ượn gc ô n gv i ệc màCôn gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnnhư t hế nàok hix ácđịnhhp ợ đn gdịc hv ụk hôn g v ôhi ệu?Nộidu n gx ửl ýk hácvi t r ườn ghp ợ x ácđịnhhp ợ đn gdịc hv ụv ôhi ệu t h ế nào?Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềc hủ đ ề nàynhư t h ế nào? Câu4 6:T r on gQu yt ế địnhs ố 75 ,v ìs aoTịadâns ự Tịấnnhândânt ốic ao x cđịnhhp ợ đn gv ôhi ệu? Câu4 7:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềv i ệcTịadâns ự Tịấnnhândânt ốic ao x cđịnhhp ợ đn gv ôhi ệut r on gQu yt ế địnht r ê n Câu4 8:Vớit hôn gt i nt r on gQu yt ế địnhs ố 75v àphápl ut ậ hi ệnhành,ôn g Sanhs ẽ đượcbi t hườn gt hi ệthi baonhi ê u?Vìs ao?Nê uc ơs phápl ýk hit r ả li Câu4 9:T r on gBảnáns ố 133 ,Tịấnquyt ế địnhhy ủ gi ấyc hn ứ gnhn ậ gi c hn ứ gnhn ậ cp ấ c hoanhĐậuv àg hinhn ậ c hoôn gVăn,bàTm ằ quyn ề l i ê nhệ vi c quanc ót hm ẩ quyn ề đ ể đượccp ấ l ạigi ấyc hn ứ gnhn ậ quyn ề s dn ụ gđt ấ c ól àhệ ca ủ gi aodịc hdâns ựv ôhi ệuk hô n g ?Vìs ao? lOMoARcPSD|12114775 PHẦNNỘIDUNG VẤNĐỀ : NĂNGLỰCPHÁPLUẬTDÂNSỰ CỦACHỦ THỂ TRONGXÁC LẬPGI AODỊCH Tóm tt ắ Bảnáns ố 32/ 2018/ DSSTngà y20122018ca ủ Tịấ nnhâ ndânt ỉnh Vĩ nhLong Nă m 2004, ôn gJPhTv àbàAThP( c ả 2l àn gu y ê nđn )l àn gườinước n g oà i( q uc ố t ịc hMỹ)đãgi t i ềnvề Vi ệtNa m muađt ấ nhờ bàLKĐ( bị đn )đn ứ g t ê n Vợ c hn gn gu y ê nđn mu ađt ấ ca ủ bàĐồn g02l ần:Ln ầ t 1:Ngà y31/ 5/ 2004 muann ề t hổ c 200m2vi gi ál à60t r i ệuđn g ,l ầnt 2:Ngà y02/ 6/ 2004c ógi nh ườn gđt ấ t hổ c ca ủ LKĐt hc ự c ht ấ l àphn ầ đt ấ vườnc ódi ệnt í c h1 051, 8m2 Ng u y ê nđn y ê ucu ầ buc ộ bàLKĐphi ả gi a ot r ảt oà nbộ t isn ả l àc ă nnhàcp ấ 4v q u yn ề s dn ụ gđt ấ c ù n gvi t oà nbộ c â yt rn gt r ê nđt ấ ( t ổn ggi át r ịt isn ả khon ả g 500t r i ệuđn g )nhn gbị đn hoà nt oà nkhôn gđn gý Tr on gphi ê nx é txử s ơt hm ẩ , phí an gu y ê nđn t yđi ổ y ê ucu ầ ki ệnc hỉ y ê ucu ầ bàLKĐphi ả t r ảl ạic hon gu y ê nđn gi át r ị nhàv àđt ấ l à550t r i ệuđn g , phí abàĐ c hỉ đn gýt r ả 350t r i ệuđn g To àá nr aq u yt ế địnhc hp ấ nhn ậ mộtphn ầ y ê ucu ầ ki ệnca ủ n g u y ê nđn lOMoARcPSD|12114775 Câu1 1:Sovi BLDSnăm2005,BLDS2015c ógìk hácv ề ềuk i ệnc óhi ệu lc ự ca ủ gi aodịc hdâns? ự Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềs ựt hayđi ổ t r ê n Tạiđim e akhon ả 1Điu e 117BLDSnă m 2015khôn gc hi đe cp a đen nă n glc u hà nhvid â ns u màc onđe cp a đennă n glc u phá pl ut a ca u c hu t he v b os un gt m cm u t u“ phùhp o vi o gi a odc ị hd â ns u đưocxá clp a ” Qu yđn ị hnhư vy a c ht a c he hn s ovi o “ Bộ l ut a dâ ns u 2015”ti điu e 122vi t he oq u yđn ị hti Điu e 18 ,Điu e 86BLDSn ă m 2015, nă n glc u phá pl ut a d â ns u ca u c ánhâ n, phá pnhâ nv ec bn ả l àkhôn gbị hn c he,t r ut r ưon ghp o Bộ l ut a n y ,l ut a cc ól i ê nq ua nq u yđn ị hkhá c Như vy a , t r o n gnhun gt r ưon ghp o l ut a cc ónh un gq u yđn ị h, y ê ucu ầ v en ă n glc u ph pl ut a ca u c hu t he t hiphi ả t uâ n t hu q u yđn ị hđóc honê nkhơn gt he macnhi ê nc horn a gmoic hu t he đeuc ónă n g lc u phá pl ut a nh nha ukhixá clp a gi a odc ị hdâ ns u Bê ncn hđóc hún gt aphi ả phu t huc ộ v omucđộ nă n glc u hà nhvid â ns u ca u c ánhâ nmàc ánhâ nđưoc t m gi av ogi a odc ị hphùhp o vi o độ t uoit he oq u yđn ị hti Điu e 21BLDSnă m 2015 Đim e b , khon ả ,BLDS2015đãt yt he “ Ngưoit mgi a ”t hà nh“ Chu t he t m gi a” The oe m, s ut yđoin yl àhp o l ýbi o l: e  Chủ t he ca ủ hp ợ đn gc ót h el àc ánhâ n( c onn gườivề mặts i nhhc ọ ) , c ót he l àphá pnhâ n( c onn gườivề mặtph pl ý)  Cá cl oi hp o đ ồn gkhá cnh a ut hiđiu e kin e v ec hu t he c un gc ót he c nha u ,vivy a khôn gt he q u ymộtc c hc hun gc hun gnhư q u yđn ị hca u BLDS 2005 Đim e c , khon ả ,BLDSnă m 2015đãt yt he t u“ phá pl ut a ”bi o t u“ l ut a” t r o n gq u yđn ị hgi a odc ị hdâ ns u doviphm điu e cm a Cót he t hayrn a gt u “ ph pl ut a ”c óni ộ h m rn ộ ghn s ovi o t u“ l ut a” Phá pl ut a c ót he đưochiu e lOMoARcPSD|12114775 l àhe t h on gc cq u yđn ị hph pl ut a nhm a điu e c hn i hmộtl i nhvucc ut he nà o đó,t r o n gđómatbiu e hin e ca u nól àc cq u yđn ị ht r on gHin e phá p ,l ut a ,n ghị đn ị h, t hôn gt, c h it h… ị điu e c hn i hl i nhvucc ól i ê nq ua n Vayc ót he hiu e t u “ l ut a ”đưocs u dun gti Điu e 122BLDSnă m 2015l àđe c hi c cq u yđn ị h t r o n gv ă nbn ả l ut a màkhôn gphi ả c cq u yđn ị ht r on gn ghị đn ị h ,t hôn gt, c hi t hị Qu yđịnhnà ynu ế đượchi eut he oc c ht r ê n, c ót cdn ụ gnhn ấ mạnht ầm q ua nt rn o gv àhiu e lc u ca u vă nbn ả l ut a s ovi o c cvă nbn ả dưoil ut a, t r nh t r ưon ghp o c ómâ ut huangia u c cq u yđn ị hvi o nha u Câu1 2:Đon nàoca ủ bn ả ánt r ê nc hot hy ấ ôn gTv àbàHk hơ n gc óquyn ề s hu ữ nhàở t ạiVi ệtNam? “ Hơnna ữ ô n gPhJTv àbàLThHl àn gườiVi ệtNa m nướcn g o iđã nhp ậ q uc ố t ịc hMỹ t hit he oq u yđịnhLut ậ đt ấ đa ină m2003v àĐi ều121ca ủ Lut ậ nhàở nă m 2005t hin gườiVi ệtNa mđịnhc nướcn g oà iđượcq u yn ề s hu ữ nhàở Vi ệtNa m khit ỏ mã nc cđi ềuki ệns a u:“NgườiVi ệtNa mđịnhc nướcn g oà i v ề đu ầ t ưl â ud it ạiVi ệtNa m,n gườic óc n gđó n gg ópvi đt ấ nước , nhàhot đn ộ g vă nhoá ,nhàkhoahc ọ c ónhucu ầ hot đn ộ gt hườn gxu y ê nt ạiVi ệtNa mnhm ằ ph ucvu s un ghip e xâ ydun gđatnưoc , n gưoiđ ưocphé pve sn o gonđn ị hti Vi ệtNa mv àc cđi ố t ượn gkhá cdoUỷ ba nt hườn gvụ Quc ố hi ộ q u yđịnhđượcs hu ữ nhàở t ạiVi ệtNa m” “ NgườiVi ệtNa mđịnhc nướcn g o ikhôn gt huc ộ di ện q u yđ ịnhn yđãvề Vi ệtNa mc ưt r úvi t hi hn đượcphé pt ừs ut há n gt r ởl ê n đ ượcs hu ữ mộtnhàở r i ê n gl ẻ hoc ặ mộtc ă nh” ộ dođóơn gTv àbàHkhơn gđược s hu ữ q u yn ề s dn ụ gđt ấ nô n gt hônv àđt ấ t rn gc â yl â un ă mt ạiVi ệtNa mVivy ậ c cgi a odịc hgi ấyc honn ề t hổ c ưn gà y31/ 05/ 2004 ,giy a nhưon gđatt h oc n gà y02/ 06/ 2004 ,giy a c a mketn gà y16/ 3/ 2011bị vôhiu e viphm điu e cm a ca u phá pl ut a v àdokhôn gt uâ nt hu q u yđn ị hve hi nht huct he oĐiu e 117 ,123 ,129 ca u BLDS…” Câu1 3:Đon nàoca ủ bn ả ánt r ê nc hot hy ấ gi aodịc hca ủ ôn gTv àbàH vi bàĐđãbị Tịấnt uy ê nbố v ơhi ệu? “Tu y ê nx: Chp ấ nhn ậ mộtphn ầ y ê ucu ầ ca ủ n g u y ê nđn lOMoARcPSD|12114775 -Vôhi ệugi ấyc honn ề t hổ c ưn gà y31/ 5/ 2004,gi ấynhườn gđt ấ t hổ c ưn gà y 02/ 6/ 2004v àgi ấyc a mkt ế n gà y16/ 3/ 2011màc cbê nđ ãx cl ậpdoviphm ều cm ấ ca ủ phá pl ut ậ -Buc ộ bàLKĐho nt r ảc hoôn gJPh( PhJT)v àb àAThPh( LThH)s ốt i ền 350 000 000đn g…” Câu1 4:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị ( t r on gmốiquanhệ vi năn glc ự phápl ut ậ ca ủ c hủ t h) ể v ềc ănc ứ để Tịấnt uy ê nbố gi aodịc ht r ê nv ôhi ệu? Theo em, tòa án đưa rõ ràng, minh bạch hồn tồn thuyết phục Vì tồ án vào quy định Luật đất đai năm 2003 Điều 121 Luật nhà năm 2005 ông Ph J T bà A Th Ph người nước ngồi khơng thuộc trường hợp quy định nên không sở hữu quyền sử dụng đất nông thôn đất trồng lâu năm Việt Nam Điều chứng tỏ bên nguyên đơn khơng phải chủ the có lực pháp luật đe thực giao dịch dân “Chủ thể có lực pháp luật dân phù hợp với giao dịch dân xác lập: theo quy định Điều 18, Điều 86 BLDS năm 2015, lực pháp luật dân cá nhân, pháp nhân không bị hạn chế, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Như vậy, trường hợp luật khác có quy định, yêu cầu lực pháp luật chủ thể phải tn thủ quy định đó.” Vì dẫn đến việc giao dịch giấy cho thổ cư ngày 31/5/2004, giấy nhường đất thổ cư ngày 02/6/2004, giấy cam kết ngày 16/3/2011 bị vô hiệu vi phạm điều cấm pháp luật khơng tn thủ quy định hình thức theo Điều 117,123,129 Bộ luật dân năm 2015 lOMoARcPSD|12114775 VẤNĐỀ GI AO DỊCHXÁCLẬPBỞINGƯỜIKHƠNGCĨKHẢ NĂNGNHẬN THỨC Tóm tt ắ Quyt ế đn ị hs ố 329/ 2013/ DSGĐTng y25/ 7/ 2013ca ủ Tịadân s ự Tịấnnhândânti ố c ao Nguyên đơn chị Đặng Thị Kim Ánh (con bà Hương ông Hội) khởi kiện yêu cầu bị đơn bà Phạm Thị Hương vấn đề tranh chấp hợp đồng mua bán nhà gắn liền với quyền sử dụng đất người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ơng Lưu Hồng Phi Hùng, bà Bùi Thị Tú Trinh, ông Đặng Hữu Hội (đã chết) Ông Hội bà Hương vợ chồng có người gồm: Đặng Thị Kim Ánh, Đặng Văn Bình, Đặng Thị Hồ Minh, Đặng Thị Thu Thuỷ, Đặng Văn Tồn Tài sản ơng bà tạo lập nhà gắn liền với quyền sử dụng 167,3m2 đất Năm 2007, ông Hội bị tai biến nằm chỗ không nhận thức Ngày 08/02/2010, bà Hương bán nhà diện tích nêu cho ông Hùng với giá 580 triệu đồng (chỉ hỏi ý kiến anh Bình lúc ơng Hội bệnh nặng)Ngày 09/02/2010, chị Minh phát cán địa đến nhà làm việc bảo ông Hội điem vào hợp đồng mua bán nhà chị Minh không đồng ý gọi cho ơng Hùng, sau chị gửi đơn yêu cầu Uỷ ban nhân dân (UBND) phường giải Ngày 12/02/2010, UBND phường mời bà Minh đến hồ giải nội dung the ơng Hội tự nguyện điem Ngày 10/08/2018 Toà án nhân dân thành phố Tuy Hồ tun bố ơng Hội lực hành vi dân ngày 29/10/2010 ông Hội qua đời Theo bị đơn bà Hương trình bày: Tháng 12/2009 vợ chồng bà bán nhà cho ông Hùng, bà Trinh Downloaded by Vu Vu (quangchinhlas199@gmail.com) lOMoARcPSD|12114775 có điem ơng Hội có chứng kiến bà, ơng Hội, anh Bình chị Minh (chị Minh rõ nội dung hợp đồng) Sau UBND phường chứng thực hợp đồng mua bán Bà Hương nhận tiền ông Hùng 310 triệu đồng (bà mua đất xây nhà) giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hùng Vợ chồng ông Hùng nợ 269 triệu đồng (đã đưa thêm bà Hương triệu đồng) Câu2 1:Từ t hi ểmnàoô n gHộit hc ự c ht ấ k gc ịnk nă n gnhn ậ t hc ứ v àt ừt hi ểmnà n gHộibị Tịấnt uy ê nbố mấtnăn glc ự hànhv idâns? ự Nă m 2007, ôn gHộib ịt a ibin e nm a l it e mộtc hỗ khôn gnhn a t hucđưoc , t uc u oină m2008hà n gt há n ggi ađi nhphi ả l ot in e t huocme nc hoôn g Nhưn gđen n gà y07/ 05/ 2010 ,ơ n gHộimoib ị Tồá nt u y ê nmatnă n glc u hà nhvid â ns u Câu2 2:Gi aodịc hca ủ ôn gHội( vi v ợl àbàHươn g )đượcx ácl ậpt r ước hays auk hiô n gHộibị t uy ê nmấtnăn glc ự hànhv idâns? ự Ngà y08/ 02/ 2010ôn gHộiv àbàHươn glp a hp o đồn gc hu yennhưon gc ho ô n gHù n gv àvo l àbàTr i nhq u yens u dun gđatcp a c hoôn gHội Tồá nt u y ê nơ n g Hộimatnă n glc u hà nhvidâ ns u ke t un gà y07/ 05/ 2010  Gi a odc ị hdâ ns u ca u ôn gHội( vi o vo l àbàHươn g )đưocx clp a t r ưockhi ô n gHộib ịt u y ê nmatnă n glc u hà nhvidâ ns u Câu2 3:The oTịấnnhândânt ốic ao ,phn ầ gi aodịc hca ủ ô n gHộic óv hi ệuk g ?Vìs ao?T r ê nc ơs quyđịnhnào? The oToàá nnh â ndâ nti o c a o , phầngi a odc ị hca u ôn gHộikhôn gbị vô hiu e Vit hi o đim e bàHươn gkíhp o đồn gc h u yennhưon gs u dun gđatc hoôn g Hù n g , bàTr i nht hiôn gHộic hưac hetnê nbàĐan gThị Ki mÁnhkhơn gc óq u yen khoikin e y ê ucu ầ huỷ hopđ ồn gc hu yennhưon ggia u vo c h ồn gôn gHội ,bà lOMoARcPSD|12114775 VẤNĐỀ GI AODỊCH XÁCLẬPDOCĨLỪADỐI Tóm tt ắ Quyt ế đn ị hs ố 521/ 2010/ DSGĐTng y19/ 8/ 2010ca ủ Tịadân s ự Tịấnnhândânti ố c ao Xé tt hy ấ hp ợ đn gmuabá nc ă nnh à115/ 7ENg u yn ễ Ki ệm gia ữ b ê nbn ả l ô n gĐô,b àThuvi bê nmu al àbàPhố n gà y2532004đ ãđượcc ôn gc hn ứ g ,c hn ứ g t hựcv àhoà nt hà nht hủ tc ụ s a n gt ê nđă n gkýq u yn ề s hữuma n gt ê nbàPh ố Nhn gt ạit hi em gia ữ a nhVi nhv àvợ c hn gôn gĐô ,bàThut hc ự hi ệngi a odịc h hoá nnhượn gt hiỦyba nnh â ndâ nThà nhphố Hồ ChíMi nhđ ãc óQu yt ế địnhs ố 1997/ QDUBn gà y1022002v àQu yt ế địnhs ố 135/ QĐUBn g y21112002 Mặt c ,ti bn ả " t ỏ t hun a hố nnhưon g"khơn gc óc hu kýca u n gĐơv àl àn gưoi c ù n gbàThubá nc ă nnh à115/ 7ENg u yn ễ Ki ệm c hobàPh ố Dovy ậ ,gi a odịc ht r on g " t ỏ t hun ậ hoá nnhượn g"gia ữ a nhVi nhv àb àThuvôhi ệun ê nphi ả pdn ụ gĐi ều 132Bộ l ut ậ dâ ns ự đe gi ảiq u yt ế Tr on gToaá ncp ấ s ơt hm ẩ ,Toaá ncp ấ phú ct hm ẩ xá cđịnhhp ợ đn gmuabá nc ă nnhà115/ 7ENg u yn ễ Ki ệm gia ữ vợ c hn gơn gĐơ, bàThuv àbàPhố c óhi ệulc ự l àc óc ă nc ứ lOMoARcPSD|12114775 Tóm tt ắ Quyt ế đn ị hs ố 210/ 2013/ DSGDDTngà y21/ 5/ 2013ca ủ Tịadân s ự Tịấnnhândânti ố c ao Ôn gDươn gvi bàNht ấ l àvợ c hn gv àmỗin gườiđu ề đn ứ gt ê nmộtl ôđt ấ nhn gđn ế n ă m 2001t hibàNht ấ đixut ấ khu ẩ l a ođn ộ gở Đà iLoa nnhn gkhôn gủy q u yn ề đt ấ c hoô n gDươn g ,đn ế nă m 2003t hiô n gNht ấ đãc hu yn e nhượn g2phn ầ đt ấ c hoôn gVõMi nhTà iv ànhn ậ đượcs ốt i ềnc hu yn e nhượn gt ôn gTà inhn gt r o n g đóc ómộtl ơđt ấ đn ứ gt ê nb àNht ấ v àôn gDươn gđãgi ảc hữ kýca ủ bàđe s a n gt ê n gi ấyc hu yn e nhượn g Đếnn ă m 2004t hibàNht ấ q ua yvề v àô n gDươn gđãt hôn g bá oc hobàNht ấ vi ệcc hu yn e nhượn g Tu ybàNht ấ ki ệny ê ucu ầ To àá n t u y ê nbố hp ợ đn gc hu yn ệ nhượn gđt ấ gia ữ ôn gDưỡn gv àô n gTà ivơhi ệudobị la di ố nhn gToấ ncp ấ s ơt hm ẩ xá cđịnhhp ợ đn gnê ut r ê nbị v ôhi ệudobị la di ố l àkhôn gđú n gvit he oq u yđịnhca ủ BLDS1995v à2005t hibàNht ấ khôn gphi ả bê nt m gi at r on ghp ợ đn gnê nkhơn gc óq u yn ề ki ệny ê ucu ầ đó.The oli b Nht ấ t hină m 2007vợ c hn gl yhônt hibàmớibi ếtôn gDưỡn ggi ả mạoc hữ kými nh đe c h u y ennhưon gđ atc hoô n gTà inhưn gđenn gà y10/ 12/ 2010bàNhatmoikhi o ki ệnmàToaá ncp ấ s ơt hm ẩ ẫ t hụ l ýgi ảiq u yt ế vụ l àkhôn gđú n g lOMoARcPSD|12114775 Câu3 1:Đi ềuk i ệnđể t uy ê nbố mộtgi aodịc hdâns ựv ôhi ệudoc óla di ố t h e oBLDS2005v àBLDS2015; Điu e 127:Gi a odc ị hdâ ns u vôhiu e dobị la u doi ,đ edo, c ưỡn gé pBLDS 2015 Khimộtbê nt m gi agi a odc ị hdâ ns u dobị la u doihoc a bị đedo, c ưỡn g é pt hic óq u yeny ê ucu ầ Toàá nt u y ê nbo gi a odc ị hdâ ns u đól àvơhiu e Luad oit r on ggi a odc ị hdâ ns ul àhà nhvic o ýca u mộtbê nhoc a ca u n gưoit hu b anhm a l mc hobê nki ahiu e s a ilc e hve c hu t he,t í nhc hatca u đoi t ưon ghoc a ni ộ du n gca u gi a odc ị hd â ns u nê nđãxá clp a gi a odc ị hđó Điu e 132:Gi a odc ị hdâ ns u vôhiu e dobị la u doi ,đ edoạ BLDS2005 Khimộtbê nt m gi agi a odc ị hdâ ns u dobị la u doihoc a bị đedo, c ưỡn g é pt hic óq u yeny ê ucu ầ Toàá nt u y ê nbo gi a odc ị hdâ ns u đól àvôhiu e Luadoit r on ggi a odc ị hl àhà nhvic o ýc u a tmộtbê nhoc a ca u n gưoit hu banhm a l mc hobê nki ahiu e s a ilc e hve c hu t he t í nhc hatc ua tđoit ưon ghoc a ni ộ du n gca u gi a odc ị hd â ns u nê nđãxá clp a gi a odc ị hđó lOMoARcPSD|12114775 Câu3 3:Đon nàoca ủ Qu yt ế địnhs ố 521c hot hy ấ t ỏ t hun ậ hoánnhượn g đãbị t uy ê nv ơhi ệudoc óla di ố? Đon “ Vic e a nhVi nhv àn gưoil i ê nq ua n( n gTrn ầ BáTồ n ,bàTrn ầ Thị PhúVâ n–ho hà n gca u a nhVi nh)khôn gt hôn gbá oc hoô n gĐô,b àThubit e t i nh t rn gve nh ,đatmàc cbê nt ỏ t hun a đatđ ãc óQu yetđn ị ht huhồi ,gii ả ta ỏ , đenbù( c ă nnh àđãc óq u yetđn ị ht há odỡ doxâ ydun gt r iphé pt u nă m 1998nê n khôn gđưocb ồit hưon ggi át r ịc ă nnhà ;c ont huađatbị t huhồit hikhôn gđu điu e kin e đe muanhàt iđn ị hc ưt he oQu yetđn ị hs o 135/ QĐUBn gà y21112008)l c ós u gi a ndoi Mackhá c ,ti bn ả “Tha ỏ t hun a hố nnhưon g ”khơn gc óc hu kí ca u ô n gĐô( c h ồn gbàThu)v àl àn gưoic ùn gbàThub nnhà115/ 7ENgu yễn Kim e ,q un a GoVapc hoôn gVi nhv àbàThuvôhiu e nê nphi ả pdun gĐiu e 132BLDSđe gii ả q u yet ”Cuaphầnx é tt hayca u Qu yetđn ị hs o 521đãxá cđn ị hgi a o dc ị h“ t ỏ t hun a hoá nnh ưon g ”l àvơhiu e doc ós u la u doi Câu3 4:Hướn ggi ảiquyt ế t r ê nđãc ót i ềnl ệc ?Nếuc ót i ềnl ệ,nê uvn ắ t ắtt i ềnl ệ anh/ c hị bi ết Hướng giải chưa có tiền lệ Vì theo ngun tắc áp dụng án lệ áp dụng án lệ đe giải vụ việc tương tự, tên án lệ, tính chất, tình tiết tương tự nêu án lệ tính chất, tình tiết vụ việc giải quyết, vấn đề pháp lý án lệ giải quyết, phải viện dẫn, phân tích, làm rõ án, định Toà án Trường hợp Thẩm phán, Hội thẩm khơng áp dụng án lệ phải nêu rõ lý Bản án vừa khơng có tình tiết viện dẫn mà vào luật đe giải Câu3 5:Hướn ggi ảiquyt ế t r ê nc óc ịnphùhp ợ vi BLDSnă m2015k g ? Vìs ao? Hướng giải phù hợp với BLDS 2015 Bởi theo Điều 127, BLDS 2015 có quy định: “Khi bên tham gia giao dịch dân bị lừa dối bị đe dọa, cưỡng ép có quyền u cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu lOMoARcPSD|12114775 Lừa dối giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ ba nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch Đe dọa, cưỡng ép giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch dân nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản người thân thích mình.” Và theo Điem b, Khoản 1, Điều 132, BLDS 2015 có quy định: “b) Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết phải biết giao dịch xác lập bị nhầm lẫn, bị lừa dối;” Như vậy, ta thấy anh Vinh giấu bà Thu ông Đô định cưỡng chế nhà không cho vợ chồng ông bà biết nhà đất nêu bị giải tỏa kí “Thỏa th ̣n hốn nhượng” ngày 20/5/2004, nên ơng bà kí Vâỵ hợp đồng vơ hiê ̣u Do định hủy bỏ án dân phúc thẩm số 810/2008/DS-PT ngày 29/7/2008 Tồ án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh án dân sơ thẩm số 15/2008/DS-ST ngày 10-14/01/2008 Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh vụ án “Tranh chấp mua bán nhà” nguyên đơn ông Nguyễn Danh Đô, bà Phạm Thị Thu với bị đơn bà Trần thị Phố, anh Nguyễn Vinh hợp lí Câu3 6:T r on gQu yt ế địnhs ố 210 ,t he oTịấn ,aiđượcy ê ucu ầ v àaik g đượcy ê ucu ầ Tịấnt uy ê nbố hp ợ đn gc ót r anhc hp ấ v ơhi ệu ? The oQu yetđn ị hs o 210n g y21052013ca u Toaá nt hi : Neukhi o kin e y ê ucu ầ t u y ê nbo gi a odc ị hc hu yennhưon gq u yens u dun g đ atgia u ôn gDưỡn gv àôn gTà ivôhiu e dobị la u doit hit he oq u yđn ị hti Điu e 132BLDS2005:bê nt m gi agi a odc ị hdobị la u doic óq u yeny ê ucu ầ Toaá n t u y ê ngi a odc ị hvôhiu e Tucl àt r o n gt r ưon ghp o nà yô n gThil àmộtbê nt m gi a gi a odc ị hbị la doic óq u yeny ê ucu ầ t u y ê nbo gi a odc ị hvơhiu e dobị la u doi c onbàNhatkhơn gc óq u yen BàNh atc h i c óq u yenkhoikin e y ê ucu ầ t u y ê nbo gi a odc ị hc h u yen nhưon gq u yens ud un gđatgia u ôn gDưỡn gv àôn gTà ivơhiu e vil ídoni ộ du n g gi a odc ị hviphm điu e cm a ca u phá pl ut a :The oĐiu e 28l ut a Hônnhâ nv àgi a lOMoARcPSD|12114775 nht hivic e đn ị hđot t isn ả c hu n gca u vo c hồn gphi ả c ós u đồn gýca u c ả v, o c hồn gnh ưn gô n gDưỡn gt u ýc hu yennhưon gq u yens ud un gđatl àt isn ả c hu n g ca u vo c h ồn gl àkhôn gđún g Câu3 7:T r on gQu yt ế địnhs ố 210 ,t he oTịấn,t hi hi ệuy ê ucu ầ Tịấn t uy ê nbố hp ợ đn gv ôhi ệudola di ố c óc ịnk hơ n g ?Vìs ao ? Qu yetđn ị ht hoihiu e y ê ucu ầ t u y ê nbo gi a odc ị hd â ns u vôhiu e dobị la u d oil à2nă m ke t u khigi a odc ị hdâ ns u đưocxá clp a ( nă m 2003)nhưn gđen 10/ 12/ 2010b àNh atmoikhi o kin e Vivy a t hi o hiu e o kin e đãhet Câu3 8:T r on gt r ườn ghp ợ ht ế t hi hi ệuy ê ucu ầ Tịấnt uy ê nbố hp ợ đn g v ơhi ệudola di ố ,Tịấnc óc n gnhn ậ hp ợ đn gk g ?Vìs ao? The ođiu e 136BLDS2005khôn gq u yđn ị hhett hoihiu e y ê ucu ầ Toaá n t u y ê nbo gi a odc ị hdâ ns u vôhiu e dobị la u doit higi a odc ị hđưocc ôn gnhn a Tu y nhi ê nt he okhon ả 2Điu e 132BLDS2015t hihett hi o hiu e y ê ucu ầ Toaá nt u y ê n gi a odc ị hvôhiu e dobị la u doimàkhôn gc óy ê ucu ầ t hig i a odc ị hdâ ns uc óhiu e lc u Đâ yc un gc hí nhl àđim e moica u BLDS2015nhm a khc ắ phucnhun gbat cp a , l ỗ hon gca u BLDS2005 Câu3 9:Câut r ả li c hoc ácc âuhi ỏ t r ê nc ók háck hô n gnu ế ápdn ụ gc ác quyđịnht ươn gứn gca ủ BLDS2015v àot ì nht i ếtnhư t r on gQuyt ế địnhs ố 210? Ve q u yenkhoikin e c un ggin o gnhư BLDS2005 Ve t hi o hiu e khoikin e y ê ucu ầ Toaá nt u y ê ngi a odc ị hvôhiu e dobị la u d oic u n gl à2n ă m nhưn gkhá co t hi o đim e bt ắ đầut í nht hoihiu e :The oĐiu e 136 BLDS2005t hit hi o hiu e y ê ucu ầ l à2nă m ke t un gà yxá clp a gi a odc ị h;Cont he o Điu e 132BLDS2015t hit hi o hiu e y ê ucu ầ l à2nă mt í nht un g yn gưoibị la u doi bit e hoc a phi ả bit e gi a odc ị hđ ưocxá clp a dobị la u doi The oKhon ả 2Điu e 132BLDS2015t hineuhett hi o hiu e y ê ucu ầ Toaá n t u y ê nb o gi a odc ị hvôhiu e dobị la u d oit higi a odc ị hc óhiu e lc u lOMoARcPSD|12114775 VẤNĐỀ HẬUQUẢ CỦAGI AODỊCHDÂNSỰ VƠHI ỆU Tóm tt ắ Quyt ế đn ị hs ố 26/ 2013/ KDTMGĐT ngà y1 3ca ủ Hội đn gt hm ẩ phá nTị ấ nnhâ ndâ nt ối c a o Ng u y ê nđn l àCô n gt yc o phầnph tt r in e PhúMỹ ( s a uđ â ygi o l àc ô n gt y PhúMỹ)v àb ị đn :Cô n gt yt r c hnhim e huuhn Or a n g eEn g i ne e r i n g( s a uđâ ygi o tt ắ l àCôn gt yOr a n g e ) Tr on gbn ả ns ơt hẩmt hin g u y ê nđn l àCôn gt yOr a n g e v àb ị đn :Cô n gt yPhúMỹ Gi un g u y ê nbn ả ns ơt hẩm Sa ukhix é txu phú ct hẩm, Cơ n gt yPhúMỹ c ó đn đe n gh ịx é tli bn ả nphúct hẩmnê ut r ê nt he ot hu tc u gi m đoct hẩm Tại phi ê nt oagi mđoct hẩm, din e Vin e kim e s tnh â ndâ nti o c a ođe n ghị Hội đ ồn gThẩm phá nToaá nnhâ nd â nti o c a oc hapnhn a n gn ghị ca u Vin e t r ưon g lOMoARcPSD|12114775 Vin e kim e s tnhâ nd â nti o c a o Toaá ncp a s ơt hẩm v àToaá ncp a phúct hẩm xá cđn ị hq ua nhe phá pl ut a c ót r a nhc hapt r on gvu nl à‘ Hopđồn gdc ị hvu’đồn g t hi o pdun gc cq u yđn ị hti Bộ l ut a dâ ns uv àLut a t hươn gmạiđe gii ả q u yet vu nl àkhơn gđún g Toấ ncp a s ơt hẩm v àToaá ncp a ph úct hẩm c hưat hut hp a đ ầyđu t il iu e v àc hưal mr õvanđe đãx cđn ị hhp o đồn gdc ị hvu t r ê nl àhp o phá pđeul àkhôn gđún g Neux cđn ị hHopđồn gdc ị hvu vôhiu e t hiphi ả buc ộ Cô n gt yPhúMỹ phi ả t nht ố nc hoCơn gt yOr a n g ephầngi át r ịt ươn gun gvi o khoil ưon gc ôn gvic e màCô n gt yOr a n g eđãt huchin e t he ot ỏ t hun a ti hp o đ ồn g ConneuHopđ ồn gdc ị hvu l àhp o phá pt hiphi ả buc ộ Côn gt yPhúMỹ phi ả t nht ố nc hoCơ n gt yOr a n g ephầngi át r ịt ươn gun gvi o khoil ưon gc ôn gvic e màCôn gt yOr a n g eđãt huchin e t he ot ỏ t hun a ti hp o đồn gc ù n gt in e l a ixuat doc hm a t nht oá nt he oq u yđn ị hca u phá pl ut a Tóm tt ắ Quyt ế đn ị hs ố 75/ 2012/ DSGDDTng y23/ 02/ 2012ca ủ Tịadân s ự Tịấnnhândânti ố c ao Ng u y ê nđn l àôn gNg u yễnVă nSa nhv àb ị đn l àa nhNgu yễnVă nDư v ón ghi avu q u y enli o l i ê nq ua n:Chị Dươn gThị Chú c ngưoic Ng y28/ 10/ 2016ô n gSa nhđenUBNDxãTNđe l mt hu tc u c h u yen nhưon gđatt hivo c h ồn ga nhDu khôn gkýv ohp o đồn gt he omauvic horn a g n gSa nhđãnóivi o ho hà n gvic e vo c hồn ga nhDu bá nđatvi o ho hà n gl m mat u yt í nca u vo c h ồn ga nhDư Đầună m 2007ôn gSa nhx â yxưon gt r ê ndin e t í c h đ atđãmuav àvo c hồn ga nhDư khơn gc óýkin e Na n gSa nhmuonTồá nc ô n g nhn a hp o đ ồn gc h u yennhưon gq u yens u dun gđatl àhp o phá p Anht huanhn a c óvit e giy a q u yens u dun gđatv àgi a oc hn gSa nhnhưn gl ú cđóa nhđ ãvit e v l ýt ê nc h ị Chúcv àc hị Chúcvn ắ gnhà Na ya nhkhôn gc hapnhn a hp o đồn gc hu yen lOMoARcPSD|12114775 nh ưon gv ày ê ucu ầ ô n gSa nhdỡ c ô n gt r i nhxâ ydun gv àt r ả li đatc hovo c hồn g a nh Vo c h ồn ga nhc ót r c hnhim e t r ả gocln a l ã ic hoô n gSa nhl à350000000đ Tóm tt ắ Bảnáns ố 133/ 2017/ DSPTng y15/ 5/ 2017ca ủ Tịấnnhândân cp ấ c aoti HàNội Ng u y ê nđn l àÔn gBùiTin e Vă nv àbàNg u yễnThị Tam Bị đn l a nhBùiTin e Dau ,a nhBùiTin e Bi nhv àa nhBùiTin e Si nh Nộidu n gvu nÔn gBùiTin e Vă nv àbàNg u yễnThị Tam c ómộtkhuđatdin e t í c h350� 2gi pq u ocl ộ 47 Nă m 2008 , c ont r a iôn gbàl àBùiTin e Dauc ónóivi o vo c hồn gơ n gơ n gbàl àa nhBùiTin e Dauc ónóivi o vo c hồn gơn gVă nmưon t r í c hlc u đatc uả ôn gbàđe t he c hapv a yvonn gâ nhà n gl mă n ,t i nli o vo c hồn g a nhDaunê nvo c h ồn gôn gVă nđãđồn gýđưac hovo c hồn ga n hTr í c hlc u đat ca u mi nh Loidun gl úcbàTamvn ắ gnhàa nhDauđãlp a sn ẵ hp o đồn gc hu yen q u y ens u dun gđ atv ànóivi o n gVă nl àc chp o đồn gv a yvonn gâ nhà n g Dot i n t ưon gc onnê nô n gđãkýv ohp o đồn gc h u yennh ưon gq u yens u dun gđatv àđã lOMoARcPSD|12114775 đ ưocc ơq ua nc ót hẩmq u yencp a giy a c hun gnhn a q u yens u dun gđat Sa ukhil m hp o đ ồn gtn a gc ho ,a nhDauđãt c h350m2đatv àđưocUBND h u yn e Đô n gSơncp a 03hp o đ ồn gtn a gq u yens u dun gđatv àbuc ộ bị đn t r ả li 350m2 Tr í c hlc u đ atc ógi át r ị ph pl ýt yt he Giy a c hun gnhn a q u yens u dun g đ at Ơn gVă n ,b àTam c óq u yenl mt hu tc u cp a li giy a c hun gnhn a q u yens u dun gđ at Vă nmưont r í c hlc u đatca u ô n gbàđe t he c hapv a yv onn gâ nhà n gl mă n, t i nli o vo c hồn ga nhDaunê nvo c h ồn gôn gVă nđãđ ồn gýđưac hovo c hồn ga nht r í c h lc u đatca u mi nh Loid un gl ú cbàTam ắ gnhàa nhDauđ ãlp a sn ẵ hp o đồn g c hu y enq u y ens ud un gđatv ànóivi o ơn gVă nl àc chp o đồn gv a yvonn g â n hà n g Dot i nt ưon gc onnê nôn gđãkýv ohp o đồn gc hu yennhưon gq u yens u d un gđ atv àđãđưocc ơq ua nc ót hẩm q u yencp a giy a c hun gnhn a q u yens u dun gđ at Câu4 1:Gi aodịc hdâns ựv ơhi ệuc ól àmpháts i nhquyn ề v àn g hĩ av ụ gia ữ c cbê nk hô n g ?Nê uc ơs phápl ýk hit r ả li Gi a odịc hdâ ns ự vôhi ệukhôn gl m phá ts i nhq u yn ề v àn ghi avụ gia ữ c c bê n The okhon ả 1Đi ều131BLDS2015 Câu4 2:T r ê nc ơs BLDS ,k hix ácđịnhHợpđn gdịc hv ụv ơhi ệut hìCơ n g t yPhúMỹ c óphi ả t hanht ốnc hoCơn gt yOr a n g ephn ầ g i át r ịt ươn gứn gvi k hi ố l ượn gc ôn gv i ệcmàCô n gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnk g ?Vìs ao? lOMoARcPSD|12114775 Cô n gt yPhúMỹ phi ả t nht oá nc hoCôn gt yOr a n g ephn ầ gi át r ịt ươn gứn g vi ố l ượn gc ô n gvi ệcmàCô n gt yOr a n g eđãt hc ự hi ện Vit he oKhon ả 2Đi ều 131BLDS2015đ ãq u yđịnh Câu4 3:Hướn ggi ảiquyt ế ca ủ Hộiđn gt hm ẩ phánv ề vi k hi ố l ượn gc ôn g v i ệcmàCôn gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnnhư t hế nào? Gi a odịc hdâ ns ự vôhi ệukhôn gl m phá ts i nh, t yđi ổ ,c hm ấ dt ứ q u yn ề , n ghi avu dâ ns u ca u c cb ê nke t ut hi o đim e gi a odc ị hđưocxá clp a Khigi a odịc hdâ ns ự vôhi ệut hic cbê nkhôiphc ụ l ạit i nht r ạn gba nđu ầ ,ho n t r ảc honha unhn ữ ggiđãnhn ậ Tr ườn ghp ợ khôn gt he ho nt r ả đượcbn ằ ghi ệnvt ậ t hit r ị gi át hà nht i ềnđe ho nt r ả Hộiđn gt hm ẩ phá nc ôn gnhn ậ ố l ượn gc ô n gvi ệcmàCô n gt yOr a n g eđãl mv y ê ucu ầ Côn gt yPhúMỹ t nht oá ns ốt i ềnt ươn gứn gvi ố l ượn gc n gvi ệcđó Câu4 4:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềh ướn ggi ảiquyt ế t r ê nca ủ Hộiđn gt hm ẩ phánl i ê nquanti k hi ố l ượn gc ô n gv i ệcmàCôn gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnk hix ác địnhhp ợ đn gv ôhi ệu Hướn ggi ảiq u yt ế ca ủ Hộiđn gThm ẩ phá nl àhp ợ l ív àhp ợ phá pviphùhp ợ vi phá pl ut ậ khon ả 2Đi ều131BLDS2015v àt he ohướn ggi ảiq u yt ế t r ê nha ibê n đu ề c ô n gbn ằ g , t r nht r ườn ghp ợ mộtbê nbị t ổnhi v àmộtbê nc óli ợ t hp ợ đn g t r ê n Câu4 5:Hướn gx ửl ýca ủ Hộiđn gt hm ẩ phánđi ố vi k hi ố l ượn gc ô n gv i ệc màCôn gt yOr an g eđãt hc ự hi ệnnhư t hế nàok hix ácđịnhhp ợ đn gdịc hv ụk hôn g v ôhi ệu?Nộidu n gx ửl ýk hácvi t r ườn ghp ợ x ácđịnhhp ợ đn gdịc hv ụv ôhi ệu t h ế nào?Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềc hủ đ ề nàynhư t h ế nào? NếuHợpđn gdịc hvụ l àhp ợ phá pt hiphi ả buc ộ Côn gt yPhúMỹ phi ả t nh t ố nc hoCơn gt yOr a n g ephn ầ gi át r ịt ươn gứn gvi ố l ượn gc ôn gvi ệcmàCôn g t yOr a n g eđãt hựchin ệ t he ot ỏ t hun ậ ti hp ợ đn gc ùn gt in ề l a ixut ấ doc hm ậ t nht oá nt he oq u yđịnhca ủ phá pl ut ậ Đim e cvi o t r ưon ghp o vôhiu e :Hopđồn gvôhiu e hp o ph pBuc ộ Cô n gt yPhúMỹ phi ả t nht ố nc hoCơn gt yOr a n g ephn ầ gi át r ịt ươn gứn gvi lOMoARcPSD|12114775 ố l ượn gc ôn gvi ệcmàCôn gt yOr a n g eđ ãt hc ự hi ệnt he ot ỏ t hun ậ t ạihp ợ đn g c ù n gt i ềnl ã ixut ấ doc hm ậ t nht oá nt he oq u yđịnhca ủ ph pl ut ậ Vi ệcx e mhp ợ đn gl àhp ợ ph pt hivi ệcc hit r ảl ã ic hm ậ l ànhm ằ t hc ự hi ệnn ghi avụ đãc a m kt ế t ại hp ợ đn gv àc hịuc hế t iá pdn ụ gc hovi ệckhôn gt hc ự hi ệnn ghi avụ đa r ađú n gvi t hi gi a nđãc a mkt ế Su yn ghiv ềc h ủđ ềt r ê n:The obn ả nt r ê n, Toaá ncp ấ s ơt hm ẩ v àToaá ncp ấ phúct hm ẩ c l mr õc cvn ấ đề v àc t hut hp ậ đủ t il i ệuvề t í nhhp ợ phá pca ủ hp ợ đn gmàđ ãr aq u yt ế địnhl àkhôn gđú n g Từ ấ đề t r ê nc hot hy ấ ,khix é tgi ải q u yt ế c cvụ n ,Toaá nphi ả y ê ucu ầ đươn gs ực un gcp ấ đy ầ đủ c ct il i ệuv c hn ứ gđe c hn ứ gmi nhc un gnhư s dn ụ gc cbi ệnphá pđe l mr õc cvn ấ đề vụ n ,t r nhdn ẫ ti c cs a il ầm Câu4 6:T r on gQu yt ế địnhs ố 75 ,v ìs aoTịadâns ự Tịấnnhândânt ốic ao x cđịnhhp ợ đn gv ôhi ệu? Tu yr ằn gToadâ ns ự Toaá nnh â ndâ nt ốic a ođ ãxá cđịnhr ằn ghp ợ đn g c hu y ennhưon gn ykhôn gc óviphm ve matni ộ dun gnhư Toaphúct hẩm t u y ê ndonóđ ãt ỏ mã nbađi ềuki ệnđe gi a odịc hd â ns ực óhi ệulc ự ,q u yđịnhti khon ả 1Đi ều117BLDS2015 Thế nhn gTr o n gq u yt ế địnhs ố 75 ,Toadâ ns ự Toa nnhâ ndâ nt ốic a ovn ẫ xá cđịnhhp ợ đn gvôhi ệul àdohp ợ đn gc hu yn e nhượn g n yviphm ve mathi nht huct he oq u yđn ị hti điu e 129BLDS2015:Gi a odc ị h dâ ns ự viphm q u yđn ị hđiu ề kin ệ c óhiu ệ lc ự hi nht hứct hivôhiu ệ ( Doli ỗ ca ủ vợ c hn ga nhDự khôn gc hịuhp ợ t cđe hoà nt hi ệnc chi nht hc ứ ca ủ hp ợ đn g c khôn gphi ả l ỗica ủ ôn gSa nh) Câu4 7:Suyn g hĩca ủ anh/ c hị v ềv i ệcTịadâns ự Tịấnnhândânt ốic ao x cđịnhhp ợ đn gv ôhi ệut r on gQu yt ế địnht r ê n Tôiđn gývi vi ệcToadâ ns ự Toaá nnhâ ndâ nt ốic a ox cđịnhhp ợ đn g vôhi ệut r on gQu yt ế địnht r ê n Vit he ot hôn gt i nt ừq u yt ế địnhs ố 75t hiTo àá nnhâ n dâ nhu yn ệ Yê nLc đãc óQu yt ế địnhs ố 01/ TAv on gà y18/ 10/ 2010gi ahn đe c c bê nt hựchin ệ q u yđn ị hvề hi nht hứcca ủ hp ợ đn gnhưn gvợ c hn ga nhDư,c hị Chú cvn ẫ khôn gc hịuhp ợ t cđe ho nt hi ệnc ct hủ t ụcvề hi nht hc ứ ca ủ hp ợ đn g Lẽ r a , hp ợ đn gphi ả đượct u y ê nvơhi ệuở Toấ ncp ấ s ơt hm ẩ Vivy ậ c honê nvi ệc lOMoARcPSD|12114775 Toadâ ns ự Toaá nnhâ nd â nti ố c a oxá cđn ị hhp ợ đn gvơhiu ệ l àhồ nt nhp ợ l ý vi ều129ca ủ BLDShi ệnhà nh Câu4 8:Vớit hôn gt i nt r on gQu yt ế địnhs ố 75v àphápl ut ậ hi ệnhành,ôn g Sanhs ẽ đượcbi t hườn gt hi ệthi baonhi ê u?Vìs ao?Nê uc ơs phápl ýk hit r ả li The ot hôn gt i nt r o n gQu yt ế địnhs ố 75t hihp ợ đn gvôhi ệul àdol ỗica ủ a nhDư v c hị Chúckhôn ghp ợ t cđe hoà nt hi ệnc ct hủ t ụcvề mặthi nht hc ứ ca ủ hp ợ đn gc khôn gphi ả l àdol ỗica ủ ôn gSa nhv àt he oq u yđịnht ạiđi ều129BLDS2015”Gi a odịc h dâ ns ự viphm q u yđịnhđi ềuki ệnc óhi ệulc ự hi nht hc ứ t hivôhi ệu’ ’v àkhon ả 2v khon ả 4đi ều131Khigi a odịc hdâ ns ự vôhi ệut hic cbê nkhôiphc ụ l ạit i nht r ạn gba nđu ầ , hoà nt r ảc honha unhn ữ ggiđãnhn ậ Tr ườn ghp ợ khôn gt he hoà nt r ả đượcbn ằ ghi ệnvt ậ t hi t r ị gi át hà nht i ềnđe hồ nt r ả.Bê nc ól ỗigâ yt hi ệthi t hiphi ả bi t hườn g Dođó,a nhDư, c hị Chúcs ẽ phi ả c hịubi t hườn gt hi ệthi c hoôn gSa nht ươn gđươn gvi phn ầ gi át r ị hp ợ đn gđãt nht oá n,ba ogm :82, 051% gi át r ị hp ợ đn gl :160 000 000đn g ;100% t hi ệt hi ,t r on gđóc ós ốt i ềnbi t hườn gt hi ệthi dol ỗigâ yr al : a )Ch ủt he c ónă n glc ự phá pl ut ậ dâ ns, ự nă n glc ự hà nhvidâ ns ự phùhp ợ vi gi a odịc hdâ n s ự đượcxá cl ập; b)Ch ủt he t mgi agi a odịc hdâ ns ự hoà nt oà nt ựn gu yn ệ ; c )Mụcđí c hv àni ộ dun gca ủ gi a odịc hdâ ns ự khôn gviphm ềucm ấ ca ủ l ut ậ ,khôn gt r i đo đc ứ xãhi ộ Gi a odịc hdâ ns ự viphm q u yđịnhđi ềuki ệnc óhi ệulc ự h i nht hc ứ t hivôhi ệu 660 450 000đ( t r on gbn ả nphúct hm ẩ l à330 225 000đn g )v àt nht oá ngi át r ịc ôn g t r i nhxâ ydn ự gt r ê nđt ấ l :163 000 000đn g( t r on gbn ả nphúct hm ẩ l à81 500 000đ) , t ổn gcn ộ gl :983 450 000đn g Câu4 9:T r on gBảnáns ố 133 ,Tịấnquyt ế địnhhy ủ gi ấyc hn ứ gnhn ậ gi c hn ứ gnhn ậ cp ấ c hoanhĐậuv àg hinhn ậ c hoôn gVăn,bàTm ằ quyn ề l i ê nhệ vi c quanc ót hm ẩ quyn ề đ ể đượccp ấ l ạigi ấyc hn ứ gnhn ậ quyn ề s dn ụ gđt ấ c ól àhệ ca ủ gi aodịc hdâns ựv ôhi ệuk hơ n g ?Vìs ao? Tr on gbn ả ns ố 133 ,t o aá nq u yt ế địnhhy ủ gi ấyc hn ứ gnhn ậ cp ấ c hoa nh Dậuv àghinhn ậ c hoô n gVă nbàTm ằ q u yn ề l i ê nhệ vi c ơq u a nc ót hm ẩ q u yn ề đe đ ượccp ấ l ạigi ấyc hn ứ gnhn ậ q u yn ề s dn ụ gđt ấ l àhệ q uả ca ủ gi a odịc hdâ ns ự vô hi ệu Vic ă nc ứt he okhon ả g2đi ều131BLDS2015:Khigi a odịc hdâ ns ự vôhi ệu t hic cb ê nkhôiphucli t i nht rn gba nđầu, hoà nt r ảc honha unhun ggiđãnhn a lOMoARcPSD|12114775 Tr ê nt hựct ế din ệ t í c hđt ấ 350�2đt ấ gi pq uc ố l ộ 47, t hônTâ nCộn g , xãĐôn gTâ n, h u yn ệ Đôn gSn l àca ủ vợ c hn gôn gBùiTi ếnVă nv àbà uNg u yn ễ Thị Tm ằ Nă m 2008a nhv ợc hn gô n gVă nđ ãđn gýc hovo c h ồn ga nhDậumượnt r í c hl ụcđt ấ đe t hế c hp ấ v a yn g â nhà n gl mă n Thế nhn gli ợ dun gl úcbàTam đivn ắ g ,a nhDau đãl ậpsn ẵ c chp ợ đn gc h u yn e q u yn ề s dn ụ gđt ấ c hoa nhDậu ,a nhBi nhv àa nh Si nhmàkhôn gphi ả l àđit hế c hp ấ n g â nhà n gnhư đ ãnói Dot i nt ưởn ga nhDậun ê n ô n gVă nkhôn gđc ọ kihp ợ đn gv àkýt ybàTm ằ Sa uq u át r i nhgi mđịnhc hữ kí t r ê nc ct il i ệut hinhn ậ t hy ấ khôn gphi ả l àc ù n gmộtn gườikýv àvi ếtr a Vậynê n t oaá nq u yt ế địnhhy ủ gi ấyc hn ứ gnhn ậ cp ấ c hoa nhDậul àđi ềuc óc ă nc ứ Vi ệcgi a o dịc hdâ ns ự bị t oaá nt u y ê nbố vôhi ệuđãl m vôhi ệuhp ợ đn gt ặn gc hogia ữ ôn g Vă n, bàTm ằ v àa nhDậu , q uađóc un gl m vôhi ệuhp ợ đn gt ặn gc hogia ữ a nhDậu , a nhBi nhv àa nhSi nh Vivy ậ , Toaá nđãhy ủ gi ấyc hn ứ gnhn ậ cp ấ c hoa nhDậuv c hoôn gVă n ,b àTm ằ q u yn ề l i ê nhệ vi c ơq ua nc ót hm ẩ q u yn ề đế cp ấ l ạigi c hn ứ gnhn ậ q u yn ề s dn ụ gđt ấ đún gnhư ba nđu ầ t he ot r i nhb yt r o n gbn ả n lOMoARcPSD|12114775 Downloaded by Vu Vu (quangchinhlas199@gmail.com) ... tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch Đe dọa, cưỡng ép giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch dân nhằm tránh thiệt hại tính... quy định: “Khi bên tham gia giao dịch dân bị lừa dối bị đe dọa, cưỡng ép có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu lOMoARcPSD|12114775 Lừa dối giao dịch dân hành vi cố ý bên người... the có lực pháp luật đe thực giao dịch dân “Chủ thể có lực pháp luật dân phù hợp với giao dịch dân xác lập: theo quy định Điều 18, Điều 86 BLDS năm 2015, lực pháp luật dân cá nhân, pháp nhân không