Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà - Lập kế hoạch xây nhà

Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Lập kế hoạch xây nhà Những lưu ý đầu tiên: Xác định xác mục tiêu sử dụng: Để đơn thuần, để kết hợp kinh doanh, để kinh doanh, cho thuê, để nghỉ dưỡng Xác định nhu cầu gia đình ngơi nhà như: số lượng phịng, diện tích vị trí phịng, phong cách vật dụng trang trí nội thất sử dụng, khơng gian dự trữ, phịng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn chứa nước Lưu ý thay đổi tương lai, ví dụ đám cưới gia đình có thêm người, v v Nên tham khảo tất thành viên gia đình trước thông qua kế hoạch lần cuối Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất thông tin đề cập Tập hợp ghi lại tất thông tin thiết kế cho nhà bạn để sau làm việc với kiến trúc sư ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 1) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 2) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Cây xanh trồng lối đem lại bóng râm cho đường phố vỉa hè, giúp giảm nhiệt độ tăng giá trị cảnh quan Ngoài ra, xanh mang lại lợi ích bổ sung như: ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 3) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Che nắng cho khu vực để xe dọc đường  Khu vực xanh nhỏ khơng gian chung cho hoạt động cộng đồng  Khu vực có nhiều xanh hỗ trợ cho người bán hàng rong Bằng cách này, nhiều người có hội trở nên quen thuộc với khu vực góp phần làm tăng sức sống đô thị  ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 4) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 5) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 6) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 7) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== I Kế hoạch tài chính, nhu cầu mục tiêu sử dụng Chúng ta bắt đầu vấn đề yếu bạn nghĩ đến việc xây nhà mới, tiền để xây nhà Nếu bạn xem nhẹ chuyện lập kế hoạch chi tiêu cho việc xây nhà, bạn gặp khó khăn lớn đối diện với phát sinh ảnh hưởng đến kế hoạch tài gia đình bạn Đừng để bạn phải chạy vạy nhà xây mà tiền mặt lại cạn phát sinh Hoặc giả sử bạn hồn thành ngơi nhà mà tiền vốn dành cho việc chi tiêu khác hết Đó số trường hợp bạn có tểh gặp phải khơng xác định trước khoản tiền chi tiêu để xây nhà Cách tốt bạn nên dự trù trước chi phí ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 8) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Kế hoạch tài Thơng thường có loại chi phí cần ước tính: a Chi phí xây dựng bao gồm xây dựng phần thơ, phần hồn thiện, phần nhân cơng Đây chi phí bạn cần để xây dựng ngơi nhà đến mức độ hồn thiện phần kiên cố bao gồm phần gạch lát trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ sơn nước ngồi Theo cách tính phổ hiến nay, người thường tính theo số mét vng tổng diện tích xây dựng thực tế ngơi nhà Bạn nên trao đổi thống với nhà thầu cách tính diện tích xây dựng thực tế Bạn nêm tham khảo giá xây dựng ổn định năm 2012 ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 9) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Tín dụng xây nhà b Ước tính chi phí trang trí nội thất Bạn tính phần bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế so-pha, đèn trang trí, rèm cửa trang thiết bị gia dụng khác cần sắm Lý chúng tơi đề nghị bạn tính riêng loại chi phí phần rời hồn thồn trang bị sau ngơi nhà hoàn thành Thời giant rang bị thêm đồ không phụ thuộc vào thời gian xây nhà tùy vào tình hình tài bạn Một điểm bạn tách phần khỏi phần việc nhà thầu xây dựng Thực tế việc xây nhà ln ln có phát sinh.Vì với số tiền tạm tính trên, bạn nên dự trù thêm từ 10 – 30% số tiền Với số "lận lưng" bạn yên tâm trao đổi nhu cầu với kiến trúc sư thiết kế đến nhà thầu thi công ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 10) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Xin lưu ý: Bạn nên tham khảo mức cho phí mét vng theo loại nhà gần thời điểm xây Và số tổng ước tính giúp bạn tự tin thảo luận giá xây dựng cho nhà bạn với nhà thầu c Phương án tài Hầu hết gia chủ định xây nhà dự trù trước Phương án tài Tuy vậy, phần chúng tơi muốn bổ sung thơng tin theo tình hình nhằm giúp bạn có thêm phương án lựa chọn có lơi cho Ngồi cách truyền thống vay từ gia đình, người thân bạn bè, bạn vay tài từ bên ngồi để xây nhà Đúng vậy, với phát triển hệ thống tài ngân hàng Việt Nam nay, bạn hồn tồn vay số tiền mà bạn cần để xây nhà hình thức tín chấp chấp nhà Chúng tơi khuyến khích bạn chọn Phương án số tiền bạn phục vụ việc kinh doanh, bạn thu lãi nhiều số lãi vay Nếu bạn quan tâm, liên hệ trụ sở ngân hàng gần để biết thêm chi tiết trước bạn bắt đầu II Tìm hiểu thủ tục pháp lý Đây đề mục bạn nên liệt kê để thực trước bạn tiến hành việc thảo luận thiết kế với kiến trúc sư Tìm hiểu thủ tục pháp lý xây dựng ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 11) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== a Tìm hiểu vấn đề pháp lí liên quan đến nhà bạn thủ tục cần thiết Trên thực tế, có nhiều người lịch sử gia đình vấn đề chuyển giao hệ mà việc sở hữu trở nên không rõ ràng Phương diện pháp lý Vì thế, đề cập nhằm giúp bạn rà sốt trạng pháp lý ngơi nhà khu đất mà bạn xây nhà b Trước tiến hành xin phép xây dựng bạn nên xem xét yếu tố pháp lí liên quan trạng nhà  Quyền sở hữu nhà sở hữu đất  Vấn đề quy hoạch khu vực (tham khảo phòng Quản Lý Đô thị Quận , Huyện)  Những quy định bắt buộc khác quyền địa phương liên quan đến khu vực xây dựng nhà bạn như: khống chế tầm cao, số lượng sàn, diện tích sân, phần sử dụng chung với nhà xung quanh, lộ giới hẻm  Những vần đề quan hệ với hàng xóm chung quanh như: vách chung, lối chung, đường hẻm, xanh, đường thoát nước c Tiến hành lập hồ sơ xin phép xây dựng, vẽ xin phép xây Để cấp giấy phép xây dựng cần phải có loại giấy tờ nào? ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 12) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có loại giấy tờ sau:  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), làm nhà đất trống  Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà & Quyền sử dụng đất (Giấy hồng) Giấy chứng nhận sở hữu nhà, làm nhà nhà cũ  Quyết định giao đất, cho thuê đất quan Nhà nước có thẩm quyền  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan có thẩm quyền cấp có tên Sổ địa mà khơng có tranh chấp  Giấy tờ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khốn điền thổ Trích lục, Trích đồ điền thổ, Bản đồ phân thửa, Chứng thư đoạn thị thực, đăng tịch, sang tên Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ)  Giấy tờ thừa kế nhà, đất UBND phường xã xác nhận thừa kế, khơng có tranh chấp  Bản án Quyết định Tòa án nhân dân Quyết định giải tranh chấp đất đai có hiệu lực pháp luật  Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà kèm theo quyền sử dụng đất UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận khơng có tranh chấp  Các loại giấy tờ hợp lệ nhà ở, đất theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 UBND Thành phố Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà quy định nào? Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng lập thành 03 nộp UBND Quận/Huyện gồm:  Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) chủ nhà đứng tên  Bản có thị thực giấy tờ quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục đồ đất trích đo thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ tỉ lệ quy định địa  Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu cơng trình xây dựng doanh nghiệp)  Hồ sơ thiết kế Cơng ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt cơng trình lơ đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí cơng trình, mặt tầng, mặt đứng mặt cắt cơng trình tỷ lệ 1/100, mặt móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp nước, điện Xin gia hạn giấy phép xây dựng, thời gian gia hạn bao lâu? Trong thời hạn 12 tháng kể từ có giấy phép xây dựng mà cơng trình chưa khởi cơng người xin cấp phép phải xin gia hạn, Giấy phép xây dựng gia hạn nhiều lần, lần gia hạn 12 tháng Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), Giấy phép xây dựng cấp Thời gian giải hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng không năm ngày làm việc ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 13) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Thủ tục hồn cơng quy định nào? Sau xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hồn cơng.Cơ quan cấp phép quan biên hồn cơng Hồ sơ hồn cơng bao gồm: • Giấy báo đề nghị kiểm tra cơng trình hồn thành (theo mẫu) • Bản giấy phép xây dựng • Bản hợp đồng thi cơng với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực) Xin phép sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà riêng lẻ tư nhân Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa lập thành 03 nộp UBND Quận/Huyện gồm:  Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) chủ nhà đứng tên  Bản có thị thực giấy tờ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo trích lục đồ đất trích đo thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ tỉ lệ quy định địa  Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu cơng trình xây dựng doanh nghiệp)  Hồ sơ thiết kế gồm:  Mặt cơng trình lơ đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí cơng trình, mặt tầng, mặt đứng mặt cắt cơng trình tỷ lệ 1/100, mặt móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp nước, điện  Ảnh chụp mặt nhà xin sửa chữa hai liên kế hai bên (khổ 9x12)  Hồ sơ khảo sát trạng móng (xác định khả nâng tầng biện pháp gia cố) tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng) ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 14) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== III Lựa chọn Kiến trúc sư Sàng lọc trước : Nếu bạn yêu thích tạp chí chuyên ngành, Website mẫu nhà, bạn nên dành thời gian lang thang lướt web, tìm đọc để có tên KTS , khoảng 3-5 người yếu thích nhất, liên lạc, đặt hẹn đến gặp trao đổi Phán đoán : Qua gặp 1-2 lần tiếp theo, bạn cảm nhận thực tế trực tiếp KTS dự định trao "nhà" cho họ, có tìm thơng hiểu ăn ý không? Sự kinh nghiệm kiến thức phù hợp? (tuổi đời KTS không thật quan trọng, số KTS trẻ chuyên làm nhà đôi lúc khoảng 25-27 tuổi thiết kế đẹp chuyên nghiệp rồi!) Đa phần KTS tiếng, thành danh, văn phòng KTS uy tín khơng chịu vẽ phương án trước cho bạn xem đâu, bạn phải đặt cọc, ký HĐ mong nhận thiết kế Nếu yên tâm với lựa chọn sau tiếp xúc, bạn gửi gắm ngơi nhà, chưa n tâm, bạn phải có phán đốn tốt tiếp tục suy nghĩ thêm để chọn lựa KTS lần nữa! Giá thiết kế : Hoàn toàn phụ thuộc vào độ tiếng KTS, uy tín công ty thiết kế Đây thị trường tự giá chất xám, khơng có đơn giá chung nào, biến thiên "thứ hạng" KTS hay khác biệt giá TPHCM, Hà Nội thành phố khác ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 15) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== Cần tìm hiểu rõ xem giá tính nào? Trên % mức đầu tư cơng trình (thơng thường từ 3-5% giá trị đầu tư cơng trình) hay m2 sử dụng Rời giá nhận khối lượng tư vấn vẽ kỹ thuật đến chuẩn mực nào? Có bao gồm thiết kế cộng thêm nội thất, san vườn, tiểu cảnh hay không? Số lần tư vấn, dịch vụ CSKH khuyến mại thêm kèm theo công ty tư vấn gì? Lời khuyên : Giá thiết kế so sánh đắt rẻ cách đơn giản, giá thiết kế rẻ lợi cần đảm bảo Các cty thiết kế uy tín có trách nhiệm đảm bảo đội ngũ chuyên gia hùng hậu chăm sóc tốt cơng trình gặp cố, ngược lại KTS trẻ nhiều tiệt chăm sóc khách hàng, bọc lót làm việc độc lập Bạn cần yêu cầu chứng minh đội ngũ chuyên gia làm việc hồ sơ gồm ?Kỹ sư kết cấu?kỹ sư điện nước, nhà thiết kế nội thất có IV Lựa chọn thầu xây dựng Lựa chọn nhà thầu ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 16) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== a Tiêu chí kinh nghiệm trình độ nhà thầu Đánh giá tiêu bạn cần tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn.Một nguồn việc kiểm tra công việc thực tế mà nhà thầu thực hiện.Bạn yêu cầu nhà thầu đưa đến tham quan số cơng trình tiêu biểu có phong cách quy mô gần giống yêu cầu bạn Bạn trực tiếp hỏi chuyện chủ nhà quan sát tỉ mỉ nhà nhằm rút nhận định riêng bạn.Bên cạnh đó, yêu cầu nhà thầu đưa phương án thi công công trình phương án điều động nhân cơng theo tiến độ Phương án cần tính đến điều kiện thực tế (hiện trường cơng trình, đường vận chuyển vật liệu ) b Tiêu chí thời gian Thực tế mục bật phương án thi công Chúng tách riêng nhằm nhấn mạnh tính quan trọng tiêu chí Bạn cần thịa thuận với nhà thầu tiến độ thời gian chi tiết hạng mục công việc.Tất nhà thầu phải lập bảng tiến độ cơng trình chi tiết u cầu vật liệu thời điểm Bảng tiến độ để chủ nhà kiểm tra đôn đốc hai bên tiến hành tốn theo hạng mục cơng việc thực Thông thường với dạng nhà phố đơn giản, điều kiện thi cơng thuận lợi q trình thi công thường kéo dài tháng Với công trình địi hỏi hồn thiện cầu kỳ hơn, nhà biệt thự kéo dài năm c Tiêu chí giá Thị trường xây dựng nhà dân dụng thường phân hình thức nhận thầu, tương ứng với mức giá khác  Hình thức nhận thầu nhân cơng (khốn cơng – chủ nhà lo vật liệu) : gồm nhân công cho phần việc thơ, hồn thiện (khơng đóng cọc móng, không điện nước, nội thất) tùy theo thỏa thuận chủ nhà nhà thầu Tuy nhiên để có mức giá sát thị trường, bạn nên tham khảo từ tiến trúc sư thời điểm xây dựng  Hình thức nhận thầu tồn nhân cơng vật liệu (khốn trắng) : mức giá có giao động lớn yêu cầu vật liệu chủ nhà Khi tiến hành hợp đồng với nhà thầu, chủ nhà cần nêu tiêu điều kiện vật liệu dụng (xây thơ hồn thiện) với yếu tố: Mức giá tối thiểu, chủng loại, phẩm cấp, hạn mức sử dụng, xuất xứ nhãn hiệu Hợp đồng vật liệu chi tiết bao nhiêu, việc toán quan hệ chủ nhà nhà thầu thuận lợi nhiêu d Nhân cơng q trình xây dựng Trong trường hợp bạn khốn cơng hay khốn trắng, bạn cần pahi3 biết có nhóm nhân cơng tham gia q trình xây dựng nhà để thương lượng định giá với nhà thầu dễ dàng Có nhóm nhân cơng sau:  Nhân cơng phá dỡ cơng trình (nếu có)  Nhân cơng đào móng ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 17) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà =====================================================================================  Nhân cơng đóng cọc  Nhân cơng đóng cốp pha  Đổ bê tơng  Thợ xây tơ – hồn thiện  Thợ lát đá  Thợ điện  Thợ mộc  Thợ nước  Thợ sơn  Các nhóm thợ HD khoán vật tư khác e Các yếu tố xem xét khác:  Yếu tố thương hiệu  Yếu tố bảo lãnh  Yếu tố an toàn lao động  Các điều khoản phạt hình thức xử lý tranh chấp phát sinh Kinh nghiệm chia sẻ Theo Luật xây dựng số 16/2003/QH11 Quốc Hội Nước Cộng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 chương V Nghị Định số 16/2005/NĐ-CP Chính Phủ ban hành ngày 07 tháng 02 năm 2005 nhà thầu hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng Vì bạn hồn tồn có quyền u cầu nhà thầu đưa giấy tờ chứng minh lực hành nghề xây dựng nhà thầu Trong hợp đồng với nhà thầu, điều khoản bản, bạn nên lưu ý đề cập thêm điều khoản sau:  Quy định an toàn lao động bảo hiểm  Quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương  Hình thức thời hạn tốn (theo tiến độ hay theo thời gian khối lượng công trình)  Điều khoản liên quan đến bên giám sát xây dựng (nếu có)  Điều khoản cách tính chi phí phát sinh có thay đổi q trình xây - Nếu thương lượng bạn nên yêu cầu nhà thầu ký quỹ bảo lãnh ngân hàng Số tiền thời gian bảo hành (tùy theo thương lượng) nhằm đảm bảo chất lượng xây dựng sau nhà xây xong - Bạn nên tham khảo với KTS nội dung hợp đồng với nhà thầu ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 18) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà ===================================================================================== V Chọn VLXD, nhà cung cấp vật liệu xây dựng Chọn vật liệu xây dựng Bạn nên tìm hiểu từ giai đoạn địa điểm cung cấp vật tư xây dựng theo tiêu chí gần cơng trình bạn, đủ chủng loại, giá hợp lý tốn đợt theo tiến độ Điều giúp công việc thi công bạn thuận lợi sau Một số mẹo vặt trước xây nhà:  Hiểu nhu cầu tương lai gia đình bạn  Nắm vững đầy đủ kế hoạch xây dựng, vẽ nhà chi phí ước tính trước tiến hành xây nhà  Đảm bảo ánh sáng tự nhiên đạt tối đa tất phòng cách làm nhiều cửa sổ cửa thông  Tránh sử dụng loại cửa sổ có kích thước khơng chuẩn  Sử dụng vật liệu có sẵn địa phương  Lên kế hoạch cung cấp thường xuyên vật liệu Điều tránh trì trệ xây dựng  Duy trì tối thiểu số lượng vật liệu xây dựng tối thiểu nơi xây dựng  Bảo quản vât liệu thô cách đắn ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 19) Công ty cổ phần Kiến Trúc-Xây Dựng T&EKE Cẩm nang xây nhà >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Lập kế hoạch xây nhà =====================================================================================    Vật dụng đồ đạt cố định nhà nên lựa chọn theo tiêu chí lâu bền kiển dáng bên ngồi Khi chọn thiết bị điện nên tính đến độ an tồn cho trẻ nhỏ Nếu sử dụng máy lạnh, cần lên kế hoạch đặt chúng đâu từ khâu lên vẽ thiết kế ====================================================================================== ArchiTEke Jsc.,Co- Thực thi ước mơ (Trang 20)