XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐTXD PAGE 1 Giảng viên Nguyễn Thế Anh Giảng viên GXD JSC 8 111 KHÓA HỌC LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ TÍNH HIỆU Q.XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐTXD PAGE 1 Giảng viên Nguyễn Thế Anh Giảng viên GXD JSC 8 111 KHÓA HỌC LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ TÍNH HIỆU Q.
KHÓA HỌC LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ TÍNH HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN Giảng viên Nguyễn Thế Anh Giảng viên GXD JSC Email: theanh@gxd.vn Mobi: 0975 398 111 Cách học tốt tìm cách dạy người khác Đầu tư vào học tập, đầu tư cho thân khoản đầu tư hiệu Tìm người giỏi nơi đào tạo tốt để học GXD – Học từ người giỏi ! PAGE Điều 58 Luật XD số 50/2014/QH13 Hiệu xã hội Hiệu tài gxd.edu.vn HIỆU QUẢ DỰ ÁN Tăng GDP Ứng dụng KHCN HIỆU QUẢ Hiệu ANQP XÃ HỘI Hiệu trị Phát triển CSHT Việc làm NPV TPP TÀI CHÍNH IRR B/C gxd.edu.vn Giá trị ròng: NPV(Net present value) Là giá trị toàn dòng tiền (Dòng tiền tương lai chiết khấu tại) Bt: Thu nhập dự án năm thứ t; Ct: Chi phí dự án năm thứ t; n : Số năm phân tích dự án; r : Tỷ số chiết khấu áp dụng phân tích dự án (%); t : Thời gian tính tốn gxd.edu.vn HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH LOGO ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH THEO NPV NPVO Không khả thi Loại bỏ Xem xét thêm tiêu khác Dự án khả thi HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH LOGO HÀM NPV TRONG EXCEL = NPV(rate; value 1; value 2;…) -C0 = NPV(rate; value1:valuen)- C0 Trong valuet = Bt - Ct dịng tiền dự án theo thứ tự năm thứ 1÷n; n : Số năm phân tích dự án; C0 : Khoản đầu tư ban đầu (năm 0) Năm đầu tư Năm vận hành khai thác Khoản mục Tổng Thu nhập (B) Chi phí (C) Thu nhập rịng (B-C) Hệ số chiết khấu (r=7%) NPV (Tính chi tiết) NPV (Dùng lệnh) 3.300 4.600 3.500 3.000 2.900 17.300 5.000 2.300 900 1.000 1.000 1.000 1.000 12.200 -5.000 -2.300 2.400 3.600 2.500 2.000 1.900 5.100 0,9346 0,8734 0,8163 0,7629 0,713 0,6663 -5000 -2150 2096,3 2938,7 1907,2 1426 1266,1 2.485 2.485 IRR Tỷ suất sinh lời nội tại: IRR(internal rate of return) suất sinh lợi thân dự án, IRR nghiệm phương trình NPV=0 NPV NPV IRR r MARR Nếu gọi MARR (Minimum acceptable rate of return) chi phí sử dụng vốn hay suất sinh lời tối thiểu IRR>MARR gxd.edu.vn CƠNG THỨC TÍNH IRR IRR tính gần phương pháp đồ thị NPV NPV1 IRR r2 NPV2 r r1 gxd.edu.vn HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH LOGO HÀM IRR TRONG EXCEL = IRR(value 1; value 2;…) = IRR (value1:valuen;[guess]) Trong valuet = Bt - Ct: : dịng tiền dự án theo thứ tự năm thứ 1÷n; n : Số năm phân tích dự án; [Guess] : Giá trị ước lượng ban đầu Năm đầu tư Năm vận hành khai thác Khoản mục Tổng Thu nhập (B) Chi phí (C) 3.300 4.600 3.500 3.000 2.900 17.300 5.000 2.300 900 1.000 1.000 1.000 1.000 12.200 Thu nhập ròng (B-C) -5.000 -2.300 2.400 3.600 2.500 2.000 1.900 5.100 NPV (r=7%) -5000 -2150 2096,3 2938,7 1907,2 1426 1266,1 2.485 NPV (r=17,115%) IRR 17,115% HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH LOGO ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA IRR ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM Trực quan Nhiều IRR IRR Ngưỡng AT Thu nhập ròng (B-C) Tỷ suất chiết khấu NPV tương ứng -23.000 14.000 6% -83 ₫ 16.000 r thay đổi 16.000 16.000 7% 22% 23% 94 ₫ 89 ₫ -17 ₫ -41.000 IRR 6,4451% IRR 22,8448% HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH LOGO B/C Tỷ số lợi ích/chi phí : (Benefit/cost ratio) Là tỷ số giá trị thu nhập giá trị chi phí với ứng với tỷ số chiết khấu r Ưu điểm Nhược điểm Phản ánh khả thu nhập đồng chi phí bỏ Khơng phản ánh tổng tiền thu nhập dự án hiệu tài 12 HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH • Dự án tốt • Nên đầu tư • Dự án xấu • Nên loại bỏ B/C≥1 B/C0;If(LKt-10 >[r] >[1]