TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2019

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2019 CƠNG BỐ KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 3927/QĐ-UBND NGÀY 27/12/2019 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ Tại Tp Hà Nội: Add: 625A La Thành, P Thành Cơng, Q Ba Đình, Thành phố Hà Nội Tel: 024.3772.8485 Tại Tp Hồ Chí Minh: Add: Tầng tòa nhà BXD, số 14 Kỳ Đồng, P 9, Q 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 088.9068.333 NĂM 2019 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2019 (Cơng bố kèm theo Quyết định số 3927/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) NĂM 2019 SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2019 PHẦN I - THUYẾT MINH VÀ HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình (Suất vốn đầu tư) tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp tính cho đơn vị lực sản xuất phục vụ theo thiết kế cơng trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật cơng nghệ trung bình tiên tiến Năng lực sản xuất phục vụ cơng trình khả sản xuất sản phẩm phục vụ công trình theo thiết kế sở dự án, xác định đơn vị đo thích hợp Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình sở để xác định sơ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng dự án, xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình giai đoạn chuẩn bị đầu tư giai đoạn chuẩn bị dự án, lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng - Trong số trường hợp theo quy định quan quản lý có thẩm quyền tạm sử dụng giá trị suất vốn đầu tư để xác định giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền đất, thực nghĩa vụ tài đất đai Khi tốn nghĩa vụ tài thực theo quy định pháp luật hành - Ngoài nội dung suất vốn đầu tư sử dụng số trường hợp khác theo mục đích, u cầu cơng tác quản lý Suất vốn đầu tư xác định sở : Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; Bộ Luật Lao động số 10/2012/QH13 ngày 18/06/2012; Nghị định số 49/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Bộ luật lao động tiền lương; Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết Quản lý hợp đồng Xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/08/2019 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng; Quyết định số 1291/QĐ-BXD ngày 12/10/2018 Bộ Xây dựng việc Cơng bố Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2017; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Các Quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn ngành thiết kế; Các qui định quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình số liệu điều tra, khảo sát theo hồ sơ thiết kế, dự toán cơng trình địa bàn tỉnh Bình Dương Suất vốn đầu tư tính tốn mặt giá đầu tư xây dựng thời điểm quý IV năm 2019 tỷ giá ngoại tệ 1USD = 23.155 VNĐ Suất vốn đầu tư xác định cho cơng trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật cơng nghệ thi cơng trung bình, tiên tiến Tập suất vốn đầu tư tính tốn bố cục thành hai phần gồm: Phần : Thuyết minh hướng dẫn sử dụng Phần : Bảng suất vốn đầu tư cho loại cơng trình - Phần 1: Giới thiệu sở tính toán, phạm vi, đối tượng sử dụng; khoản mục chi phí theo qui định tính tiêu suất vốn đầu tư, chi tiết nội dung chi phí tính chưa tính đến tiêu suất vốn đầu tư, hướng dẫn sử dụng tiêu suất vốn đầu tư việc xác định sơ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng dự án - Phần 2: Bảng suất vốn đầu tư xếp, phân loại theo loại cơng trình cơng trình dân dụng, cơng trình cơng nghiệp, cơng trình giao thơng, cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình thủy lợi Nội dung tiêu suất vốn đầu tư 5.1 Suất vốn đầu tư bao gồm chi phí : xây dựng (bao gồm hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, chống sét, cấp nước PCCC cho cơng trình), quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng khoản chi phí khác Suất vốn đầu tư tính tốn chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng cho chi phí nêu 5.2 Nội dung chi phí suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực số cơng việc theo u câu riêng dự án, cơng trình cụ thể sau: - Chi phí trang thiết bị cơng trình như: thang máy; hệ thống điều hồ khơng khí; hệ thống thông tin, liên lạc; hệ thống máy bơm phục vụ PCCC, hệ thống báo cháy; tủ, bàn, ghế trang thiết bị hành chính; bàn, ghế thiết bị giảng dạy cơng trình trường học… - Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; - Đánh giá tác động môi trường xử lý tác động dự án đến môi trường ; - Gia cố đặc biệt móng cơng trình; - Chi phí th tư vấn nước ngồi; - Lãi vay thời gian thực dự án (đối với dự án có sử dụng vốn vay); - Vốn lưu động ban đầu (đối với dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh); - Chi phí dự phịng dự án đầu tư Hướng dẫn áp dụng: - Tập suất vốn đầu tư tỉnh Bình Dương năm 2019 cơng bố nhằm bổ sung loại cơng trình, dự án đặc thù riêng chưa có danh mục loại cơng trình Bộ Xây dựng công bố xác định theo cấu chi phí, yếu tổ chi phí (giá vật liệu, nhân công, máy thi công) địa bàn tỉnh Bình Dương, quý IV năm 2019 - Khi sử dụng tiêu suất vốn đầu tư tập để xác định sơ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư dự án cần vào tính chất, yêu cầu cụ thể dự án (điều kiện mặt xây dựng, tính chất nguồn vốn, tiến độ thực hiện) để tính bổ sung, điều chỉnh, qui đổi lại tiêu suất vốn đầu tư cho phù hợp Bao gồm việc bổ sung chi phí mục 5.2 (không hạn chế theo nội dung nêu) Việc bổ sung khoản mục chi phí thực theo qui định, hướng dẫn hành phù hợp với thời điểm xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Điều chỉnh suất vốn đầu tư số trường hợp - Qui mô lực sản xuất phục vụ cơng trình xác định theo thiết kế sở dự án khác với qui mô lực sản xuất phục vụ cơng trình đại diện lựa chọn danh mục Tập suất vốn đầu tư - Có khác đơn vị đo lực sản xuất phục vụ cơng trình xác định theo thiết kế sở với đơn vị đo sử dụng Tập suất vốn đầu tư - Cơng trình có yếu tố đặc biệt địa điểm xây dựng, địa chất móng cơng trình xây dựng cơng trình kỹ thuật hạ tầng - Dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA) có nội dung chi phí khác với nội dung chi phí tính suất vốn đầu tư - Mặt giá đầu tư xây dựng thời điểm xác định chi phí đầu tư xây dựng có thay đổi so với thời điểm cơng bố Tập suất vốn đầu tư - Dự án đầu tư xây dựng có cơng trình chưa nằm danh mục Tập suất vốn đầu tư sử dụng số liệu chi phí xây dựng loại cơng trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự để lập tổng mức đầu tư dự án PHẦN 2: BẢNG SUẤT VỐN ĐẦU TƯ CHO CÁC LOẠI CƠNG TRÌNH A Cơng trình nhà ở: Stt Loại cơng trình Đơn vị tính I Nhà Biệt thự Khung (móng, cột, đà), sàn, mái bê tông cốt thép (BTCT); tường xây gạch, sơn nước; Móng cọc BTCT loại (L 2m, bổ trụ bao quanh cơng trình, Đồng/md móng giằng BTCT, trát hai mặt, hoàn thiện sơn nước 711.242 711.242 Sân chơi lát gạch Tezaro 40x40cm, móng Đồng/m2 bê tơng đá 1x2 cm, dày 10cm, đất tự nhiên 391.350 391.350 Nhà để xe mái chéo khung thép, lợp tôn, Đồng/m2 bê tông, láng xi măng 1.780.154 1.780.154 375.433 375.433 Sân chơi kết cấu lớp bê tông đá 1x2 M250, bê tơng lót đá 1x2 M150 dày cm, lớp đất sang Đồng/m2 đầm chặt, đất tự nhiên Cống trịn D400 sản xuất theo cơng nghệ rung ép, bao gồm gối cống, đào đất, lắp đặt ống cống, hồn thiện thi cơng đắp đất md 1.013.900 1.013.900 Cống trịn D600 sản xuất theo cơng nghệ rung ép, bao gồm gối cống, đào đất, lắp đặt ống cống, hồn thiện thi cơng đắp đất md 1.242.333 1.242.333 18 Thiết bị Trong STT Loại cơng trình Đơn vị tính Cống trịn D800 sản xuất theo công nghệ rung ép, bao gồm gối cống, đào đất, lắp đặt ống cống, hồn thiện thi cơng đắp đất md 1.824.447 1.824.447 Cống tròn D1000 sản xuất theo công nghệ rung ép, bao gồm gối cống, đào đất, lắp đặt ống cống, hồn thiện thi cơng đắp đất md 3.100.593 3.100.593 Cống tròn D1200 sản xuất theo công nghệ rung ép, bao gồm gối cống, đào đất, lắp đặt ống cống, hồn thiện thi cơng đắp đất md 4.646.720 4.646.720 10 Cống tròn D1500 sản xuất theo công nghệ rung ép, bao gồm gối cống, đào đất, lắp đặt ống cống, hồn thiện thi cơng đắp đất md 5.594.313 5.594.313 19 Suất vốn đầu tư Xây dựng Thiết bị ... Bình Dương) NĂM 2019 SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2019 PHẦN I - THUYẾT MINH VÀ HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình (Suất vốn đầu tư) ... DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2019 (Cơng bố kèm theo Quyết định số 3927/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình. .. hợp Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình sở để xác định sơ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng dự án, xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình giai đoạn chuẩn bị đầu tư