Bài giảng ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI (Land Evaluation) ThS. Huỳnh Thanh Hiền

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM – TP HCM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN KINH TẾ ĐẤT VÀ BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên: ThS Huỳnh Thanh Hiền Phòng PV348, Phượng Vỹ; Điện thoại: 090 373 878 Email: hthanhhien(at)yahoo.com hthien(at)hcmuaf.edu.vn Bài giảng ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI (Land Evaluation) 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ Chương Phân hạng thích hợp đất đai Nội dung phân hạng thích hợp đất đai • Đối chiếu, so sánh yếu tố chuẩn đốn LUT • Xếp hạng yếu tố chuẩn đốn • Phân hạng thích hợp đất đai Đối chiếu, so sánh yếu tố chuẩn đốn • Đối chiếu thuộc tính LUT (kỹ thuật, quản lý sản xuất) • So sánh yêu cầu sử dụng đất LUT (đặc tính tính chất đất đai) • Đối chiếu so sánh yếu tố chuẩn đốn dẫn đến tang tính thích hợp đất: + Các thay đổi thuộc tính LUT + Các thay đổi đặc tính đất 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanhđai Hiền - ĐGĐĐ biện pháp cải tạo đất 2 Xếp hạng yếu tố chẩn đoán (chủ yếu yêu cầu sử dụng đất) • Xếp hạng yếu tố chẩn đoán tập hợp giá trị yêu cầu sử dụng đất thoả mãn điều kiện thích hợp LUT Ví dụ: Đặc tính đất đai "Chế độ nhiệt đất" -được xếp hạng cao làm cho LUT sinh trưởng phát triển tốt, xếp hạng thấp trồng LUT bị chết Như yêu cầu sử dụng đất LUT khác nên việc xếp hạng yếu tố chẩn đoán khác từ LUT sang LUT khác • Cấu trúc xếp hạng yếu tố chẩn đốn: s1 - thích hợp cao s2 - thích hợp trung bình s3 - thích hợp n - khơng thích hợp 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ Phân hạng thích hợp đất đai 1.1 Khái niệm - Phân hạng thích hợp đất đai kết hợp tính thích hợp phần yếu tố chẩn đoán vào thành khả thích hợp tổng thể LMU cho LUT định - Ký hiệu phân hạng thích hợp đất đai : S1, S2, S3 N1, N2 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 1.2 Phương pháp phân hạng đất đai - Phương pháp kết hợp chủ quan - định tính + Phân hạng theo ý kiến cá nhân + Phân hạng theo ý kiến chuyên gia + Phân hạng theo ý kiện quần chúng/cộng đồng - Phương pháp kết hợp điều kiện hạn chế + Tìm yếu tố trội hạn chế LUT + Phân hạng theo việc tổng hợp yếu tố lấy yếu tố trội hạn chế: s1, s2, s3 Phân hạng = S3 + Phân tích tính thích hợp theo LUT: Cùng đặc tính S1 LUT X song lại S3 LUT Y - Phương pháp tham số: + Phân hạng đất theo cho điểm + Phân hạng đất theo tính % Yêu cầu : Dữ liệu phải xác, đủ Phương tiện tính tốn tốt 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 1.3 Cấu trúc phân hạng thích hợp đất đai theo FAO • Hệ thống cấu trúc phân hạng 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ • Ký hiệu hạng phụ thích hợp: Các yếu tố hạn chế ký hiệu chữ La tinh 1.4 Phân tích kinh tế, tài phân hạng thích hợp • Mang tính thời điểm • Mang tính tổng hợp • Chú trọng đển tổng thu nhập 1.5 Đánh giá tác động môi trường • Tác động nội tại: Đến thay đổi đặc tính đất đai • Tác động bên ngồi: Sự có ngập, lụt, q trình mặn hố, chua hố 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ Phân hạng thích hợp đất đai tương lai 4.1 Phân hạng thích hợp đất đai • Là đánh giá LUT sử dụng hệ thống sử dụng đất • Đối chiếu so sánh đặc tính LMU thuộc tính LUT sẵn có nhằm phát yếu tố hạn chế để phân hạng • Đánh giá tính bền vững LUT sinh thái môi trường kinh tế, xã hội 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 10 4.2 Phân hạng thích hợp đất đai tương lai • Dựa phân hạng • Phân hạng thích hợp đất cho tương lai đề xuất, định hướng quy hoạch sử dụng đất: + Các LUT lựa chọn phân hạng giống LUT + Cũng thay đổi theo hướng thích hợp S2 -S1 phải kèm theo giải pháp biện pháp thực (Kỹ thuật, thể chế, kinh tế…), gọi dự án thực 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 11 Nội dung công tác phân hạng đất đai • Kiểm tra kết qủa xác định LMU, lựa chọn LUT, đặc biệt yêu cầu sử dụng đất LUT • Xác định quy luật trội yếu tố chuận đốn • So sánh đối chiếu mức độ thích hợp LUT • Tổng hợp kết phân hạng thích hợp LUT • Tổng hợp diện tích phân hạng thích hợp LUT ( tương lai ) • Kiểm tra thực địa số liệu xử lý • Xây dựng đồ phân hạng thích hợp • Tổ chức kiểm tra, nghiệm thu 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 12 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 13 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 14 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 15 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 16 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 17 4/21/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ 18