Đang tải... (xem toàn văn)
Untitled B TÀI CHÍNHỘ H C VI N TÀI CHÍNHỌ Ệ H và tên ọ Chu Th Quỳnh Ngaị Mã sinh viên 2173402010528 KhoáL p ớ CQ5910 13+14 LT1 (Niên chêế) CQ5910 13 STT 24 ID phòng thi 5800580004 Ngày thi 12042022 Ca thi 7h30 BÀI THI MÔN KINH TẾẾ CHÍNH TR MÁC LẾNINỊ Hình th c thi Ti u lu nứ ể ậ Mã đềề thi Đềề 4 Th i gian thi 3 ngàyờ Đềề 4 Phân tích nguồền gồốc, b n châốt đ a tồ t b n ch nghĩa Đi m khác bi t ả ị ư ả ủ ể ệ gi a giá c ru ng đâốt và giá c hàng hóa thồng th ng Liền h s v n d ngữ ả ộ ả ườ ệ ự ậ.
BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH Họ tên: Chu Thị Quỳnh Nga Mã sinh viên: 2173402010528 Khoá/Lớp : CQ59/10.13+14_LT1 (Niên chêế): CQ59/10.13 STT: 24 ID phòng thi: 5800580004 Ngày thi:12/04/2022 Ca thi: 7h30 BÀI THI MƠN: KINH TẾẾ CHÍNH TRỊ MÁC LẾNIN Hình thức thi: Tiểu luận Thờ i gian thi: ngày Mã đềề thi: Đềề -Đềề 4: Phân tích nguồền gồốc, bả n châốt đị a tồ tư chủ nghĩa Điểm khác biệt giữ a giá ruộ ng đâốt giá hàng hóa thồng thường Liền hệ vận dụng lý thuyềốt việ c xây dự ng sách thuềố giải quyềốt quan hệ đâốt đai Việt Nam L Ờ I M ỞĐẦẦU Lý chọn đêề tài Ngày nay, đâốt n ước phát tri ển, quan h ệs ản xuâốt dâền hoàn thiệ n sau trả i qua hàng nghìn năm dựng nước giữ nước Thì cồng tác n lý sử dụ ng đâốt ngày đượ c Đảng, Nhà nước chủ s ửd ụng, đồối t ượng có nhu câều sử dụ ng đâốt quan tâm Cồng tác qu ản lý, s ửd ụng đâốt đai có nhiềều chuyển biềốn, chuyển biềốn theo hướng tích cực, t ừng b ước phù h ợp v ới điềều kiện phát triển kinh tềố - xã hội th ời kỳ cồng nghiệ p hóa, hiệ n đạ i hóa đâốt nướ c Bền cạnh đó, sách quan hệ đâốt đai cịn m tộsồố tồền t ại câền giả i quyềốt Mớ i nghe đềốn đâốt đai c ứnghĩ vâốn đềề củ a nồng nghiệ p, ng thự c tềố lại hoàn toàn khác, m ột nh ững vâốn đềề quan trọ ng dự án phát tri ển kinh tềố sau này, thuề đâốt kinh doanh đâu, giá thuề đâốt bao nhiều, nào? kinh doanh nồng nghi ệp tiềền thuề đâốt bao nhiều, nghĩa v ụ sao?Đ ể hi uểrõ vâốn đềề ph ải phân tích nh ững nguồền gồốc, châốt vềề đị a tồ tư bả n chủ nghĩa củ a Mác điểm khác giữ a giá ruộ ng đâốt giá hàng hóa thồng thườ ng, từ tìm hi ểu xem nhà nướ c ta vậ n dụ ng lý thuyềốt việc giải quyềốt vâốn đềề đâốt đai? Chính v yậmà em ch nọđềề tài: “Phân tích nguồền gồốc, bả n châốt đị a tồ tư bả n chủ nghĩa Điể m khác biệ t giữ a giá ruộ ng đâốt giá hàng hóa thồng thườ ng Liền hệ vận dụng lý thuyềốt việ c xây dự ng sách thuềố giả i quyềốt quan hệ đâốt đai Việt Nam nay’’ Phươ ng pháp nghiên cứu Sử dụ ng phươ ng pháp vậ t biện chứng , kềốt hợp phân tích , tổng h ợp , so sánh đ ể làm rõ nh ng ữ n iộdung nghiền c uức aủđềề tài Đềề tài sử d ụng có ch nọl cọđềề tài nghiền c ứu c tác gi ảkhác vềề sách thuềố quan hệ đâốt đai Việt Nam nay’’ CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN I Nguồền gồếc bả n chấết củ a đị a tồ tư chủ nghĩa khái niệm Đị a tồ tư bả n chủ nghĩa phận lợ i nhuậ n siều ngạch ngồi lợi nhuận bình qn c t ưb ản đâều tư nồng nghiệp (tư nồng nghiệp) cồng nhân nồng nghiệ p tạ o mà nhà tư kinh doanh nồng nghi ệp phả i nộ p đị a tồ cho đị a chủ vớ i tư cách kẻ sở hữu ruộng đâốt Nguồền gồếc chấết T ưb ản kinh doanh nồng nghi ệp m ột b ộph ận t ưb ản xã h ội đâều tư vào lĩnh vự c nồng nghiệ p.Khác vớ i chủ thể kinh doanh khác, nhà tư kinh doanh nồng nghi ệp ph ải tr ảcho đ aị ch ủm ột l ượng tiềền thuề đâốt nhâốt đ ịnh Đ ểcó tiềền trả cho đị a chủ , ngồi sồố lợi nhuận bình quân thu tươ ng tự kinh doanh trền lĩnh vực khác, nhà tư kinh doanh nồng nghi ệp thu thềm m ột phâền giá trị thặ ng dư dồi lợi nhu ận bình quân, t ức l ợi nhu ận siều ng ạch, phâền lợi nhu ận siều ng ạch phả i trả cho chủ đâốt dướ i ng địa tồ Các Hình thứ c củ a đị a tồ tư chủ nghĩa Các Mác khái quát, đ a ị tồ phâền giá trị thặ ng dư lại sau khâốu tr ừđi phâền lợ i nhuậ n bình quân mà nhà tư kinh doanh nồng nghiệ p phả i trả cho đị a chủ Theo Mác có hình thứ c địa tồ sau: - Đị a tồ chênh lệch: phâền đị a tồ thu đượ c trền nhữ ng ruộng đâốt có l ợi thềố vềề điềều kiệ n sả n xuâốt, sồố chềnh lệ ch giữ a giá sản xuâốt chung giá sả n xuâốt cá biệ t (= giá sả n xuâốt chung – giá sản xuâốt cá biệt) Có hai loạ i đị a tồ chềnh lệ ch: đị a tồ chềnh lệch I địa tồ chềnh l ệch II + Đ ịa tồ chềnh l ệch I lo ại đ aị tồ thu đ ược trền nh ững ru ộng đâốt có điềều kiệ n tư nhiền thuậ n lợ i (có độ màu mỡ tự nhiền thuận lợi, có vị trí địa lý gâền n tiều th ụhay gâền đường giao thồng) + Đ ịa tồ chềnh l ệch II lo ại đ aị tồ thu đ ược găốn liềền với thâm canh tăng suâốt, kềốt qu ảc t ưb ản đâều tư thềm trền đơn vị di ện tích Trong th iờh nạh pợđồềng, l ợi nhu ận siều ng ạch đâều tư thâm canh đem l ại thu ộc vềề nhà tư bả n kinh doanh ruộng đâốt Ch ỉ đềốn hềốt h ạn h ợp đồềng, đị a chủ mớ i tìm cách nâng giá cho thuề ruộ ng đâốt, tức biềốn địa tồ chềnh lệ ch II thành đị a tồ chềnh lệ ch I Tình trạng dâẫn đềốn mâu thuâẫn: nhà tư bả n thuề đâốt muồốn kéo dài thờ i hạ n thuề, địa chủ lại muồốn rút ngăốn thờ i hạ n cho thuề Do đó, thờ i gian thuề đâốt, nhà t bả n tìm mọ i cách quay vòng, tậ n dụ ng, văốt kiệ t độ màu mỡ đâốt - Đị a tồ tuyệ t đồếi loạ i đị a tồ mà tâốt nhà tư bả n kinh doanh nồng nghi ệp đềều phả i nộ p cho đị a chủ cho dù ruộ ng đâốt tồốt hay xâốu Đị a tồ tuyệ t đồối lợ i nhuậ n siều ngạ ch dồi ngồi lợi nhuận bình qn, sồố chềnh lệ ch giữ a giá trị nồng phẩ m giá sản xuâốt chung nồng phẩm Đ aịtồ tệđồối găốn liềền v ới đ ộc quyềền tư hữu ruộng đâốt Nguyền nhân chềố đ ộđ ộc quyềền tư hữu ruộng đâốt làm cho: M ột là, nồng nghi ệp luồn l ạc h ậu h ơn cồng nghi ệp c ảvềề kinh tềố kyẫ thuậ t, thềố câốu tạ o hữ u nồng nghiệp luồn thâốp câốu t ạo h ữu cồng nghiệ p nồng nghiệp luồn thu l ợi nhu ận siều ngạ ch (giá trị thị trườ ng củ a nồng sả n luồn cao hơ n giá sản xuâốt nó) Hai là, ngăn n q trình tự di chuyể n tư bả n từ ngành khác vào nồng nghiệ p ngăn n q trình bình qn hóa tỷ sốt lợi nhuậ n giữ a nồng nghiệp cồng nghiệp Do nồng nghiệ p, nồng phẩ m đượ c bán theo giá trị thị tr ường ch ứ khồng phả i theo giá sản xuâốt chung II Phấn biệ t giá ruộ ng đấết giá hàng hóa thồng th ường Điể m khác biệ t giữ a giá ruộ ng đâốt giá hàng hóa thồng thường Giá hàng hóa thồng thường Khái niệ m củ a hàng hóa thồng thường: Hàng hóa thồng thường: s ản ph ẩm c lao đ ộng, có th ểth ỏa mãn nh ững nhu câều nhâốt định củ a ngườ i thồng qua trao đổi, mua bán Khái niệ m củ a giá hàng hóa: Tiềền dùng để đo lường biểu giá trị củ a mọ i hàng hóa Giá trị củ a hàng hóa lao động xã h ội c ng ười sả n xuâốt hàng hóa kềốt tinh hàng hóa đó, bi ểu hi ện băềng m t lộ ng ượ tiềền nhâốt đ nh ị Giá tr hàng ị hóa bi uểhi nệbăềng tiềền gọ i giá hàng hóa Hay nói cách khác, giá hàng hóa hình th ức bi uểhi nệbăềng tiềền củ a giá trị hàng hóa Cùng mộ t sả n phẩ m ng ta thâốy lúc có giá lúc có giá khác Có thay đổ i vậ y giá hàng hóa hình thành vận động ch uị ảnh h ưởng b ởi nhiềều yềốu tồố: - Giá trị củ a hàng hóa: yềốu tồố quyềốt đị nh nhâốt đềốn giá hàng hóa Giá trị củ a hàng hóa chị u tác độ ng bở i suâốt lao động m ức đ ộ phứ c tạ p củ a lao độ ng Nói dềẫ hiể u mộ t hàng hóa làm mâốt nhiềều thờ i gian, cồng sứ c lao độ ng giá hàng hóa cao - Giá trị sử dụ ng củ a hàng hóa: tứ c cồng dụng hàng hóa - Tiềền t ệ: t ỉl ệngh ịch v ới giá c ảhàng hóa Khi giá tiềền tệ tăng cao, đ ơn v ịtiềền tệ seẫ mua đượ c hàng hóa ngược l ại - Câều thị trườ ng: cung câốp hàng hóa nhà sản xuâốt - Cung th ịtr ường: nhu câều thị trườ ng đồối vớ i loại hàng hóa - Quan h ệcung câều: giá c ảtăng gi ảm, thay đ ổi mồối quan h ệcung câều: câều lớ n hơ n cung giá hàng hóa tăng, ngược lại cung lớn h ơn câều giá hàng hóa giảm - Tác độ ng củ a sách kinh tềố: tùy vào sách kinh tềố c mồẫi quồốc gia mà giá thay đổ i theo thời kì để phù hợp với s ự phát triể n nước thềố giới Giá ruộng đấết Ruộ ng đâốt nguyền sản phẩ m tự nhiền, khồng phải sản phẩm lao độ ng củ a ngườ i, cho tự thân khồng phải hàng hố, khồng có giá trị giá (khồng kể nhữ ng thiềốt bị , cồng trình ngườ i thiềốt lậ p hay độ màu mỡ người tạo thềm trền miềống đâốt canh tác) Nh ưng nềền sả n xuâốt hàng hoá, nhâốt chủ nghĩa tư bả n, ruộ ng đâốt trở thành mộ t loạ i hàng hoá phổ biềốn đồối tượng mua bán, có giá Ruộ ng đâốt mộ t loạ i hàng hoá đặ c biệ t, cách xác định giá ruộng đâốt khác vớ i giá hàng hoá thồng thườ ng Giá ruộ ng đâốt thực châốt đ aị tồ t ưb ản hoá Quyềền sở hữ u ruộng đâốt cho phép địa chủ thu kho ản chềnh lệ ch giữ a lợ i nhuậ n cá biệt lợi nhuận trung bình; lợi nhu ận đượ c đem tư bả n hố biể u hiệ n thành giá củ a ruộng đâốt Trong kinh tềố thị trườ ng tư bả n chủ nghĩa, bâốt khoản thu nhập đượ c coi đẻ củ a mộ t tư bả n đâốy Đị a tồ hình thái quyềền s ởh ữu ru ộng đâốt đ ược th ực hi ện vềề mặ t kinh tềố, tức đem lại thu nh ập Đó m ột sồố tiềền mà đị a chủ thu hàng năm nhờ cho thuề m ột m ảnh đ ịa câều, đượ c coi lợ i tứ c củ a tưbản tưởng t ượng Vì v ậy, theo C.Mác, ởAnh, giá mua ru ộng đâốt đ ược tính theo m ột sồố nhiềều bao nhiều year’s purchase (thu nhập hàng năm) Trong thự c tềố đờ i sồống kinh tềố, đị a tồ mộ t để tính tốn giá c ảru ộng đâốt th ực hi ện bán quyềền sử dụng đâốt cho người khác Vềề nguyền lý, giá ruộ ng đâốt đượ c tính trền sở so sánh với tỷ l ệ lãi suâốt ngân hàng theo cồng thức: Giá ruộ ng đâốt đị a tồ tư bả n hóa, tỷ lệ thuậ n với địa tồ tỷ l ệ ngh ch ị v ới t ỷsuâốt l ợi t ức tiềền gửi ngân hàng Giá ruộ ng đâốt phụ thuộ c vào nhữ ng yềốu tồố : sồố đị a tồ thu tỷ suâốt lợi tức ngân hàng CH ƯƠ NG II: V Ậ ND Ụ NG LÍ LU Ậ N VẾẦ ĐỊA TƠ CỦA MAC XẦY DỰNG CHÍNH SÁCH THUẾẾ VÀ QUAN H ỆĐẦẾT ĐAI Ở VI ỆT NAM Thồng qua nh ngữlý thuyềốt vềề nguồền gồốc b ản châốt vềề đị a tồ hình thứ c củ a đị a tồ tư bả n chủ nghĩa nghiền u trền , ta thâốy địa tồ tư bả n chủ nghĩa bóc lộ t củ a chủ ruộ ng đâốt đồối với cồng nhân nồng nghiệp làm thuề Ngày nay, đâốt c ta thờ i kì độ lền chủ nghĩa xã hộ i , nhữ ng lý thuyềốt đị a tồ đợ c Đả ng nhà nước ta vận dụng cách sáng tạ o thự c tiềẫn dể xây dự ng đâốt nướ c giàu mạ nh Lí luận địa tồ Mac trở thành sở khoa họ c để xây dựng sách thuềố đồối v ới nồng nghi ệp ngành có liền quan nhăềm kích thích phát triển nồng nghi ệp ngành nềền kinh tềố Vậ n dụ ng xấy dự ng sách thuêế đấết nồng nghiệp Đâốt đai mộ t tài nguyền vồ quý giá , tư liệ u sản xuâốt đặc bi ệt, thành phâền quan tr ọng hàng đâều củ a mồi trờ ng sồống địa bàn phân bồố khu dân cư , xây dự ng sở kinh tềố ,văn hoá , xã hội , an ninh quồốc phòng Ngày nay, đâốt đai thu ộc quyềền sở hữ u củ a tồn dân nhà nước thồống nhâốt n lí ( Nhà nướ c củ a dân ) Nhà nướ c giao đâốt , rừng cho t ổ chức kinh tềố , n vị vũ trang để sử dụ ng thự c hiệ n tách rời gi ữa quyềền s h uữv iớquyềền s ửd ụng ru ộng đâốt nhăềm sử dụng tài nguyền đâốt n ước m ột cách hi ệu qu ả Đ ểb ổsung cho nguồền ngân sách thồng qua ngân sách thự c hiệ n mộ t sồố sách phát triển nồng nghiệp ngời thuề đâốt phả i đóng thuềố cho nhà nướ c Thuềố khác xa với địa tồ phong kiềốn đị a tồ tư bả n chủ nghĩa thuềố tập chung vào ngân sách mang lạ i lợ i ích cho tồn dân, khồng mang bả n châốt bóc lột địa tồ phong kiềốn đị a tồ tư chủ nghĩa Đị a tồ khồng đượ c vậ n dụ ng luậ t đâốt đạ i mà v ận dụng râốt nhiềều thuềố nồng nghiệp Việt Nam Thuềố nồng nghi ệp khồng hềề th ểhi ện s ựbóc l ột đồối v ới ng ười nóng dân mà quyềền nghĩa vụ củ a mồẫi người nồng dân Đ ểkhuyềốn khích s ửd ụng đâốt nồng nghi ệp có hi ệu qu ả; th ực hi ện cồng băềng, hợ p lý đóng góp củ a tổ c, cá nhân sử dụ ng đâốt nồng nghiệp vào ngân sách Nhà n ước; c ứvào điềều 84 củ a Hiềốn pháp nước Cộng hoà xã hội ch ủ nghĩa Việ t Nam năm 1992 Luậ t quy đị nh thuềố sử dụ ng đâốt nồng nghiệp, c th ụcácểđiềều1 đềốn điềều 10, điềều 19, điềều 21, điềều 22, điềều 23,…Vi ệc miềẫn giả m thuềố cho nhữ ng ngườ i dân có hồn nh đặ c biệ t mộ t việckhác xa so vớ i việ c thu đị a tồ tư bả n chủ nghĩa Đây mộ t sáng tạo đảng ta vi cệv nậd ng ụ lý lu nậvềề đ aị tồ đềề sách thuềố nồng nghiệp, độ ng viền thúc đẩ y ngườ i dân sả n xuâốt Hiệ n nay, tổ ng cục thuềố ban hành quy trình miềẫn giả m thuềố sử dụ ng đâốt nồng nghiệp sồố 137 TCT/ QD/ NV7 ngày 21/8/2001 cho đồối tượ ng sách xã hội như: hộ gia đình có cồng vớ i cách mạ ng, hộ gia đình liệ t sĩ, thương binh, bệnh binh, hộ gia đình có nhiềều khó khăn,…(báo phápluật sồố 159 ngày 29/8/2001)Sự khác biệt lớ n nhâốt củ a việ c n lý đâốt đai thu thuềố so vớ i giaiđoạn tư ch ủnghĩa đâốt đai c dân Nhà n ước tr ực tiềốp qu ản lý điềều hành, nhà n ước giao đâốt cho dân làm nồng nghi ệp, thu thuềố nh ưng t ạo m ọi điềều ki ện cho ngườ i dân sả n xuâốt Mặ t khác nhà nướ c đư a mộ t sồố quy định cho thâốy thuềố nồng nghi ệp bây gi ờgi ảm râốt nhiềều mà chủ yềốu tăng thuềố việ c thuề đâốt để hoạ t độ ng phi nồng nghi ệp + Nềốu chuy ển quyềền sử dụ ng đâốt đai mà phép chuyển mục đích từ đâốt nồng nghiệ p sang phi nồng nghiệp thuềố từ 20% – 40%, nềốu đâốt nồng nghiệ p chuyể n sang xây dự ng cồng trình cồng nghiệp từ 40% sang 60% + Đồối vớ i tổ c, hộ gia đình cá nhân sử dụ ng đâốt vào mục đích nồng nghi ệp khồng ph ải tr ảtiềền sử dụ ng đâốt cho nồng nghiệp, nềốu sử d ụng vào m ục đích khác ph ải tr ảtiềền, chí phải chuyển sang hình thứ c thuề đâốt nềốu tổ c sử dụ ng đâốt nước 2.Thự c trạng quan hệ đấết đai Việt Nam hi ện Trền c s kềố th ừa nh ững nghiền c ứu vềề lý luậ n đị a tồ C Mác Ph.Ănghen, V.I Lề-nin đư a sở lý luận việc quồốc h ữu hóa ru ộng đâốt Trong tác phẩ m “Cươ ng lĩnh ruộ ng đâốt củ a Đảng xã hội dân chủ cu ộc cách m ạng đâều tiền Nga năm 1905 – 1907”, V.I Lề-nin làm sáng t ỏ bả n châốt củ a khái niệ m quồốc hữ u hóa ruộ ng đâốt rõ mồối liền h ệ c đ ịa tồ chềnh l ệch đ aị tồ ệt đồối v ới hai hình th ức đ ộc quyềền nồng nghi ệp V.I.Lềnin cho răềng, đị a tồ chềnh lệ ch seẫ đem lạ i kềốt tâốt yềốu h ạn chềố vềề ruộ ng đâốt Trong chềố độ nồng nghiệp tư chủ nghĩa, th ực hi ện canh tác ru ộng đâốt c doanh nghi ệp đềều xuâốt địa tồ chềnh l ệch cho dù chềố đ ột ưh ữu ru ộng đâốt có tồền hay khồng hình th ức chiềốm hữ u ruộ ng đâốt thềố Ông viềốt: “Địa tồ chềnh lệch khồng tránh khỏ i hình thành chềố độ nồng nghiệp tư chủ nghĩa, chềố đ ột ưh ữu vềề ruộ ng đâốt bị xóa bỏ hồn tồn” Đ ịa tồ ệt đồối diềẫn băốt nguồền từ chềố độ sở hữu ruộng đâốt t nhân Chính chềố đ ột ưh ữu c ản tr ởvi ệc c ạnh tranh t ựdo, c ản tr ởvi ệc san băềng lợ i nhuậ n thành lợ i nhuậ n bình quân giữ a doanh nghiệp nồng nghi ệp doanh nghiệ p phi nồng nghiệ p Nềốu đị a tồ chềnh lệ ch vồốn có c bâốt kỳ nềền nồng nghi ệp t ưb ản ch ủnghĩa nào, đ aị tồ ệt đồối ch ỉtồền điềều kiệ n củ a chềố độ sở hữ u ruộ ng đâốt tư nhân Theo V.I Lề-nin: “Vâốn đềề quồốc hữ u hóa ruộ ng đâốt xã hội tư b ản chủ nghĩa chia thành hai phâền khác vềề b ản châốt: vâốn đềề địa tồ chềnh lệch vâốn đềề đị a tồ tuyệ t đồối Quồốc hữ u hóa thay đổi người hưởng địa tồ chềnh l ệch xóa b ỏngay c ảs ựtồền tạ i củ a đị a tồ tuyệ t đồối Vậy quồốc hữu hóa mặ t mộ t i cách phậ n khuồn khổ củ a chủ nghĩa tư (thay đổ i ngườ i làm chủ mộ t phậ n giá trị thặ ng dư ), mặ t khác, xóa b ỏ đ ộc quyềền gây trở ngạ i cho phát triể n củ a chủ nghĩa tư nói chung” Thiềốu phân biệ t hai mặ t seẫ khồng thể hiểu ý nghĩa kinh tềố c vi ệc quồốc h ữu hóa ru ộng đâốt vâốn đềề quyềốt định ý nghĩa củ a s lý lu nậvềề ru ộng đâốt.V.I Lề-nin ch ỉrõ răềng, nhậ n thứ c đăốn s lý lu ận c vi ệc quồốc h ữu hóa ru ộng đâốt tiềốp vâốn đềề ruộng đâốt có ý nghĩa râốt to lớn Chính nh ững sai lâềm lý luậ n dâẫn tớ i kềốt luận khồng đăốn dâẫn đềốn nh ngữsai lâềm vềề tr ị S ựtồền tạ i chềố độ sở hữu ruộng đâốt tư nhân tr ởthành l ực c ản đồối v ới vi ệc đâều tư tự tư vào ruộng đâốt Theo Ông: “Thủ tiều chềố độ tư hữ u ruộ ng đâốt tứ c xóa bỏ đềốn mức tồối đa có đượ c xã hộ i tư sả n, tâốt nhữ ng trở ngạ i, ngăn cản việc tự dùng tư bả n vào nồng nghiệ p tự chuyể n tư bả n từ ngành sản xuâốt sang ngành sả n xuâốt khác Sự phát triể n tự do, rộng rãi nhanh chóng c ch ủ nghĩa t ưb ản, s ựxóa b ỏtâốt c ảnh ững khâu trung gian khồng câền thiềốt khiềốn cho nềền nồng nghi ệp giồống nh ưm ột nềền cồng nghi ệp có nh ững “nh ịp 10 độ kinh khủ ng”, – quồốc hữ u hóa ruộ ng đâốt dướ i chềố độ sản xuâốt t b ản ch ủ nghĩa thềố đâốy” Ở Việ t Nam, theo Hiềốn pháp nướ c Cộ ng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam, c s ởpháp lý xác l ập chềố đ ộs ởh ữu toàn dân vềề đâốt đâốt đai quy đ ịnh t ại Điềều 53: Đâốt đai, tài nguyền n ước, tài nguyền khoáng s ản, nguồền l ợi vùng bi ển, vùng tr ời, tài nguyền thiền nhiền khác tài s ản Nhà n ước đâều tư , n lý tài sả n cồng thuộ c sở hữ u toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữ u thồống nhâốt quản lý Theo Điềều Luậ t Đâốt đai 2013, hình thứ c sở hữ u đâốt đai Việt Nam đ ược quy đị nh là: Đâốt đai thuộ c sở hữ u toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở h ữu thồống nhâốt qu ản lý Nhà n ước trao quyềền sử dụ ng đâốt cho người s d ụng đâốt theo quy đị nh Luật Vi ệc th ực hi ện chềố đ ộtoàn dân vềề đâốt đai trền thự c tềố Việt Nam có lúc có n ch ưa phù h ợp Điềều thể điểm sau: + Th ứ nhâốt, m cứđ nh ị giá đâốt cách thu hồềi đâốt c quyềền có lúc có n cịn bâốt h ợp lý Chính thềố gây khồng phiềền phức cho người s d ụng đâốt Ng ười dân luồn muồốn ch ủđ ộng vi ệc quyềền sử d ụng (quyềốt đ nh ị có bán hay khồng bán quyềền sử dụng) mảnh đâốt mà đ ượ c trao Nhà n ướ c có quyềền thu hồềi bâốt mảnh đâốt vào bâốt kỳ lúc m cụđích ph cụv ụ l iợích quồốc gia Song nhiềều n i quyềền khồng có quy hoạ ch sử dụ ng đâốt rõ ràng thờ i gian dài, dâẫn đềốn b ị động đồối vớ i ngườ i sử dụ ng đâốt khồng có kềố hoạch sử dụng đâốt hợp lý M ức giá đềền bù cồố đị nh lâu dài mứ c giá đâốt thực tềố râốt đa d ạng biềốn độ ng Các mả nh đâốt nhữ ng vị trí khác có giá tr ị khác nhau, m ức giá đềền bù lạ i giồống cho mảnh đâốt có vị trí khác Do việ c đị nh giá đâốt mộ t cách chung chung, khồng phù h ợp với giá th ị tr ườ ng vi cệđềền bù ởm ột sồố n ch ưa th ỏa đáng Ởnhiềều n diềẫn 11 tình tr ng khiềốu ki nệ đồng ng ườ i, khiềốu ki nệv ượ t câốp vềề đềền bù đâốt đai Điềều có nguyền nhân ch yềố ủu sở bâố ự t h pợlý vềề giá đềền bù Vâẫn cịn có nh ững bâốt h ợp lý thu hồềi đâốt đai phục vụ cho l ợi ích c m ột nhóm M ột sồố doanh nghi ệp thu hồềi đâốt (vì m ục đích th ương m ại) khồng có s ựth ỏa thu ận h ợp lý v ới ng ười s ửd ụng đâốt vi ệc đềền bù thự c tềố diềẫn nhữ ng va chạ m lớ n giữ a doanh nghiệp ng ười dân di ện b ịthu hồềi đâốt, gây nhữ ng bâốt ổn xã hội + Th ứhai, khung kh ổpháp lý đồối v ới quyềền sử dụ ng đâốt đai Vi ệt Nam chưa th ật c ụth ểvà rõ ràng Chềố đ ộs ởh ữu toàn dân vềề đâốt đai hợp lý t chềố đ ộđó câền có quy đ nh ị pháp lý c ụth ểvà rõ ràng đồối v ới quyềền s d ụng đâốt đai Đâốt đai m ột tài nguyền l ớn Quyềền sử dụ ng đâốt đai tài s ản có giá trị việ c mua bán góp vồốn Để phát huy vai trò đâốt đai nh m tộnguồền vồốn quan tr ọng cho s ựphát tri ển câền có khung kh ổ pháp lý rõ ràng đồối v iớquyềền s ửd ụng đâốt đai Nhiềều ru ộng, m ảnh v ườn, núi đồềi, ao hồề có giá trị lớ n cho sản xuâốt khồng thể khồng dềẫ chuyển thành vồốn đ ượ c ho cặcó giá tr vồố ị n hóa thâốp th tủ cụpháp lý vềề quyềền s dụng khồng rõ ràng CH ƯƠ NG III: GI I Ả PHÁP GI I Ả QUYẾẾT CÁC QUAN H ỆĐẦẾT ĐAI Ở VI ỆT NAM HIỆN NAY Nhà n ước C ộng hòa xã h ội ch ủnghĩa Vi ệt Nam nhà n ướ c pháp quyềền xã hộ i chủ nghĩa củ a Nhân dân, Nhân dân, Nhân dân Nước C ộng hòa xã h ội ch ủnghĩa Vi ệt Nam Nhân dân làm ch ủ; tâốt c ảquyềền lực nhà n ước thu cộvềề Nhân dân mà nềền tả ng liền minh giữ a giai câốp cồng nhân với giai câốp nồng dân độ i ngũ trí thứ c Việ c xác lập trì chềố độ sở h ữu tồn 12 dân vềề đâốt đai vào th ời ểm hi ện t ại câền thiềốt Tuy nhiền việc thực chềố đ ộđó trền th ực tềố vâẫn có m ột sồố ểm ch ưa phù h ợp câền có sồố gi ải pháp đ gi ể iảquyềốt vâẫn đềề cịn tồền đọng sau: + Chính quyềền phả i có kềố hoach quy hoạ ch sử dụ ng đâốt thời gian dài đả m bả o khồng dâẫn đềốn bị độ ng cho ngườ i sử dụ ng đâốt trình s dụng đâốt + Ph ải linh ho ạt m ức giá đềền bù cho ngườ i sử dụ ng đâốt giá đâốt trền thực tềố râốt đa dạng biềốn động + Nhà n ước v ới t ưcách đ ại di ện ch ủs ởh ữu toàn dân vềề đâốt đai, phải thay m ặt toàn dân qu ản lý phân b ổđâốt đai, b ảo đ ảm điềều tiềốt trình phân phồối đ ịa tồ phù h ợp v ới s ởh ữu toàn dân, b ảo đ ảm cồng băềng, ngăn ng ừa kh ả đ ểm ột sồố ng ười chiềốm d ụng phâền lớ n đị a tồ cách bâốt h ợp lý, t ạo điềều kiệ n để ngườ i dân đượ c tiềốp cậ n bình đẳ ng trự c tiềốp đồối với đâốt đai xóa b ỏtình tr ạng m ột nhóm ng ười dùng đ ộc quyềền sở hữu đâốt đai đ ể bóc lộ t ngườ i sử dụng đâốt + Chềố đ ộs ởh uữ tồn dân vềề đâốt đai câền có quy định pháp lý cụ thể rõ ràng đồối v ới quyềền sử dụng đâốt đai KẾẾT LUẬN Cồng tác n lý sử dụ ng đâốt ngày đượ c Đả ng, Nhà nướ c chủ s d ụng, đồối t ượng có nhu câều sử dụ ng đâốt quan tâm hơ n Cồng tác quản lý, s d ụng đâốt đai có nhiềều chuyể n biềốn, chuyể n biềốn theo hướng tích cực, t ừng b ước phù h ợp v ới điềều kiệ n phát triể n kinh tềố - xã hội thời kỳ cồng nghiệ p hóa, hiệ n đạ i hóa đâốt nước Mà quan hệ đâốt đai nước ta 13 m t sồố ộ tồền t iạcâền gi ải quyềốt Vì v ậy t ừnh ững phân tích vềề châốt nguồền gồốc củ a đị a tồ tư bả n chủ nghĩa phân biệt giá ruộ ng đâốt giá hàng hóa thồng thườ ng liền hệ với sách thuềố đâốt đai ởVi ệt Nam hi ện v ới nh ững th ực tr ng vềề chềố độ s h uữđâốt đai nh ng ữ m ể ch aưphù h pợtrong vâốn đềề vềề quan hệ đâốt đai ởn ước ta T ừđó đ ưa đ ược nh ững gi ải pháp khăốc ph ục nhăềm gi ải quyềốt vâẫn đềề tồền đọ ng việ c xác lập trì chềố độ sở hữu toàn dân vềề ruộng đâốt TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình kinh tềố trị Mac-Lềnin tr 82 https://cuocsong.online/library/gia-ca-ruong-dat.html https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Luat-thue-Sudung-Dat-Nong-nghiep-1993-23-L-CTN-38480.aspx https://www.quanlynhanuoc.vn/2019/07/21/ve-che-do-so-huu-datdai-o-nuoc-ta-hien-nay/ 14 ... có giá khác Có thay đổ i vậ y giá hàng hóa hình thành vận động ch uị ảnh h ưởng b ởi nhiềều yềốu tồố: - Giá trị củ a hàng hóa: yềốu tồố quyềốt đị nh nhâốt đềốn giá hàng hóa Giá trị củ a hàng hóa. .. ị Giá tr hàng ị hóa bi uểhi nệbăềng tiềền gọ i giá hàng hóa Hay nói cách khác, giá hàng hóa hình th ức bi uểhi nệbăềng tiềền củ a giá trị hàng hóa Cùng mộ t sả n phẩ m ng ta thâốy lúc có giá. .. thườ ng Liền hệ vận dụng lý thuyềốt việ c xây dự ng sách thuềố giả i quyềốt quan hệ đâốt đai Việt Nam nay? ??’ Phươ ng pháp nghiên cứu Sử dụ ng phươ ng pháp vậ t biện chứng , kềốt hợp phân tích , tổng