Đang tải... (xem toàn văn)
TRƯỜNGĐẠIHỌCKIẾNTRÚCHÀNỘI KHOASAUĐẠIHỌC TIỂU LUẬN MÔN HỌC QUẢN LÝ QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TÊNĐỀ TÀI HÃY SỬ DỤNG CÁC VÍ DỤ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH, QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC[.]
TRƯỜNGĐẠIHỌCKIẾNTRÚCHÀNỘI KHOASAUĐẠIHỌC TIỂU LUẬN MÔN HỌC QUẢN LÝ QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TÊNĐỀ TÀI: HÃY SỬ DỤNG CÁC VÍ DỤ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH, QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN, QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI VIỆT NAM VÀ TRÊN THẾ GIỚI ĐỂ PHÂN TÍCH CÁC ƯU, NHƯỢC ĐIỂM, BÀI HỌC KINH NGHIỆM Giảng viên hướng dẫn Học viên Lớp Chuyên ngành : TS.KTS Đỗ Trần Tín : Nguyễn Tùng Lâm : CH20QL4 : Quản lý Đơ thị Cơng trình Hà Nội-2021 Ví dụ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch I.1 Quản lý xây dựng theo quy hoạch Thế giới Kinh nghiệm quản lý xây dựng phát triển đô thị Nhật Bản Tại Nhật, quy hoạch xem chương trình quảng bá xúc tiến đầu tư Bản quy hoạch hoàn chỉnh công bố rộng rãi, đặc biệt quy hoạch sử dụng đất quy hoạch hạ tầng sở, làm sở để nhà đầu tư nhândân tham gia thực Đặc biệtlà Luật QHĐT Nhật Bản có quy định, chương trình đầu tư phát triển đô thị, tối thiểu 40% dự án phải ưu tiên cho địa phương quản lý thực Để quy hoạch thông qua, quy hoạch cần lấy ý kiến cộng đồng nhiều lần, đảm bảo 70% tự nguyện chấp thuận Quy hoạch sau nhận đồng thuận chuyển tải thành quy định gọi sách phát triển thị quyền thị phê duyệt, cơng cụ pháp lý mang tính chất bắt buộc, có tính pháp lý cao tương đương văn luật Một quy hoạch phê duyệt trở thành công cụ thức để thực quy hoạch Bản thức thông báo quảng bá rộng rãi đến người dân có hiệu lực từ ngày thức cơng bố Sau đồ án quy hoạch phê duyệt thực hiện, dự án quyền thành phố, quyền địa phương đảm nhiệm Các dự án Bộ Xây dựng, Đất đai, Giao thông Du lịch phê duyệt thẩm định trình phủ phê duyệt, tỉnh tiến hành triển khai thực quy hoạch Quy hoạch đô thị Nhật Bản có sản phẩm chính: Một quy hoạch sử dụng đất, hai quy hoạch hạ tầng ba danh mục dự án phát triển Quy hoạch sử dụng đất nội dung chủ yếu đồ án QHĐT, chủ yếu xác định đề xuất hai khu vực bản: Khu khuyến khích phát triển đô thị hạn chế phát triển Khu vực hạn chế phát triển hay khu vực khuyến khích phát triển lại chia nhỏ theo lô với quy định chặt chẽ thiết kế kỹ thuật công trình thị Trong đó, quy hoạch quận, huyện tối quan trọng quản lý phát triển đô thị Tại đây, quy hoạch lập có nội dung chủ yếu liên quan đến thiết kế kỹ thuật đô thị, hướng tới việc đưa nguyên tắc hướng dẫn xây dựng thị giữ gìn đặc trưng cho khu vực thị Vì vậy, quy hoạch quận, huyện xem phần bổ sung chi tiết cho quy hoạch sử dụng đất toàn thành phố Quy hoạch đảm bảo sử dụng đất cóhiệu đặc biệt với khu vực chuyển đổi chức khu vực đất trống đô thị Trong khu lập dự án, việc cấp giấy phép chuyển đổi chức sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt tới việc xây dựng cơng trình kiến trúc coi trọng Để hạn chế tình trạng sử dụng đất thiếu kiểm sốt, việc cấp phép đầu tư cho tư nhân khống chế nghiêm ngặt thông qua việc đánh thuế chuyển nhượng, thừa kế…rất cao Bên cạnh đó, khu vực lập dự án khả thi (quy hoạch 1/500) chuyển tải thành quy chế với quy định sử dụng đất mang tính bắt buộc (quy định cứng) Các quy định thiết kế kỹ thuật thị cho phép mềm dẻo sở tuân thủ luật tiêu chuẩn quy chuẩn quy định quy hoạch chung thị Chính quyền đô thị địa phương triển khai hạng mục quy hoạch duyệt phù hợp với phân công quản lý nhà nước Các sở hạ tầng đường sá với xe, dự án cải tạo nâng cấp khu dân cư đô thị có quy mơ 50ha cấp tỉnh quản lý thực Quy hoạch lập dự án phát triển đô thị vùng trực thuộc tỉnh nhiều phê duyệt Bộ Xây dựng, Đất đai, Giao thông, Du lịch Cán tham gia xây dựng sách, tuyển dụng từ ban ngành có liên quan đến quy hoạch phịng xúc tiến thị hóa phịng quản lý xây dựng Các dự án cấp Vùng quốc gia thực quan tầm cỡ quốc gia phối kết hợp với tổng công ty lớn Nhật ví dụ Tổng cơng ty đường Nhật đảm nhận Các dự án khác thực sở có đồng thuận nhà nước (Bộ Xây dựng, Đất đai, Giao thông, Du lịch) quyền địa phương.Các đơn vị tham gia thực dự án tổ chức nhà nước, công ty tư nhân công ty cổ phần đăng ký thực I.2 Bài học kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch Việt Nam Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Khu đô thị Phú Mỹ Hưng biết đến hình mẫu thành cơng q trình phát triển thị bình diện quy hoạch, kiến trúc đô thị quản lý, kinh doanh bất động sản Với nhiều ưu điểm, quy hoạch tổng thể đô thị Phú Mỹ Hưng vinh dự nhận khen Chính phủ Việt Nam, đạt nhiều giải thưởng quốc tế, tiêu biểu giảithưởng Tạp chí Kiến trúc Tiến Bộ Mỹ năm 1995, đăng trang bìa tạp chí lớn Châu Âu Đức Trong trình phát triển dự án, chủ đầu tư thực việc quản lý xây dựng theo quy hoạch phê duyệt, đặc biệt công tác quản lý quản lý xây dựng công trình.Đây coi học q giá để chủ đầu tư dự án phát triển thị nghiên cứu áp dụng Cụ thể: - Về vấn đề giải pháp móng cơng trình cơng nghiệp dân dụng đất yếu: Chủ đầu tư chủ động thí nghiệm việc xây dựng cơng trình cao tầng nhiều phương pháp thi cơng móng dựa kinh nghiệm học tập từthành phố Thượng Hải, Thiên Tâm, Quảng Đông – Trung Quốc nước Nhật, Mỹ, Mexico; kết cho thấy có cọc móng (có độ sâu lớn) đồng thời giải vấn đề lún sức chịu tải Do chủ đầu tư chủ yếu sử dụng dạng thiết kế cọc móng định hình cho cơng trình; cọc tập trung sản xuất xưởng bê tông mà Công ty Phú Mỹ Hưng hợp tác đầu tư - Ứng dụng hiệu phương pháp thi cơng cơng trình giao thơng cầu đường Trung Quốc: Sau nghiên cứu phương pháp thi cơng cơng trình cầuđường theo phương pháp truyền thống Việt Nam (sử dụng cọc đúc sẵn) phương pháp thi công Trung Quốc (sử dụng giải pháp cọc nhồi) Tuân thủ qui phạm trình thi công: Chủ đầu tư đưa qui phạm Châu Âu, Mỹ, Nhật, Đài Loan Trung Quốc vào áp dụng Tuy nhiên, với qui phạm áp dụng thỏa mãn qui phạm Việt Nam.Về bản, cơng trình nhiều tầng áp dụng qui phạm Việt Nam cơng trình cao tầng áp dụng qui phạm Mỹ Nhật - Nâng cao chất lượng thiết kế: Để chất lượng thiết kế tốt nhất, chủ đầu tư mời khoảng 10 đơn vị thiết kế thuộc nước Mỹ, Nhật, Đức, Thái Lan, Đài Loan Trung Quốc tham dự thiết kế phương án xây dựng; đồng thời mời hai đơn vị thiết kế SPCC NQH có đăng ký hành nghề Việt Nam đểhoàn tất vẽ kết cấu vẽ thi công chi tiết, hai đơn vị hội đủ kiến trúc sư kỹ sư nước ngồi có trình độ cao để hướng dẫn lập vẽ thiết kế cơng trình - Về mặt gọi thầu, mời thầu cơng trình: CĐT mời Cơng ty quản lý tư vấn chuyên nghiệp có kinh nghiệm quản lý cơng trình để quản lý giám sát tồn diện cơng trình nhà ở, riêng phần cơng trình sở hạ tầng Phịng Cơng trình Cơng ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng trực tiếp tiến hành giám sát quản lý - Về mặt quản lý hợp đồng cơng trình: chủ đầu tưduy trì tin tưởng với Nhà nước, tin tưởng với khách hàng, xây dựng quan hệ hợp tác với nhà thầu, nhà cung cấp tinh thần bình đẳng uy tín - Về cơng tác quản lý chất lượng cơng trình: Duy trì theo hướng phát triển với chất lượng sản phẩm số một, cung cấp cho khách hàng sản phẩm có chất lượng tốt, tạo uy tín cho khách hàng Thực xây dựng theo quyhoạch, thực giám sát, kiểm tra nghiệm thu theo quy phạm, đảm bảo chất lượng cơng trình Trong q trình xây dựng, chủ đầu tư áp dụng nhiều biện pháp khống chế có hiệu quả, chẳng hạn tập trung địa điểm trộn bê tông gia công cốt thép, cịn vật tư tập trung Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng mua cung cấp cho đơn vị thi công - Về mặt quản lý an tồn thi cơng: CĐT yêu cầu đơn vị thi công lập biện pháp an tồn lao động, bố trí nhân viên quản lý chuyên môn để tiến hànhthường xuyên kiểm tra chuyên môn, hàng tháng CĐT đơn vị giám sát tổ chức lần kiểm tra toàn diện để đánh giá khen thưởng, chuẩn bị kỹ công việc bảo vệ thi cơng để đảm bảo an tồn lao động - Về mặt quản lý vệ sinh môi trường: Thực quản lý chặt chẽ cơng trường; ngồi ra, CĐT cịn lập quy định quản lý thi công văn minh, hàng tháng tiến hành kiểm tra để đánh giá khen thưởng - Về mặt kỹ thuật thi công: Đưa vào kỹ thuật chống sạt lở đào hố móng có độ sâu lớn đào đất mềm với tốc độ nhanh, kỹ thuật dựng cốp pha kích cỡ lớn, kỹ thuật bê tơng có tính cường độ cao, sử dụng phổ biến cốt thép cường độ cao, kỹ thuật nối cốt thép đường kính lớn, kỹ thuật sử dụng cốp pha dàn giáo kiểu mới, kỹ thuật thi công lực dự ứng khơng kết dính.v.v.Ngồi ra, CĐT đưa vào kỹ thuật xử lý nước thải oxy hóa.v.v - Về mặt nghiệm thu cơng trình: Trong q trình thi công, mời kỹ sư đơn vị giám sát tiến hành trực tiếp giám sát trường, nghiệm thu cơng trình che khuất, nghiệm thu phận, hạng mục nghiệm thu sơ hồn cơng cơng trình Sau nghiệm thu sơ thơng qua CĐT, đơn vị giám sát nhà thầu tiến hành nghiệm thu, sau nghiệm thu đạt yêu cầu mời Ban ngành liên quan Nhà nước tiến hành nghiệm thu hồn cơng, tồn cơng trình bàn giao sau nghiệm thu đạt u cầu 2.1 Ví dụ Quản lý Khơng gian Kiến trúc Cảnh quan Quản lý Không gian Kiến trúc Cảnh quan Việt Nam Kiến trúc cảnh quan tuyến đường Trần Phú- Kim Mã Với diện tích 21.040 m2 nằm 10 lô quy hoạch xác định chức năng, cụ thể như: đất xây dựng đường; đất cơng trình cơng cộng quan; đất xanh; đất dân tự xây; đất chung cư nhiều tầng Trong nêu rõ, cơng trình, nhà đủ điều kiện mặt xây dựng không phù hợp quy hoạch (thuộc lô quy hoạch Đất cơng trình cơng cộng quan; Đất xanh) xây dựng cải tạo, chỉnh trang phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng tạm theo quy định hành Khoảng lùi cơng trình nên xây trùng với giới đường đỏ để tạo tính liên tục tuyến phố; trường hợp cơng trình xây dựng có khoảng lùi so với giới đường đỏ phải thiết kế tường rào thoáng, kết hợp tường xây gạch hoa sắt; chiều cao tường rào 2,4m so với cốt vỉa hè, trồng loại leo hàng rào Chiều cao tầng công trình 3,9m so với mặt vỉa hè; chiều cao tầng 2,3 (nếu có) 3,3m; sàn tầng phải độ cao tối thiểu 0,15m so với mặt vỉa hè khơng vượt ngồi giới đường đỏ Đây tuyến đường Hà Nội có thiết kế thị để chỉnh trang hai bên tuyến phố sở quan trọng để xử lý, ngăn chặn tái diễn tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo sau thực dự án mở đường Khu vực lập thiết kế đô thị thuộc địa bàn hai phường Kim Mã Điện Biên, quận Ba Đình, ranh giới nghiên cứu gồm 1-2 lớp nhà hai bên tuyến đường, điểm đầu từ nút giao Lê Trực-Trần Phú-Ơng Ích Khiêm điểm cuối nút giao Kim Mã-Nguyễn Thái Học-Sơn Tây, tuyến đường có chiều dài 450m, đồ án thiết kế thị có ý nghĩa quan trọng tuyến địa bàn có thiết kế thị - Trên sở quy hoạch tuyến đường phê duyệt từ năm 1998, việc lập thiết kế đô thị giúp quan quản lý, quyền địa phương hướng dẫn, quản lý việc đầu tư xây dựng người dân theo quy hoạch từ dự án mở đường triển khai, từ khơng để tái diễn tình trạng cơng trình siêu mỏng, siêu méo xuất hai bên đường sau mở rộng, đầu tư xây dựng đường giao thơng thị Trong q trình lập đồ án, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội phối hợp với quận Ba Đình hai phường nơi tuyến đường chạy qua tiến hành khảo sát, phân tích, đánh giá lô đất, ô đất, đất, để xác định trường hợp không đủ điều kiện xây dựng để quyền chủ đầu tư có thực việc thu hồi, quản lý theo quy hoạch Cũng theo đồ án này, cơng trình đất có chức phù hợp quy hoạch đủ điều kiện mặt xây dựng cơng trình phép xây dựng, cải tạo, chỉnh trang với tầng cao tối đa 05 tầng 01 tum thang; cơng trình có chức khơng phù hợp với quy hoạch thành phố chưa triển khai xây dựng có đủ điều kiện mặt xây dựng phép cải tạo, xây dựng cơng trình tạm với tầng cao tối đa tầng; ô đất không đủ điều kiện mặt xây dựng thu hồi, sử dụng vào mục đích cơng cộng (mặt tiền 3m; chiều dài 3m; diện tích nhỏ 15m2) Những trường hợp thực việc hợp thửa, hợp khối theo quy định Ủy ban Nhân dân quận Ba Đình xem xét, định Ngồi ra, đồ án xác định phương án, giải pháp cải tạo chỉnh trang sau giải phóng mặt sở 10 lô quy hoạch với chức cụ thể đất cơng trình cơng cộng, quan; đất xanh; đất dân tự xây; đất chung cư nhiều tầng Bước đầu, đơn vị chức xác định tuyến có khoảng 66 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo sau giải phóng mặt Trên sở thiết kế đô thị, trường hợp hợp khối thu hồi để làm cơng trình cơng cộng ATM, chỗ nghỉ chân, xanh, mở rộng lối chung 2.2 Quản lý Không gian Kiến trúc Cảnh quan Thế giới Kinh nghiệm từ Hàn Quốc - Xu hướng quy hoạch phát triển đô thị theo thời gian - Thành phố Seoul giới thiệu thiết kế đô thị đường Eulji-ro Tehran-ro theo hướng quản lý chất lượng thơng qua việc kiểm sốt sử dụng đất, mật độ phát triển, chiều cao tòa nhà cơng trình khác Tái phát triển nhà quy cho cải thiện thành phố tiến hành quy mơ lớn - Năm 1963 Sự gia tăng dân số đột ngột (ba triệu vào thời điểm đó) cuối dẫn đến tắc nghẽn giao thông, ô nhiễm môi trường, hệ thống công cộng tải, khu dân cư đông đúc phát triển tràn lan khu định cư trái phép - Để giải tắc nghẽn giao thông, đường mở rộng Tiếp tục điều chỉnh đất để xây dựng dân số - Đất điều chỉnh để phát triển cách có hệ thống cải tạo khu vực phát triển đồng thời giảm thiểu chi phí công việc thiết lập sở hạ tầng đặt móng cho phát triển tư nhân Tại Seoul, chương trình thực với mục tiêu phân phối lại dân cư nội thành tập trung sở công nghiệp khu vực xung quanh Chương trình tập trung vào nhà riêng lẻ sau áp dụng phổ biến, dựa phân chia lô - Biện pháp thể chế cho quy hoạch đô thị Thời kỳ đặc biệt đánh dấu cần thiết luật quy hoạch đô thị để giải vấn đề nhà ở, giao thông sở hạ tầng nghèo đói gia tăng dân số Năm 1962, chia thành Đạo luật Quy hoạch thị Đạo luật Xây dựng, hai đạo luật độc lập cho quốc gia có chủ quyền Đạo luật quy hoạch đô thị biện pháp thể chế cho quy hoạch đô thị thực Hàn Quốc Nó bao gồm quy định để cải thiện huyện nghèo Quyết định quy hoạch đô thị đưa thông qua nghị Ủy ban thị trung ương Đạo luật Chương trình Điều chỉnh Đất đai ban hành vào năm 1966 khái niệm thay đưa để làm sở hạ tầng (đường công viên, v.v.) với chi phí cơng tối thiểu Đạo luật đặt quy định thực hiện, phương pháp chi phí để thúc đẩy chương trình điều chỉnh đất, từ khuyến khích phát triển lành mạnh thành phố sở hạ tầng cơng trình công cộng - Trung tâm tái phát triển xây dựng nhà trung tâm thành phố Các dự án tái phát triển cho trung tâm thành phố - đại tu khu ổ chuột nội thành để cung cấp thêm không gian cho doanh nghiệp - trở nên tích cực, thúc đẩy mật độ phát triển cao lợi ích thuế năm 1980 Nhu cầu gia tăng nhà đại tiện nghi cho ổn định nhà lớn cho thiết kế đô thị cải thiện để phù hợp với tiêu chuẩn nâng cao giáo dục, văn hóa chăm sóc y tế Năm 1981, phủ sửa đổi Đạo luật Quy hoạch đô thị Với Quy hoạch đô thị có, hệ thống quy hoạch thị giai đoạn triển khai: Giai đoạn 1: Quy hoạch đô thị bản; Giai đoạn 2: Đại tu quy hoạch đô thị; Giai đoạn 3: Kế hoạch thực hàng năm Một hệ thống thiết kế đô thị giới thiệu để cung cấp hướng dẫn thông tin chi tiết quản lý sử dụng đất Một biện pháp thể chế khác tham gia công chúng, nhằm tạo hội cho người dân địa phương tham gia vào phiên điều trần công khai Bài học kinh nghiệm - Bài học thứ nhất: Rà soát, điều chỉnh xây dựng đồng sở pháp lý - Bài học thứ hai: Có giải pháp thích hợp với điều kiện thể chế nước, phù hợp với kinh tế, văn hóa địa phương - Bài học thứ ba: Phân công cụ thể, rõ trách nhiệm cho chủ thể tham gia, đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện, kịp thời đánh giá kết để nâng cao hiệu quản lý - Bài học thứ tư: Việc quản lý Kiến trúc cảnh quan tuyến phố liên quan trực tiếp đến đời sống sinh hoạt dân cư, nhiệm vụ, trách nhiệm cộng đồng xã hội, từ quan Nhà nước đến người dân Ví dụ Quản lý dự án phát triển đô thị thông minh Việt Nam Thế giới 3.1 Quản lý dự án phát triển đô thị thông minh Việt Nam Quản lý vận hành thông minh Vinhomes Smart City Vinhomes Smart City xây dựng dựa tảng cốt lõi: Smart Home (căn hộ thông minh), Smart Security (an ninh thông minh), Smart Community (cộng đồng thông minh), Smart Management (vận hành thơng minh) Đây mơ hình đô thị nhiều nước tiên tiến giới áp dụng Singapore, Fujisawa (Nhật Bản) hay nhiều nước khác khu vực Âu Mỹ - Ứng dụng công nghệ thơng tin, internet tồn diện quản lý thị, Vinhomes Smart City tập trung phát triển trung tâm điều hành 24/7 đại thông minh Trung tâm điều hành giám sát toàn hệ thống kỹ thuật đô thị, hệ thống bao gồm: thiết bị điện, chiếu sáng, thơng gió, điều hịa, camera… Bằng việc ứng dụng tân tiến khoa học cơng nghệ, trung tâm tự chuẩn hóa hạn mức lượng, tự động điều chỉnh theo nhiệt độ môi trường mà không cần người điều khiển Không vậy, hệ điều hành 24/7 theo dõi đưa cảnh báo cố kỹ thuật cho tồn mạng lưới thiết bị thơng minh (nếu có) Từ giúp đội ngũ kỹ thuật dự án dễ dàng xử lý tất vấn đề xảy Ngoài việc trú trọng đầu tư phát triển chuỗi tiện ích khổng lồ Vinhomes Smart City tiến hành phát triển hệ thống kết nối thông minh Biểu dự án sở hữu mạng lưới wifi phủ sóng tồn thị Tại thị, cư dân kết nối internet dễ dàng thuận tiện đâu mà không bị gián đoạn Việc kết nối để học tập, công việc, giải trí mua sắm trở nên dễ dàng thuận tiện nhiều Hệ thống kết nối Intercom thông minh Tại khu chung cư cao cấp giới, hệ thống kết nối Intercom ứng dụng phổ biến Hệ thống nhằm mang đến riêng tư an toàn tuyệt đối cho cư dân sinh sống Nhờ việc sử dụng Intercom tích hợp hộ, kết nối với điện thoại thông minh cư dân giúp nhận diện cư dân người lạ bên Từ đề phịng xâm nhập bất hợp pháp Không vậy, việc kết nối thẻ Intercom sảnh thang máy, chủ nhà dễ dàng đón khách với nút chạm mà không nhiều thời gian xuống đón khách Cũng từ đó, chủ nhà mở cửa cho khách mà khơng phải tận tay mở cửa thông thường Cuối cùng, ưu việt mình, thẻ intercom cho phép khách đến thăm cư dân di chuyển đến tầng hộ Điều không mang đến riêng tư mà cịn tránh vấn đề ngồi ý muốn Hệ thống hướng dẫn đỗ xe thông minh Một đại dự án Vinhomes Smart City, việc phát triển hệ thống giao thông thông minh đô thị chắn điều cần thiết mà chủ đầu tư ưu tiên hàng đầu Điều mang đến di chuyển dễ dàng, tránh ùn tắc, tăng khả kết nối, an tồn thuận tiện Ứng dụng giao thơng điện thoại cho phép chủ nhân hộ dễ dàng chủ động việc tìm chỗ đậu xe Lý hệ thống gợi ý số lượng vị trí cịn trống bãi đỗ xe Ơ tô cư dân nhận diện biển số tự động nhằm giúp việc vào dễ dàng mà không cần xác nhận đội ngũ bảo vệ Tại nút giao thông trọng điểm, Vinhomes Smart City tiến hành lắp đặt hệ thống camera đa lớp kết nối trực tiếp đến điện thoại cư dân Cư dân dễ dàng cập nhật tình trạng giao thơng tuyến đường để lựa chọn cho hướng thuận lợi Đồng thời ứng dụng hỗ trợ phát trường hợp: lái xe bị say xỉn, xe ngược đường… gửi hình ảnh di chuyển nhằm mang đến an tồn hạn chế tình xấu xảy 3.2 Quản lý dự án phát triển đô thị thông minh giới Hiện giới, quốc gia có chiến lược thị thơng minh riêng mình, nâng cấp, cải tạo tạo thị thơng minh Tìm kiếm kinh nghiệm triển khai quốc gia giúp đô thị xác định hướng phát triển Kinh nghiệm phát triển thị thông minh theo xu hướng tiếp cận công nghệ Seoul- Hàn Quốc Là vùng Thủ đô bao gồm thành phố vệ tinh xung quanh - trung tâm kinh tế, văn hóa, trị Hàn Quốc Seoul đưa quan điểm thành phố thông minh phải nơi định hướng hành động tập trung vào việc tạo tác động thực tế tích cực thơng qua việc ứng dụng cơng nghệ mới, sẵn có cho công dân, doanh nghiệp; tạo môi trường phù hợp với sách quy hoạch thị khu vực Thành phố thực quy trình chuyển đổi thông qua lĩnh vực: Di chuyển thông minh, xử lý chất thải đô thị sử dụng lượng thông minh, công dân thông minh kiến tạo không gian cơng cộng thơng minh lịng thị Cải cách hoạt động di chuyển thông minh: Seoul triển khai dự án phát triển xe buýt tàu điện ngầm (MRT), ứng dụng công nghệ thông tin tiên tiến quản lý bao gồm ứng dụng Hệ thống giao thơng thơng minh (ITS), Hệ thống định vị tồn cầu (GPS) Hệ thống quản lý xe buýt (BMS) trung tâm điều khiển tích hợp giám sát toàn hệ thống theo thời gian thực Tại Trung tâm này, thông tin định vị xe (vị trí tốc độ) tập hợp, từ liệu truyền tải bảng điều khiển dịch vụ thông tin điểm dừng xe buýt thông qua ứng dụng khác cho hành khách truy cập qua điện thoại di động, internet…số lượng xe buýt điều chỉnh toàn tuyến phù hợp với nhu cầu thực tế); Xây dựng Trạm lưu trữ liệu tổng hợp - Hệ thống chia sẻ chỗ đỗ xe giúp người dân dễ dàng kiểm tra đặt trước chỗ đỗ xe thông qua ứng dụng điện thoại thơng minh Sử dụng Taxi trí tuệ nhân tạo kết nối tài xế hành khách nhờ cơng nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) Xử lý chất thải đô thị sử dụng lượng thông minh: Thành phố triển khai dự án sở phục hồi tài nguyên Gangnam (RRF) Cơ sở sử dụng nhiệt phát sinh trình đốt rác hệ thống kín để chạy máy phát điện, biến chất thải thành lượng, giúp giảm rác bãi, sau dùng lượng sản xuất để sưởi ấm khu dân cư Dự án giúp giảm sử dụng nhiên liệu hóa thạch khí thải carbon, góp phần giảm thiểu tình trạng biến đổi khí hậu, giúp tăng trưởng đô thị bền vững Công dân thông minh quản trị điện tử: Tại Seoul lắp đặt thử nghiệm 1.000 dụng cụ đo lường thông minh với mục tiêu giảm 10% tổng lượng mà thành phố sử dụng Các dụng cụ cung cấp cho hộ gia đình, văn phịng chủ nhà máy, xí nghiệp báo cáo tức thời việc tiêu thụ lượng hướng dẫn giúp tiết giảm chi phí lượng; Xây dựng Trung tâm làm việc thông minh, lựa chọn địa điểm xây dựng, sử dụng trang thiết bị đảm bảo chất lượng, hiệu công việc đồng thời cắt giảm đến 30% số lượng công chức, viên chức thành phố; Xây dựng Trung tâm an tồn Seoul thơng minh lắp đặt camera giám sát tích hợp, lưu trữ, khai thác phân tích thơng tin video camera giám sát CCTV quân quản lý dựa tảng liệu lớn cơng nghệ trí tuệ nhân tạo (Big Data, Al), tự động phát tình đặc biệt Không gian công cộng thông minh: Thành phố triển khai tổ chức lại không gian công cộng, sử dụng công nghệ quản lý nhằm cải thiện chất lượng sống tính bền vững phát triển