Uû ban nh©n d©n céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HOÁ Độc lập Tự do Hạnh phúc SỞ XÂY DỰNG Số 1296 /SXD HĐXD Thanh Hoá, ngày 28 tháng 05 nă[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN NAM TỈNH THANH HOÁ SỞ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 1296 /SXD-HĐXD 2012 Thanh Hoá, ngày 28 tháng 05 năm V/v: Tham gia ý kiến TKCS DAĐT xây dựng cơng trình: Nhà lưu xá niên, nhà cho bà mẹ hưu Làng trẻ em SOS Thanh Hóa Kính gửi: Sở Kế hoạch đầu tư Thanh Hố Sở Xây dựng nhận hồ sơ kèm theo Văn số: 26/SKHĐT-TĐ đề ngày 15/05/2012 Giám đốc Sở Kế hoạch đầu tư Thanh Hoá việc: Tham gia ý kiến thẩm định DAĐT (Hoặc BCKTKT) Căn Nghị định số: 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số: 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 sửa đổi, bổ sung số điều Nghi định số: 12/2009/NĐ-CP Chính phủ Thông tư số: 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 Bộ Xây dựng qui định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Căn Quyết định số: 2067/QĐ-UBND ngày 28/06/2011 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá việc: Phê duyệt chủ trương lập dự án đầu tư xây dựng nhà lưu xá niên Làng trẻ em SOS tỉnh Thanh Hóa Căn Văn số: 141/SOSVN ngày 10/04/2012 Giám đốc Văn phòng Làng trẻ em SOS Việt Nam việc: Dự án xây dựng Lưu xá niên nhà nghỉ hưu cho bà mẹ SOS Làng trẻ em SOS Thanh Hóa Sở Xây dựng tham gia ý kiến thiết kế sở DAĐT xây dựng cơng trình sau: 1) Sự phù hợp TKCS với quy hoạch chi tiết xây dựng, vị trí, qui mô xây dựng - Địa điểm xây dựng công trình: Nhà lưu xá niên, nhà cho bà mẹ hưu Làng trẻ SOS Thanh Hóa thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Khu đất có ranh giới: + Phía Bắc giáp: Trường trung cấp nghề Thanh thiếu niên đặc biệt khó khăn + Phía Nam giáp: Đường quy hoạch + Phía Đơng giáp: Khu dân cư trạng + Phía Tây giáp: Đường quy hoạch Làng trẻ SOS - Diện tích khu đất xây dựng: 7.749,25m2 + Diện tích xây dựng cơng trình: 1.154,0m2 + Diện tích sân đường nội bộ: 2.301,1m2 + Diện tích khn viên xanh, thảm cỏ: 2.985,0m2 + Mật độ xây dựng: 15,0% + Tầng cao cơng trình: Từ 01 đến 03 tầng - Cơng trình xây dựng mới, đồng bộ, phù hợp với vị trí cịn lại Làng trẻ em SOS theo đạo UBND tỉnh Thanh Hóa Văn số: 4182/UBND-NN ngày 09/10/2007 Quyết định số: 2067/QĐ-UBND ngày 28/06/2011 Tuy nhiên tính chất, chức khu đất điều chỉnh không phù hợp với khu số Mặt quy hoạch duyệt số: 03/XDUB ngày 09/01/2002 Do nguyên tắc phải cấp giấy phép quy hoạch có sở để lập Tổng mặt xây dựng DAĐT * Qui mô hạng mục công trình bố trí tổng mặt XD: Qui mơ TKCS hạng mục cơng trình kiến trúc - Nhà xưởng dạy nghề (Nhà số tổng mặt XD), qui mô 01 tầng, kết cấu khung cột BTCT, mái lắp dựng dàn kèo thép, xà gồ thép, lợp tơn Diện tích xây dựng: 206,0m2 - Nhà cán quản lý (Nhà số tổng mặt XD), qui mô 01 tầng, kết cấu khung cột BTCT, mái đổ BTCT, xây thu hồi, lợp tôn Diện tích xây dựng: 73,9m2 - Nhà lưu xá niên (Nhà số tổng mặt XD), qui mô 02 tầng, kết cấu khung cột BTCT, mái đổ BTCT, xây thu hồi, lợp tơn Diện tích xây dựng: 346,0m2 - Nhà mẹ hưu (Nhà số tổng mặt XD), qui mô 01 tầng, kết cấu khung cột BTCT, mái đổ BTCT, xây thu hồi, lợp tơn Diện tích xây dựng: 540,0m2 - Các cơng trình phụ trợ, kỹ thuật hạ tầng: Cổng, hàng rào, sân thể thao, hệ thống cấp điện, chiếu sáng mặt bằng, hệ thống cấp, thoát nước mặt bằng, sân đường nội bộ, xanh, thảm cỏ đảm bảo đầy đủ, đồng - Phương án Kiến trúc hạng mục cơng trình đảm bảo dây chuyền cơng theo tính chất cơng trình, phù hợp với qui mơ xây dựng Văn phịng Làng trẻ em SOS Việt Nam chấp thuận Văn số: 141/SOSVN ngày 10/04/2012 - Giải pháp hệ thống công trình kỹ thuật: San nền, cấp điện, cấp, nước đồng bộ, đảm bảo tiêu chuẩn quy định Qui mô TKCS hạng mục đường giao thông Tuyến đường thiết kế với qui mô: - Bề rộng mặt đường: 5,5m - Số xe giới: xe - Bề rộng xe giới: 2,75m - Bề rộng vỉa hè: 2x5,0m = 10,0m - Kết cấu áo đường sử dụng bê tơng nhựa móng, Mơduyn đàn hồi yêu cầu 1270kg/m2, thiết kế gồm lớp: + Lớp 1: Bê tông nhựa hạt mịn dày 3cm + Lớp 2: Bê tông nhựa hạt trung dày 5cm + Lớp 3: Cấp phối đá dăm loại I, dày 18cm + Lớp 4: Cấp phối đá dăm loại II, dày 30cm Các giải pháp thiết kế, tính tốn kết cấu nền, áo đường, bó vỉa, vỉa hè, cống, rãnh thoát nước dọc tuyến đường đảm bảo đầy đủ, đồng 2) Sự phù hợp việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực - Hồ sơ TKCS cơng trình đưa kết nối giao thơng từ cổng cơng trình đường giao thông khu vực xây dựng (Tuyến đường thiết kế, đầu tư xây dựng từ cơng trình kết nối với QL 47) - Hồ sơ đưa kết nối hệ thống cấp điện, cấp, thoát nước với hệ thống kỹ thuật hạ tầng khu vực 3) Việc áp dụng qui chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, môi trường, PCCC - Hồ sơ Thuyết minh TKCS cơng trình đưa qui chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam để tham khảo áp dụng TKCS cơng trình xây dựng thiết kế trụ sở quan, cơng trình cơng cộng, kết cấu, cấp điện, cấp, nước, phịng chống cháy nổ 4) Điều kiện, lực hoạt động xây dựng tổ chức Tư vấn, lực hành nghề cá nhân lập TKCS theo qui định - Nhà thầu Tư vấn (Viện Quy hoạch xây dựng Thanh Hóa) cá nhân tham gia Chủ trì thiết kế mơn kiến trúc, khảo sát địa hình, khảo sát địa chất TKCS xây dựng cơng trình đủ điều kiện, lực hoạt động xây dựng theo quy định hành Riêng Chủ trì thiết kế kết cấu, cấp điện, cấp, nước, PCCC chưa rõ ràng, chưa có CCHN quan có thẩm quyền cấp 5) Nhận xét kiến nghị Hồ sơ TKCS DAĐT xây dựng cơng trình: Nhà lưu xá niên, nhà cho bà mẹ hưu Làng trẻ SOS Thanh Hóa thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa thực theo qui mơ chủ trương đầu tư XD cơng trình UBND tỉnh phê duyệt Đề nghị điều chỉnh, bổ sung số nội dung đủ điều kiện thẩm định phê duyệt dự án sau: 1) Về hồ sơ pháp lý: - Bổ sung báo cáo đánh giá tác động mơi trường quan có thẩm quyền phê duyệt Phương án thu gom rác thải sử dụng để đảm bảo yêu cầu vệ sinh, môi trường Bổ sung CCHN Chủ trì thiết kế mơn kết cấu, cấp điện, cấp, nước, PCCC theo quy định 2) Thuyết minh TKCS Hồ sơ TKCS: - Về quy hoạch: + Thống với đề nghị Sở Lao động - Thương binh Xã hội, phương án thiết kế Nhà thầu Tư vấn vị trí khu đất xây dựng cơng trình Tuy nhiên nguyên tắc phải lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch đủ điều kiện lập DAĐT Tổng mặt xây dựng theo quy định + Đề nghị cung cấp thêm hồ sơ Tổng mặt xây dựng Làng trẻ em SOS, Trường HecMan, Trường Trung cấp nghề thiếu niên đặc biệt khó khăn (Đã đầu tư xây dựng) để xem xét phù hợp với chủ trương, vị trí, kết nối hạ tầng kỹ thuật thẩm định DAĐT - Thuyết minh TKCS cần bổ sung: Phương án đền bù, giải phóng mặt Phương án thu gom rác thải đảm bảo vệ sinh, môi trường cơng trình Xác định chiều dài tuyến đường thiết kế, đầu tư xây dựng từ cơng trình kết nối với QL 47 - Hồ sơ TKCS: Bổ sung bảng thống kê danh mục vẽ Điều chỉnh khung tên vẽ với chức danh Chủ trì thiết kế mơn theo quy định Bổ sung TKCS hạng mục cơng trình như: sân, đường nội bộ, sân thể thao, khuôn viên xanh, thảm cỏ… đảm bảo đầy đủ hồ sơ theo quy định để làm sở cho việc Thẩm định DAĐT thực bước - Bổ sung thiết kế PCCC cho hạng mục cơng trình như: Nhà xưởng dạy nghề, Nhà lưu xá niên, nhà bà mẹ hưu - Bổ sung kích thước khoảng cách hạng mục cơng trình, xác định liên hệ cốt hạng mục công trình với cốt địa hình làm sở cho việc thiết kế BVTC Vậy Sở Xây dựng tham gia ý kiến TKCS cơng trình: Nhà lưu xá niên, nhà cho bà mẹ hưu Làng trẻ SOS Thanh Hóa thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hoá để Sở Kế hoạch Đầu tư tham khảo, xem xét, đề nghị Chủ đầu tư điều chỉnh, bổ sung hồ sơ theo kiến nghị để hồ sơ đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý, tổ chức thẩm định trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Lệ phí tham gia ý kiến TKCS theo Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi, BS NĐ12/2009/NĐ-CP: 18.855.782.000đ x 0,0184%x25% =867.000 Nơi nhận: KT.giám đốc - Nh K/gi - Giám đốc Sở (Để B/c) - Lưu: VT, HĐXD/SXD (Đã ký) Phó Giám đốc ýkiếnTKCSNhàLXLàngtrẻSOSThNH23/05/012(6b) Nguyễn Minh Huân