2021702048903_Nhóm 8

BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH NHÓM 8, LỚP CLC 19DQT03, MÃ HP 2021702048903  CHỦ ĐỀ THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÒNG TẬP THỂ DỤC YOGA &[.]

BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH NHÓM 8, LỚP CLC_19DQT03, MÃ HP 2021702048903  CHỦ ĐỀ: THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÒNG TẬP THỂ DỤC YOGA & GYM TIỂU LUẬN MƠN QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP Giảng viên mơn: Trần Thị Diên Nhóm : Võ Thị Quỳnh Anh Lâm Tiểu Phụng Phạm Thanh Sơn Tp Hồ Chí Minh - 2021 DANH SÁCH NHĨM VÀ MỨC ĐỘ ĐÓNG GÓP STT MSSV HỌ VÀ TÊN MỨC ĐỘ ĐÓNG GÓP GHI CHÚ 1921004998 Võ Thị Quỳnh Anh 40% Nhóm trưởng 1921005171 Lâm Tiểu Phụng 30% 1921005188 Phạm Thanh Sơn 30% Cụ thể mức độ đóng góp: Chương3 TÊN Chi phí ban Chương Chương đầu (10%) (10%) (10%) Quỳnh Anh 4% Tiểu Phụng 6% Thanh Sơn 10% Dự kiến doanh thu (10%) 3% Dự kiến giá vốn (10%) 3% Dự kiến chi phí qly (10%) Dự kiến lãi lỗ (10%) 10% 7% 10% Dự kiến dòng tiền ròng + lãi suất chiết khấu (10%) Chỉ tiêu dự án Chương (10%) Tổng 3% 10% 7% 7% 7% 3% (10%) 40% 7% 30% 3% 30% MỤC LỤC CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN I Tổng quan dự án II Mục tiêu dự án đầu tư III Phạm vi dự án CHƯƠNG 2: DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN I Hình thức pháp lý Cơ sở pháp lý Xin giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao II Vị trí III Thị trường Đầu vào Đầu IV Quản lý vận hành Dự kiến đội ngũ quản lý nhân viên Vận hành doanh nghiệp V Các rủi ro gặp phải mở phịng tập thể hình 10 CHƯƠNG 3: DỰ KIẾN KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH 12 I Dự kiến chi phí ban đầu 12 II Dự kiến doanh thu bán hàng 13 III Dự kiến giá vốn bán hàng 18 IV Dự kiến chi phí quản lý, chi phí bán hàng chi phí khác 23 Chi phí cố định 23 1.1 Chi phí mặt 23 1.2 Chi phí điện nước 23 1.3 Chi phí nhân 23 Chi phí bảo dưỡng phát sinh 24 Chi phí Marketing tìm kiếm khách hàng 25 V Dự kiến lãi lỗ 27 VI Dự kiến dòng tiền ròng dự án 28 VII Các tiêu dự án 29 CHƯƠNG 4: DỰ BÁO VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA DỰ ÁN 32 TÀI LIỆU THAM KHẢO 33 DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Bảng mô tả vật dụng, dụng cụ dự kiến phải mua 12 Bảng 3.2 Bảng dự kiến đầu tư ban đầu 13 Bảng 3.3 Bảng dự kiến hàng hóa tồn kho 13 Bảng 3.4 Bảng dự kiến doanh thu bán hàng 2022 từ 2023 - 2026 15 Bảng 3.5 Bảng phân nhóm sản phẩm 18 Bảng 3.6 Bảng dự kiến giá vốn bán hàng sản phẩm đầu năm 2022 19 Bảng 3.7 Bảng tính chiết giá vốn trực tiếp cho sản phẩm đầu 20 Bảng 3.8 Bảng dự kiến giá vốn bán hàng sản phẩm lại năm 2022 21 Bảng 3.9 Bảng dự kiến giá vốn bán hàng từ 2023 đến 2026 22 Bảng 3.10 Bảng dự kiến lương nhân viên 24 Bảng 3.11 Bảng dự kiến chi phí Marketing 25 Bảng 3.12 Dự kiến chi phí quản lý năm 2022 25 Bảng 3.13 Dự kiến chi phí quản lý từ 2023 đến 2026 26 Bảng 3.14 Dự kiến lãi lỗ năm 2022 27 Bảng 3.15 Dự kiến lãi lỗi từ năm 2023 đến 2026 28 Bảng 3.16 Dự kiến dòng tiền tự 29 Bảng 3.17 Dự kiến tiêu đánh giá dự án 31  Các bảng phía trích từ file Exel 202170204893_Nhóm 8.xlsx DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1 Sơ đồ máy tỏ chức phòng tập Lời mở đầu Xu hướng nhu cầu rèn luyện nhằm nâng cao sức khỏe, làm đẹp giới trẻ, niên, giới cơng chức nói chung hầu hết người dân thành phố Hồ Chí Minh nói chung tăng cao Bắt nguồn từ lý cốt lõi đó, cần thiết mơ hình tập gym chất lượng, đáp ứng nhu cầu cao Với tốc độ phát triển ngày mạnh mẽ kinh tế, xã hội, khoa học kỹ thuật người bận rộn với trăm công ngàn việc nên sức khỏe đời sống tinh thần trở nên quan trọng hết Tập thể dục làm cho thể khoẻ mạnh, linh hoạt vừa vặn mà cịn giúp bảo vệ hệ tim mạch xương, giữ thể trọng lượng ổn định, giảm căng thẳng làm cho bạn cảm thấy dễ chịu Riêng với môn Gym, người tham gia tập đặn giảm thiểu nguy mắc bệnh bệnh tim mạch chứng đột quỵ hay mang lại nhịp thở điều đặn thông qua động tác giúp điều hòa hệ thần kinh trung ương, có lợi cho thể tinh thần Chính đa dạng chế độ tập luyện khiến việc tới phịng gym trở thành thói quen, phong cách sống đại nhiều người Hệ phong trào tập luyện cá nhân ngày phát triển, việc mở phịng tập gym dần thu hút nhiều người quan tâm Nhận thấy lợi ích tiềm ngành nghề có chiều hướng phát triển thị trường Nhóm thực thẩm định dự án để khai thác nghiên cứu kĩ chi tiết dự án “Xây dựng phòng tập thể dục Yoga&Gym” CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN I Tổng quan dự án − Dự án đầu tư “Xây dựng phòng tập thể dục Yoga & Gym” với tên phòng tập “FIT LIFE” dự kiến khởi cơng quận Tân Bình Tp HCM với tổng diện tích 200m2 Ban quản lý dự án: Quỳnh Anh, Tiểu Phụng, Thanh Sơn – lớp: CLC-19DQT03 II Mục tiêu dự án đầu tư − Dự án thành lập với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên công sở, sinh viên với mục tiêu cải thiện sống sức khỏe cách đến phòng gym, tập thể dục, chạy bộ, yoga buổi tư vấn dinh dưỡng để có vóc dáng sức khỏe dẻo dai mong muốn III Phạm vi dự án − Dự án xây dựng mảnh đất có tổng diện tích 200m2 với quy mô tầng + Tầng 1: gồm phịng tập Gym với tổng diện tích 100m2 phịng vệ sinh thay đồ tổng diện tích 20m2 khu tiếp tân tiếp nhận yêu cầu từ phía người tập với diện tích 10m2 + Tầng 2: gồm phịng tập Yoga phịng tập với tổng diện tích phòng 50m2 phòng vệ sinh, thay đồ tổng diện tích sử dụng 20m2 Khu vực Chức Mơ tả Tổng diện tích: 15m2 Nhà để xe Trơng giữ xe khoảng thời gian Gồm khu dành riêng cho để xe loại khác Là nơi tiếp nhận, xử lý yêu cầu Tổng diện tích: 10m2 Khu tiếp tân hoạt động quán từ 6h đến 21h Gồm bàn: tiếp nhận xử lý khách hàng Diện tích : 100 m2 Phịng tập Gym mang phong cách đại, trẻ trung, với điểm nhấn mảng tường xanh mát đầy tính thẩm Phịng mỹ có đầy đủ trang thiết bị cần thiết tập Gym Khơng gian phịng tập thống, rộng rãi Phịng Diện tích: 100m2 sang trọng thiết kế tỉ mỉ đến chi tiết tập Yoga Nhà vệ sinh, phịng thay đồ nơi Tổng diện tích : 30m2 khách hàng có tần suất vào nhiều để giải nhu cầu thiết yếu nên WC & Phòng Gồm khu tầng lầu, khu thay đồ gồm phòng WC phòng thay cần thiết kế rộng rãi, thơng thống đồ sẽ… giúp cho khách hàng thật thoải mái vào khu vực CHƯƠNG 2: DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN I Hình thức pháp lí: Cơ sở pháp lý: − Nghị định số 112/2007/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thể dục, thể thao − Nghị định 78/2015/NĐ-CP quy định đăng ký doanh nghiêp − Nghị định 106/2016/NĐ-CP quy định điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao Xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao Theo quy định Điều Nghị định 106/2016/NĐ-CP quy định điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao doanh nghiệp cần chuẩn bị điều kiện để nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh Hồ sơ gồm: − Đơn đề nghị Mẫu 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 106/2016/NĐCP; − Bản tóm tắt theo Mẫu 03 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 106/2016/NĐCP; − Bản Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; − Bản văn bằng, chứng chỉ, giấy chứng nhận nhân viên chuyên môn (Nếu thuộc truờng hợp quy định khoản 2, khoản Điều Nghị định 106/2016/NĐ-CP Số luợng: 01 Thẩm quyền: Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch II Vị trí: − Tại quận Tân Bình – Thành phố Hồ Chí Minh III Thị trường: Đầu vào: Nhà cung cấp yếu tố quan trọng việc hỗ trợ lớn doanh nghiệp có ý định khởi nghiệp hay đầu tư dự án phát triển Nhà cung cấp giữ vai trò đảm bảo nguồn hàng cung cấp thị trường cho doanh nghiệp Việc giữ mối quan hệ ... 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 120 85 0000 102000000 tổng 188 ,742,000 188 ,742,000 188 ,742,000 188 ,742,000 188 ,742,000 188 ,742,000 ########## 188 ,742,000 188 ,742,000... SP( 18) bán Đơn giá SPTB Doanh số SP ( 18) 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000 85 00000 10 85 0000... 89 9,000 13, 485 ,000 180 89 9,000 161 ,82 0,000 10 1 ,80 0,000 18, 000,000 10 1 ,80 0,000 18, 000,000 10 1 ,80 0,000 18, 000,000 10 1 ,80 0,000 18, 000,000 10 1 ,80 0,000 18, 000,000 10 1 ,80 0,000 18, 000,000 120 1 ,80 0,000