Ở nội dung này,chúng ta sẽ đánh giá dự án xây dựng phòng tập gym và goya bằng các các phương pháp hiện giá thuần (NPV), tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR), chỉ số sinh lời (PI) và thời gian hoàn vốn không chiết khấu.
Phương pháp hiện giá thuần (NPV) là một phương pháp tốt do nó có các tính
chất sau: đã tính hết thời giá tiền tệ, đã tính đến toàn bộ dòng tiền. Hiện giá thuần là hiệu số giữa hiện giá của dong tiền thu nhập với hiện giá của dòng tiền đầu tư và được xác định như sau:
NPV = -
= + = + … + = (Ở đây giả sử tỷ lệ chiết khấu r = 10%)
Trong đó:
NPV: hiện giá thuần của dự án đầu tư CF1: là dòng tiền ròng của dự án ở năm 1 CFn: là dòng tiền ròng của dự án ở thời điểm n
: hiện giá của vốn đầu tư ở thời điểm ban đầu
n: thời gian đầu tư của dự án
r: tỷ lệ chiết khấu (suất đầu tư)
Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR) là phương pháp gần nhất với phương
pháp NPV. Ý tưởng đằng sau phương pháp này chính là đi tìm một con số mà tự nó nói lên bản chất của một dự án. Con số này phụ thuộc duy nhất vào số liệu dòng tiền trong dự án mà không phụ thuộc vào bất kì các yếu tố nào khác bên ngoài. Tổng quát, IRR là suất chiết khấu làm cho NPV của dự án bằng 0.
Ta có phương trình: - = 0 = NPV
=
Trong đó:
: tổng hiện giá của các khoản thu nhập dự kiến đạt được trong n năm của dư án
: hiện giá của vốn đầu tư ở thời điểm ban đầu
Quy tắc tổng quát như sau: “Chấp nhận dự án nếu IRR lớn hơn suất chiết khấu và từ chối dự án nếu IRR nhỏ hơn suất chiết khấu.” (Suất chiết khấu hay tỷ lệ chiết khấu r =10%)
Phương pháp chỉ số sinh lời PI được xác định bằng tỷ số giữa gí trị hiện tại của
dòng tiền vào hàng năm từ dự án với vốn đầu tư ban đầu của dự án. Công thức như sau:
PI = hay PI = 1 +
Trong đó:
: vốn đầu tư ban đầu của dư án, tại thời điểm 0 PV (CF): hiện gái của thu nhập của dự án
PV(I0): hiện giá của vốn đầu tư ban đầu
Chấp nhận dự án nếu chỉ số PI > 1 và từ chối dự án nếu chỉ số PI < 1.
Phương pháp thời gian hoàn vốn không chiết khấu: Thời gian hoàn vốn không
chiết khấu là thời gian (số năm) mà tại đó tổng dòng tiền ròng (thu nhập) đủ bù đắp số vốn đầu tư ban đầu.
31
Trong đó:
: dòng tiển ròng : vốn đầu tư ban đầu
t: thời gian hoàn vốn của dư án
Dưới đây là bảng các chỉ tiêu của dự án đầu tư phòng tập được tính bằng Exel:
Tỷ suất lơi nhuận của dự án r (k)
Năm 0 1 2 3 4 5
Dòng tiền tự do (ròng) -1.577.875.000 19.599.498 11.965.828 1.916.815.539 2.326.738.076 4.027.685.989
Hiện giá thuần (NPV) 3.980.033.251
Tỷ suất thu hồi nội tại (IRR) 50%
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (ROI) 3,93
Chỉ số lợi nhuận của dự án (PI) 3,52
Giá trị hiện tại dòng tiền (PV) 5.557.908.251 17.817.725 9.889.114 1.440.131.885 1.589.193.413 2.500.876.113
Thời gian thu hồi vốn đầu tư (năm) (1.577.875.000) -1.558.275.502 -1.546.309.674 370.505.865 2.697.243.941 6.724.929.930 10%
CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN
Bảng 3.17: Các chỉ tiêu đánh giá dự án (Trích từ file Exel)
Với dự án xây dựng phòng tập yoga và gym của nhóm tụi em thì đây là một dự án khả thi có thể thực hiện được vì với các chỉ số dự kiến đã mang lại kết quả:
• Hiện giá thuần (NPV) = 3.980.033.251 > 0
• Tỷ suất sinh lời nội bô (IRR) = 50% > 10% (mức lãi suất chiết khấu r =10%) • Chỉ số lợi nhuận của dự án (PI) = 3.52 > 1
CHƯƠNG 4: DỰ BÁO VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA DỰ ÁN
Như mọi công việc kinh doanh khác, để làm chủ phòng tập gym, phòng tập thể hình thành công thì bạn cần một bản lĩnh, vốn kiến thức và kinh nghiệm nhất định. Công việc này tuy rất hấp dẫn nhưng cũng không quá đơn giản dễ dàng, cũng có rất nhiều thách thức và rủi ro, những thất bại và cay đắng.
Với dự án xây dựng phòng tập yoga và gym của nhóm tụi em thì đây là một dự án khả thi có thể thực hiện được vì với các chỉ số dự kiến đã mang lại kết quả:
• Hiện giá thuần (NPV) = 3.980.033.251 > 0
• Tỷ suất sinh lời nội bô (IRR) = 50% > 10% (mức lãi suất chiết khấu r =10%) • Chỉ số lợi nhuận của dự án (PI) = 3.52 > 1
Trong tương lai, theo dõi và nắm bắt sự thay đổi của thị trường để ngày mỗi phát triển và hoàn thiện phòng tập gym và yoga để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất và mang về lợi nhuận cao nhất có thể. Phòng tập gym và yoga này có thể kết hợp thêm các dịch vụ khác để tạo sự mới mẻ, tò mò và thuận tiện cho khách hàng cũng như tăng thêm doanh thu cho phòng tập.
33
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Gymaster Gymaster. Chi phí vận hành phòng gym bao nhiêu mỗi tháng, 8/7/2021, từ
<https://gymaster.vn/blogs/kinh-nghiem-dau-tu/chi-phi-van-hanh-phong-gym-bao- nhieu-moi-thang>.
2. Cuonggym. Setup – Mở Phòng Tập Gym, Thể Hình chi tiết từ A-Z: hướng dẫn, tư vấn và
những bài học kinh nghiệm, 8/7/2021, từ < https://cuonggym.com/setup-mo-phong-tap-
gym-the-hinh/>.
3. Vũ Thị Tuyết (2010). Lập dự án kinh doanh quán kem. Tiểu luận, Khoa quản trị kinh doanh, Trường Đại học Lâm Nghiệp.
4. Gymaster Gymaster. Đào tạo nhân sự phòng gym, 10/7/2021, từ < https://gymaster.vn/blogs/tin-tuc/dao-tao-nhan-su-phong-gym>.
5. Dự án kinh doanh phòng tập thể hình chon nam , 7/7/2021, từ <
https://123docz.net/document/3479748-du-an-kinh-doanh-phong-tap-the-hinh-gym- danh-cho-nam.htm?fbclid=IwAR1yE2JopnA31acdXuhSXJBPUwaIcSF_fzV- PmSojYQeYRB7nvtrr73QnXs>
6. Gymdesign . Kế hoạch kinh doanh phòng tập, 8/7/2021, từ < https://gymdesign.vn/ke- hoach-kinh-doanh-phong-tap
yoga/?fbclid=IwAR2AUas6KegSVEKarF_M4q5LPIbEdtGUdirAyOIyzAukfG4xmbd52 0mi3rs.>
7. Sport1. Cung cấp thiết bị - setup phòng gym, 7/7/2021, từ < https://sport1.vn/blogs/tin- tuc/cung-cap-thiet-bi-setup-phong-
gym?fbclid=IwAR0mkf9oYNwNzQyIv3AS9dGpnUsNOfQEY4l1OfekGEiJi9yPQQsv7 A6HA0Q>.
8. Vietanlaw. Hướng dẫn thủ tục thành lập doanh nghiệp, 8/7/2021, từ <https://luatvietan.vn/huong-dan-thu-tuc-thanh-lap-doanh-nghiep.html>
9. Gymaster Gymaster. Lợi nhuận mở phòng gym là bao nhiêu?, 10/7/2021, từ <https://gymaster.vn/blogs/tin-tuc/loi-nhuan-mo-phong-gym-la-bao-nhieu>