QD 31

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 31/2012/QĐ-UBND Đà Nẵng, ngày 31 tháng năm 2012 QUYẾT ĐỊNH V/v ban hành Quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đăng ký biến động sau cấp Giấy chứng nhận địa bàn thành phố Đà Nẵng UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật Nhà Điều 121 Luật Đất đai ngày 18 tháng năm 2009; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004, Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010, Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng năm 2011của Chính phủ; Căn Quyết định số 447/QĐ-TTg ngày 17 tháng năm 2012 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Đề án thí điểm kiện tồn hệ thống Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành cấp trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường; Căn Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng năm 2005, Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009, Thông tư số 20/2010/TTBTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010, Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng năm 2011 Bộ Tài nguyên Môi trường; Căn Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLB-BTC-BTNMT ngày 31 tháng 01 năm 2008 Liên Bộ Tài - Bộ Tài nguyên Môi trường; Căn Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004, Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng năm 2011, Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng năm 2011 Bộ Tài chính; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đăng ký biến động sau cấp Giấy chứng nhận địa bàn thành phố Đà Nẵng Điều Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn thực Quy định Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành Quyết định thay Quyết định sau: Quyết định số 103/2006/QD-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2006 UBND thành phố ban hành Quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trình tự, thủ tục hành việc thực quyền người sử dụng đất địa bàn thành phố Đà Nẵng; Quyết định số 32/2007/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2007 UBND thành phố bổ sung Quy định thời hạn giải thủ tục hành việc thực quyền người sử dụng đất địa bàn thành phố Đà Nẵng; Quyết định số 31/2010/QĐ-UBND ngày 29 tháng năm 2010 UBND thành phố Quy định thời gian thực việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn thành phố Đà Nẵng Thời gian giải hồ sơ theo quy định từ Điều 70 đến Điều 88 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 08/2011/QĐ-UBND ngày 21 tháng 02 năm 2011 UBND thành phố việc tiếp nhận, giải hồ sơ theo chế cửa, chế cửa liên thông UBND quận, huyện thuộc thành phố Đà Nẵng thay thời gian giải hồ sơ theo Quy định ban hành kèm theo Quyết định Điều Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Thủ trưởng quan chuyên môn thuộc Uỷ ban nhân dân thành phố, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân quận, huyện, Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp thành phố Đà Nẵng, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường, xã đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Văn phịng Chính phủ; - Các Bộ: TNMT, XD, NN&PTNT; - Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp; - TTTU, TTHĐND thành phố; - Đoàn ĐBQH thành phố; - CT, PCT, UV UBND thành phố; - UBMTTQVN thành phố; - CVP, PCVP UBND thành phố; - Các Sở, Ban, ngành, đoàn thể thành phố; - Sở Tư pháp; - UBND quận, huyện, phường, xã; - Báo Đà Nẵng, Đài PTTH Đà Nẵng; - TT Công báo thành phố; - Lưu: VT, STNMT, NCPC, QLĐTh, TH (130) TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Văn Hữu Chiến ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đăng ký biến động sau cấp giấy chứng nhận địa bàn thành phố Đà Nẵng (Ban hành kèm theo Quyết định số /2012/QĐ-UBND ngày tháng năm 2012 Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi tắt Giấy chứng nhận), cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận đăng ký biến động sau cấp Giấy chứng nhận địa bàn thành phố Đà Nẵng Các thủ tục hành chưa quy định văn thực theo quy định pháp luật có liên quan Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan quản lý Nhà nước tài nguyên môi trường, quan quản lý Nhà nước nhà ở, cơng trình xây dựng, quan quản lý Nhà nước nơng nghiệp, Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp thành phố Đà Nẵng (sau gọi tắt Văn phòng đăng ký cấp), Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Đà Nẵng quận, huyện (sau gọi tắt Chi nhánh Văn phòng đăng ký) quan quản lý Nhà nước khác có liên quan Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất tổ chức, cá nhân có liên quan Điều Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận Giấy chứng nhận cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo đất Trường hợp người sử dụng đất sử dụng nhiều đất nông nghiệp trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phường, xã mà có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận chung cho đất Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp sau hồn thành nghĩa vụ tài (trừ trường hợp nộp tiền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ, khơng nộp tiền th đất, ưu đãi 100% đầu tư ghi nợ theo quy định pháp luật) Việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực chủ sở hữu có yêu cầu, hình thành thực tế thời điểm cấp Giấy chứng nhận thực đất thuộc trường hợp chứng nhận quyền sử dụng theo quy định pháp luật Trường hợp định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất giấy tờ khác quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai, giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định mà có nội dung hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp phải ghi nội dung hạn chế theo định, giấy tờ Điều Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, xác nhận đăng ký biến động vào Giấy chứng nhận Sở Tài nguyên Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận cho tất đối tượng, bao gồm: Tổ chức, cá nhân nước nước ngồi; hộ gia đình; cộng đồng dân cư; sở tơn giáo Chi nhánh Văn phịng đăng ký xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận cấp trường hợp đăng ký biến động cấp Giấy chứng nhận cho tất đối tượng, bao gồm: Tổ chức, cá nhân nước nước ngồi; hộ gia đình; cộng đồng dân cư; sở tôn giáo Điều Mẫu Giấy chứng nhận thể thông tin Giấy chứng nhận, trang bổ sung Giấy chứng nhận Mẫu Giấy chứng nhận, cách thể nội dung thông tin Giấy chứng nhận, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận, in mã vạch, mẫu đơn, tờ khai xin đăng ký biến động, cách viết nội dung Giấy chứng nhận cấp lại nội dung xác nhận biến động thực theo quy định Thông tư 17/2009/TT-BTNMT Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Văn phòng đăng ký cấp có trách nhiệm in nội dung Giấy chứng nhận; lập quản lý sổ cấp Giấy chứng nhận để phục vụ cho việc quản lý, thống kê, báo cáo kết thực lưu trữ; quản lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động; quản lý lưu Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận bị thu hồi theo quy định Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra nội dung Giấy chứng nhận Văn phòng đăng ký cấp viết; quản lý phôi Giấy chứng nhận, lập sổ theo dõi tình hình sử dụng phơi Giấy chứng nhận; tổ chức hủy phôi Giấy chứng nhận bị hỏng Văn phòng đăng ký cấp lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận gửi Tổng cục Quản lý Đất đai trước ngày 31 tháng 10 hàng năm Trang bổ sung Giấy chứng nhận để xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận cấp trường hợp: Thế chấp xóa chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Cho thuê, cho thuê lại đất xóa cho thuê, cho thuê lại đất doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế a) Đối với loại Giấy chứng nhận cấp trước có quy định sử dụng Trang bổ sung sử dụng Trang bổ sung Giấy chứng nhận theo quy định Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT người sử dụng đất có yêu cầu b) Việc ghi nội dung xác nhận thẩm quyền xác nhận vào Trang bổ sung Giấy chứng nhận thực theo quy định Điều 12 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT khoản Điều Quy định c) Khi sử dụng Trang bổ sung Giấy chứng nhận phải ghi số thứ tự Trang bổ sung đóng dấu giáp lai với trang Giấy chứng nhận (dấu Văn phòng đăng ký có thẩm quyền xác nhận đăng ký biến động); ghi chú: “Kèm theo Giấy chứng nhận có Trang bổ sung số: 01, …” vào cuối trang Giấy chứng nhận; ghi vào cột ghi Sổ cấp Giấy chứng nhận số Trang bổ sung cấp Điều Tiếp nhận hướng dẫn hồ sơ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải viết biên nhận nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ đầy đủ theo quy định Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa phù hợp, có sai sót quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm hướng dẫn lần đầy đủ cho người nộp hồ sơ tất vấn đề có liên quan để hồn thiện hồ sơ Việc hướng dẫn thực văn có đóng dấu treo quan tiếp nhận hồ sơ Mọi vướng mắc phát sinh sau tiếp nhận hồ sơ (nếu có) phải thơng tin cho người nộp hồ sơ để kịp thời bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ Điều Sao Giấy chứng nhận để lưu, cung cấp Giấy chứng nhận cho quan quản lý nhà nước Văn phịng đăng ký cấp có trách nhiệm y Giấy chứng nhận ký, Giấy chứng nhận đăng ký biến động sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất (đóng dấu Văn phòng đăng ký) để lưu gửi cho quan quản lý nhà nước nhà ở, công trình xây dựng trường hợp Giấy chứng nhận có nội dung chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng; gửi cho quan quản lý nhà nước nông nghiệp trường hợp Giấy chứng nhận có nội dung chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng; gửi cho quan quản lý nhà nước tôn giáo trường hợp Giấy chứng nhận có nội dung chứng nhận quyền sử dụng đất cho sở tôn giáo để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước ngành Văn phịng đăng ký cấp có trách nhiệm lập danh sách người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận để gửi Bộ Xây dựng, Tổng cục Quản lý đất đai thời gian năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày trao Giấy chứng nhận cho người cấp (để Tổng cục Quản lý đất đai tổng hợp thông báo công khai danh sách người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường) Cơ quan công chứng trước làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển dịch quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở; Văn phòng đăng ký trước làm thủ tục Giấy chứng nhận cho người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước thuộc đối tượng sở hữu (01) nhà Việt Nam phải tra cứu thông tin tình hình sở hữu nhà đối tượng trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường (http://www.monre,gov.vn) Điều Thực nghĩa vụ tài cấp Giấy chứng nhận, xác nhận biến động sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất Nghĩa vụ tài cấp Giấy chứng nhận xác nhận biến động sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: lệ phí cấp Giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận đăng ký biến động sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật trước nhận Giấy chứng nhận nhận lại Giấy chứng nhận đăng ký biến động, trừ trường hợp ghi nợ nộp miễn nộp theo quy định pháp luật Sở Tài nguyên Môi trường Cục Thuế thành phố hướng dẫn cụ thể chế phối hợp quan tài nguyên môi trường quan thuế để giải việc thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất (thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản) Điều Ghi nợ toán nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ Đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ a) Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định Điều Điều Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất (sau gọi Nghị định 198/2004/NĐ-CP); khoản khoản Điều Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 198/2004/NĐ-CP (sau gọi Nghị định 120/2010/NĐ-CP) mà chưa có khả tài để nộp tiền sử dụng đất có nguyện vọng ghi nợ ghi "nợ tiền sử dụng đất" Giấy chứng nhận sau có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hồ sơ giao đất tái định cư Khi toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trả nợ dần có khả tài thời hạn tối đa năm; sau năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất thời điểm trả nợ Đối với trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2011 (ngày Nghị định số 120/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) mà chưa tốn nợ áp dụng quy định toán nợ Quy định này; thời hạn tối đa năm kể từ ngày 01 tháng năm 2011, người sử dụng đất toán nợ tiền sử dụng đất theo giá đất thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất Ủy ban nhân dân thành phố quy định thời điểm trả nợ b) Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định điểm a khoản ghi nợ lệ phí trước bạ Giá đất làm tính số tiền lệ phí trước bạ giá đất Ủy ban nhân dân thành phố quy định thời điểm xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất Khi tốn nợ lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ tính theo giá đất Ủy ban nhân dân thành phố quy định thời điểm xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất Thủ tục ghi nợ toán nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ a) Thủ tục ghi nợ toán nợ tiền sử dụng đất thực theo quy định khoản khoản Điều Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng năm 2011 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 198/2004/NĐ-CP (sau gọi Thơng tư 93/2011/TTBTC) Chi nhánh Văn phịng đăng ký có trách nhiệm thực thủ tục ghi nợ xóa nợ tiền sử dụng đất, lập quản lý Sổ theo dõi nợ toán nợ tiền sử dụng đất theo quy định b) Thủ tục ghi nợ tốn nợ lệ phí trước bạ thực theo quy định khoản khoản Điều Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng năm 2011 Bộ Tài Hướng dẫn lệ phí trước bạ (sau gọi Thơng tư 124/2011/TT-BTC) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ chuyển nhượng, chuyển đổi nhà, đất cho tổ chức, cá nhân khác phải nộp đủ số tiền sử dụng đất, số lệ phí trước bạ cịn nợ trước chuyển nhượng, chuyển đổi Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người để lại di sản thừa kế quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định pháp luật thừa kế Trường hợp Ủy ban nhân dân thành phố giao quyền sử dụng đất cho nợ tiền sử dụng đất tốn nợ khơng áp dụng quy định khoản khoản Điều này, mà thực theo văn quy định hành Ủy ban nhân dân thành phố thời điểm trả nợ Điều 10 Các trường hợp không chứng nhận quyền sử dụng đất Đất Nhà nước giao để quản lý trường hợp sau đây: a) Đất để xây dựng cơng trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, bến phà; hệ thống cấp nước, hệ thống nước, hệ thống cơng trình thuỷ lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm; b) Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng đất trống chưa xác lập mục đích sử dụng giao cho Ủy ban nhân dân phường, xã quản lý; c) Tổ chức kinh tế giao quản lý diện tích đất để thực dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) theo quy định khoản Điều 87 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ việc thi hành Luật Đất đai năm 2003 (sau gọi Nghị định 181/2004/NĐ-CP); d) Tổ chức giao quản lý đất có mặt nước sơng lớn đất có mặt nước chun dùng; đ) Tổ chức phát triển quỹ đất giao quản lý quỹ đất thu hồi theo định quan nhà nước có thẩm quyền Đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích Ủy ban nhân dân phường, xã quản lý, sử dụng người th đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích Người sử dụng đất thuê, thuê lại người khác mà đất thuê, thuê lại khu công nghiệp Người sử dụng đất mà không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Điều 50 Điều 51 Luật Đất đai năm 2003 Người nhận khốn đất nơng trường, lâm trường Điều 11 Các loại tài sản gắn liền với đất không chứng nhận quyền sở hữu Nhà ở, cơng trình xây dựng làm vật liệu tạm thời (tranh, tre, nứa, lá, đất) cơng trình phụ trợ ngồi phạm vi cơng trình nhà để xe, nhà bếp, nhà vệ sinh, giếng nước, bể nước, sân, tường rào, cột điện, hệ thống cấp, thoát nước sinh hoạt, đường nội cơng trình phụ trợ khác; Tài sản gắn liền với đất mà đất khơng thuộc trường hợp chứng nhận quyền sử dụng theo quy định pháp luật đất đai; Tài sản gắn liền với đất mà đất có mục đích sử dụng khơng phù hợp với tài sản xin chứng nhận quyền sở hữu; Tài sản gắn liền với đất có định thông báo giải tỏa, phá dỡ có định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền; Nhà ở, cơng trình xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng, công bố quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng mà thời điểm xin cấp Giấy chứng nhận không phù hợp với quy hoạch; lấn, chiếm mốc giới bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật, đê điều, di tích lịch sử, văn hóa xếp hạng; 10 ...Căn Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLB-BTC-BTNMT ngày 31 tháng 01 năm 2008 Liên Bộ Tài - Bộ Tài nguyên Môi trường; Căn Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày... 12 năm 2004, Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng năm 2011, Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng năm 2011 Bộ Tài chính; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều... hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành Quyết định thay Quyết định sau: Quyết định số 103/2006 /QD- UBND ngày 22 tháng 11 năm 2006 UBND thành phố ban hành Quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử