UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 3382/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 26 tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng, nghỉ Miền Trung, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/03/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; Căn Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 01/2017/TT-BXD ngày 06/02/2017 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Căn Quyết định số 1354/QĐ-BXD ngày 28/12/2016 Bộ Xây dựng việc cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình Phần Khảo sát xây dựng; Căn Quyết định số 573/QĐ-UBND ngày 11/3/2015 UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nông trường Lệ Ninh, huyện Lệ Thủy đến năm 2025; Căn Quyết định số 2021/QĐ-BGTVT ngày 13/7/2017 Bộ Giao thông Vận tải việc bổ sung trạm dừng nghỉ đường Hồ Chí Minh địa phận huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình vào “Quy hoạch hệ thống trạm dừng, nghỉ dọc theo tuyến dự án đường Hồ Chí Minh”; Căn Quyết định số 3078/QĐ-UBND ngày 01/9/2017 UBND tỉnh việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trạm dừng, nghỉ miền Trung Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Gia Linh; Xét Tờ trình số 18/TTr/GL/2017 ngày 14/9/2017 Cơng ty TNHH Thương mại Dịch vụ Gia Linh kèm theo Hồ sơ xin phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng, nghỉ miền Trung, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 3406/BC-SXD ngày 19 tháng năm 2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng, nghỉ Miền Trung, tỷ lệ 1/500, với nội dung sau: Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng, nghỉ Miền Trung, tỷ lệ 1/500 Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch Km1016+220 (phía trái tuyến), đường Hồ Chí Minh, thị trấn Nơng trường Lệ Ninh, huyện Lệ Thủy, có ranh giới xác định sau: - Phía Tây Bắc giáp Hạt Quản lý đường bộ; - Phía Đơng Bắc giáp đất trồng tuyến đường sắt Bắc Nam; - Phía Đơng Nam giáp đất trồng cây; - Phía Tây Nam giáp đường Hồ Chí Minh nhánh Đơng Quy mô đất đai Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 3,15 Tính chất khu vực lập quy hoạch Khu vực lập quy hoạch đất lâm nghiệp, lập quy hoạch để triển khai dự án Trạm dừng, nghỉ Miền Trung phù hợp định hướng quy hoạch chung Mục tiêu quy hoạch - Quy hoạch chi tiết nhằm xác định phân bố hợp lý hạng mục đầu tư xây dựng khu đất, làm sở cho việc thực dự án xây dựng Trạm dừng, nghỉ miền Trung, đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia trạm dừng nghỉ đường bộ, bao gồm: Văn phòng điều hành, nhà khách, nhà hàng, kiot bán hàng, xăng, nhà ăn, nhà bếp, garage, nhà vệ sinh, bãi đỗ xe, xanh cảnh quan, sân đường nội hạng mục phụ trợ - Quy hoạch chi tiết nhằm giải mối quan hệ hoạt động phạm vi dự án với bên ngoài, cập nhật đấu nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận Yêu cầu công tác lập quy hoạch - Xác định phạm vi ranh giới lập quy hoạch, diện tích, tính chất khu đất - Trên sở nghiên cứu thực địa khu vực lập quy hoạch đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500: Lập đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu vực ranh giới xác định - Xác định tiêu mật độ xây dựng, tầng cao cơng trình khu đất phù hợp với tổng thể khu vực quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với quy hoạch sử dụng đất - Dự kiến hạng mục đầu tư nguồn lực thực - Đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường khu vực, cơng trình xây dựng vào hoạt động - Hoàn thiện sở hạ tầng, tạo cảnh quan môi trường cho khu vực Thành phần hồ sơ quy hoạch 7.1 Hồ sơ khảo sát (02 bộ): - Phương án kỹ thuật – dự toán chủ đầu tư phê duyệt; - Báo cáo tổng kết kỹ thuật cơng trình khảo sát (bao gồm vẽ thuyết minh); - Các văn pháp luật khác có liên quan; - Đĩa CD USB chứa file vẽ khảo sát dạng file CAD 7.2 Hồ sơ quy hoạch (08 in màu): * Phần vẽ: - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, cấp điện, cấp nước, san nền), tỷ lệ 1/500 * Phần thuyết minh tổng hợp: - Các vẽ thu nhỏ khổ A3 (in màu); - Thuyết minh Quy hoạch văn bản, phụ lục kèm theo; - Đĩa CD USB chứa file vẽ dạng file AUTOCAD Chi phí nguồn vốn thực 8.1 Dự tốn chi phí: a Chi phí khảo sát địa hình 30.863.138 đồng b Chi phí lập quy hoạch 79.863.967 đồng Trong đó: + Chi phí lập Đồ án quy hoạch: 51.119.482 đồng + Chi phí lập Nhiệm vụ quy hoạch: 7.207.847 đồng + Thuế VAT: 5.832.733 đồng + Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: 6.287.696 đồng + Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch: 1.441.569 đồng + Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: 5.418.665 đồng + Chi phí cơng bố quy hoạch tạm tính: 1.533.584 đồng + Chi phí lấy ý kiến cộng đồng tạm tính: 1.022.391 đồng Tổng cộng (a+b): 110.727.105 đồng Làm tròn: 110.727.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười triệu bảy trăm hai mươi bảy nghìn đồng chẵn) 8.2 Nguồn vốn: - Tồn chi phí lập đồ án quy hoạch Mục 8.1 Chủ đầu tư chi trả từ nguồn vốn doanh nghiệp - Chi phí nói để tính tốn nghĩa vụ tài doanh nghiệp Nhà nước (bao gồm: thuế VAT, chí phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, chi phí thẩm định đồ án quy hoạch), chi phí khác khơng bắt buộc Chủ đầu tư áp giá theo quy định Nhà nước Thời gian thực hiện: 60 ngày kể từ phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch 10 Tổ chức thực hiện: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Gia Linh - Đơn vị tư vấn: Có đủ lực tư cách pháp nhân Chủ đầu tư lựa chọn - Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: Ủy ban nhân dân tỉnh Điều Giao Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Gia Linh tổ chức lập quy hoạch theo quy định hành Nhà nước Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư; Chủ tịch UBND huyện Lệ Thủy, Chủ tịch UBND thị trấn Nông trường Lệ Ninh; Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Gia Linh; Thủ trưởng sở, ban, ngành tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - LĐVP UBND tỉnh; - Lưu: VT, CV XDCB (đã ký) Nguyễn Hữu Hoài