qdsuadoiqd7812.6.2018

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN Số: /2018/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nghệ An, ngày tháng năm 2018 Dự thảo: QUYẾT ĐỊNH Về việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định việc giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Nghệ An ban hành kèm theo Quyết định số 78/2014/QĐUBND ngày 27/10/2014 UBND tỉnh UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Nghị định Chính phủ số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 giá đất; 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền sử dụng đất; 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường số: 23/2014/TTBTNMT ngày 19/5/2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa chính; 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; 02/2015/TTBTNMT ngày 27/10/2015 quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Căn Thông tư Bộ Tài số: 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 việc sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Xét đề nghị Giám đốc Sở Tư pháp Công văn số ngày tháng năm 2018, Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Nghệ An Tờ trình số /TTr-STNMT ngày tháng năm 2018, QUYẾT ĐỊNH: Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định việc giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Nghệ An ban hành kèm theo Quyết định số 78/2014/QĐ-UBND ngày 27/10/2014 UBND tỉnh Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản Điều sau: “c) Chưa có nhà ở, đất địa bàn huyện, thành phố, thị xã nơi xin giao đất chưa giao đất theo hình thức định giá” Sửa đổi, bổ sung khoản 1, Điều sau: “1 Phê duyệt quỹ đất giao đất Căn quy hoạch sử dụng đất phê duyệt, nhu cầu đất quỹ đất cụ thể địa phương, Phòng Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với phịng UBND cấp xã có liên quan tham mưu trình UBND cấp huyện phê duyệt quỹ đất để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất quỹ đất để giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Lựa chọn địa điểm quy hoạch chia lô đất Chủ đầu tư UBND xã (trường hợp UBND xã làm chủ đầu tư) nơi có đất phối hợp Phịng Quy hoạch thị thành phố, thị xã Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện phịng, đơn vị có liên quan lập hồ sơ theo quy định chuyên ngành xây dựng, trình quan thẩm quyền cho phép khảo sát lựa chọn địa điểm quy hoạch chia lô đất Cụ thể: a) Đối với trường hợp thuộc thẩm quyền UBND tỉnh định: - Thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn đề nghị chủ đầu tư, Phịng Quản lý thị Phòng Kinh tế hạ tầng tham mưu cho UBND cấp huyện lập Tờ trình, kèm hồ sơ nộp Sờ Xây dựng; - Trong thời hạn không 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận Tờ trình, kèm theo hồ sơ chủ đầu tư nộp; Sở Xây dựng có Văn đề nghị Sở Tài ngun Mơi trường Sở, ngành có liên quan (nếu có) cho ý kiến lựa chọn địa điểm quy hoạch chia lô đất ở; - Trong thời hạn không 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận Văn Sở Xây dựng, kèm theo hồ sơ; Sở Tài nguyên Môi trường, Sở, ngành liên quan (nếu có) có văn trả lời Sở Xây dựng; - Trong thời hạn không 05 ngày, kể từ ngày hết hạn xin ý kiến Sở, ngành liên quan; Sở Xây dựng có Tờ trình, trình UBND tỉnh xem xét, định cho khảo sát, lựa chọn địa điểm quy hoạch chia lô đất ở; - UBND tỉnh phê duyệt không 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đề nghị Sở Xây dựng b) Đối với trường hợp thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện: - Thời hạn không 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn đề nghị Chủ đầu tư, Phòng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng chủ trì, phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường UBND cấp xã thẩm định, tham mưu UBND cấp huyện định cho phép khảo sát địa điểm lập quy hoạch chia lô đất ở; - UBND huyện phê duyệt không 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đề nghị Phịng Quản lý thị Phòng Kinh tế Hạ tầng Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết chia lô đất Chủ đầu tư liên hệ với đơn vị tư vấn quy hoạch phối hợp với quan có liên quan để lập quy hoạch chi tiết chia lô đất để trình quan có thẩm quyền thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định Cụ thể: a) Trong thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ chủ đầu tư nộp, Sở Xây dựng (đối với trường hợp thẩm quyền UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết chia lơ đất ở), Phịng Quản lý thị Phòng Kinh tế Hạ tầng (đối với trường hợp thẩm quyền UBND cấp huyện phê duyệt quy hoạch chi tiết chia lơ đất ở) có trách nhiệm thơng báo cho chủ đầu tư sửa đổi, bổ sung hồ sơ (nếu hồ sơ chưa lập quy định); b) Trong thời hạn không 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo Sở Xây dựng Phịng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng, chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn quy hoạch chỉnh sửa hồ sơ nộp lại cho Sở Xây dựng Phòng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng cấp huyện; c) Trong thời hạn không 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Xây dựng Phịng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng có trách nhiệm thẩm định trình cấp thẩm quyền phê duyệt; d) UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết chia lô đất không 03 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ kèm văn đề nghị Sở Xây dựng Phòng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng" Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký; nội dung quy định việc giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Nghệ An ban hành kèm theo Quyết định số 78/2014/QĐ-UBND ngày 27/10/2014 UBND tỉnh khơng sửa đổi, bổ sung có hiệu lực thi hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Xây dựng, Nơng nghiệp Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục thuế; Chủ tịch UBND huyện, thành phố, thị xã; Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phịng Chính phủ (báo cáo); - Bộ Tài ngun Mơi trường (báo cáo); - Bộ Tài (báo cáo); - Cục kiểm tra văn - Bộ Tư pháp (báo cáo); - Thường trực Tỉnh uỷ, TT HĐĐ tỉnh (báo cáo); - Đoàn Đại biểu Quốc hội Tỉnh (báo cáo); - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Báo Nghệ An, Đài PTTH Nghệ An; - TT Công báo; - Lưu: VT TM UỶ BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đinh Viết Hồng