Quyet-dinh-27_2019_QD-UBND

CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phịng Hà Nội: Số 89 Tơ Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG -Số: 27/2019/QĐ-UBND luatsu@luatduonggia.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hậu Giang, ngày 31 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊNH KỲ 05 NĂM (2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ quy định khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Bộ trưởng Bộ Tài Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá đất; Căn Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị số 24/2019/NQ-HĐND ngày 06 tháng 12 năm 2019 Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh Hậu Giang; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 2024) địa bàn tỉnh Hậu Giang TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phịng Hà Nội: Số 89 Tơ Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024 Thay Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quy định Bảng giá đất định kỳ năm (2015 - 2019) địa bàn tỉnh, Quyết định số 18/2017/QĐ-UBND ngày 19 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang sửa đổi, bổ sung số điều Quy định Bảng giá đất định kỳ năm (2015 - 2019) địa bàn tỉnh Hậu Giang ban hành kèm theo Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang Các Quyết định giá đất cụ thể Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang phê duyệt trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành khơng bị điều chỉnh Quyết định Trường hợp có Quyết định thu hồi đất có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo phương án phê duyệt không áp dụng theo Quyết định Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc sở, Thủ trưởng quan, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - VP Chính phủ (HN - TP.HCM); - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Bộ Tài chính; - Tổng Cục Thuế; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn QPPL); - TT: TU, HĐND, UBND tỉnh; - VP TU Ban đảng; - UBMTTQVN Đoàn thể tỉnh; - VP Đoàn ĐBQH tỉnh; - VP HĐND ban HĐND tỉnh; - Như Điều (UBND huyện, TX, TP lưu cho UBND cấp xã); - Cơ quan Báo, Đài tỉnh; - Công báo tỉnh; - Cổng Thông tin điện tử tỉnh; - Lưu: VT.NCTH QD gia dat final TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trương Cảnh Tuyên QUY ĐỊNH TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phòng Hà Nội: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊNH KỲ 05 NĂM (2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG (Ban hành kèm theo Quyết định số27/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang) Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh a) Quy định quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh Hậu Giang b) Bảng giá đất sử dụng làm trường hợp quy định Khoản Điều 114 Luật Đất đai năm 2013; xác định giá đất cụ thể phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định Khoản 2, Khoản Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất (được sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) Đối tượng áp dụng Quy định áp dụng quan thực chức quản lý Nhà nước đất đai; quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác có liên quan Điều Xác định loại xã, loại đô thị xây dựng Bảng giá đất Xác định loại xã Thực theo quy định Điều 12 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất, cụ thể sau: Xác định tất xã thuộc huyện, thị xã thành phố địa bàn tỉnh Hậu Giang xây dựng Bảng giá đất đất nông nghiệp; đất nông thôn; đất thương mại, dịch vụ nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn xã đồng Xác định loại đô thị Thực theo quy định Điều 13 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014, cụ thể sau: a) Các phường thuộc thành phố Vị Thanh: Đô thị loại II b) Các phường thuộc thị xã Ngã Bảy: Đô thị loại III c) Các phường thuộc thị xã Long Mỹ: Đô thị loại III d) Các thị trấn thuộc huyện lại địa bàn tỉnh: Đô thị loại V Điều Xác định vị trí đất mức giá đất Thực quy định Khoản 1, 2, Điều 15 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014, cụ thể sau: TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phòng Hà Nội: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn Vị trí Phương thức xác định Mức giá đất Vị trí Thửa đất nằm vị trí mặt tiền tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương): Áp dụng cho tồn diện tích đất nằm thâm hậu 20 mét đô thị 30 mét nông thôn Theo mức giá đất cụ thể loại đất Phụ lục kèm theo Quy định Vị trí Thửa đất nằm vị trí mặt tiền tuyến đường (hoặc sơng, rạch, kênh mương): Áp dụng cho tồn diện tích đất nằm ngồi thâm hậu 20 mét kéo dài đến hết mét thứ 40 đô thị thâm hậu 30 mét kéo dài đến hết mét thứ 60 nông thôn Bằng 60% mức giá đất vị trí khơng thấp mức giá tối thiểu loại đất ban hành Quy định Vị trí Áp dụng cho trường hợp sau: Bằng 40% mức giá đất vị trí khơng thấp mức giá tối thiểu loại đất ban hành Quy định - Thửa đất nằm vị trí mặt tiền tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương): Áp dụng cho tồn diện tích đất nằm ngồi mét thứ 40 kéo dài đến hết mét thứ 60 thị ngồi mét thứ 60 nông thôn kéo dài đến hết mét thứ 90 nông thôn; - Thửa đất không nằm vị trí mặt tiền tuyến đường (hoặc sơng, rạch, kênh mương): Áp dụng phần diện tích đất nằm phạm vi 60 mét khu vực đô thị 90 mét khu vực nơng thơn Vị trí Thửa đất nằm vị trí cịn lại (ngồi 03 vị trí trên) tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương) Bằng 20% mức giá đất vị trí khơng thấp mức giá tối thiểu loại đất ban hành Quy định Thửa đất mặt tiền tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương) trường hợp hành lang an toàn đường (hoặc hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa) chưa Nhà nước thu hồi đất theo quy định hiểu đất phải có cạnh tiếp giáp với đất đường (hoặc mép bờ sông, rạch, kênh mương); đất bị chắn hay nhiều đất phía trước có tồn diện tích nằm hành lang an toàn đường (hoặc hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa) Việc xác định thâm hậu đất tính từ đất đường (hoặc mép bờ sông, rạch, kênh mương) trở hai bên Thửa đất mặt tiền tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương) trường hợp hành lang an toàn đường (hoặc hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa) Nhà nước thu hồi đất theo quy định hiểu đất phải có cạnh tiếp giáp với hành lang an toàn đường (hoặc hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa) Việc xác định thâm TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phịng Hà Nội: Số 89 Tơ Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn hậu đất tính từ đất hành lang an tồn đường (hoặc hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa) trở hai bên Điều Bảng giá đất Bảng giá loại đất Khu nông nghiệp ứng dụng cơng nghệ cao (đính kèm Phụ lục 1) Đối với nhóm đất nơng nghiệp a) Bảng giá đất trồng hàng năm gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác; đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất: - Vị trí có yếu tố điều kiện thuận lợi nằm ven tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương), khu dân cư, địa giới hành phường mức giá đất quy định 12% mức giá loại đất vị trí khơng vượt mức giá tối đa loại đất vùng Đồng sông Cửu Long quy định khung giá đất Chính phủ ban hành khơng thấp mức giá đất vị trí cịn lại loại đất đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn - Vị trí cịn lại vị trí mà đất có yếu tố điều kiện thuận lợi đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn (đính kèm Phụ lục 2) b) Bảng giá đất trồng lâu năm: - Vị trí có yếu tố điều kiện thuận lợi nằm ven tuyến đường (hoặc sông, rạch, kênh mương), khu dân cư, địa giới hành phường mức giá đất quy định 15% mức giá loại đất vị trí khơng vượt mức giá tối đa loại đất vùng Đồng sông Cửu Long quy định khung giá đất Chính phủ ban hành không thấp mức giá đất vị trí cịn lại loại đất đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn - Vị trí cịn lại vị trí mà đất có yếu tố điều kiện thuận lợi đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn (đính kèm Phụ lục 3) c) Đối với loại đất nơng nghiệp khác mức giá đất xác định giá đất trồng lâu năm vị trí ban hành Quy định d) Đất sơng, ngịi, kênh, rạch mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản mức giá đất xác định giá đất ni trồng thủy sản vị trí ban hành Quy định Đối với nhóm đất phi nơng nghiệp a) Nhóm đất phi nơng nghiệp nông thôn - Bảng giá đất phi nông nghiệp nơng thơn (đất nơng thơn) (đính kèm Phụ lục 4) - Bảng giá đất phi nông nghiệp nông thôn (đất thương mại, dịch vụ nơng thơn) (đính kèm Phụ lục 5) TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phịng Hà Nội: Số 89 Tơ Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn - Bảng giá đất phi nông nghiệp nông thôn (đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nơng thơn) (đính kèm Phụ lục 6) b) Nhóm đất phi nơng nghiệp thị - Bảng giá đất phi nông nghiệp đô thị (đất thị) (đính kèm Phụ lục 7) - Bảng giá đất phi nông nghiệp đô thị (đất thương mại, dịch vụ thị) (đính kèm Phụ lục 8) - Bảng giá đất phi nông nghiệp đô thị (đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ thị) (đính kèm Phụ lục 9) c) Đối với đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh mức giá đất xác định mức giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ vị trí ban hành Quy định d) Đối với đất trụ sở quan, đất xây dựng cơng trình nghiệp mức giá đất xác định giá đất vị trí ban hành Quy định đ) Đối với đất sơng, ngịi, kênh, rạch mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp ni trồng thủy sản mức giá đất xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ vị trí ban hành Quy định e) Đối với đất phi nơng nghiệp sở tơn giáo, tín ngưỡng sử dụng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nơng nghiệp khác mức giá đất xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ vị trí ban hành Quy định g) Đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp khu, cụm công nghiệp ban hành Quy định áp dụng trường hợp đất giải phóng mặt tính 01 (một) mức giá chung cho toàn đất (hoặc khu đất) Đối với đất (hoặc khu đất) khu công nghiệp, cụm công nghiệp nằm khu, cụm công nghiệp chưa ban hành mức giá đất cụ thể Quy định vị trí mức giá đất xác định loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ vị trí ban hành Quy định Thửa đất nằm vị trí mặt tiền tuyến đường liên khu vực đô thị, liên ấp nơng thơn có mặt đường phủ nhựa (hoặc láng xi măng, đổ bê tông, trải đá cấp phối) bề rộng mặt đường từ 3,5 mét trở xuống (khơng tính vỉa hè, hành lang an tồn), đất nằm vị trí mặt tiền tuyến sơng, kênh mương, rạch (các tuyến đường thủy nội địa quốc gia qua địa bàn tỉnh Hậu Giang hệ thống sông, rạch, kênh mương cấp I, cấp II, cấp III địa bàn tỉnh Hậu Giang phân cấp quản lý, khai thác bảo vệ cơng trình thủy lợi), chưa quy định mức giá cụ thể Quy định xác định sau: a) Đối với phần diện tích đất nằm thâm hậu 20 mét thuộc khu vực đô thị - Đất ở: 300.000 đồng/m2 TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phòng Hà Nội: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phịng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn - Đất thương mại, dịch vụ: 240.000 đồng/m2 - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ: 180.000 đồng/m2 b) Đối với phần diện tích đất nằm thâm hậu 30 mét thuộc khu vực nông thôn - Đất ở: 250.000 đồng/m2 - Đất thương mại, dịch vụ: 200.000 đồng/m2 - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ: 150.000 đồng/m2 Mức giá đất vị trí cịn lại - Đất nông thôn: 200.000 đồng/m2 - Đất thương mại, dịch vụ nông thôn: 160.000 đồng/m2 - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn: 120.000 đồng/m2 - Đất đô thị: Các phường thuộc thành phố Vị Thanh: 300.000 đồng/m2; phường, thị trấn lại địa bàn tỉnh Hậu Giang: 250.000 đồng/m2 - Đất thương mại, dịch vụ đô thị: Các phường thuộc thành phố Vị Thanh: 240.000 đồng/m2; phường, thị trấn lại địa bàn tỉnh Hậu Giang: 200.000 đồng/m - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị: Các phường thuộc thành phố Vị Thanh: 180.000 đồng/m2; Các phường, thị trấn lại địa bàn tỉnh Hậu Giang: 150.000 đồng/m2 Ngoài ra, tuyến đường đầu tư hạ tầng, đấu nối vào tuyến đường quy định giá đất cụ thể Quy định này, có mặt đường phủ nhựa (hoặc láng xi măng, đổ bê tông, trải đá cấp phối) chưa quy định mức giá cụ thể giới hạn từ vị trí liền sau thâm hậu 20 mét đô thị (hoặc 30 mét nông thôn) kéo dài thêm 150 mét đường bộ, mức giá loại đất quy định sau: a) Mức giá đất vị trí - Trường hợp bề rộng mặt đường từ 3,5 mét trở lên (khơng tính vỉa hè, hành lang an tồn), giá đất quy định 60% mức giá vị trí đường giao thông đấu nối ban hành Quy định - Trường hợp bề rộng mặt đường từ 2,5 mét đến 3,5 mét (khơng tính vỉa hè, hành lang an toàn), giá đất quy định 40% mức giá vị trí đường giao thông đấu nối ban hành Quy định - Trường hợp bề rộng mặt đường 2,5 mét (khơng tính vỉa hè, hành lang an tồn), giá đất quy định 20% mức giá vị trí đường giao thông đấu nối ban hành Quy định TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED Văn phòng Hà Nội: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Tel: 02473.000.111 Mail: http://www.luatduonggia.vn dichvu@luatduonggia.vn Websit Văn phòng TP.HCM: 363/62 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ C Minh Tel: 02873.079.979 Mail: http://www.luatduonggia.vn luatsu@luatduonggia.vn b) Mức giá đất vị trí 2: phương thức xác định vị trí theo quy định Điều Quy định Mức giá đất xác định 60% mức giá vị trí tuyến đường giao thông c) Mức giá đất vị trí 3: phương thức xác định vị trí theo quy định Điều Quy định Mức giá đất xác định 40% mức giá vị trí tuyến đường giao thơng d) Mức giá đất vị trí 4: phương thức xác định vị trí theo quy định Điều Quy định Mức giá đất xác định 20% mức giá vị trí tuyến đường giao thơng đ) Mức giá đất vị trí Điểm a Khoản không thấp mức giá loại đất, vị trí, khu vực Khoản Điều này; Mức giá đất vị trí 2, vị trí vị trí Điểm b, c, d Khoản không thấp mức giá vị trí cịn lại loại đất, khu vực ban hành Quy định Giá đất bảng giá đất đất sử dụng có thời hạn tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm Điều Xác định giá đất số trường hợp cụ thể Trường hợp có nhiều cách để xác định giá trị đất áp dụng cách tính đảm bảo giá trị đất cao Trường hợp có nhiều đất khác người sử dụng đất việc xác định vị trí đất mức giá đất áp dụng trường hợp đất Trường hợp đất bị ngăn cách tuyến mương lộ hữu song song với đường bộ, có hành lang an tồn đường chồng lấn với hành lang bảo vệ đường thủy nội địa mức giá đất xác định theo giá đất tuyến đường ban hành Quy định vị trí tương ứng giảm trừ 20% bị hạn chế điều kiện hạ tầng (không áp dụng tuyến mương lộ ban hành mức giá đất cụ thể Quy định này) Trong trình thực Quy định có khó khăn, vướng mắc: Đề nghị quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phản ánh Sở Tài nguyên Mơi trường để tổng hợp, tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định./ FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN Bang gia TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 Websit