quyet-dinh-861-qd-ubnd-nam-2014-ve-bang-gia-dat-giai-doan-2015-2019-tinh-bac-giang

www.luatminhkhue.vn vanban.luatminhkhue.vn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 861/QĐ-UBND Bắc Giang, ngày 30 tháng 12 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT GIAI ĐOẠN 2015-2019 TỈNH BẮC GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghi định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 Chính phủ quy định Khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 24/NQ-HĐND ngày 11/12/2014 HĐND tỉnh thông qua Bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 tỉnh Bắc Giang; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 952/TTr-TNMT ngày 29/12/2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 tỉnh Bắc Giang (Có Bảng giá đất kèm theo) Điều Quy định nguyên tắc xác định vị trí, khu vực để định giá đất Phân vị trí đất ở, đất thương mại, dịch vụ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị ven trục đường giao thông (Bảng giá số 5, số số 7): 1.1 Căn xác định vị trí: Việc xác định vị trí lơ đất, đất vào khả sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thơng giá đất thực tế vị trí đất đoạn đường phố, quy định cụ thể sau: - Vị trí 1: Áp dụng đất nằm mặt tiền đường phố, trục đường giao thơng chính, có mức sinh lợi cao có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; - Vị trí 2: Áp dụng đất nằm đường phụ đường phố chính; ngõ, hẻm đường phố, mà mặt cắt ngõ có chiều rộng từ năm mét trở lên (≥ 5) có chiều sâu ngõ 200 mét (tính từ giới xây dựng sát mép vỉa hè đường đến đầu đất < 200m), có mức sinh lợi có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi vị trí 1; - Vị trí 3: Đất có vị trí nằm ngõ, hẻm đường phố, mà mặt cắt ngõ có chiều rộng từ năm mét trở lên (≥5) có chiều sâu ngõ từ 200 mét trở lên (tính từ giới xây dựng sát mép vỉa hè đường đến đầu đất ≥ 200m) đất có vị trí nằm sát cạnh ngõ hẻm (ngách) mà mặt cắt ngõ có chiều rộng từ ba mét (≥3) đến năm mét (< 5) có chiều sâu ngõ hẻm tính từ đầu ngõ hẻm đến đầu đất 100 mét (