ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số 09/2005/QĐ-UBND Tuyên Quang, ngày 11 tháng 10 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy chế thực bán đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư tồ + 2, phường Phan Thiết khu dân cư xóm 7B, xã Tràng Đà, thị xã Tuyên Quang năm 2005 UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG Căn Luật tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 Thủ Tướng Chính phủ việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất th đất; Xét đề nghị ơng Trưởng phịng Tài Nguyên Môi trường thị xã Tuyên Quang, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy chế thực bán đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư tổ + 2, phường Phan Thiết khu dân cư xóm 7B, xã Tràng Đà, thị xã Tuyên Quang năm 2005 Điều Quyết định có hiệu lực kể lừ ngày ký Các ơng (bà): Chánh văn phòng UBND thị xã, Trưởng phòng Tài Nguyên Môi trường thị xã, Chi cục trưởng Chi cục Thuế thị xã, Trưởng phịng Tài kế hoạch thị xã, Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất thị xã Tuyên Quang năm 2005, Chủ tịch UBND phường Phan Thiết, Chủ tịch UBND xã Tràng Đà hộ gia đình cá nhân tham giá đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Nhật Tân ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY CHẾ Thực biện bán đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư tổ + 2, phường Phan Thiết khu 7B, xã Tràng Đà, thị xã Tuyên Quan (Ban hành kèm theo Quyết định số 09/2005/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2005 UBND thị xã Tuyên Quang) CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi đối tượng điều chỉnh Bản Quy chế quy định trình tự, thủ tục nguyên tắc thực việc bán đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư tổ 1+ 2, phường Phan Thiết khu dân cư xóm 7B, xã Tràng Đà, thị xã Tuyên Quang Các tổ chức, quan, đơn vị có liên quan hộ gia đình cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thi hành nghiêm chỉnh quy định Quy chế Điền Nguyên tắc bán đấu giá đối tượng tham gia đấu giá Đối tượng tham gia đấu giá hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất đăng ký tham gia đấu giá với Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thị xã Tuyên Quang Việc bán đấu giá thực theo lô đất Việc đấu giá thực công khai, trực tiếp bỏ phiếu; việc trả giá tính cho đơn vị 01 lơ đất, trả giá nhiều lần theo bước giá quy định cho lô đất (Bước giá đấu giá phần trả giá chênh lệch mức giá trả cao vòng đấu trước trực tiếp với mức giá Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất công bố cho vịng đấu tiếp theo) Đối với lơ đất hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá bắt buộc phải tham gia đấu giá từ vòng tham gia đấu giá vòng Khi tham gia đấu giá quyền sử đụng đất trúng đấu giá hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá phải nộp 100% tiền sử dụng đất lơ đất trúng đấu giá Hộ gia đình cá nhân đăng ký đấu giá tham gia đấu giá tất lô đất khu dân cư đăng ký dấu giá Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất công bố công khai kết đấu giá UBND thị xã Tuyên Quang định giao đất cho người trúng đấu giá sau nộp đủ 100% tiền sử dụng đất Người trúng đấu giá lô đất người dùng tên đăng ký chủ sử dụng lơ đất đó, việc sử dụng đất phải theo quy định Luật đất đai hành Điều Khu vực đất đấu giá, giá khởi điểm bước giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất Tổ chức bán đấu giá tổng số 34 lô đất khu dân cư tổ + 2, phường Phan Thiết khu dân cư xóm 7B, xã Tràng Đà, thị xã Tuyên Quang thứ tự đấu giá khu dân cư sau: + Khu dân cư tổ + 2, phường Phan Thiết thị xã Tuyên Quang tổng số 15 lô đất thứ tự bán đấu giá lô đất sau: Lô đất số 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16; diện tích 100 m2/11ơ; giá khởi điểm 320.000.000 đ/1lơ (3.200.000 đ/m2); Bước giá thực đấu giá 3.200.000 đồng + Khu dân cư xóm 7B, xã Tràng Đà tổng số 19 lô, thứ tự bán đấu giá lô đất sau: Lô đất số 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46; diện tích 150 m2/1lô; giá khởi điểm 40.000.000 đ/1 lô (266.667 đ/m2); Bước giá thực đấu giá 400.000 đồng Điều Đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đăng ký với Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất thị xã Tuyên Quang Mẫu "Phiếu đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất "do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thị xã Tuyên Quang phát hành, Phiếu đãng ký đấu giá tham gia đấu giá trúng 01 lô đất nộp trước khoản tiền đặt cọc 3% giá khởi điểm lô đất đấu giá Điều Trách nhiệm người tham gia đấu giá - Phải đăng ký đấu giá, nộp tiền đặt cọc, mua hồ sơ đấu giá, cam kết nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá sử dụng đất sau trúng đấu giá theo quy định pháp luật - Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá từ vòng thứ 02 trở phải tham gia đấu giá từ vịng 01 có giá dự đấu phải cao giá khởi điểm vịng đấu bước giá trở lên - Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá có trách nhiệm tham gia bỏ phiếu dự dấu giá cho vịng đấu giá thời gian khơng q 03 phút kể từ phát xong phiếu dự đấu giá - Chấp hành nghiêm chỉnh nội dung quy chế - Nghiêm chỉnh thực quy định Nhà nước quản lý đất đai môi trường quản lý đầu tư xây dựng Điều Quyền lợi hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá - Được tham gia đấu giá, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bìa đỏ) sau trúng đấu giá nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định Pháp luật - Được hưởng quyền lợi liên quan tới lô đất trúng đấu giá quyền lợi khác theo quy định pháp luật quản lý đất đai - Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá có quyền tham gia đấu giá tất lô đất khu vực thơng báo đấu hộ gia đình, cá nhân đăng ký Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá không tham gia đấu giá tiếp trúng đấu giá đủ số lô đất theo phiếu đăng ký đấu giá Điều Các trường hợp không trả lại tiền đặt cọc tham gia đấu giá Khi đăng ký tham gia đấu giá không tham gia phiên đấu lý đáng - Người trúng đấu giá thời hạn quy định mà không nộp đủ số tiền sử đụng đất lô đất trúng đấu giá - Người trúng đấu giá từ chối nhận quyền sử dụng đất rút lại giá trả cao phiên đấu giá - Người tham gia đấu giá từ vòng thứ trở trả giá vòng sau thấp giá cao vòng đấu trước trực tiếp; trả giá thấp giá trả vịng trước trả giá chênh lệch thấp bước giá quy định - Người tham gia đấu giá dự phiên đấu giá khơng tham gia đấu giá vịng đấu phiên đấu giá - Người vi phạm quy định pháp luật phiên đấu giá Tiền đặt cọc người vi phạm nội dung điều nộp vào ngân sách Nhà nước Điều Các hành vi bị cấm - Gây trật tự an tồn phiên đấu giá - Có hành vi đe doạ, khống chế, lăng mạ, xúc phạm, xâm phạm đến nhân phẩm, tính mạng, sức khoẻ người điều hành phiên đấu giá, thành viên Hội đồng đấu giá người có mặt phiên đấu giá - Các hành vi có tính chất thơng đồng người bán đấu giá với người mua, người mua với người mua, người mua với người có quyền, lợi ích liên quan dẫn đến việc làm sai lệch kết phiên đấu giá CHƯƠNG II TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TỔ CHỨC BÁN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Điều Cơ quan tổ chức điều hành đấu giá Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất thị xã Tuyên Quang bao gồm toàn thành viên Hội đồng thành lập theo Quyết định số 859/QĐUBND ngày 07/10/2005 UBND thị xã Tuyên Quang Nhiệm vụ thành viên Hội đồng thực theo phân công Chủ tịch Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thị xã Điều 10 Trình tự tổ chức thực bán đấu giá Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức thực bán đấu giá quyền sử dụng đất theo trình tự sau: - ổn định tổ chức, điểm danh số người tham gia đấu giá, khai mạc phiên đấu giá, giới thiệu thành phần Hội đồng bán đấu giá - Công bố định, văn liên quan đến việc đấu giá giới thiệu tóm tắt điểm cần lưu ý trình tự, thủ tục, bước tiến hành, nguyên tắc trúng đấu giá, tham gia đấu giá vấn đề liên quan khác đến phiên đấu giá - Tiến hành vòng đấu giá lô đất: Trước đấu giá lô đất Hội đồng bán đấu giá công bố số lô đất xác định số người tham gia đấu giá vòng 01 Nếu số người tham gia đấu giá vòng từ người trở lên tổ chức đấu giá lơ đất Nếu khơng đủ chuyển sang đấu giá lô đất - Ngay sau kết thúc vòng đấu giá cuối lô đất đấu giá, người điều hành phiên đấu giá công bố công khai, chỗ tên hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá lơ đất đấu giá Người trúng dấu giá người trả giá cao cuối mà khơng cịn trả giá cao - Lập văn trúng đấu giá lô đất sau kết thúc đấu giá lô đất ký văn - Đấu giá lơ đất theo trình tự hết lơ đất đem đấu giá - Lập biên phiên đấu giá, ký biên kết thúc phiên đấu giá - Tổng hợp kết đấu giá trình UBND tỉnh phê duyệt kết đấu giá Điều 11 Thời gian thực - Từ 30 phút ngày 25/10/2005 đến 16 30 phút ngày 28/10/2005 hộ gia đình cá nhân tham gia đấu giá nộp Phiếu đăng ký đấu giá nộp tiền đặt cọc trước - Từ ngày 29/10/2005: Tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất Hội trường UBND thị xã Tuyên Quang - Từ ngày 30/10/2005 đến hết ngày 05/11/2005: Những hộ gia đình cá nhân trúng đấu giá nộp tiền Bộ phận giao dịch cửa UBND thị xã Tuyên Quang - Từ ngày 05/11/2005 đến hết ngày 10/11/2005: Lập thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bìa đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá nộp đủ tiền trúng đấu giá CHƯƠNG III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 12 Hội đồng bán đấu quyền sử dụng đất có trách nhiệm phổ biến quy định Quy chế đến hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá biết nghiêm chỉnh thực Tổ chức phiên đấu giá theo trình tự, thủ tục quy định Quy chế Điều 13 Các hộ gia đình, cá nhân có hành vi vi phạm quy định Quy chỗ tuỳ theo mức độ vi phạm bị xử lý biện pháp hành truy cứu trách nhiệm hình theo quy định Các quy định khác bán đấu giá quyền sử dụng đất thực theo nội dung Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 Thủ Tướng Chính phủ việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Nhật Tân