CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc *** HỢP ĐỒNG GĨP VỐN Số: ……………… (V/v:Góp vốn dự án: Dự Án Khu nhà xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn (tên thương mại Dự án BẢO LONG NEW CITY)) - Căn Bộ luật dân số 91/2015/QH13 Quốc Hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 - Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 văn hướng dẫn thi hành - Căn Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 25/11/2014 - Căn Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2006 Chính phủ Quy chế khu thị - Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18 tháng 08 năm 2006 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực quy chế khu đô thị Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2006 Chính Phủ - Căn định số 767/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2017 việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Dự Án Khu nhà xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn - Căn định số: 644/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2019 việc phê duyệt kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự Án Khu nhà xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn Hôm nay, ngày … tháng…….năm…… Hai bên chúng tơi gồm: BÊN NHẬN GĨP VỐN (GỌI TẮT LÀ BÊN A): CÔNG TY TNHH ĐỒ GỖ BẢO LONG Đại diện Ông : Trần Văn Giang - Chức vụ: Giám Đốc Địa chỉ: : Kim Thiều – Hương Mạc – Từ Sơn – Bắc Ninh Điện thoại : 0913 599 150 – 0969 102 2222 MST : 2300 569 288 Số tài khoản : 1031008686868 Ngân hàng ABBANK – chi nhánh Từ Sơn Số tài khoản (cá nhân): Nguyễn Thị Hòa 1031006688666 Ngân hàng ABBANK – chi nhánh Từ Sơn BÊN GÓP VỐN (GỌI TẮT LÀ BÊN B): Đại diện Ông (bà) :……………………………………………………………… Năm sinh…………………………………………………… ………………… Số CCCD ……………………………………………………………………… Địa …………………………………………………….…………………… Số điện thoại……………………………………………… …………………… Sau thảo luận, hai bên thống ký hợp đồng góp vốn với điều khoản, điều kiện đây: ĐIỀU 1: ĐỒNG TIỀN SỬ DỤNG : - Đồng tiền sử dụng giao dịch hợp đồng đồng Việt Nam ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG VỐN: - Mục đích sử dụng: Bên A sử dụng số tiền góp vốn Bên B để phục vụ dự án Dự Án Khu nhà xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn (tên thương mại Dự án BẢO LONG NEW CITY) Tổng số tiền góp vốn là: ……………………………………… …………… (Bằng chữ: :……………………………….………………………………… /) ĐIỀU 3: THỦ TỤC GIAO NHẬN TIỀN - Khi nhận tiền, Bên A lập (hai) phiếu thu tiền, bên giữ 1(một) phần tách rời hợp đồng ĐIỀU 4: QUYỀN ƯU TIÊN MUA SẢN PHẨM VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Quyền ưu tiên mua sản phẩm: Khi sản phẩm dự án Dự Án Khu nhà xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn (tên thương mại Dự án BẢO LONG NEW CITY) Xây dựng xong hạng mục hạ tầng, hai bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bên B quyền ưu tiên mua ô đất sau: - Mã lơ:…………………… - Tên đường:……………… - Diện tích:………………… - Đơn giá:……………… - Thành tiền:……………… Bằng chữ: : ……………………………………………………………………… Giá bao gồm VAT (nếu có) chưa bao gồm tiền phí trước bạ, laoij thuế, phí khác 2.Tiến độ góp vốn: Đợt 1: : Bên B nộp tiền đặt cọc cho Bên A số tiền 50.000.000Đ/lô (năm mươi triệu đồng lô) ký hợp đồng đặt cọc Trong vòng 07 ngày Bên B nộp30% số tiền lô đất cho bên A (thành tiền:……., Bằng chữ: ……………………………………………………./) (đã bao gồm tiền đặt cọc 50.000.000 đồng), đồng thời hai bên ký hợp đồng góp vốn Đợt 2: Bên B nộp 40 % giá trị lô đất ngày …./…/2020 (thành tiền: …… , Bằng chữ: ……………………………………………………… /) Đợt 3: : Bên B nộp 25% giá trị lô đất hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng (dự kiến tháng từ ngày ký hợp đồng góp vốn) (thành tiền: …… , Bằng chữ: ……………………………………………………… /) Đợt 4: Bên B nộp 5% lại ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bên A bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng (Dự kiến vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ) (thành tiền: …………đ, Bằng chữ: …………………………………………………./) ĐIỀU 5: TRẢ NỢ TIỀN GĨP VỐN - Tổng số tiền vốn góp thực tế theo phiếu thu tiền không tính lãi chuyển thành tiền tốn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ĐIỀU 6: DỰ KIẾN HẠ TẦNG VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN - Dự kiến hạ tầng : Khoảng tháng - Khi giao đất Bên A chịu trách nhiệm làm thủ tục cấp GCN QSD đất cho Bên B ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN Trách nhiệm Bên B: - Nộp tiền góp vốn theo khoản Điều Hợp đồng - Nộp khoản thuế khoản phí, lệ phí khác (nếu có) liên quan đến lợi ích phát sinh theo quy định pháp luật hành - Trường hợp Bên B chuyển nhượng Hợp đồng cho bên thứ 3, Bên B phải làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định Bên A Trách nhiệm Bên A - Đảm bảo đầy đủ quyền hạn lực thực dự án - Sử dụng vốn góp mục đích quy định pháp luật - Bàn giao đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ĐIỀU 8: BẤT KHẢ KHÁNG Sự kiện bất khả kháng việc xảy khách quan không lường trước khơng thể kiểm sốt bao gồm khơng giới hạn trường hợp : thiên tai, hoả hoạn, chiến tranh, động đất, dịch bệnh, sách, pháp luật Nhà nước thay đổi… Bất kỳ việc không thực hay chậm trễ thực hợp đồng bất khả kháng không coi vi phạm hợp đồng Trong vòng 10 ngày kể từ xảy kiện bất khả kháng, bên bị tác động phải gửi thông báo văn cho bên phải nhanh chóng tìm biện pháp khắc phục khả cho phép Hợp đồng tiếp tục thực kiện bất khả kháng khơng cịn khắc phục xong ĐIỀU : CÁC CAM KẾT CHUNG - Hai bên cam kết thực đầy đủ nghiêm chỉnh điều khoản ký hợp đồng Nếu bên không thực với điều khoản ghi hợp đồng bên phải hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật - Việc nộp tiền góp vốn chậm Bên B phải trả lãi cho Bên A 0,03% nhân với số ngày chậm theo hợp đồng Nếu hạn 30 ngày khơng nộp hết số tiền góp vốn theo tiến độ toán khoản điều hợp đồng coi Bên B vi phạm hợp đồng đồng thời chịu toàn số tiền nộp cho Bên A Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng góp vốn Bên A có quyền bán lại lơ đất cho người khác - Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp đồng phải Bên đồng ý ký phụ lục Hợp đồng phụ lục hợp đồng phần tách rời Hợp đồng - Trong trình thực Hợp đồng, xảy tranh chấp, hai bên thương lượng, hoà giải Nếu khơng thương lượng, hồ giải được, hai bên thống đưa tranh chấp giải án có thẩm quyền Quyết định Tồ án định cuối bên sai phải chịu hoàn tồn án phí chi phí khác có - Hợp đồng gồm 04 trang 09 điều lập thành 03 tiếng việt, bên B giữ 01 bên A giữ 02 có giá trị pháp lý - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký lý hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng trường hợp bất khả kháng khắc phục BÊN A BÊN NHẬN GÓP VỐN BÊN B BÊN GÓP VỐN