07_2021.11.11

Số 07 Ngày 11 tháng 11 năm 2021 MỤC LỤC Trang PHẦN VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH 03-11-2021 Quyết định số 12/2021/QĐ-UBND việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy chế quản lý vật liệu nổ công nghiệp địa bàn tỉnh Kiên Giang ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang 02 PHẦN VĂN BẢN KHÁC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH 03-11-2021 Quyết định số 2665/QĐ-UBND quy định quy trình phối hợp cơng tác xác định giá đất cụ thể địa bàn tỉnh Kiên Giang 05 02 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 PHẦN VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH KIÊN GIANG Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 12/2021/QĐ-UBND Kiên Giang, ngày 03 tháng 11 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Về việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy chế quản lý vật liệu nổ công nghiệp địa bàn tỉnh Kiên Giang ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 18 tháng năm 2020; Căn Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ cơng cụ hỗ trợ ngày 20 tháng năm 2017; Căn Nghị định số 71/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2018 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ công cụ hỗ trợ vật liệu nổ công nghiệp tiền chất thuốc nổ; Căn Thông tư số 13/2018/TT-BCT ngày 15 tháng năm 2018 Bộ Công Thương quy định quản lý, sử dụng vật liệu nổ công nghiệp, tiền chất thuốc nổ sử dụng để sản xuất vật liệu nổ công nghiệp; Căn Thông tư số 31/2020/TT-BCT ngày 30 tháng 11 năm 2020 Bộ Công Thương sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 13/2018/TT-BCT ngày 15 tháng năm 2018 quy định quản lý, sử dụng vật liệu nổ công nghiệp, tiền chất thuốc nổ sử dụng để sản xuất vật liệu nổ công nghiệp; Căn Thông tư số 32/2019/TT-BCT ngày 21 tháng 11 năm 2019 Bộ Công Thương ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an tồn sản xuất, thử CƠNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 03 nghiệm, nghiệm thu, bảo quản, vận chuyển, sử dụng, tiêu hủy vật liệu nổ công nghiệp bảo quản tiền chất thuốc nổ; Theo đề nghị Giám đốc Sở Công Thương Công văn số 1297/SCT-QLCN ngày 19 tháng 10 năm 2021 việc hoàn chỉnh theo ý kiến Thành viên UBND tỉnh dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung số điều Quy chế quản lý vật liệu nổ công nghiệp địa bàn tỉnh Kiên Giang QUYẾT ĐỊNH: Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Quy chế quản lý vật liệu nổ công nghiệp địa bàn tỉnh Kiên Giang ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang sau: Sửa đổi khoản 1, Điều sau: “1 Tổ chức sử dụng vật liệu nổ công nghiệp phải lập phương án tổ chức thực việc giám sát ảnh hưởng nổ mìn cơng trình, đối tượng cần bảo vệ nằm phạm vi ảnh hưởng nổ mìn theo quy định Điều 40, 41, 42, 43, 44 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn sản xuất, thử nghiệm, nghiệm thu, bảo quản, vận chuyển, sử dụng, tiêu hủy vật liệu nổ công nghiệp bảo quản tiền chất thuốc nổ số QCVN 01:2019/BCT ban hành kèm theo Thông tư số 32/2019/TT-BCT ngày 21 tháng 11 năm 2019 Bộ Công Thương” Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Quy định quản lý, bảo quản vật liệu nổ công nghiệp Thực theo quy định Điều 16 Nghị định số 71/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2018 Chính phủ Điều 20, 21, 22 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn sản xuất, thử nghiệm, nghiệm thu, bảo quản, vận chuyển, sử dụng, tiêu hủy vật liệu nổ công nghiệp bảo quản tiền chất thuốc nổ số QCVN 01:2019/BCT ban hành kèm theo Thông tư số 32/2019/TT-BCT ngày 21 tháng 11 năm 2019 Bộ Công Thương.” Sửa đổi Điều 17 sau: “Điều 17 Trách nhiệm Sở Lao động - Thương binh Xã hội Kiểm tra việc thực Luật An toàn, vệ sinh lao động hoạt động vật liệu nổ công nghiệp để khai thác khoáng sản Hướng dẫn việc kiểm định thủ tục khai báo việc sử dụng loại máy, thiết bị, vật tư, chất có yêu cầu nghiêm ngặt an toàn, vệ sinh lao động Tổ chức lớp bồi dưỡng, huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động người sử dụng lao động người lao động hoạt động vật liệu nổ cơng nghiệp 04 CƠNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 để khai thác khống sản hoạt động có u cầu nghiêm ngặt an tồn lao động có liên quan đến vật liệu nổ cơng nghiệp qua Chương trình an toàn, vệ sinh lao động Bộ Lao động – Thương binh Xã hội, tỉnh hỗ trợ Tham gia, phối hợp tra, kiểm tra định kỳ đột xuất việc thực Luật An toàn, vệ sinh lao động tổ chức hoạt động vật liệu nổ công nghiệp địa bàn tỉnh Sở Cơng Thương chủ trì.” Điều Tổ chức thực Giao Giám đốc Sở Cơng Thương chủ trì, phối hợp với Công an tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Lao động - Thương binh Xã hội sở, ban, ngành cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã có liên quan tổ chức triển khai thực Quyết định Điều Điều khoản thi hành Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc sở, Thủ trưởng ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực từ ngày 15 tháng 11 năm 2021./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lâm Minh Thành CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 05 PHẦN VĂN BẢN KHÁC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH KIÊN GIANG Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 2665/QĐ-UBND Kiên Giang, ngày 03 tháng 11 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Quy định quy trình phối hợp cơng tác xác định giá đất cụ thể địa bàn tỉnh Kiên Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Căn Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2016 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2017 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước khu kinh tế, khu công nghệ cao; 06 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 Căn Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Căn Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Quyết định số 1351/QĐ-BTNMT ngày 04 tháng năm 2015 Bộ Tài ngun Mơi trường việc đính Thơng tư số 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ; Căn Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 liên Tài Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá đất; Căn Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 liên Bộ Tài Tài ngun Mơi trường quy định hồ sơ trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 661/TTr-STNMT ngày 13 tháng 10 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định trách nhiệm, trình tự thời gian phối hợp quan, tổ chức có liên quan cơng tác xác định giá đất cụ thể địa bàn tỉnh Kiên Giang để tính bồi thường Nhà nước thu hồi đất; tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; xác định giá đất phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất dự án đầu tư hồn thành nghĩa vụ tài Sở Tài ngun Mơi trường trình Hội đồng CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 07 thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Kiên Giang thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang phê duyệt theo quy định Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý Nhà nước đất đai xây dựng; Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Kiên Giang; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Tổ chức, quan thực việc đấu giá quyền sử dụng đất; Tổ chức, quan thực việc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; Tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất; người sử dụng đất tổ chức, cá nhân khác có liên quan Điều Trình tự xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường Nhà nước thu hồi đất Tổng thời gian thực hiện: không 60 ngày làm việc (trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thời gian kéo dài thêm tối đa không 05 ngày làm việc), cụ thể sau: Kiểm tra tính pháp lý hồ sơ (chỉ áp dụng trường hợp Sở Tài nguyên Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) Sau nhận hồ sơ thơng tin địa đề nghị xác định giá đất từ tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt (Tổ chức dịch vụ công đất đai; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư) UBND cấp huyện, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thông tin đảm bảo đủ điều kiện theo quy định lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất Thành phần hồ sơ (02 bộ): văn đề nghị xác định giá đất cụ thể tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt bằng; kế hoạch thu hồi đất; báo cáo tổng hợp kết điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (kèm theo bảng tổng hợp số liệu đất đai); đồ trạng sử dụng đất khu vực thu hồi; văn pháp lý có liên quan Thời gian thực hiện: không 02 ngày làm việc Lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất a) Trường hợp Sở Tài nguyên Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất Sở Tài nguyên Môi trường lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật thẩm định giá pháp luật đất đai Thời gian thực hiện: không 07 ngày làm việc b) Trường hợp Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất 08 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 Sau nhận văn đề nghị Chủ đầu tư dự án, Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện lập thủ tục thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá để xác định giá đất cụ thể dự án theo quy định pháp luật thẩm định giá pháp luật đất đai Thời gian thực hiện: không 07 ngày làm việc Định giá đất cụ thể Căn vào hợp đồng tư vấn định giá đất ký kết, đơn vị tư vấn có trách nhiệm thực định giá đất cung cấp kết định giá đất cho Sở Tài nguyên Môi trường (trường hợp Sở Tài nguyên Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện (trường hợp tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) Thành phần kết định giá đất (06 bản): Chứng thư định giá đất, phương án giá đất, báo cáo thuyết minh kết định giá đất thành phần khác theo quy định Điều Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Liên Tài Tài nguyên Môi trường điểm c khoản phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng năm 2015 Bộ Tài Thời gian thực hiện: không 25 ngày làm việc Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện đề xuất phương án giá đất giá đất (chỉ áp dụng trường hợp Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) Sau tiếp nhận kết định giá đất đơn vị tư vấn cung cấp, Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra kết định giá đất đơn vị tư vấn cung cấp, đảm bảo theo quy định; hoàn chỉnh hồ sơ, đề xuất phương án giá đất bồi thường dự án trình Sở Tài ngun Mơi trường Thành phần hồ sơ (02 bộ): văn trình phương án giá đất cụ thể; kế hoạch thu hồi đất; báo cáo tổng hợp kết điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (kèm theo bảng tổng hợp số liệu đất đai); đồ trạng sử dụng đất khu vực thu hồi; văn pháp lý có liên quan Thời gian thực hiện: khơng q 02 ngày làm việc Kiểm tra lấy ý kiến kết phương án giá đất Sau tiếp nhận kết định giá đất đơn vị tư vấn Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt UBND cấp huyện đề xuất phương án giá đất, Sở Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra hồn chỉnh hồ sơ gởi xin ý kiến sở, ngành có liên quan (Tài chính,…), UBND cấp huyện (đối với trường hợp Sở Tài nguyên Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 09 giá đất) phương án giá đất (các số liệu đầu vào, bước điều chỉnh,…) cần thiết Thời gian thực hiện: không 03 ngày làm việc Cho ý kiến phương án giá đất Sau tiếp nhận văn xin ý kiến phương án giá đất Sở Tài nguyên Môi trường gởi đến, sở, ngành, UBND cấp huyện có trách nhiệm cho ý kiến theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Thời gian thực hiện: không 03 ngày làm việc Giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết định giá đất a) Yêu cầu giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất Sau tiếp nhận đầy đủ ý kiến sở, ngành, UBND cấp huyện, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm yêu cầu đơn vị tư vấn giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất (nếu có) Thời gian thực hiện: khơng q 02 ngày làm việc b) Đơn vị tư vấn có trách nhiệm giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hồn chỉnh phương án giá đất kết định giá đất gửi Sở Tài ngun Mơi trường (nếu có) Thời gian thực hiện: không 02 ngày làm việc Trình Hội đồng thẩm định giá đất phương án giá đất Sau tiếp nhận kết định giá đất đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm hồn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để xem xét thẩm định phương án giá đất Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định Điều 13 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Bộ Tài Bộ Tài nguyên Môi trường, cụ thể: Văn đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình phương án giá đất định giá đất; dự thảo phương án giá đất báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định Khoản Điều 30 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT; Văn tổng hợp ý kiến tham gia Sở, ngành, quan liên quan (nếu có); tài liệu khác có liên quan (nếu có) Thời gian thực hiện: không 05 ngày làm việc Thẩm định phương án giá đất Sau tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định phương án giá đất từ Sở Tài nguyên Mơi trường, Hội đồng thẩm định giá đất có trách nhiệm tổ chức thẩm định phương án giá đất; hoàn chỉnh biên họp thẩm định văn thẩm định phương án giá đất theo hình thức thông báo kết thẩm định phương án giá đất 10 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 Thời gian thực hiện: không 05 ngày làm việc Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thời gian kéo dài thêm tối đa không 05 ngày làm việc 10 Trình phê duyệt phương án giá đất kết định giá đất Sau tiếp nhận văn thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên Mơi trường hồn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Thời gian thực hiện: không 03 ngày làm việc Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định khoản 2, Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ, cụ thể: Tờ trình phương án giá đất định giá đất; Phương án giá đất; Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; Văn thẩm định phương án giá đất 11 Phê duyệt phương án giá đất định giá đất Sau tiếp nhận hồ sơ trình phê duyệt phương án giá đất định giá đất, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tham mưu, trình UBND tỉnh định giá đất Thời gian thực hiện: không 03 ngày làm việc Điều Trình tự xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; xác định giá đất phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình,…) dự án đầu tư hồn thành nghĩa vụ tài Tổng thời gian thực hiện: không 85 ngày làm việc (trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thời gian kéo dài thêm tối đa khơng q 05 ngày làm việc), cụ thể sau: Chuyển thơng tin địa để xác định giá đất a) Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Sở Tài nguyên Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị đất khu đất thơng tin địa đất, khu đất từ đơn vị đề nghị xác định giá đất (Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc,…) Thành phần hồ sơ (04 bộ, có cơng chứng, chứng thực đối chiếu chính): Văn đề nghị xác định giá đất; Trích lục trích đo địa chính; Quyết định (giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất) văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo hồ sơ liên quan dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư; Quyết định kèm theo báo cáo CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 11 thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có); Văn thẩm định kèm theo hồ sơ liên quan quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế sở dự án Thời gian thực hiện: không 02 ngày làm việc b) Đối với trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Sau tiếp nhận định đấu giá quan có thẩm quyền, đơn vị chủ trì thực việc đấu giá quyền sử dụng đất (Tổ chức phát triển quỹ đất quan, tổ chức có chức giao tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất) có trách nhiệm xác định giá trị đất khu đất thơng tin địa đất, đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường xác định giá đất Thành phần hồ sơ (02 bộ, có cơng chứng, chứng thực đối chiếu chính): văn đề nghị xác định giá đất; định đấu giá quan có thẩm quyền; đồ trạng sử dụng đất khu đất đấu giá; văn pháp lý có liên quan, Thời gian thực hiện: khơng 02 ngày làm việc c) Tính giá trị quyền sử dụng đất cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước Sở Tài nguyên Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị đất khu đất thơng tin địa đất, khu đất từ đơn vị đề nghị xác định giá trị quyền sử dụng đất cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước Thành phần hồ sơ (02 bộ, có cơng chứng, chứng thực đối chiếu chính): Văn đề nghị xác định giá đất; Trích lục trích đo địa chính; Quyết định (giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; Quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất cổ phần hóa doanh nghiệp quan Nhà nước có thẩm quyền; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo hồ sơ liên quan dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư (nếu có); Quyết định kèm theo báo cáo thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có); Văn thẩm định kèm theo hồ sơ liên quan quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế sở dự án (nếu có) Thời gian thực hiện: không 02 ngày làm việc d) Xác định giá đất phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao cơng trình,…) dự án đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài Sở Tài ngun Mơi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị đất khu đất thơng tin địa đất, khu đất từ đơn vị đề nghị xác định giá đất điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết (Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, Sở Xây dựng, UBND cấp huyện,…) Thành phần hồ sơ (02 bộ, có cơng chứng, chứng thực đối chiếu chính): Văn đề nghị xác định giá đất; Trích đo địa khu đất thể ranh giới trước sau điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (Trường hợp ranh giới 12 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 tổng thể khu đất đất chi tiết khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết không thay đổi cần trích đo địa khu đất trước điều chỉnh quy hoạch 1/500); Quyết định điều chỉnh định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất (nếu có); Quyết định phê duyệt trước sau điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, kèm theo Báo cáo thuyết minh; Quyết định điều chỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo hồ sơ liên quan dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư (nếu có); Văn thẩm định kèm theo hồ sơ liên quan quan có thẩm quyền thẩm định điều chỉnh thiết kế sở dự án (nếu có) Thời gian thực hiện: khơng q 02 ngày làm việc Kiểm tra tính pháp lý hồ sơ lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất Sau nhận hồ sơ, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thông tin đảm bảo đủ điều kiện theo quy định lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật thẩm định giá pháp luật đất đai Thời gian thực hiện: không 07 ngày làm việc Định giá đất cụ thể Căn vào hợp đồng tư vấn định giá đất ký kết, đơn vị tư vấn có trách nhiệm thực định giá đất cung cấp kết định giá đất cho Sở Tài nguyên Môi trường Thành phần kết định giá đất (06 bản): Chứng thư định giá đất, phương án giá đất báo cáo thuyết minh kết định giá đất thành phần khác theo quy định Điều Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Liên Tài Tài ngun Mơi trường điểm c khoản phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng năm 2015 Bộ Tài Thời gian thực hiện: khơng q 40 ngày làm việc Kiểm tra lấy ý kiến phương án giá đất Sau tiếp nhận kết định giá đất đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra kết định giá đất đơn vị tư vấn hoàn chỉnh hồ sơ gởi xin ý kiến sở, ngành (Xây dựng, Du lịch, Tài chính,…), UBND cấp huyện phương án giá đất (các số liệu đầu vào, doanh thu phát triển dự án, chi phí phát triển dự án, bước điều chỉnh,…) đơn vị tư vấn cung cấp (nếu cần thiết) Thời gian thực hiện: không 07 ngày làm việc Cho ý kiến phương án giá đất CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 13 Sau tiếp nhận văn xin ý kiến phương án giá đất Sở Tài nguyên Môi trường gởi đến, sở, ngành, UBND cấp huyện có trách nhiệm cho ý kiến theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Thời gian thực hiện: không 07 ngày làm việc Giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hồn chỉnh phương án giá đất a) Sau tiếp nhận đầy đủ ý kiến sở, ngành, UBND cấp huyện, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm u cầu đơn vị tư vấn giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết định giá đất (nếu có) Thời gian thực hiện: khơng q 03 ngày làm việc b) Đơn vị tư vấn có trách nhiệm giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hồn chỉnh kết định giá đất gửi Sở Tài nguyên Môi trường (nếu có) Thời gian thực hiện: khơng q 03 ngày làm việc Trình Hội đồng thẩm định giá đất phương án giá đất Sau tiếp nhận kết định giá đất đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm hồn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để xem xét thẩm định phương án giá đất Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định Điều 13 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Bộ Tài Bộ Tài ngun Mơi trường, cụ thể: Văn đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình phương án giá đất định giá đất; dự thảo phương án giá đất báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định Khoản Điều 30 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT; Văn tổng hợp ý kiến tham gia Sở, ngành, quan liên quan (nếu có); tài liệu khác có liên quan (nếu có) Thời gian thực hiện: không 05 ngày làm việc Thẩm định phương án giá đất Sau tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định phương án giá đất từ Sở Tài nguyên Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất có trách nhiệm tổ chức thẩm định phương án giá đất; hoàn chỉnh biên họp thẩm định văn thẩm định phương án giá đất theo hình thức thơng báo kết thẩm định phương án giá đất Thời gian thực hiện: không 05 ngày làm việc Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thời gian kéo dài thêm tối đa không 05 ngày làm việc Trình phê duyệt phương án giá đất kết định giá đất Sau tiếp nhận văn thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên Môi trường hồn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Thời gian thực hiện: không 03 ngày làm việc 14 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định khoản 2, Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ, cụ thể: Tờ trình phương án giá đất định giá đất; Phương án giá đất; Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; Văn thẩm định phương án giá đất 10 Phê duyệt phương án giá đất định giá đất Sau tiếp nhận hồ sơ trình phê duyệt phương án giá đất định giá đất, Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tham mưu, trình UBND tỉnh định giá đất Thời gian thực hiện: không 03 ngày làm việc Điều Trách nhiệm thực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh: thực thẩm định phương án giá đất theo quy định Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 liên Tài Tài ngun Mơi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá Sở Tài nguyên Môi trường a) Lựa chọn, ký hợp đồng thuê tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất theo quy định b) Chủ trì tổ chức thực kiểm tra kết việc xác định giá đất đơn vị tư vấn, xây dựng phương án giá đất, gửi hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định xây dựng tờ trình, dự thảo phương án giá đất, dự thảo định giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định Sở Tài a) Sở Tài Thường trực Hội đồng thẩm định, chịu trách nhiệm chủ trì thẩm định báo cáo Hội đồng thẩm định kết việc xác định giá đất, xây dựng phương án giá đất Sở Tài nguyên Môi trường trình Hội đồng thẩm định b) Lập biên họp thẩm định văn thẩm định phương án giá đất trình Chủ tịch Hội đồng ký Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất ký thừa ủy quyền c) Cho ý kiến phương án giá đất Sở Tài ngun Mơi trường có đề nghị (nếu có) Ủy ban nhân dân cấp huyện a) Chịu trách nhiệm lựa chọn, ký hợp đồng thuê tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất theo quy định (đối với trường hợp Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt cấp huyện UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) b) Chủ trì tổ chức thực kiểm tra kết việc xác định giá đất đơn vị tư vấn, xây dựng phương án giá đất, gửi hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất đến CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 15 Sở Tài ngun Mơi trường xem xét trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định c) Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường việc đánh giá phù hợp phương án giá đất tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất đề xuất so với giá đất phổ biến thị trường khu vực cần xác định giá đất địa phương, cho ý kiến phương án giá đất Sở Tài nguyên Mơi trường có đề nghị (nếu có) d) Báo cáo, cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ xác định giá đất cho Sở Tài nguyên Môi trường theo Quyết định Trách nhiệm tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất a) Tuân thủ nguyên tắc điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định Điều 19 Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP b) Thực nghĩa vụ tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất theo quy định khoản Điều 116 Luật Đất đai - Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, trung thực, khách quan kết tư vấn giá đất; - Thực thỏa thuận theo hợp đồng tư vấn xác định giá đất với bên thuê tư vấn; - Chịu tra, kiểm tra quan Nhà nước có thẩm quyền; báo cáo quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức, kết hoạt động tư vấn xác định giá đất định kỳ hàng năm trường hợp đột xuất; - Thực nghĩa vụ thuế nghĩa vụ tài khác có liên quan theo quy định pháp luật; - Đăng ký danh sách định giá viên việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với quan Nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức tư vấn xác định giá đất đặt trụ sở chính; - Lưu trữ hồ sơ, tài liệu kết tư vấn xác định giá đất; - Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Trách nhiệm tổ chức, quan có trách nhiệm nộp hồ sơ yêu cầu định giá đất cụ thể (cơ quan giao nhiệm vụ chủ trì đấu giá quyền sử dụng đất; Tổ chức, quan thực việc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc; Sở Xây dựng, UBND cấp huyện, ) a) Báo cáo, cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ xác định giá đất cụ thể cho quan chức theo Quyết định b) Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, đơn vị tư vấn trình điều tra, xây dựng phương án giá đất theo Quyết định Trách nhiệm chủ đầu tư dự án 16 CÔNG BÁO KIÊN GIANG/Số 07/Ngày 11-11-2021 a) Báo cáo, cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ xác định giá đất cụ thể cho quan chức theo Quyết định b) Phối hợp với quan chức năng, đơn vị tư vấn trình điều tra, xây dựng phương án giá đất theo Quyết định c) Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư dự án thuê đơn vị tư vấn có chức để xác định chi phí phát triển đất khu đất cần định giá Điều Tổ chức thực Giao Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với quan có liên quan tổ chức triển khai, thực nghiêm túc Quyết định này; đạo quan trực thuộc thực phối hợp chặt chẽ quan với việc thực quy trình luân chuyển hồ sơ xác định giá đất cụ thể Trong trình thực hiện, phát vấn đề chưa phù hợp, cần bổ sung, chỉnh sửa, sở, ngành, UBND huyện, thành phố tổ chức, cá nhân kịp thời phản ảnh Sở Tài nguyên Môi trường để hướng dẫn thực tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh cho phù hợp Điều Điều khoản thi hành Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc (Thủ trưởng) Sở, ban ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; tổ chức, hộ gia đình cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Chín VĂN PHÒNG UBND TỈNH KIÊN GIANG XUẤT BẢN Địa chỉ: 06 Nguyễn Công Trứ, Rạch Giá, Kiên Giang; Điện thoại: 02973.919.798; Email: congbao@kiengiang.gov.vn; Website: http://congbao.kiengiang.gov.vn;