VŨ GIA KHANG CTY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VŨ GIA KHANG 34/32/1 ĐƯỜNG SỐ 9, KHU PHỐ 5- P HIỆP BÌNH PHƯỚC– Q THỦ ĐỨC - TP HCM ĐT: 0978 22 5555 SỐ …./20…/HĐTC-XD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -o0o - HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH : NHÀ Ở TƯ NHÂN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : ……………………………………………………………… , Tp.HCM HẠNG MỤC - Căn pháp lệnh hợp đồng dân văn hướng dẫn thi hành cấp, ngành - Căn Nghị định số 16/2005/ NĐ- CP ngày 07/02/2005 phủ ban hành quy chế Quản lý đầu tư xây dựng - Căn vào giấy phép xây dựng - Căn vẽ thiết kế bảng chủng loại vật tư chủ đầu tư phê duyệt - Căn yêu cầu công việc khả hai bên Hôm nay, ngày bên gồm: : XÂY MỚI /GPXD UBND Quận … cấp ngày / … /20… tháng … năm 20…., CTY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VŨ GIA KHANG, hai Chủ đầu tư: Sau gọi tắt bên A Địa : ………………………………………………………………………., Tp.HCM Ông/ Bà : ………………………………………………………………………………… Điện thoại : ………………………………………………………………………………… Đại diện cho : Chủ đầu tư cơng trình Bên nhận thi công: Sau gọi tắt bên B (CTY TNHH KT XD VŨ GIA KHANG) Trụ sở : 34/32/1 Đường Số 9, Kp5, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, Tp.HCM Điện thoại : 0978 22 5555 MST : 0314637424 Số tài khoản : 060086951900 sacombank chi nhánh Quận Thủ Đức,TP.HCM Đại diện : ông Vũ Văn Cường Chức vụ: Giám đốc Sau xem xét thảo luận, hai bên thống ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà tại: …………………………… … Tp.HCM, với điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CƠNG VIỆC: Gói thầu: Bên A đồng ý giao cho bên B bên B đồng ý thực việc thi công xây dựng hạng mục nhà : Số… đường số …, P ……., Quận …… , Tp.HCM Trên sở hồ sơ vẽ thiết kế cuối bảng giá khối lượng phần thô chủng loại vật tư hai bên thống Các tài liệu sau coi phần tách rời hợp đồng này: - Bảng báo giá chủng loại vật tư bên B lập; - Bản vẽ thiết kế kỹ thuật bên B lập thống phê duyệt chủ đầu tư cơng trình - Bản vẽ xin phép xây dựng duyệt giấy phép xây dựng Hợp đồng thực theo phương thức khốn gọn phần thơ hồn thiện: dựa vẽ thiết kế, bảng giá khối lượng phần thô chủng loại vật tư phần thô hai bên thống ĐIỀU 2: TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG: Căn theo bảng dự toán khối lượng số tiền thỏa thuận làm tròn là: …………………… vnd Số tiền chữ:( ………………………………………………… đồng ) Giá trị hợp đồng bao gồm: - Tồn cơng việc theo NỘI DUNG HỢP ĐỒNG (ĐIỀU I) theo bảng giá khối lượng phần thô, nhân công vật tư hoàn thiện hai bên thống - Bao gồm phần ép cọ bê tơng 250*250 M250 - Chi phí xin phép xây dựng, chi phí hồn cơng cơng trình - Chi phí bảo hành cơng trình, chi phí sửa chữa hư hỏng, sai sót q trình thi cơng, chi phí khác liên quan đến việc hồn thiện cơng trình Khối lượng phát sinh tăng giảm chưa liệt kê hợp đồng hai bên thỏa thuận trước thực (trước thay đổi, phát sinh theo thực tế, bên B phải đề nghị giám sát bên A ký xác nhận bên B ký thông qua để làm sở toán sau này) ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC VÀ ĐIỀU KHOẢN THANH TỐN Phương thức tốn: Thanh tốn tiền mặt chuyển khoản vào tài khoản bên B Lịch toán chia thành đợt sau - Đợt 1: 15% giá trị hợp đồng sau ký hợp đồng - Đợt 2: 15% giá trị hợp đồng sau làm xong móng - Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng sau thi công xong phần đổ bê tông tầng mái - Đợt 4: 15% giá trị hợp đồng sau thi công xong phần xây trát - Đợt 5: 20% giá trị hợp đồng sau thi công xong sơn nước lát - Đợt 6: 15% giá trị hợp đồng sau hai bên hoàn tất thủ tục nghiệm thu cơng trình bàn giao cho bên Avà hồn tất thủ tục tốn (chi phí phát sinh có xác nhận bên A) bên A có trách nhiêm tốn cho bên B vịng ngày sau hai bên ký bàn giao cơng trình - Đợt cuối: 5% giá trị hợp đồng sau bên B hồn tất nghĩa vụ bảo hành cơng trình kể từ ngày bàn giao 12 tháng cho bên A Bên A có trách nhiêm tốn cho bên B vịng ngày sau hai bên ký bàn giao bảo hành cơng trình (thanh tốn cho bên B sau hoàn thành 12 tháng bảo hành) Tài liệu làm sở tốn: - Hợp đồng thi cơng, biên lý hợp đồng - Bảng tính tốn giá trị tốn - Các giấy tờ có liên quan đến phát sinh thay đổi thiết kế trình thi cơng xác nhận bên A ĐIỀU 4: THỜI GIAN THI CÔNG, NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO Thời gian thi cơng hồn thành cơng trình tính từ ngày bên B nhận bàn giao mặt bên A hai bên tiến hành nghiệm thu cơng trình bên B bàn giao lại cho bên A là: 150 ngày (một trăm năm mươi ngày) Trong q trình bàn giao chất lượng cơng trình chưa đạt yêu cầu bên B phải sửa chữa theo yêu cầu bên A bên B phải chịu chi phí Nếu bên B chậm tiến độ so với thời gian hợp đồng phải chịu mức phạt 0,05% cho ngày chậm trể song không tháng ĐIỀU 5: BẢO HÀNH: A Thời gian bảo hành: - Bên B chịu trách nhiệm bảo hành tất hạng mục cơng trình mà bên B thi cơng vịng 12 (mười hai tháng) kể từ ngày bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng Khi có cố kỹ thuật thời gian bảo hành bên B có trách nhiệm bố trí người đến sửa chữa, chậm thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo bên A B Điều kiện bảo hành: - Bên B chịu trách nhiệm bảo hành cố chủ quan lỗi bên B Trường hợp yếu tố khách quan thiên tai gây bên B tiến hành sửa chữa bên A phải chịu chi phí - Bên B khơng chịu trách nhiệm bảo hành cố chủ đầu tư vi phạm pháp luật xây dựng, hạng mục cơng trình bị quan có thẩm quyền bắt buộc tháo dỡ ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VŨ CỦA BÊN A: - Bàn giao điện, nước cho bên thi công ,tiền điện nước hàng tháng thi công bên B toán - Cử người giám sát nghiệm thu khối lượng công việc hạng mục cơng trình để đảm bảo chất lượng tiến độ thực cơng trình - Giám sát bên A có quyền yêu cầu bên B thực tiến độ, vẽ thiết kế, làm lại số công việc bên B không làm thỏa thuận hợp đồng không đảm bảo chất lượng - Thanh toán cho bên B theo lịch toán điều kiện tốt cho bên B trình thi công Điều 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B: - Đảm bảo điều kiện hành nghề xây dựng theo quy định - Sử dụng vật tư quy cách, chủng loại ký kết theo thiết kế - Thực công việc theo tiến độ, hồ sơ thiết kế chủng loại vật tư theo dự toán đảm bảo chất lượng - Trước đổ bê tông , san lấp thi cơng cơng tác cơng trình ẩn dấu như: móng cột, cốt thép, mặt bê tơng sau tháo ván khuôn phải báo giám sát bên A nghiệm thu chất lượng trước thực công tác - Phải thông báo cho bên A trước ngày thời điểm phải cung cấp vật tư hồn thiện thơng báo trước đủ thời gian vật tư phải gia công sớm như: cửa, cầu thang, TB vệ sinh, sơn nước, gắn máy lạnh, gắn tủ kệ bếp… - Bên B phải cho bên A xem mẫu vật tư trước thi công bên A đồng ý nghiệm thu bên B đưa vào thi cơng (vật tư không nghiệm thu không đưa vào công trình) - Tổ chức lập biên kiểm tra định vị móng, cost xây dựng - Chịu trách nhiệm bảo quản vật tư , máy móc trang thiết bị tập kết cơng trình - Chịu trách nhiệm an toàn lao động, trách nhiệm dân người thứ 3, vệ sinh môi trường, PCCC, giữ gìn an ninh trật tự khu vực cơng trình - Đóng bảo hiểm lao động cho tồn nhân cơng cơng trường - Trong q trình thi cơng gây ảnh hưởng đến cơng trình xung quanh bên B chịu tồn trách nhiệm chi phí sửa chữa - Trong q trình thi cơng, xảy thiệt hại cho người, tài sản ( động sản, BĐS) xung quanh kể người phương tiện lưu thông đường phố xảy tai nạn cơng trình bên B chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại - Chịu trách nhiệm tuyển dụng bố trí nhân cơng có đủ lực tham gia xây dựng cơng trình, cung cấp trang thiết bị bảo hộ lao động, mua bảo hiểm cơng trình bảo hiểm cho người lao động - Bảo hành cơng trình 12 tháng (mười hai tháng) kể từ ngày nghiệm thu cơng trình bên A đưa vào sử dụng - Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, vệ sinh cơng trình trước bàn giao cho bên A đưa vào sử dụng - Bên B khơng chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình trường hợp sau: Khi hư hỏng công trình thời hạn bảo hành khơng phải lỗi bên B gây Khi phận, hạng mục cơng trình bị quan nhà nước có thẩm quyền buộc tháo dỡ bên A vi phạm pháp luật xây dựng - Bên B có quyền tạm ngưng thi cơng bên A tốn chậm 05 (năm ngày) kể từ ngày toán Thời gian tạm ngưng thi cơng khơng tính vào tiến độ cơng trình ĐIỀU 8: ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG - Mọi việc xảy cơng trình như: tiến độ thi cơng, xử lý thay đổi, bổ sung theo yêu cầu bên A thiết kế, giám sát phải ghi chép cụ thể nhật ký cơng trình - Chất lượng cơng trình phải theo thiết kế đạt tiêu chuẩn theo quy định pháp luật ngành xây dựng, trường hợp bên B thi công không đạt chất lượng cơng trình, bên A có quyền u cầu thực lại phần cơng trình khơng đạt quy cách chất lượng bên B khơng quyền tính phát sinh bên A cho phần cơng việc phải làm lại phải chịu chi phí cho phần làm lại Nếu bên B không thực lại phần cơng trình khơng đạt quy cách chất lượng đó, bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khơng phải tốn cho bên B cho phần cơng trình khơng đạt chất lượng - Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng trường hợp sau: Bên B vi phạm nhiều sai sót thi cơng làm ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình bên A lưu ý văn yêu cầu khắc phục mà bên B trậm trễ không khắc phục Vi phạm nghiệm hợp đồng kéo dài thời gian thi cơng Khi bên A thơng báo cho bên B văn Trong vịng ngày mà bên B không khắc phục ý kiến hợp lý mà bên A chấp nhận Trong vòng ngày tiếp theo, hai bên tiến hành giải dứt điểm hậu hợp đồng để bên A chọn nhà thâu khác Hợp đồng chấm dứt trường hợp phải nêu rõ lý do, trách nhiệm bên giá trị toán ĐIỀU 9: CAM KẾT CHUNG VÀ HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG - Hai bên cam kết thực nội dung thoải thuận hợp đồng bảng báo giá mô tả vật tư - Bên B không chịu trách nhiệm việc trễ tiến độ nhà thầu phụ khác mà bên A gọi vào thi công không đảm bảo so với tiến độ đề bên B - Trong q trình thực có điểm chưa thống hai bên bàn bạc, thỏa thuận để giải tinh thần hợp tác - Nếu có tranh chấp vấn đề bên A B trình thực hợp đồng bên bên có trách nhiệm báo cho bên biết văn trao tận tay, nói rõ tranh chấp hay bất đồng ý kiến - Sự báo trước văn điều kiện tiên cho tất tranh chấp khởi tố bên - Nếu hai bên khơng thể tự hịa giải tranh chấp tịa án kinh tế có thẩm quyền giải Sự phán xét toàn án ý kiến cuối để bên thực - Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký lập thành 02 có giá trị pháp lý , mội bên giữ 01 ký tên trang hợp đồng văn bản, tài liệu kèm hợp đồng ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B CTY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VŨ GIA KHANG GIÁM ĐỐC VŨ VĂN CƯỜNG