BAI 02.PDF

Bài 02 PHẦN 1: KHÁI NIỆM VỀ ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ VÀ ĐỊNH MỨC Hiện nay, nước áp dụng phương pháp lập dự tốn để tính ngân sách dự trù cho dự án xây dựng thuộc phạm vi quản lý Nhà nước Khu vực tư nhân không bắt buộc phải lập dự toán theo kiểu Nhà nước, dựa vào đơn giá, định mức Nhà nước để xác định giá thành dự toán cho dự án Như vậy, việc nắm vững phương pháp tính dự tốn điều quan trọng Các sở liệu quan trọng để lập dự tốn Các cơng việc xây dựng chia nhỏ thành “đầu việc” để tăng tính xác việc tính tốn Ví dụ, để tính giá thành khối bê tông sàn nhà, người ta chia “đầu việc” sau: ƒ Gia công cốt thép: “đầu việc” lại lại chia nhỏ thành gia công cốt thép nhỏ fi 10 lớn fi 10 ƒ Đổ bê tông đá 1*2: “đầu việc“ lại chia nhỏ thành bê tông cột, đà, sàn ƒ Gia công coffa sàn, cốt pha cột, cốt pha dầm, sàn Các “đầu việc” ký hiệu (mã hóa) chuỗi ký tự chữ số chúng gọi mã hiệu Ví dụ, “HA3213” mã hiệu đầu việc “Bê tơng sàn mái đá 1x2 M200” Có tất 03 sở liệu quan trọng để lập dự tốn: bảng định mức cơng việc (quyển sách định mức), bảng đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy (do Nhà nước ban hành theo giá thị trường) khối lượng cơng việc (tính tốn từ vẽ) quy trình thi cơng Từ 03 liệu sở này, lập dự tốn Giữa định mức cơng việc đơn giá cơng việc có quan hệ với mã hiệu (đã đề cập trên) 1.1 Định mức công việc Định mức cơng việc hiểu cách đơn giản cần hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho đơn vị cơng việc Ví dụ: mã hiệu HA2222 có nội dung công việc: “Bê tông tường trụ pin dày 4m đá 1x2 M150”, tra sách định mức, ta có định mức hao phí vật liệu cho 01 m3 bê tông kể sau: Bài 2- trang 23 Tên vật liệu ĐVT Cát vàng = 0.505 m3 Đinh loại = 0.119 kg Đinh đỉa = 0.871 Đá 1x2 = 0.913 m3 Gỗ ván thông cầu công việc = 0.049 m3 Máy trộn bê tông 250l = 0.095 ca Máy vận thăng 0,8T = 0.110 ca Máy đầm dùi 1,5KW = 0.180 ca Nước = 189.625 lít Thợ bậc 3,5/7 = 4.440 công Vật liệu khác = 2% đồng Xi măng PC30 = 288.025 kg Như vậy, tính định mức hao phí 10m3 bê tơng loại ta cần lấy định mức chuẩn nhân với 10 Ta có kết sau: Tổng hao Tên vật liệu & định mức đvt phí ĐVT Cát vàng = 0.505x10.000 5,053 m3 Đinh loại = 0.119x10.000 1,190 kg Đinh đỉa = 0.871x10.000 8,710 Đá 1x2 = 0.913x10.000 9,133 m3 0,490 m3 0,950 ca Máy vận thăng 0,8T = 0.110x10.000 1,100 ca Máy đầm dùi 1,5KW = 0.180x10.000 1,800 ca Nước = 189.625x10.000 1.896,250 lít Thợ bậc 3,5/7 = 4.440x10.000 44,400 cơng 20,000 đồng 2.880,250 kg Gỗ ván thông cầu công việc = 0.049x10.000 Máy trộn bê tông 250l = 0.095x10.000 Vật liệu khác (a1*%*kl_cv) = 2.000x10.000x518937 % Xi măng PC30 = 288.025x10.000 Bài 2- trang 24 1.2 - Đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy Đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy Nhà nước kiểm sốt phần hay tồn phần - Các đơn giá vật liệu ban hành UBND tỉnh hàng tháng - Đơn giá nhân công ca máy tương đối ổn định ban hành dựa theo sách tiền lương Chính phủ 1.3 Khối lượng công việc Khối lượng công việc tính từ vẽ thiết kế kỹ thuật dự án Đôi vài khối lượng cần kinh nghiệm người lập dự toán suy luận vẽ khơng thể Việc tính khối lượng công việc công việc nhiều thời gian cơng việc lập dự tốn, giới chun mơn cịn gọi “bốc khối lượng” cho dự tốn Người bốc khối lượng khơng địi hỏi phải có kinh nghiệm “bốc” mà cịn địi hỏi phải biết đọc vẽ kỹ thuật Ví dụ: đọc vẽ, họ phải biết có cột C1 tồn dự án kích thước hình học chúng để ghi vào phần diễn giải chi tiết khối lượng công việc Trong thực tế, số đơn vị tách việc tính dự tốn hai giai đoạn: khâu “bốc khối lượng” khâu đánh máy vào chương trình tính dự tốn để đỡ thời gian cho người có kinh nghiệm “bốc khối lượng” Giai đoạn thứ hai đơn máy tính xử lý sau phải tinh chỉnh lại người lập dự toán 1.4 Phương pháp xây dựng định mức Để xác định định mức công việc, người ta trường để khảo sát thực tế việc thực cơng việc Qua việc ghi chép lại vật liệu, nhân công, ca máy cần cho cơng việc đó, sau người ta lấy trung bình cộng lần khảo sát kết định mức hao phí Tất cơng việc xây dựng khảo sát theo phương pháp tổng hợp nên sách định mức (tương tự sách tự điển) để người dựa sở xác định hao phí công việc Dựa theo phương pháp xây dựng này, số đơn vị tự xây dựng định mức cơng việc đặc thù để áp dụng, để có tính pháp lý, họ phải thơng qua đơn vị chủ quản Bộ Xây dựng Bài 2- trang 25 PHẦN 2: CÁCH LẬP DỰ TOÁN A VỀ MẶT HÌNH THỨC TRÌNH BÀY Hình thức cấu trúc bảng dự toán trước năm 2005 bao gồm 04 bảng (xem biểu mẫu): Bảng khối lượng chi phí xây dựng cơng việc Bảng phân tích định mức vật liệu cơng việc Bảng tổng hợp vật liệu, nhân công, ca máy công việc Bảng tổng hợp loại chi phí dự tốn Bắt đầu năm 2005 đến nay, phải áp dụng theo hướng dẫn Thông tư 04/2005/TT-BXD Bộ Xây dựng bảng thứ trình bày chi tiết sau: Bảng khối lượng chi phí xây dựng cơng việc Bảng phân tích định mức vật liệu công việc Bảng tổng hợp vật liệu, nhân công, ca máy công việc Bảng tổng hợp loại chi phí xây dựng dự tốn Bảng tổng hợp loại chi phí thiết bị dự tốn (nếu dự án phê duyệt có chi phí thiết bị) Bảng tổng hợp loại chi phí khác dự toán Bảng tổng hợp dự toán xây dựng cơng trình (tổng hợp bảng 4+5+6) Như vậy, lập dự toán, phải tuân thủ theo hướng dẫn Thơng tư 04, tức trình bày theo biểu mẫu nêu Tuy nhiên, đọc dự toán lập trước năm 2005, thấy chủ yếu 04 biểu mẫu mà Bản chất việc tách bảng thứ “Bảng tổng hợp loại chi phí dự tốn” thành biểu mẫu phụ để làm rõ loại chi phí dự án để theo dõi quản lý tốt trình thực dự án Bài 2- trang 26 Bài 2- trang 27 Bài 2- trang 28 Bài 2- trang 29 Bài 2- trang 30 Bài 2- trang 31 Bài 2- trang 32 Bài 2- trang 33 Bài 2- trang 34 Bài 2- trang 35 Bài 2- trang 36 Bài 2- trang 37 Bài 2- trang 38 A VỀ MẶT PHƯƠNG PHÁP TÍNH TỐN, CĨ CÁCH TÍNH I CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC CĨ SẴN (SỬ DỤNG CHO CÁC BỘ ĐỊNH MỨC-ĐƠN GIÁ TRƯỚC NĂM 2005- DTD4.09) Trình tự cách tính sau: Bảng chi tiết khối lượng: - Dựa vào vẽ kỹ thuật, ta tính khối lượng công việc - Tra sách định mức đơn giá, ta tìm mã hiệu cơng việc, đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy công việc - Tính cột thành tiền vật liệu-nhân cơng-ca máy bảng khối lượng - Kết sử dụng bảng tổng giá trị thành tiền giá vật liệu “a1”, tổng giá trị thành tiền giá nhân công “b1” tổng giá trị thành tiền giá máy thi công “c1” - Các cột liệu mà người lập dự tốn máy tính cần phải quan tâm nhập liệu mã hiệu, nội dung công việc khối lượng chi tiết công việc Bảng phân tích định mức vật tư: - Từ mã hiệu công việc ta tra sách định mức tìm định mức cơng việc - Lấy định mức mã hiệu công việc nhân với khối lượng tương ứng để có khối lượng hao phí tất loại vật liệu-nhân cơng-ca máy cần thiết cho cơng việc - Bảng in kèm theo khơng kèm theo với tập dự tốn Mục đích bảng dùng để người thẩm tra dự toán nhanh thuận lợi Bảng tổng hợp vật tư: - Cộng dồn hao phí tất loại vật tư giống từ bảng phân tích định mức thay vào cột khối lượng bảng tổng hợp vật tư ta có bảng tổng hợp vật tư - Sắp xếp vật vật tư theo thứ tự theo nhóm kiến trúc, điện, nước, nhân cơng, ca máy - Thay đơn giá vật liệu đơn giá trước thuế thông báo giá UB vật giá tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân công trường thời điểm tính dự tốn (nếu tốn tính thời điểm thi cơng) Nếu vật liệu không nằm bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế thị trường Bài 2- trang 39 báo giá cửa hàng vật liệu - Đơn giá nhân công ca máy khơng cần quan tâm khơng có ý định tính giá khốn Xem chi tiết việc “ráp” đơn giá nhân cơng ca máy phần “Cách tính dự tốn đơn giá cơng việc có sẵn (sử dụng cho định mức-đơn giá trước năm 2005”) - Sau lấy cột khối lượng vật liệu nhân với cột đơn giá tương ứng để có cột thành tiền Cộng cột thành tiền (không kể nhân công ca máy) ta có cột tổng giá trị vật tư thực tế dự toán, ký hiệu A (đọc A lớn) - Kết sử dụng bảng “A”- tổng giá trị vật tư thực tế tất vật tư - Đối với người lập dự tốn máy tính cần quan tâm đến cột khối lượng cột đơn giá bảng Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng: - Bảng lấy theo mẫu quy định chung Nhà nước Sở xây dựng, dùng để tổng hợp tất chi phí dự tốn Hiện chi phí lấy theo Thơng tư 04/2005/TT-BXD - Ba chi phí chi phí vật liệu “a1”, chi phí nhân cơng “b1” chi phí ca máy “c1” tính bảng chi tiết khối lượng “A”-tổng giá trị vật liệu thực tế lấy qua bảng tổng hợp chi phí để tiếp tục tính chí phí biểu mẫu Chi phí nhân cơng “b1” chi phí ca máy “c1” nhân với hệ số trượt giá, riêng chi phí vật liệu không nhân với hệ số trượt lấy thẳng giá trị vật liệu thực tế “A” từ bảng tổng hợp vật tư - Hệ số trượt giá lấy theo Thông báo, Thông tư hướng đẫn Nhà nước Hiện sử dụng Thông tư 16/2005/TT-BXD ngày 13/10 /2005 Bộ xây dựng Các hệ số khác chi phí chung, lãi định mức, dự phịng phí, , , có Thơng tư hướng đẫn Nhà nước tương tự (xem chi tiết tiếp theo) Bảng tổng hợp chi phí thiết bị: - Biểu mẫu có dự án đầu tư phê duyệt có ghi rõ phần kinh phí cho thiết bị Biểu mẫu tương đối đơn giản việc đưa vào chi phí liên quan đến thiết bị (xem biểu mẫu phần trước) Bảng tổng hợp chi phí khác: - Biểu mẫu chi phí khác ln có dự tóan Chi phí khác chủ yếu Bài 2- trang 40 chi phí thiết kế, lập dự án, khảo sát, đền bù .(xem biểu mẫu phần trước) Bảng tổng hợp dự tốn xây dựng cơng trình (tổng hợp bảng 4+5+6) , xem biểu mẫu phần trước II CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC KHƠNG CĨ (SỬ DỤNG CHO CÁC BỘ ĐỊNH MỨC NHƯNG CHƯA CĨ BỘ ĐƠN GÍA) Cách tính tương tự cách tính với định mức có đơn giá, khác biệt chổ đơn giá cơng việc (a1,b1,c1) phải tính tốn từ chi tiết định mức thay ta tra bảng Trình tự cách tính sau: Bảng chi tiết khối lượng: - Dựa vào vẽ kỹ thuật, ta tính khối lượng công việc - Tra sách định mức đơn giá, ta tìm mã hiệu cơng việc, đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy công việc - Các cột liệu mà người lập dự tốn máy tính cần phải quan tâm nhập liệu mã hiệu, nội dung công việc khối lượng chi tiết cơng việc Bảng phân tích định mức vật tư: - Từ mã hiệu công việc ta tra sách định mức tìm định mức công việc - Lấy định mức mã hiệu cơng việc nhân với khối lượng tương ứng để có khối lượng hao phí tất loại vật liệu-nhân công-ca máy cần thiết cho công việc Tìm chi phí vật liệu-nhân cơng-ca máy cơng việc: - Từ bảng phân tích định mức, ta “ráp” đơn giá vật liệu, đơn giá nhân cơng, đơn giá ca máy lọai hao phí để có giá trị hao phí cơng việc Nguyên tắc “ráp” sau: o Thay đơn giá vật liệu đơn giá trước thuế thông báo giá UB vật giá tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân cơng trường thời điểm tính dự tốn (nếu tốn tính hời điểm thi công) Nếu liệu không nằm bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế Bài 2- trang 41 thị trường báo giá cửa hàng vật liệu o Đối với đơn giá nhân công ca máy, ta chọn lấy bảng lương xây dựng với mức lương tối thiểu 144000đ/tháng, 210000đ/tháng , 290000đ/tháng, 350000đ/tháng để “ráp” vào Chú ý chọn nhóm nhân cơng cho đúng, thông thường xây dựng dân dụng chọn nhân cơng nhóm Hệ số trượt giá nhân cơng ca máy theo Thơng tư 16/2005/TT-BXD nhân lúc với đơn giá nhân công-ca máy (nếu sử dụng nhiều lọai bảng lương) nhân bảng tổng hợp chi phí xây dựng (nếu sử dụng lọai bảng lương) Tham khảo bảng lương sách đơn giá TPHCM ban hành kèm theo định 104/2006/QĐ-UBND - Sử dụng giá trị hao phí vật liệu; nhân công; ca máy công việc “ráp qua” cột thành tiền biểu mẫu 1: bảng khối lượng cơng việc chi phí - Sau có giá trị chi phí cho cơng việc, ta cộng tất gía trị hao phí vật liệu; nhân cơng; ca máy cột thành tiền lại để có giá trị hao phí trực tiếp vật liệu (ký hiệu cpvl hay a1); giá trị hao phí trực tiếp nhân cơng (ký hiệu cpnc hay b1); giá trị hao phí trực tiếp máy thi công (ký hiệu cpcm hay b1) Chuyển giá trị tổng qua bảng tổng hợp chi phí xây dựng để tính tiếp Lưu ý: nguyên tắc tính giá trị vật liệu khác ca máy khác Bài 2- trang 42 - Giá trị vật liệu khác cơng việc = tồn giá trị vật liệu cơng việc (trừ nhân cơng ca máy) * % định mức vật liệu khác công việc - Giá trị ca máy khác cơng việc = tồn giá trị máy thi cơng cơng việc (trừ nhân cơng vật liệu) * % định mức ca máy khác công việc Bảng tổng hợp vật tư: - Cộng dồn hao phí tất loại vật tư giống từ bảng phân tích định mức thay vào cột khối lượng bảng tổng hợp vật tư ta có bảng tổng hợp vật tư - Sắp xếp vật vật tư theo thứ tự theo nhóm kiến trúc, điện, nước, nhân cơng, ca máy - Đối với cách tính này, bảng tổng hợp vật liệu dùng để quản lý, không tham gia vào tính tốn Dùng thơng tin bảng để quản lý vật tư quản lý thi công cho toán quản trị dự án khác Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng: tính tương tự cách thứ Bảng tổng hợp chi phí thiết bị: tính tương tự cách thứ Bảng tổng hợp chi phí khác: tính tương tự cách thứ Bảng tổng hợp dự toán xây dựng cơng trình (tổng hợp bảng 4+5+6) Bài 2- trang 43 PHẦN 3: CÁCH TÍNH DỰ TỐN THEO ĐƠN GIÁ KHỐN - Đây phương pháp tính nhà thầu tham dự đấu thầu theo quy chế đấu thầu - Phương pháp giúp người dùng cách nhìn trực quan vào giá thành cơng việc Ví dụ, đổ khối bê tơng ta cần chi phí 500.000đ, vật liệu 400.000đ, nhân công 80.000đ ca máy 20.000đ Chúng ta không quan tâm đến hệ số phức tạp trượt giá chi phí khác theo quy định Nhà nước (theo phương pháp tính Nhà nước) Tuy nhiên, xét chất đơn giá khốn tính theo phương pháp dựa định mức vật lệu theo quy định Nhà nước - Để tính đơn giá khốn này, sử dụng phương tính thứ hai: “Cách tính dự tốn đơn giá cơng việc khơng có (sử dụng cho định mức năm 2005 chưa có đơn gía)” Tuy nhiên “ráp” đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy sử dụng đơn giá thực tế theo thị trường, ràng buộc bảng giá UBVG bảng lương tối thiểu tăng giảm tùy theo ý đồ người lập dự tóan Biểu mẫu trình bày tương tự mục cách tính thứ - Do vài định mức Nhà nước có cao so với thực tế nên người ta phải nhân đơn giá thành phần hao phí với hệ số kinh nghiệm để gia giảm cho phù hợp với yêu cầu thực tế - Biểu mẫu khác bảng giá khoán tham gia dự thầu: Bài 2- trang 44