BỘ TÀI CHÍNH -Số: 257/2016/TT-BTC CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 11 tháng 11 năm 2016 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH MỨC THU, CHẾ ĐỘ THU, NỘP, QUẢN LÝ, SỬ DỤNG PHÍ CƠNG CHỨNG; PHÍ CHỨNG THỰC; PHÍ THẨM ĐỊNH TIÊU CHUẨN, ĐIỀU KIỆN HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG; PHÍ THẨM ĐỊNH ĐIỀU KIỆN HOẠT ĐỘNG VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG; LỆ PHÍ CẤP THẺ CƠNG CHỨNG VIÊN Căn Luật phí lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn Luật ngân sách nhà nước ngày 25 tháng năm 2015; Căn Luật công chứng ngày 20 tháng năm 2014; Căn Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật phí lệ phí; Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, Bộ trưởng Bộ Tài ban hành Thơng tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên, sau: Điều Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký giấy tờ, văn bản; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên Thông tư áp dụng đối với: a) Tổ chức, cá nhân yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch, yêu cầu lưu giữ di chúc, cấp văn công chứng; yêu cầu chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký giấy tờ, văn bản; yêu cầu thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng, thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng, cá nhân cấp thẻ công chứng Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved b) Tổ chức thu phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên; c) Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên Điều Người nộp phí, lệ phí Tổ chức, cá nhân yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch, lưu giữ di chúc, cấp văn cơng chứng phải nộp phí công chứng Tổ chức, cá nhân yêu cầu chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký giấy tờ, văn phải nộp phí chứng thực Cá nhân nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết tập hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên cá nhân nộp hồ sơ bổ nhiệm lại cơng chứng viên phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng Tổ chức nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng cơng chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng Cá nhân cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên Điều Tổ chức thu phí, lệ phí Phịng Cơng chứng tổ chức thu phí cơng chứng, phí chứng thực Văn phịng cơng chứng tổ chức thu phí cơng chứng, phí chứng thực Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) tổ chức thu phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi Sở Tư pháp) tổ chức thu phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên Điều Mức thu phí, lệ phí Mức thu phí, lệ phí theo quy định Thơng tư sau: Mức thu phí cơng chứng quy định Thông tư áp dụng thống Phịng Cơng chứng Văn phịng cơng chứng Trường hợp đơn vị thu phí Văn phịng cơng chứng mức thu phí quy định Thơng tư bao gồm thuế giá trị gia tăng theo quy định Luật thuế giá trị gia tăng văn hướng dẫn thi hành Mức thu phí cơng chứng hợp đồng, giao dịch xác định theo giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch: Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved a) Mức thu phí việc công chứng hợp đồng, giao dịch sau tính sau: a1) Cơng chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn quyền sử dụng đất: Tính giá trị quyền sử dụng đất a2) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, cơng trình xây dựng đất: Tính tổng giá trị quyền sử dụng đất giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, cơng trình xây dựng đất a3) Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn tài sản khác: Tính giá trị tài sản a4) Công chứng văn thoả thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản: Tính giá trị di sản a5) Cơng chứng hợp đồng vay tiền: Tính giá trị khoản vay a6) Công chứng hợp đồng chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính giá trị tài sản; trường hợp hợp đồng chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay tính giá trị khoản vay a7) Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch TT Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch Dưới 50 triệu đồng Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng Từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng Từ 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng Từ 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng Từ 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng Từ 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng Trên 100 tỷ đồng Mức thu (đồng/trường hợp) 50 nghìn 100 nghìn 0,1% giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 01 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 03 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 05 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 10 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% phần giá Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 100 tỷ đồng (mức thu tối đa 70 triệu đồng/trường hợp) b) Mức thu phí việc cơng chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản: TT Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch (tổng số tiền thuê) (đồng/trường hợp) 40 nghìn 80 nghìn 0,08% giá trị tài sản giá trị hợp Từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng đồng, giao dịch 800 nghìn đồng + 0,06% phần giá Từ 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 01 tỷ đồng 02 triệu đồng + 0,05% phần giá trị Từ 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 03 tỷ đồng 03 triệu đồng + 0,04% phần giá trị Từ 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 05 tỷ đồng 05 triệu đồng + 0,03% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao Từ 10 tỷ đồng dịch vượt 10 tỷ đồng (mức thu tối đa triệu đồng/trường hợp) c) Mức thu phí việc cơng chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (tính giá trị tài sản) tính sau: TT Dưới 50 triệu đồng Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng Mức thu Giá trị tài sản Mức thu (đồng/trường hợp) Dưới tỷ đồng 100 nghìn Từ tỷ đồng đến 20 tỷ đồng 300 nghìn Trên 20 tỷ đồng 500 nghìn ``d) Đối với hợp đồng, giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản có giá quy định quan nhà nước có thẩm quyền giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí cơng chứng xác định theo thoả thuận bên hợp đồng, giao dịch đó; trường hợp giá đất, giá tài sản bên thoả thuận thấp mức giá quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng thời điểm cơng chứng giá trị tính phí cơng chứng tính sau: Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí cơng chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi hợp đồng, giao dịch (x) Giá đất, giá tài sản quan nhà nước có thẩm quyền quy định Mức phí việc công chứng hợp đồng, giao dịch không theo giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch: Mức thu TT Loại việc (đồng/trường hợp) Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp Công chứng hợp đồng bảo lãnh Công chứng hợp đồng ủy quyền Công chứng giấy ủy quyền Công chứng việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch (Trường hợp sửa đổi, bổ sung tăng giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch áp dụng mức thu tương ứng với phần tăng điểm a, b, c khoản Điều Thông tư này) Công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch Công chứng di chúc Công chứng văn từ chối nhận di sản Các công việc công chứng hợp đồng, giao dịch khác Mức thu phí nhận lưu giữ di chúc: 100 nghìn đồng/trường hợp 40 nghìn 100 nghìn 50 nghìn 20 nghìn 40 nghìn 25 nghìn 50 nghìn 20 nghìn 40 nghìn Mức thu phí cấp văn cơng chứng: 05 nghìn đồng/trang, từ trang thứ ba (3) trở lên trang thu 03 nghìn đồng tối đa khơng q 100 nghìn đồng/bản Phí cơng chứng dịch: 10 nghìn đồng/trang với dịch thứ Trường hợp người u cầu cơng chứng cần nhiều dịch từ dịch thứ trở lên thu 05 nghìn đồng/trang trang thứ nhất, trang thứ 2; từ trang thứ trở lên thu 03 nghìn đồng/trang mức thu tối đa khơng q 200 nghìn đồng/bản Phí chứng thực từ chính: 02 nghìn đồng/trang trang thứ nhất, trang thứ hai; từ trang thứ ba trở lên thu 01 nghìn đồng/trang mức thu tối đa khơng q 200 nghìn đồng/bản Phí chứng thực chữ ký giấy tờ, văn bản: 10 nghìn đồng/trường hợp (trường hợp hiểu nhiều chữ ký giấy tờ, văn bản) Phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên: TT Nội dung thu Mức thu Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved Lệ phí cấp mới, cấp lại Thẻ cơng chứng viên Phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề lĩnh vực công chứng a Thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng trường hợp tham dự kiểm tra kết tập hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên b Thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng trường hợp đề nghị bổ nhiệm lại công chứng viên Thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng c chứng - Thẩm định để cấp Giấy đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng - Thẩm định để cấp lại Giấy đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng Điều Kê khai, nộp phí, lệ phí (đồng/trường hợp/hồ sơ) 100 nghìn 3,5 triệu 500 nghìn 01 triệu 500 nghìn Chậm ngày 05 hàng tháng, tổ chức thu phí Cục Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp, Phịng cơng chứng phải gửi số tiền phí thu tháng trước vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách mở Kho bạc nhà nước Tổ chức thu phí, lệ phí Cục Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp, Phòng Cơng chứng thực kê khai, nộp tiền phí, lệ phí thu vào ngân sách nhà nước theo quy định khoản Điều 19, khoản Điều 26 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06 tháng 11 năm 2013 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế Nghị định số 83/2013/NĐCP ngày 22 tháng năm 2013 Chính phủ Điều Quản lý phí, lệ phí Đối với tổ chức thu phí Cục Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp, Phịng cơng chứng: a) Tổ chức thu phí nộp tồn số tiền phí thu vào ngân sách nhà nước trừ trường hợp quy định điểm b khoản Điều Nguồn chi phí trang trải cho việc thẩm định thu phí ngân sách nhà nước bố trí dự toán tổ chức thu theo chế độ, định mức chi ngân sách nhà nước b) Trường hợp khốn chi phí hoạt động theo quy định Chính phủ Thủ tướng Chính phủ chế tự chủ, tự chịu trách nhiệm việc sử dụng biên chế sử dụng kinh phí quản lý hành quan nhà nước thực quản lý, sử dụng tiền phí sau: Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved b1) Đối với Cục Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp để lại 90% số tiền phí thu để trang trải chi phí cho nội dung quy định khoản Điều Nghị định số 120/2016/NĐ-CP; nộp 10% số tiền phí thu lại vào ngân sách nhà nước b2) Đối với Phịng cơng chứng: - Phịng cơng chứng tự bảo đảm chi thường xuyên chi đầu tư trích 75% số tiền phí thu để trang trải chi phí phí cho nội dung quy định khoản Điều Nghị định số 120/2016/NĐ-CP Nộp 25% số tiền phí thu cịn lại vào ngân sách nhà nước - Phịng cơng chứng tự bảo đảm phần chi thường xun trích 60% số tiền phí thu để trang trải chi phí cho nội dung quy định khoản Điều Nghị định số 120/2016/NĐ-CP; nộp 40% số tiền phí thu lại vào ngân sách nhà nước - Phòng công chứng Nhà nước bảo đảm chi thường xuyên trích 50% số tiền phí thu để trang trải chi phí cho nội dung quy định khoản Điều Nghị định số 120/2016/NĐ-CP; nộp 50% số tiền phí thu cịn lại vào ngân sách nhà nước Đối với Văn phịng cơng chứng: Tiền phí thu doanh thu Văn phịng cơng chứng Văn phịng cơng chứng giữ lại 100% số tiền phí thu để trang trải cho việc thu phí phải khai, nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định pháp luật Văn phịng cơng chứng thực lập giao hóa đơn cho đối tượng nộp phí theo quy định hành Bộ Tài phát hành, quản lý, sử dụng hóa đơn Tổ chức thu lệ phí nộp 100% vào ngân sách nhà nước Nguồn chi phí trang trải cho việc thu lệ phí ngân sách nhà nước bố trí dự tốn tổ chức thu theo chế độ, định mức chi ngân sách nhà nước Điều Tổ chức thực Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017 Kể từ ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành, quy định sau hết hiệu lực thi hành: a) Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19 tháng 01 năm 2012 Bộ trưởng Bộ Tài Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí cơng chứng; b) Thông tư liên tịch số 115/2015/TTLT-BTC-BTP ngày 11 tháng năm 2015 Bộ trưởng Bộ Tài Bộ trưởng Bộ Tư pháp sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19 tháng 01 năm 2012 hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí cơng chứng; c) Thông tư số 54/2015/TT-BTC ngày 21 tháng năm 2015 Bộ Tài quy định thu phí sát hạch bổ nhiệm cơng chứng viên; lệ phí cấp thẻ công chứng viên, cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved Các hồ sơ đề nghị công chứng, chứng thực, thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng, thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng, cấp thẻ công chứng viên nộp trước ngày Thông tư có hiệu lực thi hành giải sau ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành thực thu phí, lệ phí theo mức quy định Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19 tháng 01 năm 2012 Bộ trưởng Bộ Tài Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Thông tư liên tịch số 115/2015/TTLTBTC-BTP ngày 11 tháng năm 2015 Bộ trưởng Bộ Tài Bộ trưởng Bộ Tư pháp Thông tư số 54/2015/TT-BTC ngày 21 tháng năm 2015 Bộ Tài Các nội dung khác liên quan đến việc thu, nộp, quản lý, sử dụng, chứng từ thu, cơng khai chế độ thu phí, lệ phí khơng đề cập Thơng tư thực theo quy định Luật Phí lệ phí, Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Phí lệ phí; Thơng tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06 tháng 11 năm 2013 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2013 Chính phủ; Thơng tư Bộ trưởng Bộ Tài quy định in, phát hành, quản lý sử dụng loại chứng từ thu phí, lệ phí thuộc ngân sách nhà nước văn sửa đổi, bổ sung thay (nếu có) Trong q trình thực hiện, có vướng mắc đề nghị tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời Bộ Tài để nghiên cứu, hướng dẫn bổ sung./ Nơi nhận: - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phịng Tổng Bí thư; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tồ án nhân dân tối cao; - Kiểm tốn nhà nước; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - Cơ quan Trung ương đồn thể; - HĐND, UBND, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Công báo; - Website phủ; - Cục Kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - Các đơn vị thuộc Bộ Tài chính; - Website Bộ Tài chính; KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Vũ Thị Mai Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved - Lưu: VT, CST (CST5) Tài liệu thực sở hữu Mogin Institute, chép, tái chế, sử dụng phải chấp thuận văn Mogin Institute 2018 MOGIN INSTITUTE all rights reserved