Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể) nhận được công văn số 2110/STNMT CCQLĐĐ kèm theo Tờ trình số 2109/TTr STNMT ngày 20/4/2021 của Sở Tài[.]
UBND TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 55 /STC-HĐTĐGĐCT Bà Rịa-Vũng Tàu, ngày07 tháng05 năm 2021 V/v thẩm định phương án giá đất cụ thể bổ sung nhà nước thu hồi đất thực cơng trình Đường Thống Nhất (nối dài) thuộc Phường 1, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu Kính gửi: Sở Tài ngun Mơi trường Sở Tài (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể) nhận cơng văn số 2110/STNMT-CCQLĐĐ kèm theo Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021 Sở Tài nguyên Môi trường việc thẩm định phương án giá đất cụ thể bổ sung nhà nước thu hồi đất thực công trình Đường Thống Nhất (nối dài) thuộc Phường 1, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu Ngày 06/5/2021, Hội đồng thẩm định giá đất họp thẩm định phương án giá đất cụ thể dự án, sau: I Căn thẩm định: Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Thông tư Liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 Liên Bộ Tài - Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá đất; Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 UBND tỉnh việc Quy định Bảng giá loại đất định kỳ 05 năm (01/01/202031/12/2024) địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; II Hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất: Qua rà soát, Sở Tài nguyên Mơi trường trình Hội đồng thẩm định đầy đủ hồ sơ theo quy định Điều 13 Thông tư Liên tịch số 87/2016/TTLT-BTCBTNMT ngày 22/6/2016 Liên Bộ Tài - Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất Hội đồng thẩm định giá đất III Phương án giá Các thông tin đất thu hồi liên quan đến dự án Quyết định số 2952/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu; Quyết định số 3759/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu; Kế hoạch số 1464/KH-UBND ngày 20/3/2020 UBND thành phố Vũng Tàu việc thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm việc thu hồi đất cho hộ gia đình, cá nhân, đơn vị để thực dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu; Thông báo thu hồi đất từ số 1613/TB-UBND đến 1868/TB-UBND ngày 30/3/2020 UBND thành phố đến 250 hộ gia đình, cá nhân, đơn vị, tổ chức có đất thu hồi để thực dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu thuộc phường 1, phường Thắng Tam; Quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020 UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu việc phê duyệt giá đất để tính bồi thường Nhà nước thu hồi đất thực cơng trình: Đường Thống Nhất nối dài, thành phố Vũng Tàu; Tiến độ thực đến thời điểm đề nghị phê duyệt giá đất cụ thể: Đã ban hành Quyết định thu hồi đất Quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ 121/224 hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi tiếp tục kiểm kê, bồi thường cho 103/224 hộ cịn lại, dự kiến hồn thành việc thu hồi đất phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ năm 2021 Đặc điểm, vị trí diện tích đất thu hồi Diện tích đất thu hồi tính bồi thường bổ sung theo định giải khiếu nại lần đầu: 151,7m2 bị thu hồi thuộc vị trí – đường Tạ Uyên (đường loại 2) Loại đất: đất Khu vực, vị trí: vị trí – đường Tạ Uyên (đường loại 2) Địa điểm thu hồi đất: Phường 1, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu Thời điểm khảo sát giá đất: Tháng 4/2021 Chủ đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng thành phố Vũng Tàu Đơn vị thẩm định giá: Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt 3 Phương án giá Phương án giá đất bồi thường bổ sung UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất Tờ trình số 2298/TTr-UBND ngày 12/4/2021 Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021, cụ thể sau: TT I Hạng mục Giá đất - Đường Tạ Uyên Đường loại - Vị trí Giá đất cụ thể (đồng/m2) UBND tỉnh quy Cụ thể định 19.700.000 52.889.000 IV Nội dung thẩm định Căn theo quy định Điều 112 Luật đất đai Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất (gọi tắt Thông tư 36), nội dung thẩm định sau: Việc áp dụng nguyên tắc xác định giá đất a) Về nguyên tắc theo mục đích sử dụng đất hợp pháp thời điểm định giá - Mục đích xác định giá: Xác định giá đất cụ thể để bồi thường bổ sung nhà nước thu hồi đất thực dự án Đường Thống Nhất (nối dài) phường 1, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu - Loại đất cần xác định giá đất Căn mục đích sử dụng đất đất thu hồi, UBND thành phố Vũng Tàu xác định giá đất cụ thể theo mục đích hợp pháp đất - Thời điểm định giá: Tháng năm 2021 * Ý kiến thẩm định: Tại khoản Điều 74 Luật Đất đai nguyên tắc bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất quy định “… bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi UBND cấp tỉnh định thời điểm có định thu hồi đất” Khoản Điều 69 Luật Đất đai quy định “… định thu hồi đất, định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư ngày…” Theo quy định trên, việc xác định giá cụ thể để tính bồi thường phải thực vào thời điểm có định thu hồi đất định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Tại phương án giá UBND thành phố Vũng Tàu Sở Tài nguyên Mơi trường chưa nêu cụ thể thời điểm có Thơng báo thu hồi đất chưa dự kiến thời điểm ban hành định thu hồi đất phê duyệt phương án bồi thường để làm sở xác định thời điểm định giá chưa có sở xác định phù hợp giá thị trường chứng thư thẩm định giá so với thời điểm định giá thời điểm phê duyệt phương án bồi thường * Tại họp, UBND thành phố báo cáo: Thời điểm thu hồi đất thời điểm phê duyệt phương án bồi thường ông Tôn Thiên Sung – Phạm Thị Hoa theo Quyết định số 6697/QĐ-UBND ngày 17/12/2020 Do đó, UBND thành phố Vũng Tàu xác định thời điểm định giá tháng 12 năm 2020 b) Về nguyên tắc thời hạn sử dụng đất: Phương án giá đất chưa áp dụng nguyên tắc thời hạn sử dụng đất Tuy nhiên, theo ý kiến Sở Tài ngun Mơi trường thời hạn sử dụng đất không ảnh hưởng tới kết xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường, đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài c) Về nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến thị trường loại đất có mục đích sử dụng chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất nơi có đấu giá quyền sử dụng đất thu thập từ việc sử dụng đất nguyên tắc thời điểm, đất liền kề có mục đích sử dụng, khả sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự có mức nhau: Tại Tờ trình Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình UBND thành phố Vũng Tàu có nêu: “Tại thời điểm nay, UBND thành phố thực công tác thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ cho hộ dân có đất thu hồi thuộc dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu Giá đất cụ thể để tính bồi thường nhà nước thu hồi đất Dự án UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt Quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020, theo có vị trí - đường loại – đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xơ Viết Nghệ Tĩnh, có giá đất cụ thể: 52.889.000 đồng/m Việc bổ sung giá đất đường Tạ Uyên (đường loại 2) để tính bồi thường bổ sung cho hộ dân có đất thu hồi Dự án, giá đất áp dụng tính bồi thường cho hộ dân có đất thu hồi Dự án, thời điểm phù hợp với giá đất thị trường Nội dung đơn vị tư vấn khảo sát, đề xuất giá đất cụ thể Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt cho ý kiến Văn số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021” * Ý kiến thẩm định: Tại Tờ trình, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND thành phố Vũng Tàu chưa có ý kiến nhận định nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến thị trường loại đất có mục đích sử dụng chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất nơi có đấu giá quyền sử dụng đất thu thập từ việc sử dụng đất; nguyên tắc thời điểm, đất liền kề có mục đích sử dụng, khả sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự có mức * Tại họp, Hội đồng đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường, UBND thành phố Vũng Tàu có ý kiến giải trình bổ sung vào nội dung Tờ trình để trình UBND tỉnh 5 Việc áp dụng phương pháp xác định giá đất Tại điểm b khoản Điều 18, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định: “b) Trường hợp quy định Điểm đ Khoản Điều 114 Luật Đất đai dự án có đất liền kề nhau, có mục đích sử dụng, khả sinh lợi thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau” Ngày 25/3/2015, UBND tỉnh có văn số 1873/UBND-VP hướng dẫn khảo sát giá đất để tính bồi thường, giải phóng mặt cho dự án địa bàn tỉnh, theo “đối với địa bàn, khu vực quan có thẩm quyền khảo sát giá đất vào thời điểm vận dụng kết quả, không thiết phải thuê Đơn vị tư vấn, tránh sai biệt giá đất cụ thể dẫn đến tình trạng khiếu nại người dân có đất bị thu hồi” Tại khoản Điều 10 Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 21/8/2017 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quy định: “Đối với địa bàn, khu vực, đoạn đường, tuyến đường thực thuê tư vấn khảo sát, xác định giá đất thực tế để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bồi thường đất, giá đất khơng có biến động thời gian có hiệu lực Chứng thư định giá đất Sở Tài ngun Mơi trường Ủy ban nhân dân huyện, thành phố không thiết phải thuê tư vấn xác định giá đất mà vận dụng kết giá đất xác định để tính tốn, tham mưu đề xuất giá đất cho dự án liền kề, dự án nằm tuyến đường, đoạn đường, vị trí, khu vực với dự án xác định giá đất” Tại Tờ trình, Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất: - Tại thời điểm nay, UBND thành phố Vũng Tàu thực công tác thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ cho hộ dân có đất thu hồi thuộc dự án Đường Thống Nhất (nối dài), thành phố Vũng Tàu Giá đất cụ thể để tính bồi thường nhà nước thu hồi đất Dự án UBND thành phố Vũng Tàu thuê đơn vị tư vấn khảo sát theo Chứng thư thẩm định giá số 1341/2020/VLAND-HCM ngày 27/4/2020 Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt Giá đất cụ thể dự án UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt Quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020 - Theo Chứng thư thẩm định giá số 1341/2020/VLAND-HCM ngày 27/4/2020 Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt thì: Đơn vị tư vấn thu thập đủ 03 TSSS vị trí đường loại (đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh) giao dịch thành cơng có thời điểm chuyển nhượng khơng q 02 năm tính đến thời điểm thẩm định giá (tháng 02/2019 đến tháng 10/2019); Từ đó, đơn vị tư vấn đề xuất giá đất ở, vị trí đường loại – đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, có giá đất cụ thể: 52.889.000 đồng/m2 - Việc bổ sung giá đất đường Tạ Uyên (đường loại 2) để tính bồi thường bổ sung cho hộ dân có đất thu hồi Dự án, giá đất áp dụng tính bồi thường cho hộ dân có đất thu hồi Dự án, thời điểm phù hợp với giá đất thị trường Nội dung đơn vị tư vấn khảo sát, đề xuất giá đất cụ thể Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt cho ý kiến Văn số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021 - Mặt khác, Phương án giá đất bổ sung tuyến đường Tạ Uyên ông (bà) Tôn Thiên Sung - Phạm Thị Hoa đồng ý Biên làm việc ngày 17/3/2021 * Ý kiến thẩm định: - Về Chứng thư thẩm định giá số 1341/2020/VLAND-HCM ngày 27/4/2020 Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt: + Tại chứng thư thẩm định giá có kết khảo sát giá đất đường loại – đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, khơng có kết khảo sát giá đất Tạ Un Tại Tờ trình, Sở Tài ngun Mơi trường UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất đường Tạ Uyên với giá đất đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh chưa nêu tương đồng hạ tầng, dân cư, lợi kinh doanh, tuyến đường chưa có sở + Chứng thư hết hiệu lực thời điểm tháng 10/2020, theo văn số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021 Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt đơn vị tư vấn cho biết giá thị trường khu vực thời điểm có biến động so với thời điểm định giá Tuy nhiên, văn này, đơn vị tư vấn có ý kiến giá đất tuyến đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, khơng có ý kiến giá đất tuyến đường Tạ Uyên + Qua rà soát chứng thư thẩm định giá, ý kiến Tờ trình Sở Tài nguyên Môi trường UBND thành phố Vũng Tàu, chưa thể thông tin giao dịch thị trường đất đường Tạ Uyên Như vậy, việc Sở Tài nguyên Môi trường UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất đường Tạ Uyên với giá đất đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định), đường Xô Viết Nghệ Tĩnh chưa phù hợp với quy định phương pháp so sánh, quy định áp dụng kết khảo sát giá đất dự án lân cận theo khoản Điều 10 Quyết định số 22/2017/QĐUBND UBND tỉnh * Tại họp, thành viên có ý kiến sau: - Ý kiến giải trình UBND thành phố Vũng Tàu đơn vị tư vấn: Đây trường hợp phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đường Tạ Uyên dự án đường Thống Nhất (nối dài) theo định giải khiếu nại số 1259/QĐUBND ngày 02/3/2021 UBND thành phố Vũng Tàu, theo trước UBND thành phố Vũng Tàu ban hành Quyết định thu hồi đất Quyết định phê duyệt phương án bồi thường 02 Quyết định số 6675/QĐ-UBND 6697/QĐUBND ngày 17/12/2020 xác định vị trí đường Trương Cơng Định, nhiên theo kết giải khiếu nại xác định vị trí đường Tạ Uyên, đường Tạ Uyên (đường loại 2) chưa có tên Quyết định phê duyệt số 1860/QĐ-UBND ngày 09/7/2020 UBND tỉnh, đo cần phải trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất bổ sung đường Tạ Uyên để tính bồi thường Theo ý kiến đơn vị tư vấn giá đất mẫu tài sản so sánh thuộc đường loại dự án đường Thống Nhất (nối dài) thời điểm định giá tháng 12/2020 thời hiệu mẫu tài sản so sánh đảm bảo không năm theo quy định Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường thời điểm (tháng 4/2021) cịn phù hợp (chênh lệch khơng đáng kể so với tuyến đường loại lân cận) Do đó, để đẩy nhanh cơng tác giải khiếu nại tránh so sánh giá dự án hộ dân, nên UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất đường loại đường Thống Nhất 52.889.000 đồng để đề xuất giá đất bồi thường bổ sung cho đường Tạ Uyên Đồng thời, giá đất hộ dân đồng ý Biên làm việc ngày 17/3/2021 - Ý kiến Sở Tài nguyên Môi trường: Do họp, UBND thành phố Vũng Tàu thay đổi thời điểm định giá, nội dung nhận định Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021 Sở Tài nguyên Môi trường phù hợp với thời điểm định giá tháng 4/2021, nên Sở Tài ngun Mơi trường rà sốt lại nội dung nhận định nguyên tắc phương án giá thời điểm tháng 12/2020 Tuy nhiên, theo ý kiến UBND thành phố Vũng Tàu đơn vị tư vấn đề nghị thành viên cịn lại xem xét, có ý kiến - Ý kiến Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh: Thống thơng qua phương án giá đất để tính bồi thường bổ sung đường Tạ Uyên sở ý kiến giải trình UBND thành phố Vũng Tàu đơn vị tư vấn để đẩy nhanh công tác giải khiếu nại cho hộ dân sớm hồn thành cơng tác bồi thường giải phóng mặt Tuy nhiên, đề nghị UBND thành phố Vũng Tàu có văn xác định lại thời điểm định giá giải trình bổ sung việc áp dụng giá đất đường Tạ Uyên để gửi Hội đồng thẩm định Sở Tài ngun Mơi trường Sau có văn giải trình UBND thành phố Vũng Tàu, Sở Tài nguyên Mơi trường tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, định Sự phù hợp thông tin thu thập đất khảo sát Đối với thơng tin dự án (diện tích, loại đất, vị trí, tính pháp lý đất) Sở Tài nguyên - Môi trường chịu trách nhiệm thông tin cung cấp Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021 Sự phù hợp phương án giá đất đề xuất so với giá đất thị trường thông tin giá đất sở liệu đất đai Tại Tờ trình có nêu: “Giá đất bồi thường bổ sung đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Tạ Uyên (đường loại 2) tương đồng với dự án Đường Thống Nhất (đoạn Lê Lai đến Trương Công Định).” * Ý kiến thẩm định: Việc Sở Tài nguyên Môi trường UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất giá đất bổ sung đường Tạ Uyên sở giá đất phê duyệt dự án đảm bảo thông tin giá đất sở liệu đất đai đồng dự án 8 V Kết luận kiến nghị Hội đồng thẩm định giá đất Trên sở nội dung thẩm định ý kiến giải trình của UBND thành phố Vũng Tàu nêu trên, 5/5 thành viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thống nguyên tắc xác định giá, phương pháp xác định giá phương án giá đất cụ thể bổ sung nhà nước thu hồi đất thực cơng trình Đường Thống Nhất (nối dài) thuộc Phường 1, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu theo đề xuất Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 2109/TTr-STNMT ngày 20/4/2021 Đề nghị UBND thành phố Vũng Tàu có văn xác định lại thời điểm định giá giải trình bổ sung việc áp dụng giá đất đường Tạ Uyên để gửi Hội đồng thẩm định Sở Tài ngun Mơi trường Sau có văn giải trình UBND thành phố Vũng Tàu, Sở Tài nguyên Mơi trường tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, định Sở Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm tính tốn xây dựng giá đất cụ thể theo quy định hướng dẫn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2015 Chính phủ Thơng tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xin báo./ Nơi nhận: Như trên; UBND tỉnh (để b/c); Cục Thuế tỉnh, Sở Tư pháp; UBND thành phố Vũng Tàu; Website Sở; - Lưu: VT, QLGCS&TCDN (N) - KT CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG THƯỜNG TRỰC HỘI ĐỒNG Sở Tài tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ TÀI CHÍNH 07-05-2021 09:22:49 +07:00 Trương Kim Tân ... thành phố Vũng Tàu; Tiến độ thực đến thời điểm đề nghị phê duyệt giá đất cụ thể: Đã ban hành Quyết định thu hồi đất Quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ 121/224 hộ gia đình, cá nhân... điểm định giá thời điểm phê duyệt phương án bồi thường * Tại họp, UBND thành phố báo cáo: Thời điểm thu hồi đất thời điểm phê duyệt phương án bồi thường ông Tôn Thiên Sung – Phạm Thị Hoa theo Quyết... trường Nội dung đơn vị tư vấn khảo sát, đề xuất giá đất cụ thể Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt cho ý kiến Văn số 040/2021/CV-VNLAND ngày 22/3/2021 - Mặt khác, Phương án giá đất bổ sung tuyến