NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Địa điểm nghiên cứu trên địa bàn huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 1năm 2016 đến tháng 1năm 2017.
ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
- Quỹ đất tự nhiên của huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh đến hết năm 2016
- Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Quế Võ.
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội của huyện Quế Võ a Điều kiện tự nhiên
- Các điều kiện tự nhiên;
- Các nguồn tài nguyên thiên nhiên;
- Thực trạng môi trường; b Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội
- Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế;
- Thực trạng phát triển các ngành kinh tế;
- Dân số, lao động, việc làm và thu nhập;
- Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn;
- Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;
- Tình hình phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn c Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội huyện Quế Võ
3.4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của huyện Quế Võ
- Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn huyện Quế Võ
- Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 và biến động đất đai giai đoạn 2011-2016
3.4.3 Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-
2015 và kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Quế Võ
- Đánh giá về chỉ tiêu sử dụng đất: Theo 3 nhóm đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng)
- Đánh giá tình hình chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất
- Đánh giá tình hình thực hiện các công trình dự án quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt
- Xác định nguyên nhân và tồn tại trong thực hiện quy hoạch sử dụng đất từ năm 2011-2016
3.4.4 Đề xuất giải pháp nâng cao việc thực hiện sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Quế Võ
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu Điều tra, thu thập các số liệu, tài liệu, bản đồ liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội năm 2016, hiện trạng sử dụng đất năm 2016, kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu 2011-2015 huyện Quế Võ tỉnh Bắc Ninh Một số công trình, dự án như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị đã có trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2016, kết quả thực hiện của từng công trình, dự án này đến năm 2016
3.5.2 Phương pháp đánh giá theo các tiêu chí
- Các bước lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện (nguyên tắc, trình tự, nội dung và tổ chức thực hiện)
Thời gian lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của huyện cần phải phù hợp với giai đoạn của quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2011-2020.
2020, kế hoạch phát triển KT-XH giai đoạn 2011-2015, các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan
Nguồn vốn cho các công trình và dự án trong phương án quy hoạch sử dụng đất có thể được huy động thông qua nhiều hình thức như mời gọi đầu tư, liên doanh liên kết, hoặc đổi đất lấy hạ tầng.
3.5.3 Phương pháp tổng hợp, xử lý, thống kế số liệu
Các số liệu thống kê được tổng hợp và xử lý bằng phần mềm Excel
3.5.4 Phương pháp so sánh và phân tích
Dựa trên các số liệu thu nhập, bài viết tiến hành lập bảng và phân nhóm thống kê diện tích các công trình, dự án đã thực hiện và chưa thực hiện theo quy hoạch Bài viết tổng hợp và so sánh các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất với các chỉ tiêu đã được phê duyệt, đồng thời phân tích kế hoạch chuyển mục đích sử dụng của các nhóm đất Cuối cùng, bài viết đánh giá các tác động đến việc thực hiện phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Quế Võ.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI HUYỆN QUẾ VÕ, TỈNH BẮC NINH
4.1.1 Điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên
4.1.1.1 Điều kiện tự nhiên a Vị trí địa lý
Huyện Quế Võ tọa lạc ở phía Đông tỉnh Bắc Ninh, thuộc vùng đồng bằng châu thổ Sông Hồng Trung tâm huyện lỵ cách thành phố Bắc Ninh 10km về phía Bắc và cách thủ đô Hà Nội 40km về phía Tây Nam, với tọa độ địa lý từ 21°04'00".
21 0 11 ’ 00 ” độ vĩ Bắc và từ 106 0 05 ’ 50 ” đến 106 0 17 ’ 30 ” độ kinh Đông; vị trí tiếp giáp với các huyện sau:
- Phía Bắc giáp huyện Yên Dũng, Việt Yên, tỉnh Bắc Giang;
- Phía Nam giáp huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh;
- Phía Đông giáp huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương;
- Phía Tây giáp huyện Tiên Du và thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Huyện Quế Võ có Quốc lộ 18 dài 22 km chạy qua, kết nối từ Nội Bài đến Quảng Ninh, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội Tuyến đường này giúp huyện giao thương thuận lợi với các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Hưng Yên và Vĩnh Phúc.
Vị trí địa lý thuận lợi đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội của huyện, góp phần vào quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa Địa hình và địa mạo của khu vực cũng là những yếu tố cần được khai thác để tối ưu hóa tiềm năng phát triển.
Quế Võ, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, có địa hình tương đối bằng phẳng với độ dốc hầu hết dưới 3 độ Một số khu vực như xã Phù Lương, Phù Lãng và Ngọc Xá có những đồi núi thấp với độ cao từ 20 đến 102 m, nhưng chúng chiếm diện tích nhỏ trong tổng diện tích tự nhiên của huyện Địa hình khu vực này có xu hướng nghiêng ra biển theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, với độ chênh cao so với mặt nước biển trung bình từ 3 đến 5 m.
Huyện Quế Võ có địa hình thuận lợi cho phát triển mạng lưới giao thông, thủy lợi và xây dựng cơ sở hạ tầng, góp phần mở rộng khu dân cư và các khu công nghiệp Địa chất huyện tương đối đồng nhất, nằm trong vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng với cấu trúc sụt trũng đặc trưng Bên cạnh đó, huyện còn mang những đặc điểm của miền kiến tạo Đông Bắc, với bề dày trầm tích đệ tứ thay đổi từ Bắc xuống Nam, nơi cấu trúc địa chất ngày càng dày hơn.
4.1.1.2 Các nguồn tài nguyên thiên nhiên a Tài nguyên đất
Theo kết quả điều tra bản đồ đất tỷ lệ 1/25.000 toàn tỉnh năm 2003, cùng với bản đồ tỷ lệ 1/10.000 của huyện và sự điều chỉnh địa giới hành chính, đất đai huyện Quế Võ được phân loại và mô tả bao gồm các loại đất chính.
* Đất phù sa được bồi hàng năm của hệ thống sông Hồng (P h b)
Diện tích 356,45ha, chiếm 2,01% tổng diện tích đất tự nhiên, phân bố dọc theo sông Cầu và sông Đuống, chủ yếu tại các xã Đào Viên, Cách Bi, Hán Quảng, Châu Phong, Đức Long, Phù Lương, Phù Lãng, Nhân Hoà, và Bằng An Đất ở đây chủ yếu nghèo lân, với các chất dinh dưỡng từ trung bình đến khá Khu vực này nằm ngoài đê và thường bị ngập sâu trong mùa lũ, chỉ có thể trồng rau màu trong vụ Đông Xuân.
* Đất phù sa không được bồi của hệ thống sông Hồng và sông Thái Bình
Diện tích đất nông nghiệp là 1.126,55 ha, chiếm 7,26% tổng diện tích tự nhiên, phân bố tại các xã như Chi Lăng, Hán Quảng, Đào Viên, Ngọc Xá, Bồng Lai, Mộ Đạo, Phù Lãng và Kim Chân Địa hình chủ yếu là đồi cao và trung bình, với thành phần đất từ thịt nhẹ đến thịt trung bình, có độ pH ít chua Lân tổng số nghèo nhưng lân dễ tiêu và kali tổng số cùng kali dễ tiêu lại khá cao, trong khi các chất dinh dưỡng khác ở mức trung bình Đất tại khu vực này có tiềm năng thâm canh, mở rộng diện tích cây vụ đông và trồng lúa.
* Đất phù sa gley của hệ thống sông Hồng (P h g)
Diện tích đất nông nghiệp trong huyện là 4.267 ha, chiếm 24,07% tổng diện tích tự nhiên, phân bố chủ yếu ở các xã Đất nằm trên địa hình thấp và trũng, với thành phần cơ giới từ trung bình đến thịt nặng Cây trồng chủ yếu là lúa hai vụ, có năng suất cao và ổn định Để cải tạo đất hiệu quả, cần chú trọng các biện pháp như tiêu thoát nước, sử dụng vôi để khử chua, và bón lân để tăng cường dinh dưỡng cho đất.
* Đất phù sa có tầng loang lổ đỏ vàng
Diện tích 2.834,48 ha, chiếm 17,68% tổng diện tích đất tự nhiên, nằm ở địa hình vàn cao, tập trung tại các xã Bồng Lai, Quế Tân, Ngọc Xá, Việt Hùng, Cách Bi, Phương Liễu Đặc điểm cơ giới của đất từ thịt nhẹ đến trung bình, phù hợp cho việc trồng hai vụ lúa và một vụ màu Các loại rau màu có giá trị hàng hóa cao được ưu tiên, với sự chú trọng vào hệ thống tưới tiêu cho cây trồng.
* Đất phù sa úng nước (Pj)
Diện tích 985,70 ha, chiếm 5,56% tổng diện tích đất tự nhiên, chủ yếu nằm ở các xã Phù Lãng, Đức Long, Phương Liễu và Yên Giả Đất ở đây có thành phần cơ giới chủ yếu là thịt nặng, với cây trồng chính là lúa 1 vụ Vào mùa mưa, nước có thể ngập sâu tới 1m, dẫn đến việc nhiều diện tích bị bỏ hoang Do đó, cần áp dụng biện pháp cải tạo và tiêu nước kịp thời; đồng thời, các diện tích khác nên được chuyển đổi sang nuôi trồng thủy sản để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
* Đất xám bạc màu trên phù sa cổ (B)
Diện tích đất nông nghiệp tại huyện là 570,80 ha, chiếm 3,12% tổng diện tích tự nhiên, chủ yếu tập trung ở các xã như Việt Hùng, Phượng Mao, Phố Mới, Phương Liễu, Ngọc Xá và Quế Tân Đất được hình thành từ phù sa cổ với màu sắc nghèo dinh dưỡng Cây trồng chủ yếu bao gồm lúa hai vụ, một vụ màu và một số ít cây chuyên màu Để cải thiện chất lượng đất, cần bố trí trồng cây họ đậu.
* Đất xám bạc mầu glây (by)
Diện tích đất 186,15 ha, chiếm 1,05% tổng diện tích tự nhiên, nằm tại các xã Bằng An và Quế Tân Đặc điểm đất chủ yếu là thịt nhẹ, có độ pH từ 4,14 đến 6,06, cho thấy đất có tính chua từ rất cao đến vừa Hàm lượng carbon trong tầng mặt đạt 1,12-1,52%, trong khi các tầng dưới có hàm lượng carbon dưới 1,0% Kali dễ tiêu trong đất dao động từ 7-12mg/100g, và các chất dinh dưỡng khác đều ở mức thấp Cây trồng chủ yếu là hai vụ lúa, vì vậy cần chú ý đến việc sử dụng phân bón hữu cơ và hệ thống tiêu thoát nước trong mùa mưa để cải thiện chất lượng đất.
* Đất vàng trên đá dăm cuội kết
Diện tích 387,21 ha chiếm 3,18% so với diện tích đất tự nhiên, phân bố chủ yếu ở xã Phù Lương, Ngọc Xá, Phù Lãng Thành phần cơ giới nhẹ, đất chua
Đất PHKCL có hàm lượng các bon từ 3,8-4,0%, Kali tổng số từ 0,01-0,02% và lân dễ tiêu từ 1-2mg/100g đất, trong khi các chất dinh dưỡng khác đều rất thấp Đây là loại đất lâm nghiệp, do đó cần tăng cường chất dinh dưỡng cho cây trồng ngay từ giai đoạn đầu để nhanh chóng tạo ra độ che phủ, giúp ngăn chặn sự rửa trôi tầng đất mặt.
Quế Võ, huyện có nguồn nước mặt phong phú nhất tỉnh Bắc Ninh, được bao quanh bởi sông Cầu ở phía Bắc và sông Đuống ở phía Nam Ngoài hệ thống sông ngòi, huyện còn sở hữu nhiều ao, hồ và đầm phân bố rộng rãi, cung cấp nước ngọt quanh năm cho sản xuất và sinh hoạt của người dân, đồng thời hỗ trợ quá trình cải tạo đất.
KHÁI QUÁT TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI HUYỆN QUẾ VÕ GIAI ĐOẠN 2011-2016
4.2.1 Tình hình quản lý đất đai
Trong những năm gần đây, công tác quản lý Nhà nước về đất đai, tài nguyên và môi trường đã có những chuyển biến tích cực, góp phần vào việc thiết lập nề nếp trong quản lý và sử dụng đất đai tại huyện Những nỗ lực này đã giúp hạn chế các tiêu cực và hoàn thành cơ bản các nhiệm vụ, kế hoạch lớn của ngành.
4.2.1.1 Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó
Sau khi Luật Đất đai năm 2013 được ban hành, UBND tỉnh Bắc Ninh và UBND huyện Quế Võ đã nhanh chóng ban hành nhiều văn bản pháp quy, cụ thể hóa các hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường Những nỗ lực này đã góp phần quan trọng vào việc nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, giúp công tác quản lý và sử dụng đất đai tại tỉnh Bắc Ninh trở nên nề nếp và hiệu quả hơn.
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thi hành một số Điều của luật Đất đai
- Thông tư 29/2014/TT-BTNMT hướng dẫn lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Bắc Ninh đến năm
- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của huyện Quế Võ - tỉnh Bắc Ninh đến năm 2020 và tầm nhìn 2030;
Quyết định số 81/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) cho huyện Quế Võ Quyết định này nhằm mục tiêu tối ưu hóa việc sử dụng đất, đảm bảo phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Quyết định số 1388/QĐ-UBND ngày 26/5/2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015 của huyện Quế Võ;
Văn bản số 1028/TNMT-CCQLĐĐ ngày 09/10/2009 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh quy định về việc triển khai lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã đến năm 2020 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững trong phát triển kinh tế - xã hội.
- Văn bản số 944/HC-UBND ngày 17/11/2009 của UBND huyện Quế Võ về việc đề xuất các xã triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020
Văn bản số 1468/STNMT-CCQLĐĐ ngày 31/8/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh đề cập đến việc rà soát và bổ sung danh mục các công trình, dự án trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, nhằm lập kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn cuối 2016-2020 tại tỉnh Bắc Ninh.
Công văn số 1838/STNMT-CCQLĐĐ, ban hành ngày 23 tháng 10 năm 2015, của Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh, đề cập đến việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020 và lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016 cho cấp huyện.
Quyết định số 978/QĐ-UBND ngày 22 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 cho huyện Quế Võ, nhằm quản lý và phát triển hiệu quả tài nguyên đất đai trong khu vực Kế hoạch này sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và đảm bảo sự phát triển bền vững cho huyện Quế Võ.
- Quyết định sô 2889/QĐ-UBND ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm
Công văn số 2634/STNMT-CCQLĐĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh, ban hành ngày 12 tháng 12 năm 2016, đề cập đến việc thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và lập kế hoạch sử dụng đất năm 2017 cho các cấp huyện trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức 05 Hội nghị tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai cho lãnh đạo các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh, lãnh đạo UBND huyện Quế Võ, và các cán bộ công chức trong ngành Đặc biệt, đã phát hành 14.000 tờ rơi và 3.833 cuốn Sổ tay tìm hiểu pháp luật về đất đai, nhằm nâng cao nhận thức và hiểu biết về các quy định liên quan Ngày 18/6/2014, UBND tỉnh đã ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai, góp phần cải thiện công tác quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh.
Kế hoạch số 3275/KH-UBND đã được ban hành nhằm tổ chức cuộc thi “Tìm hiểu pháp luật về đất đai”, với mục tiêu phổ biến kiến thức pháp luật đến mọi tầng lớp nhân dân Cuộc thi này đã được triển khai rộng rãi tại các cấp, ngành và đoàn thể từ tỉnh đến cơ sở, góp phần nâng cao nhận thức về luật đất đai trong cộng đồng.
4.2.1.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
Việc xác định địa giới hành chính và quản lý hồ sơ địa giới của huyện được thực hiện hiệu quả dựa trên kết quả quy hoạch lại ranh giới theo Chỉ thị 364/CT của Chính phủ Điều này bao gồm việc lập bản đồ hành chính cho huyện Quế, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong công tác quản lý địa giới.
Võ và các huyện, tỉnh giáp ranh được xác định bằng các yếu tố địa vật cố định hoặc mốc giới và được chuyển vẽ lên bản đồ
Bản đồ hành chính của huyện được xây dựng dựa trên hồ sơ địa giới 364/CT, với tỷ lệ 1/10.000 cho cấp huyện và tỷ lệ tương ứng cho từng xã, thị trấn theo quy mô diện tích.
Hồ sơ địa giới hành chính được tu chỉnh thường xuyên theo Chỉ thị 364/CT ngày 06/11/1991 của Thủ tướng Chính phủ
Huyện Quế Võ đang áp dụng thông tư 24/2014/TT-BTNMT để quản lý hồ sơ địa chính sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tính đến cuối năm 2010, toàn huyện đã hoàn thành việc quản lý địa giới hành chính theo dạng số dựa trên bản đồ địa chính VN-2000.
4.2.1.3 Khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Từ năm 2000, tỉnh Bắc Ninh đã triển khai các dự án đo đạc lập bản đồ địa chính dựa trên Dự án tổng thể được phê duyệt bởi Tổng cục Địa chính (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường) tại Quyết định số 191/1999/QĐ-ĐC ngày 03/5/1999, trong đó có huyện Quế Võ.
Toàn bộ 100% xã, thị trấn đã hoàn thành việc đo đạc lại diện tích đất đai, đồng thời lập bản đồ địa chính mới Hiện tại, huyện đang tiếp tục triển khai lập hồ sơ địa chính và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên kết quả đo đạc mới này.
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
4.3.1 Khái quát phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Quế Võ giai đoạn 2010-2020
4.3.1.1 Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
Dựa trên quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu tiên (2011-2015) đã được phê duyệt, huyện Quế Võ xây dựng chỉ tiêu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực và địa phương Đây là cơ sở pháp lý quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhằm đảm bảo sự phát triển kinh tế, xã hội và môi trường bền vững của tỉnh đến năm 2020.
Từ số liệu Bảng 4.4 cho thấy, theo phương án quy hoạch sử dụng đất:
Đến năm 2015, diện tích đất nông nghiệp của huyện đạt 8.442,31 ha, chiếm 54,52% tổng diện tích tự nhiên, giảm 1.052,0 ha so với năm 2010 Đến năm 2020, diện tích này giảm còn 7.851,40 ha, tương đương 47,55% tổng diện tích tự nhiên của tỉnh, giảm 1.642,91 ha so với năm 2010.
Đến năm 2015, diện tích đất phi nông nghiệp của huyện đạt 6923,45 ha, chiếm 44,71% tổng diện tích tự nhiên, tăng 1093,40 ha so với năm 2010 Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp của huyện là 7633,42 ha, chiếm 46,23% tổng diện tích tự nhiên, tăng 1803,37 ha so với năm 2010.
Đến năm 2015, huyện có 119,06 ha đất chưa sử dụng, chiếm 0,72% tổng diện tích tự nhiên, giảm 41,4 ha so với năm 2010 Dự kiến, toàn bộ diện tích này sẽ được đưa vào sử dụng trước năm 2020.
Bảng 4.4 Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 15.484,82 100 15.484,82 100 15.484,82 100
1.3 Đất trồng cây hàng năm còn lại 274,87 1,78 25,60 1,27 12,74 0,08
1.4 Đất trồng cây lâu năm 23,26 0,15 20,36 0,12 3,26 0,02
1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản 850,86 5,49 773,76 4,69 722,36 4,37
2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp 20,11 0,13 23,41 0,14 26,11 0,16
2.4 Đất khu công nghiệp 462,00 2,98 1.028,0 6,23 1.432,50 8,68 Đất xây khu công nghiệp 362,00 838,00 5,07 1.242,50 Đất xây dựng cụm công nghiệp 100,00 190,00 1,15 190,00
Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích
2.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 75,74 0,49 123,74 0,75 236,74 1,43
2.6 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ 210,38 1,36 181,62 1,10 114,50 0,69
2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản - - - - - -
2.8 Đất di tích danh thắng 0,73 0,00 1,73 0,01 3,73 0,02
2.9 Đất để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại 61,88 0,40 78,88 0,48 89,78 0,54
2.10 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 29,33 0,19 29,33 0,18 29,33 0,18
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 117,34 0,76 121,34 0,73 125,34 0,76
2.12 Đất mặt nước chuyên dùng 252,36 1,63 243,96 1,48 224,36 1,36
2.14 Đất phát triển hạ tầng 1.958,24 12,65 2.079,12 12,59 2.347,04 14,21
- Đất chuyền dẫn năng lượng, truyền thông 5,13 0,03 7,59 0,05 13,34 0,08
- Đất thể dục - thể thao 5,13 0,03 16,83 0,10 35,13 0,21
4.3.1.2 Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch
Trong giai đoạn từ nay đến năm 2020, để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế
Để đáp ứng nhu cầu phát triển của các ngành trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, cần có một quỹ đất hợp lý Trong giai đoạn này, diện tích đất nông nghiệp đang được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp nhằm phục vụ cho sự phát triển bền vững.
Trong giai đoạn 2010-2020, đã có 1.643 ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sang mục đích phi nông nghiệp, cùng với việc khai thác 160,46 ha đất chưa sử dụng để phục vụ cho nông nghiệp.
Đến năm 2020, diện tích đất chuyên trồng lúa nước (2 vụ) được cấp tỉnh phân bổ là 7.085,36 ha, cần được bảo vệ nghiêm ngặt và duy trì ổn định Trong giai đoạn quy hoạch, diện tích đất lúa có thể được chuyển đổi sang các mục đích khác.
- Chuyển sang đất trụ sở cơ quan: 5,36 ha;
- Chuyển sang đất quốc phòng: 15,8 ha;
- Chuyển sang đất an ninh: 12,42 ha;
- Chuyển sang đất khu công nghiệp: 543,42 ha;
- Chuyển sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 73,81 ha;
- Chuyển sang đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm, xứ: 10 ha;
- Chuyển sang đất di tích danh thắng: 3 ha;
- Chuyển sang đất, bãi thải, xử lý chất thải: 20,07 ha;
- Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa: 8 ha
- Chuyển sang đất phát triển hạ tầng: 334,15 ha;
- Chuyển sang đất ở tại đô thị: 20,29 ha;
Chuyển đổi 143,74 ha đất sang mục đích đất ở tại nông thôn và khai thác 160,46 ha đất chưa sử dụng với 150,80 ha cho nông nghiệp và 9,66 ha cho phi nông nghiệp Đến năm 2020, diện tích đất chuyên trồng lúa nước đạt 7.085,36 ha, chiếm 45,76% tổng diện tích đất tự nhiên.
- Đất trồng cây lâu năm giảm 20 ha, so với hiện trạng 2010
- Đất nuôi trồng thủy sản: Cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2020 là 689,09 ha b Diện tích đất phi nông nghiệp
- Tỉnh phân bổ diện tích đất phi nông nghiệp đến năm 2020 cho huyện Quế Võ là 7.633,42 ha, gồm các loại đất sau:
- Đất trụ sở cơ quan: 26,11 ha;
- Đất khu công nghiệp: 1.432,50 ha, (gồm: 1.242,50 ha Khu công nghiệp,
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 236,74 ha;
- Đất vật liệu xây dựng, gốm, xứ: 114,50 ha;
- Đất di tích danh thắng: 3,73 ha;
- Đất, bãi thải, xử lý chất thải: 89,78 ha;
- Đất tôn giáo tín ngưỡng: 29,33 ha;
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 125,34 ha;
- Đất mặt nước chuyên dùng: 224,36 ha;
- Đất phát triển hạ tầng: 2.347,04 ha;
- Đất ở tại đô thị: 96,75 ha;
- Đất ở tại nông thôn: 1.792,14 ha
4.3.2 Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2015 a Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất
Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất 5 năm kỳ đầu thể hiện ở bảng 4.6
Số liệu bảng 4.5 cho thấy:
Tính đến năm 2015, diện tích đất nông nghiệp đạt 9.494,31 ha, vượt 117,76% so với quy hoạch được phê duyệt Trong đó, đất trồng lúa nước ổn định là 8.147,26 ha, đạt 125% so với quy hoạch; đất trồng cây hàng năm đạt 274,87 ha, tương ứng 92,47%; và diện tích nuôi trồng thủy sản là 850,86 ha, đạt 84,39% so với quy hoạch.
Tính đến nay, tổng diện tích đất phi nông nghiệp đã thực hiện đạt 5.830,05 ha, tương đương 79,6% so với quy hoạch được duyệt Trong đó, đất xây dựng trụ sở cơ quan đạt 20,11 ha (91,36%), đất quốc phòng và an ninh đạt 100%, đất khu công nghiệp chỉ đạt 31,80% với 462,0 ha Đất sản xuất kinh doanh vượt kế hoạch với 75,74 ha (107,15%), trong khi đất sản xuất vật liệu, gốm sứ đạt 98,38% với 210,38 ha Đất bãi thải xử lý chất thải đạt 112,42% với 61,88 ha, và đất phát triển hạ tầng đạt 85,18% với 1.957,68 ha Cụ thể, đất giao thông đạt 75,09%, đất thủy lợi đạt 106,03%, đất văn hóa đạt 26,08%, đất y tế vượt kế hoạch với 141,74%, đất giáo dục – đào tạo đạt 98,77%, và đất chợ chỉ đạt 69,27% Về đất ở, đô thị thực hiện 76,75 ha (90,84%), trong khi đất ở nông thôn đạt 1.670,04 ha (92,66%) so với quy hoạch đến năm 2015.
Bảng 4.5 Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu 2011-2015 huyện Quế Võ tỉnh Bắc Ninh
STT Chỉ tiêu Mã Kế hoạch
Thực hiện Diện tích (ha)
TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 15.484,8
1.2 Đất trồng lúa nương LUN -
1.3 Đất trồng cây hàng năm còn lại HNK 297,25 274,87 92,47
1.4 Đất trồng cây lâu năm CLN 58,37 23,26 40
1.5 Đất rừng sản xuất RSX 157,96 152,68 96,66
1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1008,19 850,86 84,39
1.7 Đất nông nghiệp còn lại NKH 44,72 45,38 101,47
2 Đất phi nông nghiệp PNN 7.291,60 5.830,05 79,96 2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 22,01 20,11 91,36
2.4 Đất khu công nghiệp SKK 1452,56 462,00 31,80
2.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh SKC 70,70 75,74 107,10 2.6 Đất sản xuất vật liệu, gốm xứ SKX 213,84 210,38 98,38
2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS - - -
2.8 Đất di tích danh thắng DDT 0,73 0,73 100
2.9 Đất để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại DRA 55,04 61,88 112,42
2.10 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 30,07 29,33 97,53
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 132,45 117,34 88,59 2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 234,01 252,36 107,84
2.14 Đất phát triển hạ tầng DHT 2.298,26 1.958,24 85,18 Đất giao thông DGT 1240,98 931,91 75,09 Đất thủy lợi DTL 851,68 903,06 106,03 Đất chuyền dẫn năng lượng, truyền thông DNT 6,36 5,13 80,66 Đất cơ sở văn hóa DVH 79,38 20,70 26,08 Đất cơ sở y tế DYT 4,84 6,86 141,74 Đất cơ sở giáo dục-đào tạo DGD 80,74 79,75 98,77 Đất cơ sở thể dục - thể thao DTT 26,86 5,13 19,09 Đất chợ DCH 7,42 5,14 69,27
2.15 Đất ở tại đô thị ODT 84,49 76,75 90,84
2.16 Đất ở tại nông thôn ONT 1.802,33 1.670,04 92,66
3 Đất chưa sử dụng DCS 130,98 160,46 81,62 Đất chưa sử dụng đạt tỷ lệ 81,62% so với kế hoạch được duyệt
(ha) Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng
Kế hoạch (ha) Thực hiện (ha)
Biểu đồ 4.2 cho thấy kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2015 Đánh giá kết quả thực hiện các công trình, dự án theo phương án quy hoạch sử dụng đất cho thấy những tiến bộ và thách thức trong việc quản lý và phát triển đất đai.
Theo phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2015, huyện Quế
Tính đến năm 2015, Võ đã triển khai 73/123 công trình, dự án, tương ứng với tổng diện tích 681,77 ha, đạt 63,37% so với quy hoạch được phê duyệt, với tổng diện tích quy hoạch là 1.201,45 ha Kết quả thực hiện được thể hiện rõ qua Bảng 4.6.
Theo Bảng 4.7, trong số 123 công trình, dự án được phê duyệt với tổng diện tích 1.201,45 ha, có 73 công trình đã thực hiện, đạt 63,37% so với chỉ tiêu sử dụng đất Trong khi đó, 50 công trình còn lại chưa thực hiện, chiếm 36,63% so với chỉ tiêu đã được phê duyệt.
Bảng 4.6 Kết quả thực hiện công trình, dự án theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015
Loại công trình, dự án
Số công trình, dự án Được phê duyệt Đã thực hiện Chưa thực hiện
1 Dự án đất quốc phòng 4 18,01 2 10,5 58,30 2 7,51 41,70
2 Dự án đất an ninh 6 12,63 3 6,9 54,63 3 5,73 45,37
3 Dự án khu công nghiệp
4 Dự án cụm công nghiệp
5 Các công trình hạ tầng
6 Dự án đất bãi thải, xử lý chất thải
7 Dự án đất ở tại đô thị 21 166,16 18 136,00 81,84 3 30,16 18,16
8 Dự án nghĩa trang, nghĩa địa
Nguồn: Báo cáo của UBND huyện Quế Võ (2015)
* Nhóm các công trình, dự án đã thực hiện
Có 73 công trình, dự án với tổng diện tích là 681,77 ha đã thực hiện, kết quả thực hiện đạt trên 63,37% so với chỉ tiêu được UBND tỉnh xét duyệt; trong đó: Nhóm công trình, dự án đất ở đô thị đạt kết quả cao nhất đạt 81,84% so với chỉ tiêu sử dụng đất được duyệt đến năm 2015 Nhóm công trình, dự án bãi thải, xử lý chất thải đạt 36,05% so với chỉ tiêu sử dụng đất được duyệt đến năm 2015
Nguyên nhân đạt được chủ yếu là:
ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 CỦA HUYỆN QUẾ VÕ
SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 CỦA HUYỆN QUẾ VÕ
Dựa trên kết quả đạt được và những khó khăn trong việc thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2016, có thể đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện khả năng thực hiện quy hoạch đến năm 2020 và xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
4.4.1 Giải pháp về lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm
Để nâng cao tính liên kết và đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh, cần thực hiện đổi mới trong việc tổng hợp, cân đối và phân bổ hợp lý nguồn đất đai Điều này không chỉ nhằm sử dụng hiệu quả tài nguyên đất mà còn phòng chống thoái hóa đất nông nghiệp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật phù hợp với ứng phó biến đổi khí hậu, đồng thời bảo vệ tài nguyên và môi trường.
Công khai quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất ở tất cả các cấp là cần thiết để thu hút đầu tư và tạo điều kiện cho người dân giám sát quá trình thực hiện.
- Cụ thể hóa các điều khoản của Luật Đất đai và các văn bản dưới Luật phục vụ cho quá trình quản lý sử dụng đất có hiệu quả;
Tiếp tục hoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất, huyện sẽ thống nhất công tác bồi thường theo quy định pháp luật Điều này nhằm tăng tốc độ giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư.
Chính sách ưu tiên thực hiện các dự án tái định cư nhằm ổn định đời sống cho người dân có đất bị thu hồi là rất quan trọng Cần có các hỗ trợ hợp lý để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc chuyển đổi ngành nghề, đáp ứng nhu cầu lao động tại các cụm công nghiệp và khu đô thị.
4.4.2 Giải pháp về nguồn lực và vốn đầu tư
Xây dựng kế hoạch sử dụng vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước là một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của huyện Điều này không chỉ đảm bảo sự hiệu quả trong việc sử dụng nguồn vốn mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.
Để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, huyện cần tạo ra môi trường và chính sách thuận lợi Việc khuyến khích các nhà đầu tư tham gia tích cực vào việc xây dựng khu, cụm công nghiệp là rất quan trọng Đồng thời, cần đảm bảo sự phối hợp hiệu quả giữa các ngành và cấp quản lý trong việc điều hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn huyện.
Chính phủ cần xây dựng chính sách ưu tiên đầu tư và ưu đãi cho các xã gặp khó khăn về cơ sở hạ tầng và khoa học kỹ thuật Mục tiêu là nâng cao đời sống nhân dân, khuyến khích sử dụng hợp lý và hiệu quả tài nguyên đất đai, đồng thời bảo vệ môi trường.
- Tạo nguồn vốn đầu tư phát triển từ quỹ đất, sử dụng thỏa đáng nguồn thu từ đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng
- Xác định giá đất hợp lý nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, đảm bảo công bằng xã hội và kích thích sản xuất
4.4.3 Giải pháp về tổ chức thực hiện
Sau khi quy hoạch được phê duyệt, tổ chức có trách nhiệm công bố công khai toàn bộ tài liệu liên quan đến phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất Thông tin này sẽ được cung cấp đến tất cả các đơn vị hành chính, tổ chức, cá nhân và toàn thể nhân dân trong huyện.
Để đảm bảo việc thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hiệu quả, cần tăng cường kiểm tra và giám sát, đồng thời kiên quyết xử lý các vi phạm Việc theo dõi tiến độ đầu tư của các dự án cũng rất quan trọng, và cần thu hồi các dự án chậm triển khai theo quy định pháp luật.
Khi nhu cầu sử dụng đất có sự biến động lớn, cần thực hiện việc điều chỉnh và bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để trình cấp tỉnh phê duyệt.
4.4.4 Giải pháp về khoa học công nghệ và kỹ thuật
Tăng cường điều tra cơ bản và xây dựng cơ sở dữ liệu chất lượng là cần thiết để cải thiện công tác dự báo, từ đó nâng cao tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.
4.4.5 Giải pháp về bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường
Đầu tư vào các công trình xử lý chất thải tại khu công nghiệp, bệnh viện và khu đô thị là cần thiết để đảm bảo rằng chất thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường Các khu công nghiệp chỉ được phép hoạt động khi có hệ thống xử lý nước thải hoàn chỉnh, nhằm bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.
- Kiên quyết di dời toàn bộ các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu dân cư theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
