Quy trình thi công nghiệm thu thanh toán nội thất

CƠNG TY TNHH TẬP ĐỒN XÂY DỰNG DELTA THI CƠNG NỘI THẤT THI CÔNG – NGHIỆM THU – THANH QUYẾT TỐN HÀ NỘI, 1/2022 NỘI DUNG QUY TRÌNH THI CƠNG NGHIỆM THU THANH QUYẾT TOÁN PHẦN 1: THI CƠNG NỘI THẤT • PHÊ DUYỆT BẢN VẼ TRIỂN KHAI THI CƠNG • PHÊ DUYỆT CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU • SẢN XUẤT TẠI NHÀ MÁY • HOẶC ĐẶT HÀNG VẬT LIỆU ĐỐI VỚI HẠNG MỤC THI CÔNG TRỰC TIẾP TẠI CƠNG TRƯỜNG • VẬN CHUYỂN • THI CÔNG TẠI CÔNG TRƯỜNG PHÊ DUYỆT BẢN VẼ TRIỂN KHAI THI CÔNG VÀ VẬT LIỆU Trên sở sở vẽ thiết kế, Spec, Chính sách chất lượng, hợp đồng Nhà thầu đệ trình vẽ Triển khai thi công (Shop drawing), mẫu vật liệu hạng mục phạm vi hợp đồng ký với CĐT để Tư vấn giám sát / Chủ đầu tư phê duyệt Riêng mẫu phải Tư vấn/ Chủ đầu tư ký xác nhận lên mẫu để phục vụ đối chứng, kiểm tra với sản phẩm/ vật liệu trước đưa vào lắp đặt công trường GIAI ĐOẠN NHÀ MÁY 2.1 Tiếp nhận thông tin đặt hàng Sau tiếp nhận thông tin từ Dự án vẽ triển khai thi công vật liệu phê duyêt Tiến hành đặt hang theo thiết kế - Đặt hàng vật liệu (Đối với hạng mục liên quan tới thi công trực tiếp như: Trần vách thạch cao, sơn bả, ốp lát …) - Đặt hàng vật liệu để gia công ( Đối với hạng mục sản xuất nhà máy nằm phạm vi sản xuất vật liệu Công ty) - Đặt hàng thành phẩm (Nếu công ty không sản xuất được) GIAI ĐOẠN NHÀ MÁY 2.2 Kiểm tra bán thành phẩm vật liệu Dựa sở vật liệu, thiết kế phê duyệt đơn hàng Tiến hành kiểm tra, nghiệm thu, đối chứng sản phẩm đặt hang với vật liệu mẫu phê duyệt Với sản phẩm thành phẩm phải nghiệm thu chủng loại, kích thước, màu sắc thơng số khác đảm bảo nhập kho 2.3 Gia công sản xuất Với sản phẩm mà nhà thầu sản xuất sau vật liệu kiểm tra, nhập kho tiến hành gia cơng theo thiết kế phê duyệt Pass Cut to size Công đoạn mộc Pass Thành phẩm Pass Đóng gói Bao bì VẬN CHUYỂN Kiểm tra , xếp thành phẩm bao bì Tiếp nhận thơng tin GIAI ĐOẠN CƠNG TRƯỜNG Tiếp nhận thơng tin Kiểm tra sản phẩm giao Cơng trình Nghiệm thu Vật liệu đầu vào Thi công lắp đặt Defect Giao nhận vận chuyển ➢ Công đoạn trước nhận hàng • Nhận thơng tin đơn hàng vận chuyển từ nhà máy đến cơng trình • Khảo sát mặt thi công, vướng mắc liên quan bên, trường hợp bên không thống vướng mắc làm việc trực tiếp với TVGS CĐT ➢ Cơng đoạn nhận hàng: • Kiểm tra số lượng, chất lượng, bao bì theo đơn hang • Trường hợp khơng đạt tiến hành báo cáo trả lại nhà máy NCC phụ ➢ Công đoạn nghiệm thu VLĐV: • Kiểm tra nội hồ sơ chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị: trước tiến hành công tác thi cơng, lắp đặt • Hồ sơ nhà thầu trình cho chủ đầu tư tư vấn giám sát hồ sơ chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị đưa vào cơng trình để bên CĐT TVGS kiểm tra phù hợp (về chất lượng, số lượng, quy cách, xuất xứ…) vật liệu, cấu kiện, thiết bị so với hồ sơ vật liệu phê duyệt • Kết kiểm tra vật liệu đợt nhập cơng trình phải lập thành biên nghiệm thu ( theo mẫu duyệt) có ký xác nhận đại diện nhà thầu đại diện CĐT TVGS ➢ Công tác chuẩn bị thi công, lắp đặt • Cử nhân có chun mơn phù hợp để giám sát thi cơng • Ghi đầy đủ nhật ký • Phối hợp với BP Thiết kế để giải vướng mắc phát sinh • Trong trình thi cơng tuyệt đối tn thủ HSTK phê duyệt, yêu cầu kỹ thuật Tiêu chuẩn hành liên quan ➢ Cơng đoạn thi cơng, lắp đặt: • Nhà thầu chuẩn bị, kiểm tra vật tư, thiết bị, máy móc… liên quan đến cơng tác lắp đặt Máy móc phải có cơng suất phù hợp, đảm bảo hệ số sử dụng làm việc cao Tuân thủ triệt để quy trình bảo dưỡng thiết bị • Đội lắp đặt đảm bảo tay nghề thi công SM thường xuyên giám sát trình lắp đặt theo vị trí vẽ phê duyệt, bảm bảo chất lượng, an tồn, vệ sinh xun suốt q trình thi cơng • Cân chỉnh, vệ sinh sản phẩm sau lắp đặt • Khi hồn thành cơng việc, hạng mục phải nghiệm thu nội trước mời kỹ sư tư vấn, Chủ đầu tư nghiệm thu Tất hạng mục, công việc sau nghiệm thu chuyển sang công tác • Vướng mắc, xung đột : Trong trình lắp đặt xảy vướng mắc hay xung đột nhà thầu thi công, nhà thầu liên hệ TVGS CĐT giải ➢ Cơng tác Defect • Nhà thầu nghiệm thu lỗi defect nội sửa chữa trước mời TVGS CĐT nghiệm thu • Sau nghiệm thu nội đạt yêu cầu, nhà thầu mời TVGS + CĐT nghiệm thu list lỗi tồn động cịn • Nhà thầu dựa vào list lỗi defect TVGS CĐT đưa tập chung vào sửa chữa sau mời nghiệm thu với TVGS CĐT nghiệm thu lại PHẦN 2: NGHIỆM THU • NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO • NGHIỆM THU XÂY DỰNG • NGHIỆM THU ĐƯA VÀO SỬ DỤNG NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO Tất công tác nghiệm thu VLĐV phải TVGS/ CĐT ký xác nhận trước đưa vào sử dụng NGHIỆM THU XÂY DỰNG • Sau nghiệm thu lắp đặt Các bên đánh giá kết công việc, đánh giá chất lượng công việc xây dựng ký biên nghiệm thu theo mẫu ; lập BVHC cơng việc • Cho phép chuyển cơng việc công việc trước đủ điều kiện nghiệm thu MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) NGHIỆM THU ĐƯA VÀO SỬ DỤNG • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tài liệu trước nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng • Sau kiểm tra, tồn cơng trình có chất lượng đạt u cầu thiết kế duyệt, phù hợp quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật chấp thuận sử dụng, bảo đảm an tồn vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ, có đầy đủ hồ sơ tài liệu hoàn thành hồ sơ nghiệm thu quan Quản lý nhà nước chất lượng có biên kiểm tra chấp thuận bên lập BBNT Đưa Vào Sử Dụng theo Quy định nhà nước MỘT DỰ ÁN THI CÔNG NỘI THẤT THÀNH CÔNG LÀ DỰ ÁN ĐẠT PHẦN 3: THANH – QUYẾT TỐN • Thực tạm ứng, toán đợt theo điều khoản hợp đồng thống Chủ đầu tư Nhà thầu • Trong hợp đồng cần lưu ý việc tốn vật liệu /sản phẩm cơng trường (sau nghiệm thu VLĐV) Việc phải thống tỷ lệ, thời gian toán từ đầu thương thảo hợp đồng • Chia nhỏ cơng việc để đảm bảo tăng tỷ lệ giá trị toán Đảm bảo kế hoạch tài tái sản xuất • Thực đầy đủ, đáp ứng chất lượng yêu cầu hồ sơ nghiệm thu, BVHC • Thực thanh, toán theo biểu mẫu CĐT ban hành MỘT SỐ HÌNH ẢNH QUÁ TRÌNH CHẾ TẠO, VẬN CHUYỂN, LẮP ĐẶT ĐỒ GỖ NỘI THẤT TÀI LIỆU MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO, GIỚI THIỆU ... NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) MỘT SỐ MẪU BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI THẤT (THAM KHẢO) NGHIỆM THU. .. • NGHIỆM THU XÂY DỰNG • NGHIỆM THU ĐƯA VÀO SỬ DỤNG NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO Tất công tác nghiệm thu VLĐV phải TVGS/ CĐT ký xác nhận trước đưa vào sử dụng NGHIỆM THU XÂY DỰNG • Sau nghiệm thu. ..NỘI DUNG QUY TRÌNH THI CƠNG NGHIỆM THU THANH QUY? ??T TỐN PHẦN 1: THI CƠNG NỘI THẤT • PHÊ DUYỆT BẢN VẼ TRIỂN KHAI THI CƠNG • PHÊ DUYỆT CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU