ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH PHÚC Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về quản lý cấp giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc (Ban hành kèm theo Quyết định số ./2020/QĐ-UBND ngày tháng năm 2020 UBND tỉnh Vĩnh Phúc) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh a) Quy định quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng có thời hạn trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan b) Các nội dung khác liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng khơng nêu Quy định thực theo Luật xây dựng năm 2014, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ, Thơng tư số 15/2016/TTBXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng văn pháp luật hành khác có liên quan Đối tượng áp dụng Quy định áp dụng quan cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư, tổ chức tư vấn xây dựng, thi công xây dựng tổ chức, cá nhân liên quan đến cấp giấy phép xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc Điều Cơng trình miễn giấy phép xây dựng Cơng trình miễn giấy phép xây dựng quy định Khoản Điều 89 Luật Xây dựng 2014 Chủ đầu tư xây dựng cơng trình miễn giấy phép xây dựng theo quy định điểm b, d, đ i Khoản Điều 89 Luật Xây dựng 2014 có trách nhiệm thơng báo văn thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND cấp xã nơi xây dựng cơng trình thời hạn ngày làm việc trước khởi cơng xây dựng cơng trình để theo dõi, lưu hồ sơ Điều Giấy phép xây dựng có thời hạn Cơng trình, nhà riêng lẻ cấp giấy phép có thời hạn đáp ứng điều kiện quy định Điều 91, Điều 92, Điều 93, Điều 94 Luật xây dựng 2014 Quy mơ cơng trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn xác định cụ thể sở xem xét vị trí xây dựng, tính chất dự án, mục đích sử dụng đất hữu, kiến trúc, cảnh quan khu vực, tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy hoạch xây dựng, bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường, phòng chống cháy nổ, điều kiện hạ tầng kỹ thuật quy định khác có liên quan Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến quan liên quan báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến chấp thuận quy mơ cơng trình trước cấp giấy phép xây dựng có thời hạn Nhà riêng lẻ cấp giấy phép có thời hạn có quy mơ tối đa tổng diện tích sàn nhỏ 250m2 tầng có chiều cao 12m, khơng phân biệt có tầng hầm hay khơng có tầng hầm Trường hợp đề nghị xin cấp phép xây dựng có quy mơ lớn quan cấp giấy phép xây dựng phải báo cáo UBND tỉnh xem xét chấp thuận trước cấp giấy phép xây dựng có thời hạn Cơng trình, nhà riêng lẻ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tồn đến có định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền Chương II CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Điều Thẩm quyền cấp phép xây dựng Sở Xây dựng UBND tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn cơng trình sau: Các cơng trình xây dựng cấp I, cấp II; cơng trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi; cơng trình thuộc dự án cơng trình khác theo đạo UBND tỉnh Các cơng trình di tích lịch sử - văn hóa, cơng trình tượng đài, tranh hồnh tráng xếp hạng; Cơng trình tơn giáo; Các cơng trình phụ trợ thuộc sở tín ngưỡng, sở tơn giáo xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa Cơng trình quảng cáo trường hợp sau: Xây dựng hình chun quảng cáo ngồi trời có diện tích mặt từ 20m2 trở lên; Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích mặt từ 40m2 trở lên Cơng trình thuộc dự án khu vực thuộc thị trấn Tam Đảo, phạm vi quy hoạch xây dựng Trung tâm văn hóa lễ hội Tây Thiên, phạm vi quy hoạch xây dựng khu du lịch hồ Đại Lải; Nhà riêng lẻ lớn tầng Cơng trình nằm địa giới hành 02 huyện trở lên Tất cơng trình theo tuyến theo quy định phải cấp giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh Các cơng trình từ Khoản đến Khoản Điều thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng chủ đầu tư đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng Điều Thẩm quyền cấp phép xây dựng Ban QL Khu công nghiệp Vĩnh Phúc UBND tỉnh phân cấp cho Ban QL Khu công nghiệp Vĩnh Phúc cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn cơng trình thuộc dự án có quy mơ cấp III, cấp IV nằm khu công nghiệp thành lập giao chủ đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy định, trừ cơng trình quy định Điều 4, Điều Quy định Điều Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng UBND huyện, thành phố UBND huyện, thành phố (gọi tắt UBND cấp huyện) cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn cơng trình sau: Các cơng trình cịn lại nhà riêng lẻ thị có quy mơ xây dựng nhỏ tầng bao gồm nhà riêng lẻ khu vực Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành quản lý, trừ cơng trình quy định Điều 4, Điều Quy định Công trình quảng cáo xây dựng biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích mặt lớn 20m2 kết cấu khung kim loại vật liệu xây dựng tương tự gắn vào cơng trình xây dựng có sẵn Cơng trình tín ngưỡng chưa xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa; Cơng trình phụ trợ thuộc sở tín ngưỡng, sở tơn giáo chưa xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa Cơng trình hạ tầng kỹ thuật viễn thơng thụ động có quy mơ cấp IV, trừ cơng trình miễn giấy phép xây dựng theo Khoản Điều Thông tư số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng năm 2016 Liên Bộ Thông tin & Truyền thông – Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý việc xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động Các cơng trình từ Khoản đến Khoản Điều thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng chủ đầu tư đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng Điều Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại thu hồi giấy phép xây dựng Việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng thực theo quy định Khoản Điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng UBND tỉnh định thu hồi giấy phép xây dựng cấp cấp không quy định theo Khoản Điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án mà dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều cơng trình có loại cấp khác quan thực cấp giấy phép xây dựng công trình cấp cao có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng cơng trình cịn lại thuộc dự án theo quy định Khoản Điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan Sở Xây dựng quan quản lý quy hoạch xây dựng, quan cấp giấy phép xây dựng quan liên quan có trách nhiệm thực quy định Điều 102, Điều 104, Điều 105 Luật Xây dựng 2014 Điều 4, Điều Điều Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng Người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thực quyền nghĩa vụ quy định Điều 106 Luật Xây dựng 2014 Điều Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng Tổ chức tư vấn xây dựng thi công xây dựng có trách nhiệm thực quy định Điều Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng Điều Điều khoản thi hành Trong q trình triển khai thực hiện, có phát sinh vướng mắc, đề nghị quan, đơn vị, tổ chức cá nhân có liên quan kịp thời phản ánh Ủy ban nhân dân tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp / TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Trì