BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN ĐẤU GIÁ BÁN PHẦN VỐN NHÀ NƯỚC TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM

“Ban tổ chức đấu giá bán cổ phần Tổng công ty Đầu tư kinh doanh vốn nhà nước Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam khuyến cáo nhà đầu tư nên tham khảo thông tin tài liệu Quy chế đấu giá trước đăng ký tham dự đấu giá” CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM (Giấy CNĐKKD số 0102576353 đăng ký thay đổi lần ba ngày 21/09/2010 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp) BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN ĐẤU GIÁ BÁN PHẦN VỐN NHÀ NƯỚC TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Tổ chức tư vấn CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á (SeASecurities) Trụ sở chính: o Địa chỉ: o Điện thoại: o Website: Chi nhánh: o Địa chỉ: o Điện thoại: 14 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội (04) 6275 3844 Fax: (04) 6275 3816 www.seasc.com.vn Email: seasc@seasc.com.vn Số 31-33-35 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, Q1, TPHCM (08) 824 6468 Fax: (08) 824 6550 Bản công bố thơng tin cung cấp CƠNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM (VVFC) o Địa chỉ: số 3, Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà nội o Điện thoại: 0804 4186/ 0804 4139 Fax: (04) 3784 2271/ 3728 1550 o Website: www.vvfc.vn Email: info@vvfc.vn CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á (SeASecurities) o Địa chỉ: 14 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội o Điện thoại: (04) 6275 3844 Fax: (04) 6275 3816 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN MỤC LỤC I NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ……….…………… …….….….……… II CÁC KHÁI NIỆM ……………………………………………………………………………………………… III CÁC NHÂN TỐ RỦI RO ……………………………… ………………………………………………… IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH …………….… …… Tóm tắt q trình hình thành phát triển ………………………….……………………… Cơ cấu máy quản lý Công ty …………………………… ………………… 10 Vốn điều lệ Cơ cấu cổ đông thời điểm 31/12/2012 ………………………… 18 Danh sách cổ đông nắm giữ 5% cổ phần Công ty …….………………… 19 Danh sách Công ty mẹ Công ty VVFC; Công ty mà VVFC nắm quyền kiểm sốt quyền chi phối; Cơng ty nắm quyền kiểm soát cổ phần chi phối VVFC …….…….…… 19 Hoạt động kinh doanh …………………………………………………………….…….…………… 19 Hoạt động marketing……………………………………………………… 22 Chiến lược khách hàng…………………………………………………… 22 Chính sách người lao động ……………………………………………… …………… 23 10 Chính sách cổ tức ……………………………………………………………………….… …….…… 24 11 Báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh………………………… 25 12 Vị Công ty triển vọng phát triển ngành………………………… 27 13 Tình hình hoạt động tài …………………………………………………………………… 28 14 Tài sản doanh nghiệp ………………………………………………………….……… … ………… 31 15 Kết sản xuất kinh doanh năm …………………….…….….….……… 33 16 Đánh giá Tổ chức tư vấn kế hoạch lợi nhuận cổ tức…… … … 34 17 Hội đồng quản trị, Ban Kiểm soát, Ban Giám đốc Kế toán trưởng….…… 34 18 Thông tin cam kết chưa thực tổ chức phát hành …….……………… 42 Các thông tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới Cơng ty ảnh hưởng đến giá cổ phiếu chào bán ………………………….….….…………… …….……… V THÔNG TIN VỀ CỔ PHẦN CHÀO BÁN ………………………………………… ……………… 19 42 43 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT I NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH Tổ chức phát hành: Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam - Đại diện : Ơng Vũ An Khang - Chức vụ : Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc - Địa : số 3, Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà nội - Điện thoại : 0804 4499/ 0804 3088 - Fax : (04) 3847 2271/ 3728 1150 Chúng bảo đảm thông tin số liệu Bản công bố thông tin đầy đủ, trung thực, xác phù hợp với thực tế để người đầu tư đánh giá tài sản, tình hình tài chính, kết triển vọng kinh doanh Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam trước đăng ký tham dự đấu giá mua cổ phần Tổ chức tư vấn: Cơng ty cổ phần Chứng khốn Đơng Nam Á - SeASecurities - Đại diện : Bà Lê Thị Thanh Bình - Chức vụ : Quyền Tổng Giám đốc - Địa : 14 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội - Điện thoại : (04) 6275 3844 - Fax : (04) 6275 3816 Việc đánh giá lựa chọn ngôn từ Bản công bố thông tin Công ty cổ phần Chứng khốn Đơng Nam Á thực cách hợp lý cẩn trọng dựa thông tin số liệu Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam cung cấp Chúng bảo đảm bước thực nội dung Bản công bố thông tin tuân thủ theo trình tự bắt buộc Nhà đầu tư nên xem Bản công bố thông tin nguồn tham khảo đưa định đầu tư phải chịu toàn trách nhiệm định đầu tư CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á - SeASecurities CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN II CÁC KHÁI NIỆM Trong Bản công bố thông tin này, từ nhóm từ viết tắt hiểu sau: Cơng ty : Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam Tổ chức chào bán/SCIC : Tổng Công ty Đầu tư Kinh doanh vốn nhà nước Tổ chức phát hành : Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam Tổ chức tư vấn : Cơng ty cổ phần Chứng khốn Đông Nam Á - SeASecurities Nhà đầu tư : bao gồm Nhà đầu tư nước Nhà đầu tư nước theo Quy định Quy chế bán đấu giá phần vốn SCIC Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam Bán đấu giá cổ phần : việc bán cổ phần SCIC Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam cơng khai cho nhà đầu tư có cạnh tranh giá UBND : Ủy ban nhân dân DNNN : Doanh nghiệp nhà nước ĐHĐCĐ : Đại hội đồng cổ đông HĐQT : Hội đồng quản trị BKS : Ban Kiểm soát BGĐ : Ban Giám đốc CBCNV : Cán công nhân viên Điều lệ : Điều lệ Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam TSCĐ : Tài sản cố định CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM III BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Rủi ro kinh tế Hoạt động kinh doanh chủ yếu Công ty định giá (thẩm định giá) tài sản, hàng hóa dự án (động sản, bất động sản), xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn đầu tư, kinh doanh, mua-bán doanh nghiệp, tư vấn đấu giá tài sản, dịch vụ tư vấn đấu thầu, tư vấn đầu tư lập dự án đầu tư, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, lập, thẩm tra dự tốn tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình,… Do hoạt động kinh doanh Cơng ty chịu ảnh hưởng trực tiếp rủi ro kinh tế dẫn đến rủi ro nghề nghiệp Năm 2011- 2012, kinh tế toàn cầu diễn biến bất ổn suy thối Việt Nam khơng nằm ngồi ảnh hưởng bất lợi kinh tế giới Năm 2012 tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức: lạm phát cịn cao, tăng trưởng tín dụng thấp sản xuất kinh doanh nhiều lĩnh vực bị đình trệ, hàng loạt doanh nghiệp phá sản, ngừng hoạt động, thị trường tài tiền tệ, thị trường bất động sản trầm lắng… Do vậy, nhu cầu thẩm định giá doanh nghiệp, cá nhân sụt giảm Lãi suất Hoạt động cơng ty thẩm định giá, đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường Nhu cầu việc thẩm định giá tài sản phát sinh doanh nghiệp nhà nước có nhu cầu mua bán tài sản, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp định giá lại tài sản để tiến hành mua bán - sáp nhập doanh nghiệp, góp vốn liên doanh liên kết Do đặc thù lĩnh vực hoạt động Công ty sử dụng nhiều chất xám, yêu cầu vốn đầu tư thấp, tỷ trọng vay nợ, đặc biệt vay ngân hàng thường chiếm tỷ trọng thấp, biến động lãi suất khơng có ảnh hưởng nhiều đến hiệu hoạt động Công ty Rủi ro luật pháp Ở nhiều nước có kinh tế thị trường phát triển, thẩm định giá phát triển từ hàng trăm năm nay, Việt Nam, thẩm định giá đời xuất khoảng 10 năm Mặc dù 15 năm qua, hành lang pháp lý hoạt động thẩm định giá xây dựng nhanh, nhiên văn pháp lý điều chỉnh hoạt động nhiều bất cập, chưa đồng chồng chéo Bộ luật, tiêu chuẩn thẩm định giá chưa đầy đủ nên cần phải tiếp tục cập nhật, chỉnh sửa sớm thời gian tới để phù hợp với chuẩn mực quốc tế vấn đề thực tiễn Việt Nam Hiện tại, với đời Luật giá số 11/2012/QH13 Quốc hội ban hành ngày 26/06/2012 nghị định liên quan xác định giá trị doanh nghiệp Nghị định số 59/2011/NĐCP phần hỗ trợ doanh nghiệp định giá CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT Rủi ro đặc thù Với hoạt động thẩm định giá, Cơng ty gặp phải rủi ro sau: Rủi ro nghề nghiệp Hoạt động định giá hoạt động chịu trách nhiệm cao trước khách hàng (người sử dụng kết thẩm định giá nhà nước) Tính chất rủi ro nghề nghiệp cao, kinh tế thị trường đa dạng, tài sản hàng hóa với số lượng hàng triệu sản phẩm với mẫu mã khác nhau… việc định giá phù hợp với tài sản hàng hóa theo thời điểm khác việc làm khó khăn phức tạp Việc định giá không sát với thực tế dẫn đến thiệt hại cho khách hàng đơn vị thẩm định giá phải bồi thường thiệt hại cho khách hàng mà phải chịu trách nhiệm trước pháp luật… điều khó tránh khỏi Thực tế năm qua với rủi ro Công ty phải trả giá, giám đốc chuyên viên thẩm định giá phải nhận án tù, số chuyên viên phải cho nghỉ việc Rủi ro cạnh tranh Hiện nước có 100 công ty hoạt động lĩnh vực thẩm định giá định giá Bên cạnh công ty nước, ngành cịn xuất thêm nhiều cơng ty nước ngồi Cơng ty CBRE, Cơng ty SAVILLS, Cơng ty COLLIER, Cơng ty Jones Lang Lasalle Ngồi ra, Ngân hàng thương mại, Cơng ty kiểm tốn, Cơng ty Chứng khốn …cũng có chức thẩm định giá, mức độ cạnh tranh ngành ngày trở nên gay gắt Các Công ty nhỏ ngành, để thu hút khách hàng sử dụng nhiều biện pháp cạnh tranh không lành mạnh phá giá để trúng thầu, cho khách hàng “gửi giá”…Tất yếu tố đặt Công ty trước áp lực cạnh tranh lớn, số lượng khách hàng Công ty giảm 30% - 40% Do đó, VVFC muốn tồn phải chấp nhận cạnh tranh phải có chiến lược kinh doanh tồn Rủi ro “chảy máu chất xám” Theo Luật giá 2012 Quốc hội ban hành doanh nghiệp thẩm định giá cần thẩm định viên giá đáp ứng điều kiện, tiêu chuẩn Bộ Tài quy định thành lập doanh nghiệp thẩm định giá Chính vấn đề “chảy máu chất xám” tránh khỏi Công ty Tính từ đầu năm 2009 đến nay, có 10 thẩm định viên giá VVFC tự động rút khỏi Công ty để thành lập Công ty riêng quay trở lại cạnh tranh khách hàng truyền thống Công ty (bởi họ người làm cụ thể quen với khách hàng truyền thống từ trước) Thực tế, VVFC nhiều khách hàng địa phương, ngân hàng thẩm định viên bỏ VVFC thành lập công ty riêng thu hút khách hàng quen thuộc CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT Rủi ro đợt đấu giá Theo đánh giá tổ chức tư vấn, đợt bán đấu giá phần vốn nhà nước lần xác định có tính khả thi Rủi ro khác Các rủi ro chiến tranh, thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh… rủi ro bất khả kháng, xảy ra, xảy gây thiệt hại lớn cho tài sản, người tình hình hoạt động chung VVFC CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH IV BẢN CBTT Tóm tắt q trình hình thành phát triển 1.1 Giới thiệu Cơng ty Tên Cơng ty : CƠNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Tên giao dịch đối ngoại : VietNam Valuation and Finance Consultancy Joint Stock Company Tên giao dịch viết tắt : VVFC-JSC Logo : Trụ sở : Số 3, Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà nội Điện thoại : 0804 4186/ 0804 4139 Fax : (04) 3784 2271/ 3728 1550 E-mail : info@vvfc.vn Website : www.vvfc.vn Vốn điều lệ : 11.000.000.000 đồng 1.2 Quá trình hình thành phát triển Tiền thân Công ty: Trung tâm Thẩm định giá - Ban Vật giá Chính phủ Ngày thành lập: 09/02/1998 Tóm tắt giai đoạn phát triển Công ty:  Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài (trước Trung tâm Thẩm định giá, đơn vị trực thuộc Ban Vật giá Chính phủ) thành lập theo Quyết định số 14/1998/QĐ-BVGCP ngày 09/02/1998 Trưởng ban Ban Vật giá Chính phủ  Trước năm 2003, Trung tâm Thẩm định giá (Trung tâm) đơn vị nghiệp, hạch toán độc lập, tự trang trải phần chi phí, Nhà nước hỗ trợ phần Từ năm 2003, Bộ Tài giao cho Trung tâm tự trang trải 100% chi phí hoạt động thường xuyên  Thực sách đổi xếp lại doanh nghiệp nhà nước, ngày 06/09/2007, Bộ Trưởng Bộ Tài Quyết định số 3004/QĐ-BTC phê duyệt chuyển đổi Trung tâm Thẩm định giá thành Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt nam 1.3 Ngành nghề kinh doanh CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT Ngành nghề đăng ký sản xuất kinh doanh Công ty theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần bốn số 0102576353 cấp ngày 02/02/2012 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà nội cấp:  Định giá (thẩm định giá) tài sản, hàng hóa dự án (động sản, bất động sản) tổ chức, cá nhân nước;  Đánh giá uy tín doanh nghiệp;  Định giá giá trị tài sản vơ hình, giá trị thương hiệu, lợi kinh doanh;  Xác định giá trị doanh nghiệp;  Bán đấu giá tài sản, hàng hóa theo yêu cầu khách hàng;  Kinh doanh, môi giới kinh doanh tài sản (động sản, doanh nghiệp);  Tổ chức điều tra (trừ lĩnh vực Nhà nước cấm điều tra), nghiên cứu ứng dụng, hội thảo khoa học xã hội, thị trường, giá cả, kinh tế tài chính, tổ chức lớp bồi dưỡng nghiệp vụ kinh tế, thị trường giá cả, định giá, kinh tế tài theo quy định pháp luật;  Xây dựng phương án xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hóa;  Tư vấn đầu tư, kinh doanh, mua - bán doanh nghiệp (không bao gồm tư vấn pháp luật tài chính);  Tư vấn đấu giá tài sản;  Tư vấn marketing;  Xuất nhập mặt hàng Công ty kinh doanh;  Dịch vụ giám định hàng hóa tài sản động sản, bất động sản;  Dịch vụ tư vấn đấu thầu; tư vấn đầu tư lập dự án đầu tư;  Tổ chức lớp bồi dưỡng kiến thức đào tạo nhân lực lĩnh vực xây dựng (Doanh nghiệp hoạt động sau quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép);  Kinh doanh bất động sản;  Dịch vụ tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản;  Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;  Lập, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng công trình (trừ dự án quan trọng quốc gia);  Lập, thẩm tra dự tốn xây dựng cơng trình (Đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện, Doanh nghiệp kinh doanh có đủ điều kiện theo quy định pháp luật) Cơ cấu máy quản lý VVFC CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐÔNG NAM Á – SeASecurities 10 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SỐT TỔNG GIÁM ĐỐC Ban Ban PHĨ TỔNG GIÁM ĐỐC Ban PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC Ban PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC CHI NHÁNH, TRUNG TÂM Trưởng Văn phòng Trưởng phòng Chi nhánh TRƯỞNG VĂN PHỊNG ĐẠI DIỆN VĂN PHỊNG BAN TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN Ghi chú: : Điều hành trực tuyến : Kiểm sốt hoạt động Nguồn: VVFC CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 10 28 CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT quỹ Đại hội đồng cổ đông định vào kỳ Đại hội cổ đông thường niên theo đề nghị Hội đồng quản trị Công ty Bảng 7: Các quỹ Công ty Đơn vị: đồng Chỉ tiêu 31/12/ 2010 31/12/2011 31/12/2012 - Quỹ khen thưởng phúc lợi - Quỹ dự phịng tài 818,780,277 118,407,899 1,977,860,277 118,407,899 2,974,010,277 118,407,899 Nguồn: Báo cáo tài kiểm tốn 2010 - 2012 Tình hình cơng nợ nay: Các khoản phải thu Bảng 8: Cơ cấu khoản phải thu 2010 - 2012 Đơn vị: đồng Chỉ tiêu 31/12/ 2010 I Phải thu ngắn hạn Phải thu khách hàng Trả trước cho người bán Các khoản phải thu khác Dự phòng khoản phải thu khó địi II Các khoản phải thu dài hạn Tổng Khoản phải thu 11,380,805,613 6,431,645,875 5,519,818,182 89,610,556 (660,269,000) 11,380,805,613 31/12/2011 8,456,374,466 7,879,602,212 288,968,000 948,073,254 (660,269,000) 8,456,374,466 31/12/2012 7,134,054,697 7,346,723,387 94,509,202 353,091,108 (660,269,000) 7,134,054,697 Nguồn: Báo cáo tài kiểm tốn 2010 - 2012 Các khoản nợ phải trả Bảng 8: Cơ cấu khoản phải trả 2010 - 2012 Đơn vị: đồng Chỉ tiêu I Nợ ngắn hạn Vay ngắn hạn Phải trả người bán Người mua trả tiền trước Thuế khoản phải nộp Nhà nước Phải trả cơng nhân viên Chi phí phải trả Các khoản phải trả, phải nộp khác Quỹ khen thưởng, phúc lợi II Nợ dài hạn Phải trả dài hạn khác 2.Dự phòng trợ cấp việc làm 3.Dự phòng phải trả dài hạn 4.Doanh thu chưa thực Tổng 31/12/ 2010 16,936,970,276 998,572,761 7,190,261,274 1,817,192,562 4,301,076,734 79,559,101 1,731,527,567 818,780,277 5,735,352,332 1,230,195,443 186,997,744 818,159,145 3,500,000,000 22,672,322,608 31/12/2011 18,162,305,629 281,925,333 7,591,938,676 3,379,737,789 4,292,091,635 538,320,184 100,431,735 1,977,860,277 10,077,756,920 4,867,289,897 186,997,744 1,191,832,915 3,831,636,364 28,240,062,549 31/12/2012 21,482,249,720 303,248,158 10,803,717,941 3,950,472,645 1,856,004,055 534,326,753 1,060,469,891 2,974,010,277 7,235,502,065 1,833,432,418 1,510,796,919 3,891,272,728 28,717,751,785 Nguồn: BCTC kiểm tốn VVFC 2010 - 2012 CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 28 29 CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT 13.2 Các tiêu tài chủ yếu năm 2010, 2011, 2012 Bảng 9: Các tiêu tài chủ yếu năm 2010 - 2012 2010 Chỉ tiêu khả toán Hệ số toán ngắn hạn:TSLĐ/Nợ ngắn hạn Hệ số toán nhanh (TSLĐ - HTK)/Nợ ngắn hạn Chỉ tiêu cấu vốn Hệ số nợ/tổng tài sản Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu Chỉ tiêu lực hoạt động Vòng quay tổng tài sản: DTT/ Tổng tài sản bình qn Vịng quay tài sản cố định: DT/ Tài sản cố định bình qn Vịng quay tài sản lưu động: DT/ TSLĐ bình qn Vịng quay khoản phải thu: DT/ Khoản phải thu bình quân Chỉ tiêu khả sinh lời Hệ số LNST/doanh thu Hệ số LNST/tổng tài sản (ROA) Hệ số LNST/ vốn chủ sở hữu (ROE) Hệ số lợi nhuận từ HĐKD/ Doanh thu 2011 2012 2.12 2.12 2.00 2.00 1.77 1.77 0.61 1.58 0.64 1.79 0.63 1.74 1.04 22.9 1.10 3.50 0.93 13.7 1.04 3.80 0.70 7.3 0.84 3.99 10.00% 8.20% 21.20% 13.13% 18.83% 16.12% 44.94% 23.61% 13.09% 9.00% 24.63% 16.16% Về khả tốn Cơng ty có khả tốn tốt ổn định, khơng có hàng tồn kho Cơng ty khơng có khoản vay ngân hàng Hệ số toán năm 2010, 2011 2012 2.12, 2.00 1.77 Về cấu vốn Hệ số tương đối cao Công ty Chỉ số nợ/ vốn chủ sở hữu 1.58, 1.79 1.74 cho năm 2010, 2011 2012 Về lực hoạt động Vì đặc trưng doanh nghiệp hoạt động tư vấn nên tài sản lớn Cơng ty nhân lực, tỷ trọng tài sản cố định chiếm phần nhỏ tổng tài sản Công ty, tài sản lưu động chủ yếu Chính vậy, vịng quay tài sản lưu động thấp, vòng quay tài sản cố định cao nhiều lần Vòng quay khoản phải thu Công ty xấp xỉ 3- lần, tương đương với kỳ thu tiền bình quân từ 90 – 120 ngày Về khả sinh lời Hoạt động lĩnh vực tư vấn, định giá, Công ty đạt mức lợi nhuận sau thuế so với vốn chủ sở hữu trung bình 30%/năm tương đối tốt ổn định đặt bối cảnh kinh tế tương đối năm Tuy nhiên, tỷ lệ giảm mạnh từ 45% năm 2011 xuống 25% năm 2012 Đồng thời phải thấy xu hướng tỷ lệ sinh lời giảm nhanh chóng CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 29 30 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT năm tới tình hình kinh tế khó khăn, xu hướng chi phí tăng cao áp lực tiền lương phải tăng, chi phí hoa hồng cho khách hàng tăng cao để cạnh tranh với doanh nghiệp khác 14 Tài sản doanh nghiệp 14.1 Tài sản ngắn hạn tài sản dài hạn Bảng 10: Tài sản ngắn hạn dài hạn năm 2010 - 2012 Đơn vị: đồng Chỉ tiêu 31/12/ 2010 31/12/2011 31/12/2012 I Tài sản ngắn hạn 35,828,694,592 36,317,484,931 37,924,427,885 Tiền khoản tương đương tiền 23,080,940,875 27,261,653,552 29,182,554,437 Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 1,021,470,000 Các khoản phải thu ngắn hạn - - 11,380,805,613 8,456,374,466 7,134,054,697 Tài sản ngắn hạn khác II Tài sản dài hạn Tài sản cố định 345,478,104 1,154,287,802 1,154,287,802 599,456,913 7,710,084,784 4,358,644,177 1,607,818,751 7,335,424,763 4,219,790,067 Bất động sản đầu tư Tổng 36,982,982,394 3,351,440,607 44,027,569,715 3,115,634,696 45,259,852,648 Nguồn: BCTC kiểm toán VVFC 2010 -2012 14.2 Tài sản cố định thời điểm 31/12/2012 Bảng 11: Tài sản cố định năm 2012 Đơn vị: đồng Khoản mục Tái sản cố định hữu hình Nguyên giá 8,113,852,113 Hao mòn lũy kế 4,668,141,924 Giá trị lại 3,445,710,189 Nhà cửa vật kiến trúc 3,224,022,480 501,091,948 2,722,930,532 Thiết bị văn phòng 1,999,709,178 1,899,977,892 99,731,286 Phương tiện vận tải 2,809,700,455 2,201,218,751 608,481,704 Tài sản cố định khác Tài sản cố định vơ hình 80,420,000 134,800,000 65,853,333 91,466,667 14,566,667 43,333,333 Nguồn: BCTC kiểm toán 2012 14.3 Đất đai thuộc sở hữu Cơng ty thời điểm 31/12/2012 CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 30 31 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM STT Vị trí lơ đất Số 102 TT Ban Vật giá Chính phủ, Phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội Số 03 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội Số 178 Lý Thường Kiệt, Hải Phòng Tầng 7, nhà 49 Pasteur, Quận I, Tp Hồ Chí Minh BẢN CBTT Thơng tin lơ đất - - Diện tích: 110.7 m2 - Mục đích sử dụng: Trụ sở làm việc (đất sở sản xuất, kinh doanh) - Thời hạn sử dụng: + 53.5m2 đất: thuê 50 năm kể từ ngày 06/09/2007 + 57.2 m2 đất: thuê hàng năm; mảnh đất nằm giới mở đường, sử dụng nguyên trạng, Nhà Nước thu hồi mở đường theo quy hoạch phải giao lại - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm - Căn pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 225630 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hà Nội cấp ngày 11/6/2009 Hợp đồng thuê đất số 181-08/HĐTĐTN ngày 16/12/2008 Diện tích: 458,7m2 - Mục đích sử dụng: Trụ sở làm việc - Thời hạn sử dụng: Tạm thời Nguồn gốc sử dụng: Đất Bộ Tài điều chuyển từ Cục Quản lý Giá sang Trung tâm Thẩm định giá - Căn pháp lý: Khu đất thuộc diện quy hoạch, giải tỏa theo Văn số 970/QHKT-P1 ngày 16/07/2007 Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội Công văn số 450/VQH-T2 ngày 12/07/2007 việc xác định giới đường đỏ Viện Quy Hoạch Xây dựng Hà Nội Diện tích: 99,68 m2 (01 gian nhà tầng nhà tầng, xây dựng từ thời Pháp thuộc) - Mục đích sử dụng: Trụ sở làm việc - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất - Căn pháp lý: Giấy chứng nhận quyền quản lý, sử dụng nhà đất thuộc trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước số 076616, hồ sơ gốc số 35 Chủ tịch UBND Thành phố Hải Phòng cấp ngày 15/07/2004 cho Kho bạc Nhà nước huyện Hồng Bàng, thuộc Kho bạc Nhà nước Thành phố Hải Phòng Quyết định số 727/QĐ-BTC ngày 13/02/2006 việc điều chuyển tài sản từ Kho bạc Nhà nước huyện Hồng Bàng, thuộc Kho bạc Nhà nước Thành phố Hải Phòng sang Trung tâm Thẩm định giá Hiện trạng đất sử dụng chung với nhà dân tầng Diện tích: 170,625 m2 (03 phòng làm việc khu phụ) Mục đích sử dụng: Trụ sở làm việc Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất Căn pháp lý: Quyết định số 2927/QĐ-BTC ngày 26/08/2005 việc điều chuyển tài sản từ Trường Đại học bán công Marketing sang Trung tâm Thẩm định giá Biên bàn giao nhà Biên giao nhận tài sản Trường Đại học Bán công Marketing Trung tâm Thẩm định giá - Bộ tài ngày 30/05/2005 Cơng văn số 13897/BTC-TVQT việc xác nhận quyền quản lý sử dụng trụ sở làm việc tầng 7, nhà 49 Pasteur, Quận I, Tp Hồ Chí Minh Bộ tài gửi UBND Tp.HCM ngày 17/11/2008 CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐÔNG NAM Á – SeASecurities 31 32 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN 15 Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm Kế hoạch vốn, doanh thu, lợi nhuận Theo Nghị Đại hội đồng cổ đông thường niên 2013, Công ty thống kế hoạch kinh doanh năm 2013 sau: Doanh thu: 25,000,000,000 đồng Lợi nhuận trước thuế: 2,000,000,000 đồng Ngân sách thù lao HĐQT BKS năm 2013: Bảng 12: Dự kiến ngân sách thù lao 2013 TT I Diễn giải Hội đồng quản trị Số lượng Số tháng Mức thù lao/ tháng Thành tiền 72,000,000 Chủ tịch HĐQT 12 2,800,000 33,600,000 Thành viên HĐQT II Ban Kiểm soát 12 1,600,000 38,400,000 42,000,000 Trưởng BKS 12 1,500,000 18,000,000 Thành viên BKS 12 1,000,000 24,000,000 Nguồn: VVFC Phương hướng trọng tâm nhiệm vụ công tác HĐQT đề năm 2013: Nâng cao chất lượng dịch vụ Tăng cường công tác Marketing, quảng bá thương hiệu; Thực nghiêm túc quy trình kiểm sốt chất lượng chứng thư, Báo cáo TĐG trước phát hành; Tiếp tục rà sốt, hồn thiện quy chế ban hành, mẫu báo cáo, chứng thư thẩm định giá định giá; Tăng cường kiểm tra nội Trụ sở chi nhánh; Tăng cường cơng tác đào tạo nội nhằm củng cố nâng cao trình độ nghiệp vụ đội ngũ nhân lực Mơ hình phát triển, tổ chức máy nhân sự: Tiếp tục rà sốt chuẩn hóa mơ hình tổ chức Trụ sở chi nhánh VVFC Nâng cao chất lượng hoạt động tính chủ động Ban, Phòng, chi nhánh hệ thống Đẩy mạnh đổi công tác đào tạo, bồi dưỡng, tuyển dụng, quy hoạch, bổ nhiệm luân chuyển cán Bố trí lao động hợp lý, tiết kiệm hiệu Tăng cường vai trị CNTT cơng tác quản trị 33 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT Hồn thiện cải tiến nội dung website để thơng qua phát huy hiệu việc quảng bá hình ảnh, thơng tin VVFC đến khách hàng 16 Đánh giá Tổ chức tư vấn kế hoạch lợi nhuận cổ tức: Dưới góc độ Tổ chức tư vấn, sở thông tin thu thập, tiến hành phân tích, nghiên cứu có đánh giá cần thiết hoạt động lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Định giá Dịch vụ Tài Việt Nam, Cơng ty cổ phần Chứng khốn Đơng Nam Á cho khơng có diễn biến bất thường gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động Cơng ty kế hoạch lợi nhuận mà Công ty đặt cho năm 2013 có tính khả thi Chúng tơi xin lưu ý thông tin Bản Công bố thông tin thông tin cung cấp Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ Tài Việt Nam Tổ chức tư vấn khơng đảm bảo tính đầy đủ xác thực thơng tin Nhà đầu tư nên xem Bản công bố thông tin nguồn tham khảo đưa định đầu tư phải chịu toàn trách nhiệm định đầu tư 17 Hội đồng quản trị, Ban Kiểm soát, Ban Giám đốc Kế toán trưởng 17.1 Danh sách thành viên Hội đồng Quản trị: Họ tên Chức vụ Vũ An Khang Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Xuân Hoài Thành viên Hội đồng quản trị Nguyễn Đăng Quang Thành viên Hội đồng quản trị STT Thông tin sơ yếu lý lịch thành viên Hội đồng quản trị: Ông Vũ An Khang Giới tính Ngày tháng năm sinh Số CMND Quốc tịch Dân tộc Quê quán Hộ thường trú Địa thường trú Số điện thoại quan Trình độ văn hóa : : : : : : : : : : Nam 24/09/1951 11401378 Việt Nam Kinh Vĩnh Phúc 194 Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội 52 Nguyễn Thị Định, Thanh Xuân, Hà Nội 043.8432171 Học vị kỹ sư Đại học Bách khoa Chứng Kinh tế ngành vật giá Đại học KTQD Lý luận trị cao cấp CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 33 34 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Ngoại ngữ Anh C Hành Quốc gia cao - trung cấp Bằng Kế toán trưởng Thẩm định viên giá Trình độ chun mơn Q trình cơng tác Cơng tác Ủy ban Vật giá nhà nước sau Cục Quản lý giá - Bộ Tài Từ 7/1975 - 2004 : Trưởng, phó phịng; Phó Vụ trưởng Vụ giá Tư liệu sản xuất - Ban Vật giá Chính phủ Giám đốc Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài chính, VVFC Từ 2005 đến nay: : Chức vụ công tác Chức vụ nắm giữ tổ chức khác Số cổ phần nắm giữ Hành vi vi phạm pháp luật Các khoản nợ Cơng ty Lợi ích liên quan Cơng ty Những người có liên quan (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu Cơng ty) BẢN CBTT Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Phó Chủ tịch Hội thẩm định giá Việt Nam : : 328,882 cổ phần Không Không : : : Khơng : Khơng : Bà Nguyễn Xn Hồi Ngày tháng năm sinh: Số CMND: Quốc tịch: Dân tộc: Quê quán Hộ thường trú Địa thường trú Số điện thoại quan Trình độ văn hóa Trình độ chun mơn Q trình cơng tác Từ 01/1984 – 1987 Từ 1987 - 1997 Từ 1997 - 1999 Từ 1999 - 2003 : : : : : : : : : : : : : : : Từ 2003 - 2007 : 28/04/1962 10453092 Việt Nam Kinh Hưng Yên Phòng 410 B6 TT Trung Tự , Đống Đa, Hà Nội Phòng 410 B6 TT Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội 8044186 Thạc sỹ kinh tế Thẩm định viên giá Ban Chỉ đạo tổng kiểm kê Trung ương Thanh tra - Ban Vật giá Chính phủ Chun viên Quỹ Bình ổn giá Trưởng phòng Trung tâm Thẩm định giá - Ban VGCP Phó Giám đốc Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐÔNG NAM Á – SeASecurities 34 35 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CBTT : Thành viên Hội đồng Quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc thứ VVFC Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc thứ : Khơng : : : 12,650 cổ phần Khơng Khơng : Khơng Người có liên quan (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu : công ty) Không Từ 2007 đến : Chức vụ công tác Chức vụ nắm giữ tổ chức khác Số cổ phần nắm giữ Hành vi vi phạm pháp luật Các khoản nợ Cơng ty Lợi ích liên quan Cơng ty Ông Nguyễn Đăng Quang Giới tính Ngày tháng năm sinh Số CMND Quốc tịch Dân tộc Quê quán Hộ thường trú Địa thường trú Số điện thoại quan Trình độ văn hóa Trình độ chun mơn Q trình cơng tác: Từ 9/2005 Từ 2006-3/2007 Từ 3/2007 Từ 3/2007-12/2007 Từ 10/12/2007 Chức vụ công tác Chức vụ nắm giữ tổ chức khác Số cổ phần nắm giữ Hành vi vi phạm pháp luật : : : : : : : : : : : Nam 11/08/1975 111563909 Việt Nam Kinh Hà Tĩnh Số 29, Ngõ 697 Giải phóng, Hai Bà Trưng, Hà Nội Số 29, Ngõ 697 Giải phóng, Hai Bà Trưng, Hà Nội 8044186 Kỹ sư kinh tế xây dựng Thẩm định viên giá : Chuyên viên Phòng Thẩm định giá Bất động sản - Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài : Thẩm định viên giá Phịng Thẩm định giá Bất động sản Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài : Phịng Thẩm định giá Bất động sản - Trung tâm Thẩm Phó định giá - Bộ Tài : trách Phịng Thẩm định giá Bất động sản - Trung tâm Phụ Thẩm định giá - Bộ Tài : Thành viên Hội đồng Quản trị kiêm Phó Tổng Giám đốc VVFC : Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc : Khơng : 7,936 cổ phần : Khơng CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐÔNG NAM Á – SeASecurities 35 36 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Các khoản nợ Cơng ty Lợi ích liên quan Công ty BẢN CBTT : Không : Không : Những người có liên quan (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu công ty) Không 17.2 Danh sách thành viên Ban Kiểm soát: Họ tên Chức vụ Vũ Thị Thắm Trưởng Ban Kiểm soát Vũ Cường Thành viên Ban Kiểm soát Trần Quang Khánh Thành viên Ban Kiểm sốt STT Thơng tin sơ yếu lý lịch thành viên Ban Kiểm soát: Bà Vũ Thị Thắm Giới tính Ngày tháng năm sinh Số CMND Quốc tịch Dân tộc Quê quán Hộ thường trú Địa thường trú Số điện thoại quan Trình độ văn hóa Trình độ chun mơn Q trình cơng tác Từ 1998 - 2003 Từ 2003 - 10/2005 Từ 10/2005 - 03/2007 Từ 03/2007 - 12/2007 Từ 12/2007 đến : : : : : : : : : : : : Nữ 01/12/1974 12175106 Việt Nam Kinh Nam Định Số 79 Hoàng Văn Thái, Hà Nội Số 79 Hoàng Văn Thái, Hà Nội 8044186 Cử nhân kinh tế, ngoại ngữ Thẩm định viên giá Chuyên viên TT Thẩm định giá - Ban VVGCP : Chuyên viên Phòng thẩm định giá động sản Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài : Phó phịng Thẩm định giá động sản - Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài : Phụ trách Phịng Thẩm định giá động sản Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài : Trưởng Ban Kiểm sốt kiêm Giám đốc Ban VVFC CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 36 37 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Chức vụ công tác nay: Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: Số cổ phần nắm giữ: Hành vi vi phạm pháp luật: Các khoản nợ Cơng ty: Lợi ích liên quan Cơng ty: Những người có liên quan (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu cơng ty): : Trưởng ban Kiểm sốt kiêm Giám đốc Ban : Không : : 16,860 cổ phần Không : Không : Không : Không : : : : : : : : : : : Nam 11755929 Việt Nam Kinh Thái Bình Phịng 414 TT Ban VGCP, Ba Đình, Hà Nội Phịng 414 TT Ban VGCP, Ba Đình, Hà Nội 8044186 Thạc sỹ kinh tế Thẩm định viên giá BẢN CBTT Ông Vũ Cường Ngày tháng năm sinh Số CMND Quốc tịch Dân tộc Quê quán Hộ thường trú Địa thường trú Số điện thoại quan Trình độ văn hóa Trình độ chun mơn Q trình cơng tác Từ 01/2000-12/2003 Phịng Kinh doanh - Công ty XNK rau 1, Hà Nội - Tổng công ty Rau Nông sản VN Từ 1/2004-10/2005 : Chuyên viên Phòng Thẩm định giá Động sản Xác định giá trị doanh nghiệp - Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài Từ 10/2005-03/2007 : Phó phịng xác định giá trị doanh nghiệp - Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài Phụ trách Phòng xác định giá trị doanh nghiệp Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài Thành viên Ban Kiểm soát kiêm Giám đốc Ban VVFC Thành viên Ban Kiểm soát kiêm Giám đốc Ban Từ 03/2007-12/2007 : Từ 12/2007 đến : Chức vụ công tác : nay: Chức vụ nắm giữ : tổ chức khác: Số cổ phần nắm giữ: : Khơng 6,228 cổ phần CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 37 38 CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Hành vi vi phạm pháp luật: Các khoản nợ Cơng ty: Lợi ích liên quan Cơng ty: Những người có liên quan (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu công ty) BẢN CBTT : Không : Không : Không : Không : : : : : : : : : : : Nam 01/04/1979 12070479 Việt Nam Kinh Thái Bình Số Phan Chu Trinh, Hồn Kiếm, Hà Nội Ngõ Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội 8044186 Kỹ sư kinh tế xây dựng Thẩm định giá giá : : : Chuyên viên Công ty Tư vấn Xây dựng TAT Chuyên viên Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng HUD-CIC Chuyên viên Phòng Xác định giá trị doanh nghiệp Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài Chun viên Phịng Nghiệp vụ VVFC Thành viên Ban Kiểm sốt kiêm Phó Giám đốc Ban VVFC Thành viên Ban Kiểm soát, Phó Giám đốc Ban : Khơng : 565 cổ phần Khơng : Khơng : Khơng Ơng Trần Quang Khánh Giới tính Ngày tháng năm sinh Số CMND Quốc tịch Dân tộc Quê quán Hộ thường trú Địa thường trú Số điện thoại quan Trình độ văn hóa Trình độ chun mơn Q trình cơng tác Từ 8/2001-3/2005 Từ 3/2005-6/2007 Từ 7/2007-12/2007 : Từ 12/2007-12/2008 : Từ 12/2008 đến : Chức vụ công tác Chức vụ nắm giữ tổ chức khác Số cổ phần nắm giữ Hành vi vi phạm pháp luật Các khoản nợ Cơng ty Lợi ích liên quan Cơng ty CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 38 39 CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Những người có liên quan : (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu Công ty) BẢN CBTT Không 17.3 Danh sách Ban Tổng Giám đốc: Họ tên Chức vụ Vũ An Khang Tổng Giám đốc Nguyễn Xuân Hồi Phó Tổng Giám đốc Trần Thị Thanh Vinh Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Đăng Quang Phó Tổng Giám đốc STT Thông tin sơ yếu lý lịch thành viên Ban Giám đốc: Ông Vũ An Khang : Tổng Giám đốc (đã có giới thiệu trên) Bà Nguyễn Xn Hồi : Phó Tổng Giám đốc (đã có giới thiệu trên) Ơng Nguyễn Đăng Quang : Phó Tổng Giám đốc (đã có giới thiệu trên) Bà Trần Thị Thanh Vinh Giới tính: Ngày tháng năm sinh: Số CMND: Quốc tịch: Dân tộc: Quê quán: Hộ thường trú: Địa thường trú: Số điện thoại quan: Trình độ văn hóa: Trình độ chun mơn: Q trình cơng tác: Từ 2003 trở trước Từ 2003 Từ 2007 Từ 12/2007 đến Chức vụ công tác Chức vụ nắm giữ tổ chức khác Số cổ phần nắm giữ Các khoản nợ Công ty : : : : : : : : : : : Nữ 15/08/1965 181340576 Việt Nam Kinh Hà Tĩnh P307, nhà E2, Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội P307, nhà E2, Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội 8044186 Thạc sỹ kinh tế Thẩm định viên giá : : : : : Trưởng phòng TT Thẩm định giá - Ban VGCP Trưởng phòng TT Thẩm định giá - Bộ Tài Phó giám đốc TT Thẩm định giá - Bộ Tài Phó Tổng giám đốc VVFC Phó Tổng Giám đốc : Khơng : : 21,652 cổ phần Khơng CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 39 40 CƠNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Lợi ích liên quan : Cơng ty Những người có liên quan : (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu Công ty) BẢN CBTT Không Không 17.4 Kế toán trưởng: STT Họ tên Chức vụ Nghiêm Thị Bích Thuận Kế tốn trưởng Thơng tin sơ yếu lý lịch Kế tốn trưởng: Giới tính: Ngày tháng năm sinh: Số CMND: Quốc tịch: Dân tộc: Quê quán: Hộ thường trú: Địa thường trú: Số điện thoại quan: Trình độ văn hóa: Trình độ chuyên môn: : : : : : : : : : : : Q trình cơng tác: 8/2003-10/2006: : 10/2006-12/2007: : 12/2007 đến nay: : Chức vụ công tác : nay: Chức vụ nắm giữ : tổ chức khác: Số cổ phần nắm giữ: Hành vi vi phạm pháp : luật: Các khoản nợ : Công ty: Nữ 02/11/1980 12053862 Việt Nam Kinh Thái Bình TT Viện quân y 108 Số 7b ngách 2/37/155 Cầu Giấy, Hà Nội 042.2424996 Thạc sỹ kinh tế Thẩm định viên giá Chứng Kế toán trưởng Chuyên viên Phòng Thẩm định giá Động sản Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài Phụ trách Phịng Tài - Kế tốn - Trung tâm Thẩm định giá - Bộ Tài Kế tốn trưởng VVFC Kế tốn trưởng VVFC Khơng 47,045 cổ phần Khơng Khơng CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 40 41 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM Lợi ích liên quan : Cơng ty: Những người có liên quan (vợ, chồng, cái, bố mẹ, anh chị em ruột, ni có nắm giữ cổ phiếu Công ty): BẢN CBTT Không Không 18 Thông tin cam kết chưa thực tổ chức phát hành: Khơng có 19 Các thơng tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty ảnh hưởng đến giá cổ phiếu chào bán: Khơng có CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN ĐƠNG NAM Á – SeASecurities 41 42 CÔNG TY CP ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN V THÔNG TIN VỀ CỔ PHẦN CHÀO BÁN Cổ phiếu thường 10.000 đồng/cổ phần 236.518 cổ phần (tương đương với tổng giá trị theo mệnh giá 2.365.180.000 đồng) Loại chứng khoán Mệnh giá : : Tổng số cổ phần chào bán : Giá khởi điểm đấu giá : Thời gian phân phối cổ phiếu : Phương thức chào bán : Đấu giá cạnh tranh thông qua tổ chức bán đấu giá Công ty cổ phần Chứng khốn Đơng Nam Á Đăng ký mua cổ phần : Phiên bán đấu giá cổ phần tổ chức Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam Thơng báo việc đấu giá bán cổ phần công bố phương tiện thông tin đại chúng, nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá đăng ký nộp tiền đặt cọc Cơng ty cổ phần Chứng khốn Đơng Nam Á Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam Số lượng cổ phần mua tối thiểu : Lưu ý: 19.000 đồng/cổ phần Theo quy chế đấu giá 100 cổ phần Các quy định chi tiết việc bán đấu giá cổ phần nêu cụ thể Quy chế bán đấu giá phần vốn nhà nước Công ty cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam Hà nội, ngày ĐẠI DIỆN Cơng ty CP Chứng khốn Đơng Nam Á Tổng Giám đốc LÊ THỊ THANH BÌNH tháng năm 2013 ĐẠI DIỆN Công ty CP Định giá Dịch vụtài Việt Nam Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc VŨ AN KHANG Trưởng Ban Kiểm soát VŨ THỊ THẮM Kế tốn trưởng NGHIÊM THỊ BÍCH THUẬN